關於下調貸款利率的申請

A. 貸款利率下調了 已經辦完的房貸下調嗎

已經有的貸款也下調，但是每年只有1月1號開始下調。貸款利率上調也是次年的1月1號開始執行

B. 利率下調，房貸利率需要到銀行申請嗎

不需要。自動調來整。源
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

C. 我現在貸款的利率是上浮20%的，等以後利率下調了，或者銀行上浮利率取消了，可以申請把上浮部分取消嗎

銀行不會批准將上浮的利率降低的，因為銀行對你貸款時是依據你的情況和國家版的相關政策做出的上浮利率的批權准，如果你辦理的是房屋貸款，直到還清貸款，否則永遠不會降低上浮利率。如果你辦理的是個人貸款，你可以在將來利率下調時，一次還清所有貸款，再辦理一個新的貸款就可以降低上浮利率。
如能幫上你，可否給好評。

D. 貸款利率下調後，已經貸款的什麼時候跟著下調呢

自明年1月開始執行新的貸款利率，中長期貸款利率明年年初只調整一次。年內固定不變。

E. 關於個人是否可以申請銀行房貸利率下調

關於利率下調，中行不是從次年1月開始，是從你的放貸月，也就是4月才能享受新利率的 利率7折，這個你需要你親自去貸款銀行申請，銀行審核後，根據情況決定是否給你

F. 買房時房貸利率上浮了現下調會取消上浮嗎

個人住房貸款，利率浮動比例一般是一直有效的。

還款期間，如遇國家調整「基準利率」，是否調整還要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定。

1、房貸利率（房貸利息），是指國家現行的貸款利率，目前為4.9%，這個只要國家（即央行）不調整，誰也變不了。

2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進行調整，類似於超市打折，如你是首套貸款，資質好，就給你下浮10%，

按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場收緊，就給你上浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%

一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調整（次年調整），也有個別情況次期調整或不調整的，具體看合同約定。

(6)關於下調貸款利率的申請擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

房貸利率：

一、短期貸款:一年以內（含一年），年利率：4.350%

二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

房貸提前還款：

1、首先提前向貸款行提出提前還款申請。約定還款日辦理手續。准備好提前還款的資料。

2、在約定還款日的前一個工作日，轉入需還款的金額及利息總額（可讓銀行幫忙測算）。可能會有違約金，提前咨詢好。

3、借款人本人帶有效證件及借款合同到銀行辦理手續，還款後索取還款結清證明及解押材料。

4、還款後帶著房本、解押材料、本人身份證到所在房管局辦理解押手續。

參考資料：人民網-房貸利率本輪上漲或接近尾聲