『壹』 商業貸款未還清可以申請房貸嗎
1、公積金貸款和商業貸款辦理的主體不同,公積金貸款是公積金中心審核,委託銀行代專為發放的用於屬購房的貸款。商業貸款是商業銀行自主發放的用於購房的貸款。
2、如果有公積金貸款,只要你的還款能力足夠,還是可以申請商業貸款的。
3、目前有一些房價較高的城市,個人購房受公積金貸款額度上限的限制,公積金貸款不支持數額很高的貸款,有一些人用的就是商業貸款和公積金貸款的組合,即一個房貸分成了兩筆,一筆公積金貸款,一筆商業貸款。
4、商業銀行在做商業貸款時,除了考慮抵押外,主要的還是考慮的你的年齡、職業、收入情況等,如果你有公積金貸款,再發放了該筆商業貸款,你有足夠的償還能力,還是可以再發放商業貸款的。
『貳』 有商業貸款就不能按揭房貸了嗎
首先我不知你在哪個城市,如果在北京的話我可以很負責人的告訴你,你還是可以的(前提是你必須有資格買房),只不過是按二套利率上浮來走的。
『叄』 已有商貸還能再貸款嗎
若您所在城市有招行,可通過招行網點嘗試申請貸款,各貸款項目所需條件專及申請材料有所不屬同,請您在8:30-18:00致電95555,申請人工咨詢進入人工服務,提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
『肆』 已經有商業小額貸款,還能向銀行申請房貸嗎
有房貸還能貸款來,因為房屋是源可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
條件要求如下:
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說,如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說,銀行貸款不是那麼容易申請的,申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會去找專業機構,比如說東莞房速貸,他們憑借專業的行業知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線:0769-33888836
『伍』 有貸款還能再貸款買房嗎
1、房貸和網貸兩碼事,你只要網貸沒逾期未還記錄,房貸100%通過,因為抵押回房子所以銀答行風險很低。
2、你男朋友最好辦信用卡,在哪申請貸款,就在哪辦信用卡,成為優質客戶。花錢越多銀行記錄越優質,前提是不要逾期。
『陸』 我愛人名下有商業貸款,我買房子還能辦房貸嗎
目前正在月供的貸款是住房貸款嗎,還是其他類型的商業貸款?比如說是購買商用房做的商業貸款?如果是住房貸款的話,那你再辦房貸也是可以的,不過就要按二套的首付以及利率執行。