金茂地產股票

⑴ 方興地產、金茂投資與梅溪湖國際新城3者之間有什麼關系

這樣簡單來說吧，方興地產是中化集團旗下的地產上市平台，之前方興地產收購了金版茂集團，所權以，「金茂系」現在是方興旗下品牌之一，包括酒店及住宅，而金茂投資是方興地產為了開發長沙一級土地開發項目所成立的項目公司，這個一級開發項目就是梅溪湖國際新城。
補充：梅溪湖國際新城方興現在做一級開發，完成一級開發後，方興打算一半用於出售，一半自己從二級市場拿來開發。這個一級開發目前是方興的重點項目。

⑵ 金茂的簡介

中國金茂是世界五百強企業之一中國中化集團公司（2015年列《財富》全球500強之第105位）旗下房地產和酒店板塊的平台企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。

2009年1月公司進行了股權轉變，正式成為香港上市企業--方興地產（中國）有限公司的成員企業。金茂集團作為方興地產的項目運營中心主要從事高檔商業不動產的持有、運營，致力於在精選地段運營地標性和精品特色的高級酒店、寫字樓和商業項目。
「金茂」品牌連續5年被世界品牌實驗室頒予「中國500最具價值品牌」及「中國品牌年度大獎NO.1（不動產）」榮譽。目前，「金茂」已成為國內為數不多專注於高檔不動產運營的知名品牌之一。
2009年9月中旬，上海市工商局依照國家工商總局根據商標法制定的《馳名商標認定和保護規定》，正式行文國家工商總局，擬請審定「金茂」為中國馳名商標。2010年1月15日國家工商行政管理總局正式在其官方網站上公布：中國金茂（集團）有限公司注冊的「金茂」商標被認定為「不動產出租、不動產管理類」中國馳名商標。

⑶ 中國金茂控股集團有限公司怎麼樣

中國金茂控股集團有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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⑷ 中國金茂屬於什麼檔次

最近一直在看中國金茂，是一家比較看好的地產公司，屬於地產高端品牌，主要是滿足改善性需求。這個需求實際上應該是永續的，跟目前市場上認為的人口拐點，城鎮化失真的情況實際上不會起沖突。而且目前體量小，成長的空間仍然存在。只是目前受到限價的影響，在17年拿到的高溢價土地無法以合理價格賣出，二級開發的毛利很低，這方面金茂感覺就稍弱了（可能確實國企財大氣粗，不care土地周期）。但本文不討論金茂的投資邏輯和估值邏輯，只是簡單討論一下金茂另一個重點板塊：城市運營（一級開發），順便對比一下華夏幸福的產業新城模式（正好以前也有點研究），然後有幾個問題想請知情的大佬解答，觀點有誤可以隨時指正。

先拋結論：金茂早期的兩個城市運營項目（長沙梅溪湖以及南京青龍山）屬於特殊情況，不具備可持續性（70%的二級土地增值額分成怕是再也不會在一二線城市看到了），未來的城市運營實際上是一種拿地手段，通過一級開發鎖定優質二級土地，避開招拍掛可能造成的高溢價。

一級項目模式簡析：為什麼這么說，主要是這兩個項目的盈利模式過於恐怖，簡直就是明目張膽的薅了地方政府的羊毛，而且還是財政較為健康的二線城市地方政府。

⑸ 誰對金茂梅溪湖的開發商了解

1、基本概況
方興地產（中國）有限公司（簡稱方興地產）是中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業，於2007年在香港聯合交易所正式上市（股票代碼：HK.00817）。方興地產秉承母公司中化集團「創造價值、追求卓越」的核心理念，堅持高端定位和精品路線，實施地產開發和物業持有協同發展戰略，致力於成為中國領先的高端地產開發商和運營商。公司旗下高端產品的「金茂」品牌為中國馳名商標。
中國中化集團公司是國務院國資委監管的國有重要骨幹企業，是具有全球影響力的跨國企業集團，已21次入圍《財富》全球500強，2011年名列第168位。中國中化集團公司是國務院國資委批准以地產開發和酒店經營作為主營業務之一的中央企業，方興地產是中化集團在該主營業務板塊的平台企業。
2、開發理念
方興地產秉承「釋放城市未來生命力」的開發理念，專注發展具有世界級藝術品位，追求人、建築與自然和諧共榮的城市地標。基於對城市潛能的遠見，方興地產為城市引進更多世界先進、合理互生的物業規劃理念，提升城市能級； 基於對客戶需求的洞察，方興地產為項目注入更多高附加值配套與高標准產品，創造社會價值；基於對專業化運營的堅持，方興地產整合國際領先的優質資源，堅持長久的經營承諾，實現區域功能和城市活力的全面提升。目前，在北京、上海、三亞、深圳、長沙、青島、重慶、麗江和珠海等城市，方興地產所開發的每一個項目，都以前瞻的眼光與思維、創新的規劃與設計、誠信的態度與品質，不斷實現未來人居和城市夢想。
3、業務板塊
方興地產的業務板塊涵蓋高端地產開發、商務租賃及酒店投資與經營，並充分發揮板塊間協同效應，打造了以「金茂」品牌為核心的高端系列產品。「綠色科技、金茂品質」的「綠金」標准已成為「金茂」系列產品獨有的優質基因及品牌內涵，並在行業中不斷重新定義高端與品質。
高端地產開發板塊：方興地產專注於高端精品項目的開發，每一個項目都經過精心設計、嚴謹施工，最終成為城市建築中的藝術精品。主要開發項目有北京金茂府、上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心、上海金茂逸墅、麗江金茂雪山語、青島金茂灣、長沙梅溪湖國際新城，以及規劃中的北京來廣營地塊項目和重慶工業職業技術學院地塊項目。
商務商業租賃板塊：方興地產開發和持有的北京凱晨世貿中心、中化大廈和上海金茂大廈均為國內核心商業區的地標性寫字樓，主要客戶為國內外知名企業。位於上海和三亞的J-LIFE金茂時尚生活中心匯集多家國際頂級奢侈品牌入駐。公司將不斷擴大商務租賃的面積，把地產開發板塊中的優質資產充實到商務租賃板塊中，持續經營。
酒店投資與經營板塊：方興地產正在經營中的有金茂北京威斯汀大飯店、北京王府井大飯店、上海金茂君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店以及金茂深圳JW萬豪酒店六家超豪華酒店，正在規劃建設中的有金茂麗江君悅度假酒店和金茂上海凱悅度假酒店。通過一系列五星級高端酒店的開發和成功運營，方興地產已擁有成熟完善的高端酒店設計、開發和投資經營能力，並與萬豪、凱悅、希爾頓、喜達屋等國際頂級酒店管理集團建立了良好的合作關系。
4、主要獎項
憑借卓越戰略的指引、優質產品的支持和一流團隊的管理，方興地產實現了持續穩健的發展，並得到廣泛認可。2009-2011年，連續三年榮獲香港《經濟一周》評選的「傑出內房股十五強」；2008-2011年，四度蟬聯中國房地產TOP10研究組公布的「大陸在港上市房地產公司財富創造能力TOP10」；2011年榮獲「中國責任地產TOP50」稱號。此外，方興地產已被選為恆生綜合指數系列、恆生流通指數系列及摩根士丹利資本國際(MSCI)中國指數成份股。「金茂」品牌連續七年榮登世界品牌實驗室發布的《中國500最具價值品牌排行榜》，2011年品牌價值為49.65億元。

⑹ 金茂高端地產六大產品系都包括什麼

府系、悅系、墅系、山系、湖系、灣系、綜合體

⑺ 四川金茂與中國金茂地產啥關系

四川經貿與中國金茂地產啥關系？這個關系可大著呢，四川在中國載你沒聽說過嗎？這個關系呢是非常大的，具體是什麼關系呢？我也沒有去了解過。

⑻ 中國金茂是國企還是央企

中國金茂地產屬於央企。因為中國金茂地產屬於中國中化集團公司旗下房地產和酒內店板塊的平台企業，目前容中國金茂地產在2007年在香港聯合交易所主板上市。

(8)金茂地產股票擴展閱讀：

中國金茂發展歷程：

1、2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恆生綜合指數成份股之一。

2、2009年1月中國金茂控股集團有限公司收購中國金茂（集團）股份有限公司100％股權，2014年中國金茂控股集團有限公司將優質酒店資產打包裝入金茂（中國）投資控股有限公司，分拆酒店於7月2日在香港聯合交易所掛牌上市 。

所獲榮譽：

2019年，以285.19億元的品牌價值位列第190位。

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500強，排名第209。

2020年3月17日 ，位列「2020中國房地產百強企業」第20位。

2020年5月13日，中國金茂名列2020福布斯全球企業2000強榜第862位。

⑼ 金茂集團怎麼樣

金茂集團是2008-05-06在上海市注冊成立的集團。

金茂集團的統一社會信用代碼/注冊號是3100000120080009，目回前企答業處於開業狀態。

金茂集團，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看金茂集團更多信息和資訊。

⑽ 金茂觀山湖股權轉讓怎麼回事

早期項目對於提供資源者、兼職、早期員工、早期外部投資人如何分股權呢？有的創始人當初沒有多少本錢和資源，所以隨便就把珍貴的股權給分出去了，後面公司值錢了，後悔莫及，那麼如何給這些人分股權呢？創投智達融資合夥人（FP）貴人群分享以下原則，供各位參考：

1、對於提供資源的人，股權可以設置在二級公司的股權結構里。不要讓提供資源的人占母公司的股權，可以放在一個二級的業務公司裡面，但不要放在一個用來融資上市的母公司裡面。因為當大家看到一個公司快速成長，估值翻幾倍的時候，誰都不願意出局，處理起來就會很困難。

2、對於只出錢的股東，也不是完全按出資額來占股份。國外公司注冊沒有注冊資本金這個概念，股權結構全是股東之間簽協議達成的，跟公司登記根本沒關系。但在中國就必須得登記，還得有注冊資本，還得有跟注冊資本對應的股權結構，他背後的原則就是只承認資本對剩餘價值的索取權，不承認企業家才能，不承認專業勞動在剩餘價值中的索取權。這個原則與風險投資承認企業家才能和專業勞動對剩餘價值的索取權的原則是完全沖突和背離的。所以在談股份佔比時，也不能完全按出資額出算比例，你是創始人，即使沒有出太多錢，但整個項目是你創立的，你也要佔絕大部分股份。

3、如果項目的創始人淡出項目了，也就是說沒有實際參與運營項目了，這個時候是需要對他所持有的股權作出調整的，不能說他一直佔有大股份，這個必須從他離開就開始調整，越拖越危險。

4、對於天使投資人，出讓股權不能超過20%-25%，因為如果釋放太多，後面進來的投資人肯定覺得不太均衡的，簡單來說就是前面拿的太多了。如果你還希望後面有接盤俠的話，早期天使投資人就必須遏制自己的貪婪。

5、用於並購的產業資本也不能佔大股，產業資本來就是帶有戰略協同目的的資本，你的項目依託產業資本做大做強後，把你的公司賣給這家產業資本大公司。一旦你沖出來了，成為行業里一家至關重要的公司，對他整個公司發展戰略有重大影響的時候，他就會並購你。所以你從開始接觸產業資本，就要有心理准備。

6、對於兼職的牛人，股權只能給到5%左右，如果想讓全職來做，當然可以給到20-30%，因為他只是得業余時間在做，你當初也付不起工資，這是比較典型的案例。

對於早期項目如何給這些人分股權，是有技術含量的，不能憑感覺隨便給股權，如果你不知道如何設置股權架構，請一個人擔任融資合夥人是一個不錯的選擇。