1. 房地產開發貸款-風險審查要點
2. 買房銀行貸款審查主要項目
各方面都來會審核，比如：征源信、負債、資產、收入、學歷、婚姻狀況、銀行流水、現金存摺、股票、基金、房產等。
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件
3. 房產抵押貸款銀行主要審核啥
可以，現在大部分銀行都支持房產證抵押貸款貸款基本要求1、具有合法有效的身份版證明權,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件4、具有合法正當的融資用途所需基礎資料1、房地產證等抵押物權屬證明文件.2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明4、借款用途的相關證明5、銀行要求提供的其它相關資料步驟1.提供資料2.評估房產3.銀行審核資料並辦理相關手續4.贖樓並解押5.抵押登記6.重新開始還款
4. 房地產貸款由銀行內部評估審批部門認可嗎
是的有的是內部審批評估也有的是外部審批。
5. 審批房地產開發貸款時，專審會比較重視哪些方面
開發
企業資質
，以往項目，
自有資金
來源及數額，開發手續及
可研
贏利能力
6. 關於房屋按揭貸款的審查，請教大家
開收入證明就行了，如果懷疑他們就會調查，一般是會通過的，不要工資單。
你要提供兩個證明人的電話，他們會打電話去詢問。
7. 銀行如何審查房地產開發貸款
現在國家規定，商業地產開發貸款一律停止。
8. 房地產商購房合同簽訂、審核、按揭辦理流程是怎樣的
房地產商購房合同簽訂、審核、按揭辦理流程如下：
1、實地看房；信貸員內、居間機構、容評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。