合川土地交易

① 土地交易進入公共資源交易中心土地系統內部的土地交易中心向何處去

國土土地交易職能劃轉到公共資源交易中心

② 哪裡有完整的土地交易數據信息我需要，急

各個市縣的國土資源局網站，都有該市縣的基準地價發布頁面，從那裡可以查到。
土地市場交易數據，則可以在各市縣的土地交易網站查找，這些都是公開的。
如果查不到，可以向當地的國土資源局申請信息公開

③ 合川國土房管局

二手房出售，只要具備齊全的房產證就可（2000年前是房屋所有權證和國土使用證，2000年後兩證合為一個房屋產權證）。
涉及到的費用，需要繳納 印花稅：房屋成交價的千分之五，交易手續費：房屋建築面積每平方3塊。
如果房屋上一次買賣到這次買賣在5年之內的（以契稅票或房產證上登記時間為准） 還有 營業稅：成交價的百分之5.5，個人所得稅 成交價的百分之一。
當然你可以委託中介全權代理，只需報一個凈收價，這些費用可以轉給買方出，自己不用管，只拿凈收那部分！

④ 土地交易的流程

主要需要城市規劃部門、土地管理部門
具體需要辦理哪些手續建議去相關部門咨詢
各地區的地方政策不同，手續辦理也不相同

⑤ 國土資源局與土地交易中心一樣嗎，區別是什麼啊

市國土局是市政府的組成部門。土地交易中心是國土局下屬科室。是上下級關系。

⑥ 土地交易與招拍掛

主要看來當地的規定，一般情況源下，改變規劃條件需要重新進行招拍掛，但也有不需要的地方，不需要的話，主要看規劃方案是否經批准並公示，如果經過批准了，那手續基本可以確定是合法的。
建設步驟一般是：市場上出讓土地，出讓土地設置好容積率、綠地率、建築密度、用地性質等規劃條件，開發商市場上拿地，做規劃方案，報規劃批准並辦理好相關手續後開工建設。

⑦ 土地交易

一、土地在美國財富中所佔的比例

美國土地資產占政府總財富的11.5%，占個人財富總額的12%，占工商業全部財富的18%。國民財富中有一半以上是房地產，而房地產價值中75%是土地價值。公共部門用地僅佔全美的1/3，城市用地不足2%，工業、國防、運輸、娛樂等用地為總土地的11.9%。一個典型的美國家庭佔地約1/6英畝。

美國地產市場十分發達，制度健全，所有的土地都實行有償使用，在政策規定許可的范圍內，土地可以自由買賣、出租和抵押。私有和公有土地在交易中地位、利益平等。在一般情況下，私人土地如何使用，只要在規劃和法律許可范圍內，聯邦政府和州政府是不幹預的。政府對私人士地的管理主要是通過登記收費和規劃引導。私有土地之間買賣完全是私人之間的事，手續十分簡單，在雙方自願簽訂協議之後，只需向政府繳足規定的稅金，進行注冊登記即可。為吸引外資，美國政策允許外國人到美國購買土地。經規劃許可且出於公眾利益，政府可以向民間征購土地，必須進行地價評估。若土地所有者不接受評估價格，可以到法院起訴，由法院裁定，政府不予干涉。美國土地交易分為私有土地交易和公有土地交易兩種情況。

二、私人土地交易

私人土地交易是指私人土地所有者將其所擁有的土地賣給另外一個人。只要符合規劃和法律，政府對這種土地買賣一般不予干涉。政府對土地私有權的限制和對私人地產交易管理採取的方式包括：

1）對土地擁有權包括土地數量、種類、位置等的限制；

2）對土地使用權包括用途、建築高度、容積率的限制，禁止空閑土地；

3）對土地交易的限制，包括變更登記和租賃期限等，以及對土地投機的控制等；

4）為發展公共設施和保障社會利益設定的限制，包括對某些行業提供廉價土地，優先提供住宅用地等；

5）城市房地產交易受城市規劃等有關規定的限制。

對私有土地交易的管理主要體現在變更登記、價格、繳納稅費和糾紛解決幾個方面。

1）變更登記：凡是經過美國法律所承認的私人土地，在縣政府都有詳盡的登記。出賣土地時，只要雙方達成協議，通過辦理變更登記，則土地所有權實現轉移。

2）價格：土地買賣價格，由買賣雙方根據當時土地的市場價值進行估計，完全由買賣雙方協商，也可由私人估價公司幫助雙方達成協議，並完成交易。美國沒有國家設立的不動產估價制度，而是由有關不動產估價協會和學會對不動產估價人員進行選拔和管理。

3）繳納稅費：在美國凡是私人進行土地買賣經營的一切活動，都必須在合法的范圍內進行，並依法履行法律規定的義務，因此土地所有者須向政府繳納不動產稅，以個人所得稅的方式繳交土地轉讓收益稅。

4）糾紛解決：政府對私人土地買賣的管理只限於登記收費，土地交易發生糾紛爭議時一般通過法律程序由法院來解決，政府不擔任調解仲裁角色。

三、聯邦所有土地交易

聯邦所有土地交易是指政府出賣國有土地，必須在法律的嚴格界定下進行。聯邦所有土地出賣具有嚴格的限制條件，如公共目的、不便管理、位置不好等，具體條件是：

1）該土地所處位置不好或具有獨特的特性，如將其作為公有土地的一部分納入管理既不可能又不劃算，也不適合於交由聯邦的其他部、署、局去管理；

2）對該塊土地加以處置，有利於達到重大的公眾目標，甚至能達到比一般公共目標更為重要的目標；

3）處置該地塊土地能促進經濟和社會的順利發展；

4）國有土地出售價格以不低於公平的市場價格為原則；

5）國有土地出售面積超過2500英畝時，必須經參、眾兩院批准。

政府出賣國有土地程序：自美國獨立後，政府曾有計劃地把國有土地賣給私人，而私人向聯邦政府買地，須通過申請，並經法院審核後，由總統專職秘書簽署批准後才生效。但是，聯邦政府為了國家和社會公益事業，以及興建鐵路、公路和其他公共設施需要佔用私人土地的，也須通過交換或購買。

⑧ 土地交易信息平台都有哪些

可以去雲地網看看

⑨ 土地出讓有幾種方式

國有土地的使用權取得方式分為：劃撥、出讓、國有土地租賃、國有土地使用權作價出資或入股和國有土地授權經營等五種方式。

但對於經營性地產開發如房地產、工業地產行業來說，國有土地使用權取得方式主要為土地出讓。土地出讓包括土地「招標、拍賣、掛牌及協議出讓」這4種方式。

簡單來說，非經營性土地的使用權大多以協議的方式取得（例建學校），經營性土地的使用權大多以招標、拍賣、掛牌的方式取得。

一、招標、拍賣、掛牌三種出讓方式的適用范圍與區別如圖：

二、協議的適用情況如下：

1.經營性用地以外用途的土地，同一宗地只有一個意向用地者的；
2.原劃撥、承租土地使用權人申請協議出讓；
3.劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓；
4.出讓土地使用權人申請續期；
5.法律法規規定的其他用途。

⑩ 土地交易 上什麼網站

當地房管局的網站