㈠ 購房時跟三個人組合貸款，現在快拿房產證了想把其中一個人的名字去掉，需要辦什麼手續
是三個人的房本嗎？如果是直系親屬的話辦贈予，省稅；去的那個人和你們兩個之中一人是夫妻的話更好，做夫妻更名，沒稅。三個人沒有法律關系的話那隻有辦朋友間的贈予了。當然前提是這個人要同意，不同意話就沒戲。
㈡ 關於貸款人和房產證戶主以及貸款的問題~
用你父親的公積金貸款房產證上要寫你們三個人的名字，你父親的名字必須要有才內行，商業貸款可以只寫你容們2個人的名字，父母做擔保，按揭貸款只要有收入能夠按時還貸比較容易辦理一般開發商都會幫你辦理，你也可以用已有的產權證辦理抵押貸款來購買房子。
㈢ 房產證抵押貸款可是房子是三個人的怎麼辦
三個產權人帶房產證和各自的身份證一起簽名即可。
㈣ 房產證上有幾個人名字怎麼貸款
1.產權證上任意一個或者多個共有權人到銀行辦理貸款手續都可以，主要看其收人多少，收入低的，可以選擇幾個共同借款，收入高的，可以只有一個借款人。是由還貸能力大小來定。
2.該房產如果是准備做抵押貸款時，借款人如果只定其中某一個人，該房所有房屋共有人都得到現場簽字同意此房屋做抵押貸款之用。
3.如果是購買新房按揭貸款，房屋產權登記多人時，只需要一個人辦理借款時，
在房屋產權抵押時，所有房屋產權人都得簽字按手印。到銀行按揭貸款時，需要帶上借款人喝其配偶兩人一起來，並帶上身份證、戶口、婚姻證明、收入證明、銀行流水帳、購房合同、首付款憑據以及配偶個人資料和該房屋產權登記人（所有人）的身份證、戶籍、婚姻證明等即可。
補充：在房屋辦理正式抵押貸款手續時，房屋所有權人（原來的是多個登記名字，現在是每人一本：註明是共有）都得到房管局房屋產權監理處登記科現場辦理抵押登記手續，借款人在申請抵押表上填寫內容，其他共有權人都在下面簽字按手印。有三張類似的表格要簽字按手印，並且出示本人的身份證，留有咨詢時同意房屋抵押時的錄像。只要你們妥善保管自己的身份證，不要輕易在紙上簽字按手印。房管部門不可能給你哥哥辦理抵押登記手續的。辦理不了房屋抵押登記手續，各家專業銀行是不會給你哥哥發放貸款的。我是貸款審批工作的，在工行如果誰沒有辦理抵押手續就擅自發放貸款，是要做下課處理的。
㈤ 房產證寫了三個人房貸只有一個人房貸可以轉移嗎房產證上我也可以把站
辦房產證所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)；
4、完稅憑證(契稅繳款書)；
5、已婚的購房人：雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)；婚姻證明復印件(帶原件校驗)；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：身份證復印件(帶原件校驗)；戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)；單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈥ 房產證上有3個人名字能貸款嗎
應該三人同時到場，否則就需要提供經過公證的委託書。
至於抵押貸款，現在很多銀行已經不開展住宅抵押貸款業務了，如果哪家銀行還可以做，那麼持公正委託書也可以辦理
㈦ 房產證寫三個人的名字，如何辦理房貸
房產貸款流程：
第一步 貸款方案咨詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資專料通過簽署貸款合同（下家)
第四屬步 貸款資料進銀行，銀行審核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）
第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案。
㈧ 房產證和個人住房貸款
1.不合理.產權人中寫一個人貸款就可以了.只有貸款人符合貸款條件.(銀行要以三人名義貸款,是為了有個保障)
2因為你是共有人.現在購買以後.以後再買的話就算是第二套了.以後再次買房利率也算是第二套了.
㈨ 第一套房是商業貸款買的，房產證是我和父母三個人名字，請問老婆登記後能提取公積金
可以的，到時憑結婚證和銀行出具的貸款余額證明到當地公積金中心提取，提取金額為一年的還貸金額，一年提取一次。
㈩ 貸款時三個人的名，房產證能寫一個人的嗎
首先要看你復貸款合同怎麼簽的制，或者你購房合同怎麼簽的，你先和售樓部溝通一下，看能不能從寫一份合同，要不然就得等到房本下來後再去掉名字了，那就要花錢了，最好現在能改合同，有的售樓部是可以的。大不了你父母作為你的共同還款人就行了。