公積金貸款紅利

㈠ 用公積金貸款買房合算還是一次性把錢付清合資算

肯定是一次性付清好了.....汗.......

公積金貸款你的公積金不可以取出來使用了....

而你全額付清房款後,過戶後,領完產權證.

你拿房產證可以去把公積金全額領出來使用的

不管你有沒有在工作都可以領取

㈡ 住房公積金貸款產生的利息可以抵交個稅嗎

截止到2018年，住房公積金貸款的月供部分並不可以抵扣個人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進行抵扣。

並且如果申請住房公積金貸款的時候是夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。

舉個例子來說，如果每個月的應納稅所得額為6000元，那麼個人所得稅應該繳納(6000-5000)*3%=30元，這其中的5000元是作為個人所得稅的免徵額。

如果上個月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元，那麼如果是用住房公積金的貸款利息進行抵扣，基本上就不需要再繳納個人所得稅了。

(2)公積金貸款紅利擴展閱讀：

辦理抵扣個人所得稅注意事項：

1、帶好還款書找單位財政處理抵稅事務，只需求帶著身份證和借款賬戶，到建設銀行列印一份加蓋現金收訖章的，《自己住房公積金貸款還款書》，並將原件交給單位的財政部門就能夠了。

2、只適用於公積金貸款。不過，抵稅方針只適用於公積金貸款，商業貸款的話，就不能享用這個方針了。假如是組合貸款，其中公積金貸款有些發生的利息，能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。

3、夫妻組合貸款只能一方抵稅。假如是夫妻雙方共同用公積金貸款的話，只要一自己能夠抵稅，您能夠依據自己上稅情況，誰適宜，誰來抵。

4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢，不過您計劃享用這個方針的話，得多跑跑腿，需求每個月到銀行列印一次還款書，並送到單位的財政部門。

參考資料來源：網路—中華人民共和國個人所得稅法

㈢ 為什麼說公積金制度不能讓低收入者「吃虧」

最近幾年，隨著房地產市場調控的深入，公積金被作為調控工具反復運用，房價稍有下跌就放寬可貸額度，房價漲得過快又收緊可貸額度，這也使得公積金很難起到幫助低收入者購房的作用了。

對於低收入者來說，他們即使在職時未購房，其繳存的公積金確實變相支持了高收入者購房，但他們對自己繳存的公積金仍有權利，在退休時可以將資金全額取出。但是，目前公積金管理中心向他們支付的都只是等同於銀行活期儲蓄的利率，而其收取的公積金貸款利率則要高得多，公積金管理中心事實上在賺低收入者的錢。這種狀況的長期存在，客觀上造成了一部分人對繳存公積金的抵觸。為改變這種狀況，可以考慮在職工退休領回繳存公積金時，對在職時從未申請公積金貸款的這部分職工按銀行定期儲蓄利率支付利息，這樣也可在一定程度上達到保障低收入者利益的目的。

㈣ 公積金借貸方向是指什麼

1. 公司公積金的貸方（提取增加時）：是指公司為了擴大經營，或為了彌補意外虧損，或為了鞏固公司的財政基礎，作為股東原始投入資金的補充，將本期凈收益的一部分甚至全部留存下來，從而形成公司的留存收入。
   

2. 在公積金的借方是指（支出使用時）：主要是轉作新增資本和彌補公司虧損，另外，公司發行新股時，可用公積金的一部分或全部擴充資金，根據股東原持股比例發給股東新股。但公積金絕不能作為紅利分發給股東。

住房公積金做賬的時候借方有管理費、其他應付款；貸方有應付職工薪酬、銀行存款。
住房公積金分為兩部分，一部分從公司出，另一部分從員工工資中出。
公司繳納的部分：
借：管理費用
貸：應付職工薪酬——住房公積金

員工繳納的部分：

先計提工資：
借：管理費用或成本等
貸：應付職工薪酬——工資

分配到公積金：

借：應付職工薪酬——工資
貸：其他應付款－公積金

繳納公積金：
借：其他應付款－公積金
貸：銀行存款

㈤ 房貸不是用公積金貸款是不是不可以抵個稅

可以，只要是貸款買房就可以用償還銀行的房貸利息進行個人抵扣個稅。

1、出售房子，不滿五年或不是家庭名下唯一的，需按照差額×20%徵收個人所得稅。其中，差額=網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息。賣方可以憑借款合同、貸款還清確認書、貸款還款明細三種必備材料，幫助買方抵扣個人所得稅。

2、房貸利息抵個稅：房貸利息，即當初購房時因為貸款而支付給銀行的利息，它與貸款類型、貸款金額、貸款年限有關。個稅是個人所得稅的簡稱，對於不滿足「滿五唯一」的住宅再出售，需要按照差額徵收20%的個稅。也正是因為計算「差額」要減去「房貸利息」，所以有了房貸利息抵個稅的說法。

3、個人支付的住房公積金貸款利息，可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除，予以免徵個人所得稅照顧，但個人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應納稅所得額中減除，應按規定計征個人所得稅。

(5)公積金貸款紅利擴展閱讀：

根據《中華人民共和國個人所得稅法》：

第三條個人所得稅的稅率：

（1）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）。

（2）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）。

（3）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房貸利息抵稅-網路

個人所得稅-網路

《中華人民共和國個人所得稅法》-網路

㈥ 房貸利息選擇LPR+加點」浮動利率好還是固定利率好呢

各有優缺點，需要客戶自己選擇。

對於用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時避免成本上升。

選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩餘期限內不變。為了平穩過渡，轉換時會延續此前利率水平。假設用戶原來享受9折優惠，利率為：基準利率4.9%×0.9=4.41%，新合同還可以協定為4.41%。

如果選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動。銀行稱，轉換時點利率仍不變，變的是背後的計算邏輯。仍以現有貸款利率4.41%為例，之前用戶獲得利率取決於央行基準利率有無變化。

轉換後取決於LPR報價，計算邏輯改為LPR+（-）固定點差。這一例子中的固定點差為0.39%，是根據央行規定的2019年12月LPR報價4.8%-現行利率4.41%得出。

不論未來LPR升或降，用戶獲得利率都是LPR-0.39%。如果現行利率高於2019年12月LPR報價4.8%，則向上加點。

(6)公積金貸款紅利擴展閱讀：

選擇LPR每年還貸利率可能不同。

根據公告，借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

按照新政策，如果約定的重定價周期為一年，利率參照最近一個月相應期限的市場利率報價，每年都會和銀行重新定一次價，每年執行的房貸利率可能都不同。

㈦ 公積金貸款利息能抵扣個人所得稅么怎麼進行抵扣

住房公積金貸款的利息部分可以進行抵扣。

《個人所得稅代扣代繳暫行辦法》第四條規定

扣繳義務人向個人支付下列所得，應代扣代繳個人所得稅

（一）工資、薪金所得；

（二）對企事業單位的承包經營、承租經營所得；

（三）勞務報酬所得；

（四）稿酬所得；

（五）特許權使用費所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得；

（十）經國務院財政部門確定征稅的其他所得。

並且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。

第九條規定

扣繳義務人在代扣稅款時，必須向納稅人開具稅務機關統一印製的代扣代收稅款憑證，並詳細註明納稅人姓名、工作單位、家庭住址和居民身份證或護照號碼（無上述證件的，可用其他能有效證明身份的證件）等個人情況。

對工資、薪金所得和利息、股息、紅利所得等，因納稅人數眾多、不便開具代扣代收稅款憑證的，經主管稅務機關同意，可不開具代扣代收稅款憑證，但應通過一定形式告知納稅人已扣繳稅款。

納稅人為持有完稅依據而向扣繳義務人索取代扣代收稅款憑證的，扣繳義務人不得拒絕。

(7)公積金貸款紅利擴展閱讀

辦理公積金貸款利息抵扣個人所得稅的注意事項

1、帶好還款書找單位財政處理抵稅事務，您只需求帶著身份證和借款賬戶，到建設銀行列印一份加蓋現金收訖章的，《自己住房公積金貸款還款書》，並將原件交給單位的財政部門就能夠了。

2、只適用於公積金貸款。不過，抵稅方針只適用於公積金貸款，商業貸款的話，就不能享用這個方針了。假如您是組合貸款，其中公積金貸款有些發生的利息，能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。

3、夫妻組合貸款只能一方抵稅假如您是夫妻雙方共同用公積金貸款的話，只要一自己能夠抵稅，您能夠依據自己上稅情況，誰適宜，誰來抵。

4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢，不過您計劃享用這個方針的話，得多跑跑腿，需求每個月到銀行列印一次還款書，並送到單位的財政部門。

參考資料來源網路 個人所得稅代扣代繳暫行辦法

㈧ 房貸利率5.34%算高嗎，有必要轉成LPR么

房貸利率5.34%，算高嗎？有必要轉成LPR嗎？題主這個問題很多人都遇到過，筆者進行簡單的分析：1、房貸利率5.34%算高嗎？題主房貸利率是5.34%，相當於在基準利率基礎上上浮了9%，或者是在LPR基礎上加點了54個基點（以LPR為4.8%為基礎計算），而當前的全國首套房房貸利率是5.48%，算是比題主的房貸利率高出一點，那麼也就是說題主的房貸利率比全國平均水平要低一點。

有三大理由可以判斷LPR未來是向下走的，首先是中國經濟增速在下行，利率必然也是要下行的；其次是M2一直被嚴格控制 ，不會有大水漫灌了，以前動輒百分之十幾的M2增速，以後很難有了，過去的三年M2的增速都維持在8%左右；最後就是全球經濟下行壓力越來越大，各國都在降息，我們降息的幅度盡管不如國外大，但是降息也是一個勢在必行的趨勢， 降准實施完畢後，降息仍然是下一個可以現在的政策工具。最後，你如果還是無法判斷LPR未來的走勢，那麼你可以思考一下為何這次房貸利率換錨是不包括公積金貸款的？公積金貸款可是利率最低的貸款了，那麼你有理由可以認為，當利率足夠低的時候，你選擇固定更 劃算，當利率足夠高的時候，選擇浮動利率更劃算，至於你處於中間的，不高不低的 ，左選右選都差不多。