珠江實業歷史交易

❶ 珠海歷史

唐宋以前，西北江三角洲的濱海線處於五桂山(今中山市境內)以北，珠海全境為散落在珠江河口外的偏僻海島。

珠海在公元前221年隸屬南誨郡番禺縣，漢朝隸屬番禺縣，晉至陳朝隸屬東官郡，隋朝隸屬寶安縣，唐代隸屬東莞縣轄。當時在今山場村設立文順鄉，是香山地區最早的行政機構。宋朝以後，因這里鹽業和銀礦業興旺，開始在山場村設置香山鎮。至紹興二十二年(1152)設置香山縣，隸屬廣州府，沿至元、明、清三代；明末在前山築城池，稱「前山寨」，既是軍事要塞，又兼管澳門和前山行政、外交事務。辛亥革命以後，香山縣隸屬廣東省。1925年4月15日為紀念孫中山易名中山縣。隸屬第一行政督察專員公署。1930--1934年中山縣政府設在唐家。1949年10月30日，珠海內陸地區解放，1950年8月3日萬山群島海島地區解放。1951年1月，從中山縣劃出雞頭角、涌口山、萬山群島、淇澳島，從東莞縣劃出萬頃沙、五涌、一涌、龍穴島，從寶安縣劃出內伶仃、固戊、蛇口、鹽田、外伶仃島、佳蓬列島等組成廣東省人民政府海島管理局珠江分區，後改為珠江專區海島管理處，隸屬珠江專署。1952年7月，海島管理處移交給中山縣，同年10月，在唐家鎮設立漁民區人民政府，管理48個大小島嶼和海灣。為加強海邊防管理，發展漁農業生產，經政務院批准，於1953年4月20日成立珠海縣，由原中山、寶安、東莞縣劃出部分沿海地區和海島組成，隸屬粵中行署，縣址設在唐家。下設一區(唐家)、二區(前山)、三區(三灶)、四區(萬頃沙)。1955年珠海劃為邊防區，設立上涌、下柵邊防檢查站和發邊防居民證。1956年底，撤區並大鄉，並將中山縣的翠微、康濟、造貝、下柵、官塘、東岸六個小鄉劃入珠海縣。1958年10月各鄉成立人民公社，不久全縣成為一個大公社。1959年3月並入中山縣。8月，成立珠海工委。1961年4月，恢復珠海縣建制，縣址設在香洲。1979年3月5日，珠海縣改為省轄市建制。

1980年8月，中華人民共和國第五屆全國人民代表大會常務委員會第二十五次會議批准，在珠海設立經濟特區。特區面積先是6．81平方公里，1983年擴大為15．16平方公里，1988年擴大到121平方公里。1983年5月，斗門縣劃歸珠海市轄。1984年6月，在原珠海縣范圍管轄區域設立香洲區，為縣一級建制。以後珠海境內由廣東省管轄的紅旗、平沙農場劃歸珠海。珠海市行政管理范圍包括香洲區、斗門縣和三灶、萬山、平沙、紅旗、淇澳、珠梅港、橫琴六個管理區。

珠海地處海邊防，歷史上都是軍事要塞。南宋末年，是元軍與宋軍交戰之地。明天啟元年(1621)官府為「制澳夷」(指占據澳門的葡萄牙)在前山建立新寨，稱「前山寨」，設參將府，派陸、水兵近2000名駐守。17世紀中葉，萬山、東澳海域是外敵入侵、戰亂頻繁之地，在東澳島建立銃城，派兵守備。清朝初年，清政府實施海禁，對澳門嚴加防範。清道光年間在淇澳島設立炮台，清道光十九年(1839)，林則徐任欽差大臣，馳赴廣東沿海查禁鴉片，率兵到香山縣前山寨視察，加強這一地區布防，並於清光緒二十一年(1841)在北嶺獅子山築炮台，派兵駐守。清光緒十三年(1887)正式建立拱北關，依據中葡北京不平等條約，開設拱北口岸。前山寨駐軍減少，城池逐漸成了貿易墟市和民居。

澳門原屬香山縣轄，早在明嘉靖三十六年(1557)至18世紀中葉，葡萄牙先後在澳門修建炮台。鴉片戰爭爆發，葡萄牙為英國提供炮台，攻我關閘，入侵拱北，清軍敗退，第一次失去對澳門地區的軍事控制權。清道光二十九年(1849)澳督阿馬喇為擴張土地，開辟馳道，恣意踐踏前山農田和毀壞墳墓，為龍田村農民沈亞米所殺，葡趁機挑起戰爭，於清道光二十九年(1849)佔領澳門望廈村；清咸豐元年(1851)侵佔凼仔島，清同泊三年(1864)侵佔路環島；清同治六年(1867)侵佔沙梨頭和沙崗等村；清光緒五年(1879)侵佔龍田村；清光緒十一年(1887)3月26日在葡京都簽訂所謂四款「中葡會議草約」；同年12月在北京簽訂所謂「中葡條約」五十四款；清同治十三年(1874)葡萄牙在拱北建關閘，這是葡萄牙侵佔中國領土的歷史見證。

珠海有著光榮的革命傳統。這里既是殖民主義者入侵中國的門戶，又是中國人民反抗外來侵略的前哨陣地。清道光十六年(1836)，英美戰船入侵淇澳，淇澳人民奮起抗擊，斃敵4人，迫使侵略者投降，賠償白銀3000兩；道光二十年七月二十二日(1840年8月19日)，英國戰船由九洲洋駛至澳門關閘，突然開炮，強行登陸。當地軍民團結一致，英勇抗敵。擊沉英艦數只，擊斃英官兵10餘名，繳獲炮彈200多發。英軍只好向九洲洋逃遁。隨後英人又欲侵犯前山，香山知縣吳恩樹用8艘船堵塞內河隘口，林則徐又增設各路兵共8000名把守，致使英艦不得逞而退卻到磨刀門及伶仃洋。此次關閘和前山抗英之戰，是「中國在鴉片戰爭中取得的首次勝利。」清光緒三十四年(1908)，珠海人民為保衛疆界自發成立「香山勘界維持會」；其後，更多志士仁人走上孫中山領導的民主革命的道路；俄國十月革命勝利、中國共產黨建立後，珠海人民又率先投入民族解放運動；第一次國內革命戰爭時期，珠海東岸、南屏、上柵等地農民運動興起；1924年葉劍英在香洲組織、培訓的建國粵軍第二師新編獨立團，在平定軍閥叛亂，參加廣州起義和北伐戰爭均起過重要作用。1938年日軍佔領三灶島，屠殺島上同胞3000餘人，修建軍用機場，以此作為侵略華南的基地，珠海人民奮起反抗，在中國共產黨的領導下，發展黨組織，建立抗日先鋒隊，1939年3月，在南屏建立珠海地區第一個「聯中」黨支部。1941年12月中共中央派謝立全、謝斌到五桂山、鳳凰山建立抗日根據地，發展抗日武裝隊伍，開展反霸除奸斗爭，並粉碎了日軍的武裝侵略。1950年，珠海人民參軍參戰，奮勇支前，配合人民解放軍解放珠海陸地和全部海島。

珠海人傑地靈，古往今來，涌現出眾多聞名中外的歷史名人，有著名的民主革命先驅人物，也有影響重大的無產階級革命家；有政治家、軍事家、外交家，也有國內外享有盛譽的企業家、文學家、藝術家、教育家、體育家。中華民國第一任內閣總理唐紹儀，1931—1934年為實施中山模範縣計劃，回到家鄉先後擔任中山縣訓政實施委員會主席和中山縣(模範縣)縣長。中國資產階級革命團體興中會第一批會員鄭仲(南屏人)，他傾心革命，悉力相助孫中山，為發動國內起義籌措急需資金，受到孫中山稱贊。中共五屆中央委員楊匏安(南屏北山人)，是五四運動時期華南地區最早傳播馬克思主義的理論家，也是中國共產黨早期傑出的無產階級革命家。中華全國總工會第一任委員長林偉民(三灶人)，是早期中國工人運動的傑出領導人。中共中央五屆政治局委員蘇兆征(淇澳人)是中國共產黨早期領導人之一，曾領導省港大罷工，給港英帝國主義者以沉重的打擊。清華學校(清華大學前身)第一任校長唐國安(唐家雞山人)，建校後，他為學校的發展，培養了一批高等學科的畢業生並送美國留學。中國第一位在美國取得博士學位的留學生、擔任過中國第一任駐美副公使的容閎(南屏人)，是我國近代著名的愛國華僑和教育家。他為國服務六十年，致力於改變祖國的貧窮落後狀況，主張學習西方先進科學技術，振興經濟，參與引進先進機器，首倡和主持了中國官派青少年出國留學事業，開創了中國近代留學教育的先河。中國第一批赴日留學生唐寶鍔(唐家人)，創辦中國第一家水泥廠(唐山士敏土廠)。中國近代著名實業家唐廷樞，創辦中國近代史上最大的煤礦——開平煤礦，建造中國自建的第一條鐵路——唐胥鐵路，主持製造中國第一台蒸汽車(「龍號」火車頭)，編輯中國第一部英漢詞典，被譽為「中國第一企業家」。與唐延樞合作創辦第一家保險公司(仁和水險公司)、第一家民營機器印刷廠(同文書局)、上海第一家醫院——仁濟醫院的徐潤。創建中國最大的百貨公司(上海大新公司)的蔡昌(金鼎外沙人)。中國第一位世界冠軍——第25屆乒乓球錦標賽男子單打冠軍容國團(南屏人)。中國近代集畫家、詩人、和尚、文學家、革命家於一身的蘇曼殊(瀝溪人)。曾任民國內閣外交總長的梁如浩等等。群星燦爛，為世人矚目。

珠海毗鄰港澳，地理位置優越，歷來為商家看重。據歷史記載，在明代，其海域是外國商船進人廣州的必經和停泊之地。明中晚期，浪白(今南水)、十字門(今灣仔東南面)是外國商船到廣州貿易停泊的外港。在明嘉靖二十一年至二十七年(1554-1558)，安南、占域、暹羅諸國商船，雲集浪白等海域。清嘉慶二十五年(1802)，外國商船停泊在外伶仃島海域及唐家金星門，船隻最多時達一百多艘，金星門一帶成為商品交易市場。清道光十六年(1836)，英美船隻入侵淇澳島，妄圖侵佔該島作為貿易據點。

清光緒三十三年(1907)，清政府實施「新政」，鼓勵華僑實業家回國投資。清光緒三十四年(1908)，邑人王詵和美國僑商伍於政計劃集股在香洲開埠，於1909年得到清政府的批准，兩廣總督張人駿親臨香洲參加開幕典禮。開埠一段時間，商業興旺，有大小鋪戶一千多間。清宣統三年(1911)，清政府批准香洲成為自由港，後因香洲火災和受外國廈利士稅務司的阻撓而未能實行，使投資者轉移資金，香洲成為一片廢墟。近代先哲唐廷樞、唐紹儀、孫中山等亦曾先後計劃在金星門一帶建港口開商埠，但因各種歷史原因而未能實現。

中華人民共和國成立後，1953年，為加強邊防建設，發展漁農業生產，政務院批准設置珠海縣。經過進行民主改革，建立三級政權，發展互助合作，興修水利，改造稻田，修造漁船，改善交通，建設能源，興辦工業，漁農業生產有較大的發展，群眾生活有很大改善。但由於珠海地處邊防，在一百多公里的海岸線上，層層設防，自我封閉，人員進出查問很嚴，農漁產品向港澳出口受限制，經濟發展緩慢。20世紀50年代末、60年代初曾鼓勵港澳商人合作投資造船，發展漁業，成為省內漁船裝備最好、漁產最高的地區之一。但這一政策被視為「依靠老闆，發展生產」而受到批判。60年代初，珠海邊境經濟困難，邊境地區人心浮動，不少群眾外逃港澳。1961年，根據珠海漁農產品「全為港澳所需」的傳統歷史習慣，省委決定「開放邊防口子」，允許部分社員赴港澳出售農漁產品，允許灣仔花農到澳門賣花，允許從港澳購買少量生產生活資料；1963年省委批准實行「小額貿易」，允許生產隊的農漁產品運到港澳出售，並規劃部分地區實行對外開放……這些有限的開放政策，使邊境地區的經濟一度得到發展，生產呈現生機，外流人員回歸，人心逐步穩定。但剛邁出步子的時候，又把這些開放政策看成是走資本主義道路，而受到批判。結果「邊防口子」關閉，小額貿易停止，大片經濟效益高的花地、傳統經濟作物地改種水稻，漁農產品出口銳減，錯過了開放搞活經濟的機遇，經濟徘徊不前，一直持續到文化大革命結束。

珠海縣是一個只有12萬人口，以農漁業為主的邊陲小縣，全縣僅有造船廠、農機廠、漁網廠、食品廠等十幾家工廠。從1953年建縣到1978年，經過25年的探索和建設，珠海的經濟建設比建縣初期有較大發展，但只是局限在以農漁業為主，經濟結構單一。1978年，工農業總產值僅1億元，財政收入700萬元，25年的城市建築總面積僅36萬平方米。珠海縣的所在地香洲，還是僅有一條街、商品經濟很不發達的邊陲小縣城。

1979年珠海建市，1980年建立珠海經濟特區，這對充分利用珠海優越條件，促進珠海經濟的發展開辟了廣闊前景。特區是政策開放的基地，是對外開放的窗口。黨中央、國務院賦予特區的戰略任務是：大力引進外資，引進外國先進技術，引進先進管理經驗，發展外向型經濟。在政策上給予特區許多優惠：如放寬審批許可權，擴大企業自主權，減免稅收、優惠土地使用費等等。經過珠海人民的大膽探索，勇於開拓，艱苦創業，使特區的經濟迅猛發展。

珠海經濟特區經歷了三個發展階段：從1980---1985年為初創時期，主要是探索路子，總結經驗，明確以「工業為主，綜合發展」的方針，興建基礎設施，改善投資環境，引進資金和先進技術，培養人才，積累資金。1984年鄧小平視察特區，並題詞：「珠海經濟特區好」，為珠海經濟特區的發展指明了方向，極大地鼓舞了幹部群眾。經過這5年的努力，特區以「七通一平」為中心的特區基礎工程已基本完成；海、陸空相結合的交通網已初步建立；水、電供應已基本滿足特區建設的需要；郵電通訊逐步向現代化發展，並制定了有利於生產力發展的優惠措施和法規；引進和培養了一大批人才，改善了投資環境，引進外資金額越來越多，一批外向型重點工業項目上馬，逐步建立起以電子、輕紡、食品、建材等四大行業為主的工業體系。在工業的帶動下，全市各行各業都競相發展。1986年，工農業總產值達9.45億元，比1980年增長1.75倍。其中工業增長3．2倍，農漁業增長31．9％；財政收入增長3．7倍，人民生活水平有較大提高。珠海不但改變了過去靠國家補貼過日子的狀況，而且具備了自我發展的能力。第二階段從1986--1990年，為建立工業為主的經濟發展階段。從初創階段的「打基礎、鋪攤子」轉到「抓生產、上水平、求效益」上來，實施了一系列的改革措施，適應國家治理整頓時期，開拓特區經濟。廣泛開展外引內聯，建成一批骨幹工業項目，發展外向型經濟，開拓國外市場，使特區經濟得到較快發展。與此同時，以特區為中心，帶動西部和東部地區的發展，加強能源、交通原材料等基礎產業的建設。到1990年，從國外引進設備4萬多台(套)，其中10萬美元以上的生產線80多條，引進先進技術項目133項，共簽訂合同4000多宗，實際投資12億美元，來自美國、加拿大、瑞土、日本、澳大利亞、香港等10多個國家和地區。辦起外資企業500多家，內聯企業380多家，投資額近6億人民幣，辦起農漁業出口商品基地120多個，形成以電子、食品、輕紡、建材、和外向型農漁業為主的經濟體系。1990年與1979年相比各項經濟指標大幅度增長。1990年國內生產總值41.2億元，增長16.38倍，外貿出口總值4.89億美元，增長68.9倍，財政收入增長55.9倍，市區人均住房面積12.8平方米。並提前十年實現了到20世紀末國民生產總值翻兩番的戰略目標。

90年代，珠海經濟發展進入第三階段。努力增創新優勢，提高人的整體素質，把引進的重點轉移到技術含量高、附加值大的高新技術項目上，把經濟建設重點轉移到西部地區，致力於建設道路、港口，發展高科技企業。這一階段又使特區經濟建設推向更快的速度發展。1990年，在全國城市綜合實力評估中，珠海國內生產總值遞增67.4％，居全國城市的第4位。國民收入遞增63.3％，居全國城市第2位；人均國內生產年總值高達22546元，居全國第2位；人均國民年收入13411元，居全國第3位；人均財政年收入2504元，居全國第2位；社會勞動生產率年均25407元，居全國第2位。職工年收入4791元，人均年收入2671元。人均住房面積達17.1平方米、人均生活用電量368千瓦/小時，燃氣普及率達齡69.6％。人均鋪設道路13.7平方米。建成的珠海機場、珠海港兩個2萬噸級泊位等一批重大工程，建成珠誨大道等高級道路240公里，初步形成四通八達的網路。年客運總量達1.27億人次。郵電通訊事業發達，人均年郵電總量824元，每百人擁有電話機18.1部。水電和燃氣基本滿足工業生產和居民生活的需要。入均年供水量275.1噸，高於全國城市平均水嚴22％；入均用電量3190千瓦時，比平均水干高60％；人均年燃氣供應量179.2立方米，比平均水平高19％。城區綠化覆蓋率達39.7％，居全國城市第4位；人均綠地面積53.6％平方米，每萬人擁有清潔衛生人員40.7人。珠海從昔日一個經濟落後的邊陲小縣，一躍成為新型花園城市。一個以高科技為重點的工業體系，綜合發展的外向型經濟格局初具雛型；社會生產力迅速發展，經濟實力大大增強；社會主義精神文明建設取得豐碩成果，精神面貌煥然一新。珠海城市先後被國家、省有關部門授予「雙擁模範城」、「衛生城市」、「全國精神文明建設十佳城市」、「中國旅遊勝地四十佳」之一，「十二年徵兵工作全優城市」、「園林城市」、「計劃生育先進城市」等多項殊榮。

❷ 哪些是滬港通股票

滬港通包括滬來股通和港股通兩部分。目自前，證監會已經公布了交易標的：

1、滬股通的股票范圍是上海證券交易所上證180指數、上證380指數的成份股，以及上海證券交易所上市的A+H股公司股票，共568隻股票。

2、港股通的股票范圍是香港聯合交易所恆生綜合大型股指數、恆生綜合中型股指數的成份股和同時在香港聯合交易所、上海證券交易所上市的A+H股公司股票，共有268隻股票。

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❸ 000797 中國武夷後市如何操作啊.5.09元買入的.

在年報出台前,基本面是非常重要的.

1、行業
土木工程建築業，該行業大勢向好，象2006年的牛股泛海建設等都是此類。

2、地位所屬行業：房地產管理與開發
截至日期：2006-09-30
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｜股票代碼｜股票名稱 ｜每股收益(元) ｜排名｜主營業務收入(萬元)｜排名｜
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｜ 000006｜深振業A ｜0.7170 ｜1 ｜102818.71 ｜13 ｜
｜ 600675｜中華企業 ｜0.5940 ｜2 ｜102338.61 ｜14 ｜
｜ 600048｜保利地產 ｜0.5500 ｜3 ｜235163.65 ｜4 ｜
｜ 600840｜新湖創業 ｜0.5040 ｜4 ｜70231.24 ｜22 ｜
｜ 000042｜深長城 ｜0.4717 ｜5 ｜55489.04 ｜29 ｜
｜ 600533｜棲霞建設 ｜0.4400 ｜6 ｜145900.15 ｜8 ｜
｜ 000024｜招商地產 ｜0.3450 ｜7 ｜144120.51 ｜9 ｜
｜ 000002｜萬科A ｜0.3420 ｜8 ｜846002.97 ｜2 ｜
｜ 000014｜沙河股份 ｜0.3400 ｜9 ｜31275.21 ｜47 ｜
｜ 000616｜億城股份 ｜0.3300 ｜10 ｜89943.41 ｜16 ｜
｜ 600383｜金地集團 ｜0.3210 ｜11 ｜167687.07 ｜6 ｜
｜ 600641｜萬業企業 ｜0.3100 ｜12 ｜82547.31 ｜18 ｜
｜ 600325｜華發股份 ｜0.2900 ｜13 ｜47993.64 ｜34 ｜
｜ 000667｜名流置業 ｜0.2816 ｜14 ｜41551.09 ｜37 ｜
｜ 600663｜陸家嘴 ｜0.2700 ｜15 ｜237478.43 ｜3 ｜
｜ 600748｜上實發展 ｜0.2600 ｜16 ｜72217.42 ｜21 ｜
｜ 600639｜浦東金橋 ｜0.2430 ｜17 ｜77908.63 ｜19 ｜
｜ 600007｜中國國貿 ｜0.2200 ｜18 ｜59489.67 ｜25 ｜
｜ 600256｜廣匯股份 ｜0.2100 ｜19 ｜161973.41 ｜7 ｜
｜ 600643｜S愛建 ｜0.2070 ｜20 ｜52728.09 ｜31 ｜
｜ 600736｜蘇州高新 ｜0.1860 ｜21 ｜142837.36 ｜10 ｜
｜ 600606｜金豐投資 ｜0.1620 ｜22 ｜25686.19 ｜50 ｜
｜ 000402｜金融街 ｜0.1500 ｜23 ｜140181.21 ｜11 ｜
｜ 000031｜中糧地產 ｜0.1400 ｜24 ｜26003.38 ｜49 ｜
｜ 000836｜鑫茂科技 ｜0.1400 ｜25 ｜34434.20 ｜43 ｜
｜ 000608｜陽光股份 ｜0.1300 ｜26 ｜36083.30 ｜41 ｜
｜ 000511｜銀基發展 ｜0.1200 ｜27 ｜54881.54 ｜30 ｜
｜ 600895｜張江高科 ｜0.1200 ｜28 ｜50263.90 ｜32 ｜
｜ 000046｜泛海建設 ｜0.1190 ｜29 ｜9970.88 ｜63 ｜
｜ 000671｜陽光發展 ｜0.1150 ｜30 ｜24652.08 ｜52 ｜
｜ 600683｜銀泰股份 ｜0.1100 ｜31 ｜49153.42 ｜33 ｜
｜ 600638｜新黃浦 ｜0.1060 ｜32 ｜41218.91 ｜38 ｜
｜ 600266｜北京城建 ｜0.1050 ｜33 ｜115074.98 ｜12 ｜
｜ 600113｜浙江東日 ｜0.0960 ｜34 ｜5531.60 ｜77 ｜
｜ 600082｜海泰發展 ｜0.0940 ｜35 ｜37380.23 ｜40 ｜
｜ 000567｜海德股份 ｜0.0895 ｜36 ｜9723.42 ｜64 ｜
｜ 000005｜ST星源 ｜0.0800 ｜37 ｜34383.40 ｜44 ｜
｜ 000526｜旭飛投資 ｜0.0770 ｜38 ｜212.52 ｜88 ｜
｜ 601588｜北辰實業 ｜0.0760 ｜39 ｜225938.24 ｜5 ｜
｜ 600791｜天創置業 ｜0.0610 ｜40 ｜17233.01 ｜56 ｜
｜ 000685｜公用科技 ｜0.0609 ｜41 ｜4210.98 ｜79 ｜
｜ 600665｜天地源 ｜0.0590 ｜42 ｜57663.61 ｜27 ｜
｜◇000797｜中國武夷 ｜0.0530 ｜43 ｜89193.73 ｜17 ｜
｜ 000558｜萊茵置業 ｜0.0517 ｜44 ｜14000.48 ｜57 ｜
｜ 000505｜*ST珠江 ｜0.0480 ｜45 ｜40819.91 ｜39 ｜
｜ 600247｜物華股份 ｜0.0470 ｜46 ｜10948.24 ｜61 ｜
｜ 600684｜珠江實業 ｜0.0466 ｜47 ｜9173.21 ｜65 ｜
｜ 600159｜大龍地產 ｜0.0450 ｜48 ｜33969.20 ｜45 ｜
｜ 600133｜S東湖新 ｜0.0442 ｜49 ｜8877.68 ｜66 ｜
｜ 600322｜天房發展 ｜0.0427 ｜50 ｜64204.99 ｜23 ｜
｜ 000540｜S*ST中天 ｜0.0416 ｜51 ｜18920.20 ｜55 ｜
｜ 600358｜國旅聯合 ｜0.0400 ｜52 ｜6227.17 ｜75 ｜
｜ 000514｜渝開發 ｜0.0374 ｜53 ｜7257.58 ｜72 ｜
｜ 600872｜中炬高新 ｜0.0362 ｜54 ｜57709.64 ｜26 ｜
｜ 600215｜長春經開 ｜0.0349 ｜55 ｜10983.48 ｜60 ｜
｜ 600732｜上海新梅 ｜0.0340 ｜56 ｜7802.43 ｜70 ｜
｜ 000546｜光華控股 ｜0.0320 ｜57 ｜10326.75 ｜62 ｜
｜ 000897｜津濱發展 ｜0.0296 ｜58 ｜72809.57 ｜20 ｜
｜ 600175｜美都控股 ｜0.0278 ｜59 ｜96619.95 ｜15 ｜
｜ 600603｜ST興業 ｜0.0240 ｜60 ｜519.29 ｜87 ｜
｜ 600648｜外高橋 ｜0.0218 ｜61 ｜32895.56 ｜46 ｜
｜ 600193｜創興科技 ｜0.0217 ｜62 ｜3250.02 ｜81 ｜
｜ 000040｜深鴻基 ｜0.0200 ｜63 ｜44773.60 ｜36 ｜
｜ 000502｜綠景地產 ｜0.0144 ｜64 ｜12277.13 ｜58 ｜
｜ 000573｜粵宏遠A ｜0.0139 ｜65 ｜25235.40 ｜51 ｜
｜ 600634｜海鳥發展 ｜0.0108 ｜66 ｜1179.33 ｜85 ｜
｜ 000029｜深深房A ｜0.0107 ｜67 ｜55701.95 ｜28 ｜
｜ 000628｜高新發展 ｜0.0100 ｜68 ｜59625.98 ｜24 ｜
｜ 600767｜ST運盛 ｜0.0100 ｜69 ｜30773.15 ｜48 ｜
｜ 000889｜渤海物流 ｜0.0041 ｜70 ｜47728.35 ｜35 ｜
｜ 600240｜華業地產 ｜0.0040 ｜71 ｜916.09 ｜86 ｜
｜ 600696｜多倫股份 ｜0.0023 ｜72 ｜8756.52 ｜67 ｜
｜ 600753｜ST冰熊 ｜0.0009 ｜73 ｜4880.48 ｜78 ｜
｜ 000656｜*ST東源 ｜-0.0300 ｜74 ｜1736.48 ｜84 ｜
｜ 600890｜*ST中房 ｜-0.0300 ｜75 ｜2110.71 ｜82 ｜
｜ 600823｜世茂股份 ｜-0.0460 ｜76 ｜7557.14 ｜71 ｜
｜ 600620｜天宸股份 ｜-0.0520 ｜77 ｜6314.15 ｜74 ｜
｜ 000592｜S*ST昌源 ｜-0.0535 ｜78 ｜104.54 ｜89 ｜
｜ 000011｜S深物業A ｜-0.0695 ｜79 ｜22828.84 ｜53 ｜
｜ 000537｜廣宇發展 ｜-0.0710 ｜80 ｜2082.90 ｜83 ｜
｜ 600275｜武昌魚 ｜-0.0764 ｜81 ｜-- ｜1 ｜
｜ 000931｜中關村 ｜-0.0793 ｜82 ｜35988.66 ｜42 ｜
｜ 600246｜萬通先鋒 ｜-0.1033 ｜83 ｜5893.80 ｜76 ｜
｜ 000007｜深達聲A ｜-0.1300 ｜84 ｜11047.23 ｜59 ｜
｜ 600376｜天鴻寶業 ｜-0.1500 ｜85 ｜3325.62 ｜80 ｜
｜ 600381｜賢成實業 ｜-0.1650 ｜86 ｜6350.77 ｜73 ｜
｜ 600393｜東華實業 ｜-0.1900 ｜87 ｜8663.24 ｜68 ｜
｜ 600109｜S成建投 ｜-0.2340 ｜88 ｜8637.16 ｜69 ｜
｜ 600052｜S浙廣廈 ｜-0.4800 ｜89 ｜21251.85 ｜54 ｜
└————┴—————┴————————┴——┴—————————┴——┘

地位不高。沒有壟斷性和優勢。

3、漲幅

截至日期：2007-01-25
┌—————┬———————┬———————┬———————┐
｜統計區間 ｜中國武夷 ｜同期大盤 ｜行業平均 ｜
｜ ｜漲跌幅(%) ｜漲跌幅(%) ｜漲跌幅(%) ｜
├—————┼———————┼———————┼———————┤
｜1周 ｜17.04 ｜7.60 ｜5.41 ｜
｜1個月 ｜17.04 ｜34.03 ｜17.80 ｜
｜3個月 ｜34.58 ｜87.90 ｜67.00 ｜
｜6個月 ｜30.26 ｜100.00 ｜86.81 ｜
｜年初至今 ｜28.47 ｜29.99 ｜16.63 ｜
｜1年 ｜118.22 ｜161.61 ｜171.93 ｜
└—————┴———————┴———————┴———————┘
走勢還是很強勁，頗有風范！

4、經營分析

(一)報告期內主要財務數據的變動及原因分析
(1).. 主營業務收入同比增加8.92％，主要是上半年工程承包結轉收入比上年同
期增加所致。
(2).. 主營業務利潤同比下降45.15% ，主要是上半年主營業務收入中房地產業
務收入下降15%，從而影響主營業務利潤下降。
(3).. 凈利潤同比下降23.54 ％，主要是主營業務利潤下降所致。
(4).. 管理費用同比下降67.57%, 主要是資產減值准備轉回沖減管理費用所致。
(5).. 財務費用同比增加20.84％，主要是匯兌凈損失增加1388 萬元以及利息凈
支出減少870 萬元所致。
(6).. 現金及現金等價物凈增加額同比下降39.41 ％，主要是籌資活動產生的現
金流量凈額減少所致。
(二)報告期內主要經營情況
公司主營業務為投資開發、工程承包、外經外貿。2006 年1～6 月份實現主營收
入54,878.08 萬元，實現利潤總額3,365.64 萬元，實現凈利潤1,399.63 萬元，報告
期內主要做了以下幾項工作：
1.投資開發方面。上半年，國家除了對土地和信貸這兩大房地產行業經營命脈進
行嚴格調控外，還出台了一系列配套政策，如通過稅收，控制住宅中小面積比例等經
濟杠桿，直接或間接調控房地產市場，政策效應正逐漸顯現，消費者持幣待購現象明
顯。面對嚴峻的經營形勢，公司按照年初制定的經營發展計劃，緊扣國家宏觀政策導
向，加快速度，規模化開發現有房地產項目，並加大銷售力度，盡快回籠資金。同時
做好已開工的項目的招投標工作，大力降低項目開發成本。上半年，公司新開工房地
產面積 4 萬平方米，銷售面積4.5 萬平方米，銷售合同收入1.9 億元。
2.外經外貿方面。公司加大實施「走出去」戰略的力度。大力開展中國政府援外
項目的投標工作，積極參與國際工程項目的競標，取得了較好的成效。報告期內共參
加商務部組織中國政府援外項目投標10 次，參與國際工程項目的競標9 次，肯亞
內羅畢國際機場約3700 萬美元的世行投資項目已獲得中標。同時，援外在建項目工
程進展順利，赤道幾內亞米坎至涅方公路(k31-k57 )修復工程施工已全面展開，援肯
尼亞基塞沙公路項目2006 年1 月順利通過中期質量驗收。
3.工程承包方面。公司面對激烈的建築市場競爭，公司積極參與招投標,並申報
一級工程總承包資質。公司對已承接的項目加強管理，精心組織施工，按計劃進度抓
緊落實。廈門文化藝術中心、晉江市房地產交易中心、德化瓷都世紀城3#、6#樓、惠
安福璟花園3#、5#樓等工程進展順利。上半年工程承包收入1.72 億元。
4.綜合管理方面。①公司加強全面預算管理，強化內控管理，大力倡導管理創新
，不斷提高管理水平，採取各種措施降低成本，以實現效益最大化；②積極採取各種
措施，解決大股東佔用資金歷史遺留問題，以進一步提高公司的質量；③繼續整合內
部資源，盤活存量資產，回籠資金，滿足房地產項目開發所需之資金，以確保項目的
順利進展；④堅持以人為本，努力做好員工專業技能培訓，以提高員工的專業水平。
(三)經營中的問題與困難
1.北京武夷、南京武夷項目的規劃調整和重慶武夷的拆遷問題，影響了項目開發
進度。
2.國家加強宏觀調控，銀行嚴按房地產項目貸款規模，給公司房地產項目開發的
資金需求帶來壓力。

5、主力運作】
┌—————┬—————┬————————┬——————┬——————┐
│ 截止日期 │ 股東戶數 │戶均持股(總股本)│ 較上期變化 │ 籌碼集中度 │
├—————┼—————┼————————┼——————┼——————┤
│2006-09-30│ 47335 │ 8228 │ 無明顯變化 │ 非常集中 │
│2006-06-30│ 49302 │ 7899 │ 無明顯變化 │ 非常集中 │
│2006-03-31│ 53644 │ 7260 │ 無明顯變化 │ 非常集中 │
│2005-12-31│ 55184 │ 7057 │ 無明顯變化 │ 非常集中 │
│2005-09-30│ 55356 │ 7035 │ 無明顯變化 │ 非常集中 │
│2005-06-30│ 57354 │ 6790 │ 無明顯變化 │ 非常集中 │

6、股東
大股東介紹】
股東名稱 ：福建建工集團總公司
—————————————————————————————————————
法人代表 ：悅勝利
注冊資本 ：32000（萬元）
持股比例 ：31.50%
注冊地址 ：福建省福州市北大路240號
經營范圍 ：勘察設計、建築裝修、施工總承包、房地產開發等。

【3:機構主力】
無基金持股
無QFII主力持股
無社保基金主力持股
無券商主力持股

可以得出結論，該股沒有超級主力進駐，最近的上漲是隨著大盤向上攻擊。1月24日向上攻擊放量。

後市能持續縮量構築新的平台為最好，如放量過大，需要謹慎。5.09應該是在23日或24日買入,風險不大,但要關注大盤走向.可以在5.5元一線出手,低至4.48補倉.

❹ 珠江花城的開發商是大企業嗎

湖南珠江實業投資有限公司為大型國有控股企業，是廣州珠江實業開發股份有限公司的全資子公司。廣州珠江實業開發股份有限公司於1993年在上海證券交易所掛牌上市（上交所證券代碼為600684），是廣州市第一家房地產上市公司，公司擁有國家建設部頒發的一級房地產開發資質。
2004年，廣東省倡導的泛珠三角區域合作（即「9＋2」 ）計劃啟動，珠實集團控股的廣州珠江實業開發股份有限公司在2004年4月19日的湘粵經貿合作項目簽約儀式上簽定「珠江花城」項目用地協議。

❺ 靳氏家族古今名人有誰

靳姓出自羋姓，始祖是靳尚。靳尚，戰國時期楚國大臣。靳歙、靳強是漢初兩位開國功臣。元明清主要有靳德進、靳榮、靳義、靳學顏、靳貴、靳輔等，均在歷史上有一定影響。

❻ A股買賣手續費和印花稅是多少啊跟股票的多少沒關系吧

印花稅是每次你賣的時候才會收取，記住是賣的時候收取，而且不論交易額是多少只收取5元每筆。那麼再來看你說的手續費，這個在證券這個行業有個專業的名詞，叫做傭金。要看你開戶的時候簽的是好多的比例，一般傭金收取是交易額的千分之一到千分之三。具體好多呢，要跟你的業務員洽談，當然隨著你的交易次數頻繁，和交易金額比較大的時候，還可以再少的呢！傭金是買，賣時都要收取的。希望能解答你的問題！

❼ 靳姓的歷史名人

靳尚(?-前311)，戰國楚臣。郢(今湖北江陵紀南城)人。懷王十八年(前311)，秦派張儀誘使懷王絕齊，懷王發覺受騙，欲殺張儀。他接受張儀厚賂，通過懷王寵姬鄭袖進言，張儀得以釋歸。他自請監視張儀，隨同去秦；途中被魏人張旄殺死。
靳黈：生卒不詳，戰國時期上黨郡守。公元前263年，韓桓惠王企圖獻出上黨向秦求和，不料上黨郡守靳黈抗命不尊，力主抗秦，韓王派馮亭接替靳黈。馮亭以上黨歸趙，引發秦趙長平之戰。（見於《戰國策·趙一·秦王謂公子他》）這個靳黈是繼靳尚之後在史料中出現的第二位靳氏先祖。
靳歙：(公元前？～前183年)，垣曲上敵原村(今山西垣曲)。著名漢朝重臣。信武侯靳歙，初以侍從官員身份跟隨沛公劉邦，他是從宛朐起兵的。曾進攻濟陽。擊敗過秦將李由的軍隊。又在亳縣南和開封東北攻打秦軍，斬殺一名千人騎兵的長官，斬獲五十七首級，俘虜七十三人，受沛公所賜爵位，封號為臨平君。後來又在藍田北進行戰斗，斬秦軍車司馬二人，騎兵長官一人，斬獲二十八首級，俘虜五十七人。又率軍到達霸上。當時沛公立為漢王，賜封靳歙建武侯爵位，並升他為騎都尉。靳歙隨從漢王平定了三秦。高後(呂雉，呂後)五年(公元前183年)，靳歙去世，謚號為「肅侯」。他的兒子靳亭代承侯爵。二十一年後(公元前162年)，靳亭因驅役百姓超過了律令規定，在漢文帝後元三年(公元前161年)，朝廷剝奪了他的爵位，同時免除了其封地。漢宣帝元康四年（前62年）肅侯玄孫之子長安上造靳安漢詔復家。
靳強：西漢將軍。漢二年（前205）以郎中騎千人從陽夏隨劉邦，擊項羽，以中尉破鍾離眛 。高祖十一年（公元前196年）二月，受封汾陽侯。國都在今山西靜樂縣西。傳四世：壯侯靳強-共侯靳解-康侯靳胡-侯靳石。武帝太始四年（公元前93年）五月，侯靳石「坐為太常，行太僕事，治嗇夫可年，益縱年，國除」。漢宣帝元康四年（前62年）靳強玄孫長安公乘靳忠詔復家。
靳允：生卒不詳，東漢末年兗州范縣（今山東范縣）令。
靳詳：生卒年不詳，三國時蜀使臣。太原（治今山西太原）人。
靳沖(?-312)，十六國時漢鎮北將軍，被劉聰下令斬。
靳陵(?-312)，十六國時漢將作大匠望都公，因奉命築造溫明、徽光二殿，逾限不成，被劉聰下令斬於東市。
靳准(?-319)，十六國前趙臣，匈奴族，曾任中護軍，其女為劉聰皇後。318年(麟嘉三年)劉聰死，其子劉粲即位。靳准任大將軍，錄尚書事，獨掌大權，未幾，殺劉粲自立，號為大將軍，漢天王，置百官，遣使稱藩於晉，不久，亦為其部下所殺。
靳月光（生卒不詳）靳准之女；月華之姐。史稱她和妹妹靳月華「皆國色也」。
靳月華（？—318年），漢國昭武皇帝劉聰皇後。父靳准，官大司空領司隸校尉。靳月華和姐姐靳月光，都有沉魚落雁的美貌，史稱為她倆「皆國色也」。
靳皇後（？——318年），靳氏，出身匈奴貴族，生年不詳。汗國（五胡十六國）隱皇帝劉粲的皇後。劉粲立為太子時，納靳氏為太子妃，生子劉元公。318年，劉聰死，劉粲即位，立靳氏為皇後，立劉元公為太子。不久，劉粲被大司空靳准殺死，靳准又為部將所殺，靳皇後同時遇害。
靳康女者，不知何許人也。美姿容，有志操。劉曜之誅靳氏，將納靳女為妾，靳曰：「陛下既滅其父母兄弟，復何用妾為！妾聞逆人之誅也，尚污宮伐樹，而況其子女乎！」因號泣請死，曜哀之，免康一子。——選自《晉書》列傳第六十六列女
靳豚（？—350年），十六國時後趙大將。公元350年八月張賀度、段勤、劉國、靳豚會師於昌城，准備進攻鄴城。魏國主冉閔親自統領軍隊反擊，在蒼亭交戰，張賀度等大敗，死亡二萬八千人。冉閔追到陰安，殺了靳豚，將其兵眾全部俘虜後返國。
靳瑰（？—398年），十六國時南燕撫軍司馬。被慕容德所殺。
靳安：後燕太史令。
靳山顧：(生卒年待考)，南朝梁西江督護。梁武帝大通二年(529年)與流放廣州的宗室蕭正則合謀襲擊番禺,「招誘亡命，將襲番禺。未及期而事發，遂鳴鼓會將攻州城。刺史元景仲命長史元孝深討之。」——《南史》卷51《臨川王蕭宏傳附子蕭正則傳》
靳孝謨：(公元？～619年)，武功人。著名隋朝末期官吏、唐朝大臣。隋朝末年，朝邑(治今陝西大荔)的法曹靳孝謨以蒲津(今山西永濟舊蒲州城)、中潬(今河南孟縣)二城歸降唐高祖，因功授金紫光祿大夫。
靳裁之：(生卒年待考)，潁川郡人(今河南潁川)。著名宋朝學者、經學家。靳裁之學識淵博，精通儒家學說，從小就開始精學伊洛程氏之學。後來的著名南宋經學家胡安國在入太學時，其老師就是靳裁之。
靳懷德（945—1017），博州高唐人。祖昌范，殿中丞。父隱，禹城令。懷德太平興國中明法，解褐廣安軍判官。秩滿，授鴻臚寺丞，歷著作佐郎、太子左贊善大夫、通判相州，改殿中丞、通判廣州，遷國子博士、通判滄州。歷虞部、比部員外郎，又通判莫州，知德州。
靳六耶：(生卒年待考)，山西省臨汾市曲沃縣人。著名宋朝大司徒、懷遠將軍。
靳十耶：(生卒年待考)，曲沃人。著名宋朝奉議大夫。
靳青：(生卒年待考)，山西人。著名宋朝畫家，善畫貓，以致畫貓能避鼠。
靳東發： 〔宋〕字茂遠，官止州卒。其性多能，尤工畫藝，人目之為靳百會。當時畫手少作故事人物，頗失古規鑒之意，東發集古今諫諍百事以為圖，號百諫圖。——《畫繼、圖繪寶鑒》
靳真明：(生卒年待考)，曲沃人。著名金國征南大元帥。
靳秘：(生卒年待考)，曲沃人。著名金國宣授大都評史。
靳德淵：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝兵部尚書，追封西河郡侯。
靳顯：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝鎮四川大元帥。
靳用：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝廉訪司使。
靳鳳：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝三務使。
靳和：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝鎮南大元帥。
靳麟：(生卒年待考)，靳和長子。曲沃人。著名元朝絳陽軍節度使。
靳榮：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝奎章閣大學士。
靳昺，字克昌，絳州曲沃人。兄榮為奎章閣承製學士，奉母王氏官於朝。母歿，昺與兄榮護喪還家。至平定，大雷雨，流水驟至，昺伏柩上，榮呼之避水，昺不忍捨去，遂為水所漂沒。後得王氏柩於三里外，得昺屍於五里外。詔賜《孝子靳昺碑》。——《元史》卷一百九十八 列傳第八十五 孝友二
靳頡：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝征西大將軍。
靳杲：(生卒年待考)，曲沃人。著名元朝奉議大夫。
靳煌（1210—1293）又名德茂，字子安，祖籍河縣王封人(今河南焦作市中站區許衡街道辦事處東王封村)。元代正三品嘉議大夫、懷孟路總管、尚葯太醫、太醫院副使。生於金衛紹王完顏永濟大安二年(公元1210年3月17日，元太祖成吉思汗五年，南宋甯宗趙擴嘉定三年)農歷二月己卯日。
靳忠，深州靜安人。以才勇為阿術所知，拔為帳下親軍。從攻樊城，又從破沙洋、新城，攝行軍百戶。至元十二年二月，追敗宋殿帥孫虎臣，奪其乘舟，伯顏壯之。及常州破，錄前後功，真授管軍百戶。江南平，伯顏以忠賞不酬勞，命為管軍千戶，佩銀符。從討建寧黃華，手刃賊首黃朝奉、王拔都，又獲其驍將陳統制。行省賚白金碗二以旌之。後以伯顏薦；除武略將軍、鄧州翼管軍下千戶。二十一年，從忙古台入朝，賜金符，就擢中千戶。樞密院申定兵制，又改下千戶。卒。忠禮敬賢士，恂恂有儒者風。先是，諸將討閩浙之亂，多俘良民為奴，忠令自相保任，散歸鄉里。其後男女相攜來謝，作齋祠以為福報焉。——選自 《新元史》卷一百六十五·列傳第六十二
靳德進：(生卒年待考)，原籍潞州，後徙大名。著名元朝大臣。祖靳璇，父靳祥，佩金符，贈集賢大學士。靳德進尤精於星歷之學。累遷秘書監、掌司天事。凡攻佔取勝，皆豫克日期，無不驗者。會車駕自上京還，召見白海行宮，授資德大夫、中書右丞、議通正院事。元仁宗即位，命領太史院事，理辭不允。
靳貴：(公元1464～1520年)，字充遂，號戒庵；江蘇丹徒人。著名明朝大臣、文士。著有《戒庵集》二十卷。
靳觀明 〔明〕號浮玉，京口（今江蘇鎮江）人。靳貴裔孫。頗擅臨池之譽，與同郡陳永年方駕。善以墨瀋寫山水，竹石亦復超妙。——《無聲詩史》
靳義：(生卒年待考)，字原禮；河南淇縣人。著名明朝大臣。由太學生入仕，累官監察御史。明永樂初年(公元1403年)巡行畿輔，承辦貪官，糾正冤案，每日只吃素食，無取於民，皇太子賜給他魚米，以表彰他的廉潔。官至湖廣按查副使。
靳學顏：(生卒年待考)，字子愚，濟寧人(今山東濟寧)。著名明朝學者。靳學顏是明嘉靖十三年舉鄉試第一。明嘉靖十四年進士，授南陽推官，以廉平稱。歷吉安知府，治行高，累遷左布政使。明隆慶初年，入為太僕卿，後改光祿大夫。不久又拜右副都御史，巡撫山西。靳學顏內行修潔，後來見高拱以首輔掌銓，專恣甚，遂謝病歸。靳學顏著作頗多，逝世後僅存十之二三。著有《雨城集》二十卷行於世。
靳學曾，靳學顏之弟，山西副使。治績亦有聞。
靳時芳：(生卒年待考)，姚安人。著名明朝大孝子。侍父赴京，父疾不能乘馬，靳時芳背負而行。母病，靳時芳晨夕抱扶，歷三十二年如一日。家貧教授，畦步有繩尺，游其門者，皆有規程。父嚴母慈，子孝婦賢，團結和睦，勤儉持家，數十年如一日。福壽延年，八十三歲逝世。
靳於中：(生卒年待考)，河南尉氏人。萬曆二十六年（1598）戊戌科進士，仕至大理寺正卿，刑部尚書。卸官後徙居密縣，後分移登封。著有《禮記禮宗全錄》四冊，義釋「闖王」留下美談。
靳居，字淑孔，長垣人。崇禎進士，曾知濟源、萊陽二縣，有政聲。
靳滋昂：(生卒年待考)，河南尉氏人。著名明朝末年醫學家。著有《心經楞嚴經注》，《黃庭內外景經注》。
靳統武，明末平陽侯。
靳輔：(公元1633～1692年)，字紫垣；祖籍遼陽人(今遼寧遼陽)，漢軍鑲黃旗人。著名清朝大臣、水利工程專家。官職是「河道總督」，他熟知水利，對古代水利工程潛心鑽研，吸取前人經驗，指導民眾治水修渠，深受百姓受戴。後來寫出一部《治河書》，是中國治水歷史的總結，是水利史上重大貢獻。
靳標嵩：(生卒年待考)，字維岳，號赤符；河南尉氏人。著名明末清初大臣、學者。著有《疏園集》、《參同易測》、《庸行真議》等。
靳讓：字益庵，河南尉氏人，清朝官吏。康熙十八年進士，授浙江宣平知縣。
靳標策：(生卒年待考)，河南尉氏人。著名清朝學者。著有《仲全子文集》。
靳載：(生卒年待考)，河南尉氏人。著名清朝學者。著有《四書敘講》、《四書膚見》、《讀史辯》等。
靳址：(生卒年待考)，河南尉氏人。著名清朝學者。著有《易經古本》，《詩經古韻》，《太極通書》，《西銘解》，《朱子語類》，《澄碧樓文集》。
靳榮藩：（公元1726～1784年），字價人，號綠溪；祖籍山西洪洞，出生黎城麥倉村人。著名清朝官吏。先世洪洞縣人，自六世祖始遷黎城。祖父靳綺，府學生員。父靳尚端官至浙江蒲江知縣，山西忻州學正。清乾隆十三年(公元1748年)進士。歷任河南省新蔡縣知縣，河南鄉試房考官，龍門知縣、遷安知縣、蔚州知州，築「靳公壩」，遵化知州，大名府知府，五十八歲去世。 靳雲鵬：(1877～1951)，字翼青；山東鄒城嶧山鎮苗庄村人。著名北洋軍閥、北洋政府內閣總理。靳雲鵬與馮國璋一樣，也是北洋武備學堂畢業的學生。1917年「府院之爭」後，段祺瑞重掌大權。靳雲鵬借參戰之名，編練參戰軍，擴充皖系勢力，11月間又赴日考察，推行親日外交。次年，靳雲鵬升任參戰督辦公署參謀長，代表北洋政府先後與日本簽訂《中日陸軍共同防敵軍事協定》、《中日海軍共同防敵軍事協定》等三個喪權辱國條約。段祺瑞下台，徐世昌繼任大總統後，靳雲鵬於1919年初入閣，任陸軍總長，暗中聯絡直奉兩系，圖謀組閣，徐世昌為平衡各派勢力，鞏固其統治地位，於1919年9月24日任命靳雲鵬為國務總理，為民國陸軍上將。在直奉兩派通電支持和經參、眾兩院通過後，靳雲鵬於11月5日正式受命組織內閣，並兼任陸軍總長。抗日戰爭時期，日寇曾要靳雲鵬出山維持華北局面，但靳雲鵬提出日寇須撤出華北，恢復「七七」事變前的局面。後來日寇認為他下台較早，手中並無有實力而作罷。靳雲鵬在晚年意志逐漸消沉，加入了「居士林」，整日誦經念佛，直至1951年病逝。
靳雲鶚，字頤恕，號薦青（1881年5月一1935年7月），國民黨軍隊上將，山東省鄒城市嶧（yī）山鎮苗庄人。靳雲鵬之弟。畢業於北京陸軍大學。
靳雲鶴，出生於山東省鄒城市嶧山鎮苗庄村苗庄村普通農家，後遷往濟寧。靳家兄弟姐妹7人，靳雲鶴在三兄弟中居末。靳雲鶴的父親靳開端，足下有三子，長子靳雲鵬，後為民國陸軍上將、北洋政府國務總理、皖系四大金剛之首；次子靳雲鶚，後為國民黨軍隊上將、北洋政府河南省省長、直系悍將；三子就是靳雲鶴。
靳鞏（1886年－1969年）字克天、克田、環古，號古公、天老，別名桂林。山西汾陽人，今屬山西孝義人。中華民國政治人物、收藏家。靳鞏早年(1905)獲官費留學日本，入東京警察學校，後畢業於早稻田大學。民國元年（1912年）歸國，任山西高等檢察廳檢察官，警察公所參事，軍警執法處處長。民國四年（1915年），靳鞏任山西省城警察廳廳長，還兼任警察專門學校校長。後來歷任泰安縣知事，歷城縣知事。南京國民政府成立後，他曾任南京國史館纂修。中華人民共和國成立後，1956年8月，靳鞏任上海市文史研究館館員。1969年，靳鞏逝世。享年83歲。靳鞏收藏了大量中國歷代金石書畫，並且也是鑒賞家。
靳樹梁，字棟華，1899年4月1日出生於河北省徐水縣西黑山村。其父為鄉村塾師，收入微薄，難以維持家庭生計。靳樹梁9歲時隨堂兄去河南讀書。他學習勤奮，僅用3年半時間讀完高小和中學，13歲考入河北公立工業專科學校應用化學科。通過學習，他認識到祖國地大物博，礦產豐富，應以先進技術開發寶藏；遂中途轉學天津北洋大學采冶系。
靳書科：山西壺關人。中國國民革命軍陸軍少將。日本陸軍士官學校畢業，在傅作義屬下歷任副長官部參謀、第十二戰區長官部坦克大隊隊長、察哈爾省保安司令部警保處少將處長、綏遠省無職軍政幹部招待所登記組組員、察哈爾省保安副司令兼張家口警備司令、城防司令等職。1949年9月19日，靳書科在綏遠省主席兼省保安司令董其武率領下起義。
靳佩芬(1910—)，女，安徽省舒城縣范店鄉人。1922～1928年在羅山小學讀書，後入安慶女子中學。1933年，在北京志城中學畢業。1934～1938年在北京師范大學化學系讀書。畢業後，任西北聯合大學化學系助教。1940～1944年在蘭州任西北師范學院講師。1944～1945年，在四川任東北大學講師。1945～1946年，任桂林師范學院化學系副教授，後任長春大學化學系副教授。建國後，除短期在青島山東大學化學系任副教授外，其餘數十年來均任安徽大學化學系副教授，晚年兼任有機化學教研室主任。靳為中國民主同盟盟員，現已退休。
靳來川：(1911～1987)，河南獲嘉人。1931年參加寧都起義，加入中國工農紅軍。1932年加入中國共產黨。1965年任總後勤部衛生部副部長兼中國人民解放軍總醫院院長。1964年晉升為少將軍銜。
靳懷剛：（1918～1996），山東鄒城市嶧山鎮苗庄村人。靳懷剛出身於顯赫家庭，父親靳雲鶚，曾當過吳佩孚的副司令和河南省省長，同於學忠有袍澤之誼。他的伯父靳雲鵬，在北洋軍閥政府里曾兩度出任國務總理，與張作霖是兒女親家。
靳夕：（1919.10-1997.6) 現代畫家，美術電影編劇、導演。
羅蘭，原名靳佩芬，1919年生於寧河縣蘆台鎮。著名台灣作家，名震寰宇的文壇巨匠。她已出版《羅蘭小語》5輯，《羅蘭散文》11 輯，《綠色小屋》、《飄雪的春天》、《西風·古道·斜陽》等長短篇小說5部，「堪稱新傳記之範本」的自傳性文學《歲月沉沙》三部曲，以及詩論、游記、詩歌 劇、廣播作品31部。羅蘭的作品多次獲獎。
靳之林：男，1928年5月生，河北灤南人。當代著名油畫家、美術教育家、中國本原文化研究學者。
靳尚誼：1934年生，河南焦作人。1953年畢業於中央美院繪畫系。1957年結業於馬克西莫夫油畫訓練班，並留校在版畫系教授素描課；1962年調入油畫系第一畫室任教。原中央美院院長。現為中央美院博士生導師、教授、中國美協主席、中國文聯副主席、全國政協常委。作品多次獲得國內外大獎，並被中國美術館等機構和個人收藏 。
靳羽西：美籍華人，祖籍廣東，1946年出生在「山水甲天下」的桂林.羽西化妝品公司副總裁，世界著名電視節目主持人、製作人、化妝品王國皇後、暢銷書作家、慈善活動家。在美國主持的《看東方》電視節目，獲得「傑出婦女獎」、「終生成就獎」。
靳樹增，河北雄縣沙辛庄人，1954年生，由於文化大革命十年浩劫，只上過初中二年級便輟學。成年後應征入中國人民解放軍某部，成為部隊里的一名文藝兵，主要表演天津快板。經努力，其後擔任中國亞洲電視藝術中心總裁，榮登《東方之子》節目，當選全國政協委員。後因偽造憑證實施巨額詐騙，被判處無期徒刑。
靳海濤，男，1954年2月出生，河南焦作人，中共黨員，研究生，管理學碩士，經濟師。靳海濤是深圳市創業投資同業公會會長，國家科技部科技經濟專家委員會專家，至今任深圳創新投資集團有限公司董事長、黨委書記。兼任日照港股份有限公司獨立董事、廣州珠江實業開發股份有限公司獨立董事。深圳市特爾佳科技股份有限公司董事。
靳諾，女，靳諾，女，1956年12月生，漢族，北京人，中國人民大學馬克思主義學院馬克思主義理論與思想政治專業畢業,中共黨員，法學博士。曾任教育部社會科學研究與思想政治工作司司長、新疆維吾爾自治區主席助理（掛職）等職務，2008年1月任新疆維吾爾自治區副主席。2013年4月任中國人民大學黨委書記。2013年10月，當選為全國婦聯副主席
靳蜀美，香港著名編劇，作品有《風流殘劍血無痕》，《刺客列傳》，《女殺手》等。
靳德茂，中國著名男演員、電視劇導演。畢業於北京電影學院表演系。
靳建新，男，天津音樂學院音樂學系書記。1974年至1981年 中國人民解放軍某部演出隊演奏員。1981年至1983年 天津美術學院。1983年9月天津音樂學院音樂教育系。1984年9月 南開大學政治學系1987年7月 獲南開大學法學學士。1987年7月至今天津音樂學院，曾任學生處幹部、黨委辦公室秘書、音樂教育系副系主任、鍵盤系副書記兼副系主任、鍵盤系書記，現為音樂學系書記，高級政工師 。
靳克文，男，漢族，1954年9月出生，河南省項城人，1971年2月參加工作，1984年7月入黨，大學文化程度。現任河南省政協副主席。中共十七大代表，第十屆全國人大代表。
靳鐵章，男，1959年出生於台北，台灣音樂人，代表作品為《冬季到台北來看雨》、《真的還是假的》、《帶年輕的心遠走高飛》等。

靳常青，男，1965年6月生，1991年，中國科學院物理研究所獲理學博士學位，現任中國科學院物理研究所研究員，博士生導師，極端條件物理開放實驗室副主任。
靳忠，男，陝西靖邊人，1966年8月9日生，中共黨員，本科學歷，現任靖邊縣政協副主席。
靳東，男，中國內地演員，1976年12月22日出生於山東省。2003年畢業於中央戲劇學院表演系，痴迷於戲劇表演，代表作有電影《秋雨》、《玉樹花開》，舞台劇《日出》、《驚天雷》，電視劇《闖關東》、《特殊爭奪》、《秘殺名單》、《開天闢地》、《東方朔》、《悲情母子》、《母親》、《大舞台》、《偽裝者》等。

❽ 求案件梳理

廣州珠江投資管理有限公司因與被中國房地產開發廣州公司、譚生債權轉讓合同糾紛案

廣東省廣州市中級人民法院

民事判決書

(2011)穗中法民二終字第1266號

上訴人（原審原告）：廣州珠江投資管理有限公司。

法定代表人：陳董事長。

委託代理人：吳律師。

委託代理人：羅生。

被上訴人（原審被告）：中國房地產開發廣州公司。

法定代表人：韓生。

被上訴人（原審被告）：譚生。

委託代理人：李生。

上訴人廣州珠江投資管理有限公司（以下簡稱「珠江投資公司」）因與被上訴人中國房地產開發廣州公司（以下簡稱「中房公司」）、譚生債權轉讓合同糾紛一案，不服廣州市越秀區人民法院（2010）越法民二初字第2707號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

原審法院經審理查明，1996年11月22日中房公司與珠江信託公司簽訂了編號為96年珠（抵）字第81號《人民幣資金借款合同》，約定：珠江信託公司向中房公司發放抵押貸款950萬元用於資金周轉，貸款利率為9.24‰，期限一年，第一期貸款500萬元，期限從1996年11月29日至1997年11月29日，第二期貸款450萬元，期限從1996年12月10日至1997年12月10日，如遇特殊原因，以實際貸款日為准。若中房公司未按本合同約定的還款計劃歸還借款本息，也未與珠江信託公司簽訂延期還款協議，或所延期限已到仍不能歸還借款時，珠江信託公司按銀行規定加收50％的利息等。同日，雙方另簽訂《抵押合同》一份，約定：為確保96年珠（抵）字第81號主合同的履行，中房公司以其位於解放北路和東風路交匯路口的廣州交易廣場（又名中房大廈）1001房（第10層01房）、6006房、7008－7015房（共計1341.257平方米）房產作為上述借款的抵押，抵押財產作價1884萬元，抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日等。以上《人民幣資金借款合同》、《抵押合同》均經過廣東省公證處進行公證。1996年12月6日，中房公司將其提供抵押的房產辦理了抵押備案手續。廣州市國土房管局分別出具了穗押備字第6951號、6952號《抵押備案證明》，註明抵押權人為珠江信託公司，抵押房產為廣州市解放北路和東風路交匯路口中房大廈第10層01房、7008－7015房，抵押期限為1996年11月29日至1998年6月10日，上述合同簽訂後，珠江信託公司於1996年12月10日一次性向中房公司發放了貸款950萬元。1997年12月22日，中國人民銀行廣州市分行作出穗銀復（1997）236號文件，批復同意珠江信託公司改建為廣州珠江實業集團財務有限責任公司（下稱珠江財務公司），2004年12月29日，珠江財務公司經廣州市工商行政管理局批准更名為南方電網財務公司。1998年9月10日，因中房公司未能如期歸還全部貸款本息，珠江財務公司就上述債權和抵押權的實現向廣東省公證處申請辦理了強制執行公證，並於1998年9月14日持廣東省公證處出具的（98）粵公證經字第28276號《強制執行公證書》向廣州中院申請強制執行。後該案被廣東省高級人民法院指定由廣東省汕尾市中級人民法院負責執行。在該案執行期間，珠江財務公司與珠江投資公司及其他相關主體於2004年12月17日簽訂一份《回購協議》，珠江財務公司將其對中房公司所享有的上述債權及相應的抵押權全部轉讓予珠江投資公司。2007年8月1日，珠江投資公司與更名後的珠江財務公司即南方電網財務公司在廣東省公證處的公證下以特快專遞方式向中房公司寄送了《債權轉讓通知書》，告知以上債權轉讓事宜，中房公司於次日收取了該郵件。中房公司為借款所提供的抵押物，即位於廣州市解放北路和東風路交匯路口的廣州交易廣場10樓01房、7樓7008房－7015房，均系中房公司於1996年6月7日向廣州中僑地產有限公司（下稱中僑公司）購買的房產，雙方訂立了編號為市管契字第94015402號、94015409號《房地產預售契約》，廣州市房地產交易所對上述兩份合同進行了監證。1999年4月23日中僑公司向廣州市房地產交易所出具一份文件，證明：中房公司是上述房產的業主，房款已交齊，沒有辦理抵押、按揭，該樓盤未辦理確權手續，同意轉讓給譚生，請交易所協助辦理轉名有關手續。1999年6月14日，廣州市房地產交易所作出兩份《廣州市預售房地產轉讓監證記錄》（編號：預契字第94015402號、第94015409號），載明：中房公司是轉讓人，譚生是受讓人，房產已交付使用。譚生已經取得廣州交易廣場1001房、7008－7015房的房屋所有權，房屋所有權證號分別為：《粵房地權證穗字》第0140115975號、第0140115984號、第0140116061號、第0140115976號。珠江財務公司於2003年10月8日以中房公司為被告譚生為第三人向廣州市中級人民法院提起撤銷權訴訟，請求判決中房公司與譚生轉讓房產行為無效，將房產按7662000元的價值抵償給珠江財務公司。2004年2月20日，廣州市中級人民法院以（2003）穗中法民二初字第469號民事判決駁回了珠江財務公司的訴訟請求。珠江財務公司不服，向廣東省高級人民法院提起上訴，廣東省高級人民法院於2004年8月30日作出（2004）粵高法民一終字第145號民事判決，駁回珠江財務公司的上訴，維持原審判決。該判決書認定：本案系珠江財務公司請求確認中房公司轉讓抵押物給譚生的行為無效而引起的糾紛。……人民法院主要圍繞珠江財務公司提出的確認中房公司轉讓抵押物給譚生的行為無效的訴訟請求進行審理。……盡管抵押人中房公司未將轉讓抵押物情況通知抵押權人珠江財務公司或將抵押情況告知受讓人譚生，但譚生作為受讓人不僅向轉讓人中房公司支付了對價，而且到廣州市房地產交易所申請辦理預售房地產轉讓監證手續，因此，中房公司與譚生之間的房產轉讓行為並未違反國家法律禁止性規定，依法應確認為有效。……至於珠江財務公司提出的其享有與中房公司簽訂的抵押合同項下的抵押權問題，可依照法律有關規定另循法律途徑解決，本案不予處理，該判決另變更案由為確認合同無效糾紛。

珠江投資公司於2007年9月13日以中房公司為被告向廣州市中級人民法院提起訴訟，該院受理後依職權追加南方電網財務公司、譚生為第三人，並作出如下判決：一、確認南方電網財務公司原對中房公司的貸款本金余額720萬元及其逾期還款利息的債權及對穗押備字第6951號、6952號《抵押備案證明》項下記載的抵押物廣州交易廣場1001房、7008－7015房的抵押權已依法轉讓予珠江投資公司享有。二、駁回珠江投資公司的其他訴訟請求。譚生不服判決提起上訴，廣東省高級人民法院經審理後認為珠江投資公司的抵押權能否對抗抵押物買受人譚生的相關權利問題，不屬該案審理的范圍，當事人可另循法律途徑解決，一審法院在判決理由中論述「抵押權人對轉讓後的抵押物仍享有直接追及權」，超出了本案的審理范圍，應予以糾正，除此以外，其他部分及判決主文均正確，應當予以維持。遂於2009年12月15日作出（2009）粵高法民二終字第121號民事判決「駁回上訴，維持原判」。隨後珠江投資公司向廣東省汕尾市中級人民法院申請要求追加譚生為被執行人，該院於2010年6月8日作出（2010）汕中法民二執加字第1號民事裁定，以珠江投資公司提供的證據不能推翻廣東省高級人民法院兩份生效民事判決書主文內容的主要事實為由，駁回珠江投資公司要求追加譚生為被執行人的申請。珠江投資公司遂向原審法院起訴。其起訴請求：1、確認珠江投資公司享有的對廣州市國土房管局穗押備字第6951及6952號《抵押備案證明》項下記載的抵押物廣州交易廣場10層1001房及7層7008－7015房的抵押權可以繼續行使，可以對抗中房公司向譚生轉讓以上抵押物後譚生的相關權利，有權以拍賣、變賣上述抵押物的價款優先受償中房公司欠付珠江投資公司的貸款本金余額720萬元及其逾期還款利息。2、依法判決由中國房地產開發廣州公司和譚生承擔圍繞該案發生的全部訴訟費用。

原審法院認為，該案爭議焦點為房屋管理部門出具的《抵押備案證明》能否起到抵押登記的公示作用，根據我國擔保法及有關擔保法的司法解釋，以房地產等建築物抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。該案中，中房公司將其向中僑公司購買的房產廣州市解放北路和東風路交匯路口中房大廈第10層01房、7008－7015房抵押給珠江信託公司，由於簽訂抵押合同時上述房屋尚未領取產權證，故無法辦理抵押登記手續，只能取得抵押備案證明，從譚生就上述房產向廣州市房地產交易所申請辦理預售房地產轉讓監證手續並領取相關產權證的這一買賣房屋事實，可證明《抵押備案證明》並不是記載於不動產登記簿上，根本不能起到物權登記公示作用，因此該案的抵押備案證明不能認定為抵押物已經登記；同時由於廣州市中級人民法院及廣東省高級人民法院在相關的判決書中均認定了譚生與中房公司之間的房產轉讓行為並未違反國家法律禁止性規定合法有效。根據擔保法司法解釋第67條的規定，抵押物未經登記的，因轉讓有效，受讓人取得所有權，抵押權不得對抗受讓人，抵押權人對抵押物也無追及權。因此珠江投資公司的訴訟請求無理，原審法院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國擔保法》第四十一條、第四十二條及《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條之規定，作出如下判決：駁回珠江投資公司的訴訟請求。一審案件受理費100元，訴訟保全費5000元由珠江投資公司負擔。

判後，珠江投資公司不服原審法院的判決，遂向本院提起稱，一、支持珠江投資公司訴訟請求所需全部事實及法律判斷皆有法院判決確認。1、滿足抵押權繼續行使法定條件的「抵押物已經登記」及「抵押物轉讓未通知抵押權人」的事實，業經法院生效判決清楚確認。廣東省高級人民法院（2004）粵高法民一終字第145號民事判決，對抵押合同簽訂後備案登記的事實確認於其第13頁第二自然段。具體為：「珠江投資公司與中房廣州公司於1996年11月22日簽訂了抵押合同之後，已於同年12月6日到廣州市國土房管局辦理了抵押物備案手續」及，該判決第14頁確認了「抵押人中房廣州公司未將轉讓抵押物情況通知抵押權人」的事實。廣東省高級人民法院（2009）粵高法民二終字第121號民事判決，維持了「確認電網財務公司（由珠江投資公司更名）原對中國房地產開發廣州公司的貸款本金余額720萬元及其逾期還款利息的債權及對穗押備字第6951、6952號《抵押備案證明》項下記載的抵押物廣州交易廣場1001房、7008-7015房的抵押權人已依法轉讓予原告廣州珠江投資管理有限公司（即本案原告）享有」的一審判決，即確認了該案珠江投資公司享有該抵押權。2、珠江投資公司享有的抵押權可以對抗譚生受讓抵押物後的相關權利的法律判斷。首先，珠江投資公司享有的抵押權有效且在合法存續期間的法律判斷，在前述廣東省高級人民法院（2004）粵高法民一終字第145號民事判決書中已經確認抵押合同有效。該判決第13頁第二自然段中確認：「珠江投資公司與中房廣州公司於1996年11月22日簽訂了抵押合同之後，已於同年12月6日到廣州市國土房管局辦理了抵押物備案手續。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條和最高人民法院《關於適用若干問題的解釋》第四十七條的規定，珠江投資公司與中房廣州公司簽訂抵押合同應依法確認為有效」。第二、珠江投資公司享有的抵押權依法可以對抗抵押物受讓人譚生受讓抵押物後的相關權利，除非其代替中房廣州公司清償全部債務使抵押權消滅的法律判斷，在廣州市中級人民法院（2007）穗中法民二初字第330號民事判決書中已有確認，即：「根據廣東省高級人民法院（2004）粵高法民一終字第145號民事判決認定的事實，被告（即中房廣州公司）是在抵押權存續期間，既未通知抵押權人亦未告知受讓人的情況下，將上述抵押權轉讓予本案被告譚生，雖其轉讓行為已經法院生效判決確認為有效，但根據最高人民法院《關於適用若干問題的解釋》第六十七條第一款的規定，在抵押物已經登記的情況下，抵押權人仍可行使對抵押物的抵押權，即抵押權人對轉讓後的抵押物仍享有直接追及權，除非受讓人替代債務人清償全部債務使該抵押權消滅。」（第11頁第12行-第13頁）。該份判決的以上判斷當然具有完全的事實和法律依據，只是上訴審法院認為「抵押物轉讓後，抵押權能否對抗抵押物買受人的問題」「超出了案件審理范圍」，而非否定判斷本身的正確與合法性。二、原審判決否定抵押物已經登記的事實及法律判斷錯誤。1、抵押備案不是抵押登記的判斷錯誤。依據辦理該案抵押備案時當時有效的一九九○年六月六日廣州市人民政府頒發的《廣州市房地產抵押管理辦法》。其第六條規定「依法生效的預售（購）房屋合同」「可以設定抵押」。其第二十五條規定：「抵押當事人必須於抵押合同公證之日起三十天（港澳台地區或境外訂立的抵押合同則在見證或認證之日起六十天）內，持抵押合同、有關批准文件及以下文件向市房地局辦理抵押登記：（一）以土地使用權作抵押的，持建設用地規劃許可證和土地使用證；（二）以房屋作抵押的，持房屋所有權證（或房屋共有權保持證）和土地使用證；（三）以預售（購）房屋合同作抵押的，持生效的預售（購）房屋合同申報備案，房屋竣工後，在領取房屋所有權證之日起三十天內，持房屋所有權證和土地使用證，補辦登記。對證件、手續齊備的，市房地局應在受理之日起十五天內予以登記，並將他項權利證件發給抵押權人。」 珠江投資公司以為，一審法院「本院認為」部分認為「本案的抵押備案證明不能認定為抵押物已經登記」的認定顯屬錯誤。因為，以預售（購）房屋合同作抵押取得抵押備案證明，與以房屋所有權抵押取得抵押登記手續，同屬「抵押登記」，不存在實質區別。2、抵押備案即抵押登記，抵押物轉讓行為有效的判斷，皆已被生效判決確認，一審法院選擇性失明失聰；抵押權，登記（取得備案證明）即對抗，無可爭議。故此，珠江投資公司上訴請求撤銷一審判決，改判支持珠江投資公司的全部訴訟請求。

被上訴人譚生辯稱，一、業已生效的廣州市中院、廣東省高院、廣東省汕尾市中院的判決(裁定)並不支持珠江投資公司的請求，恰恰相反，法院判決確定譚生是涉訴房產的善意取得人，不受珠江投資公司所謂抵押權的追及，珠江投資公司的請求無事實和法律依據，應予駁回。1．(2003)穗中法民二初字第469號民事判決書明確認定，譚生是涉訴房產的善意第三人，「珠江投資公司請求判決中房廣州公司與本案第三人譚生之間的轉讓行為無效或者予以撤銷並將該轉讓的涉訴房產抵償給珠江公司，缺乏法律依據的支持，予以駁回。本案第三人的抗辯依法成立，應予支持。」【(2003)穗中法民二初字第469號民事判決書第11—12頁】(2004)粵高法民一終字第145號判決也認為，「譚生作為受讓人不僅向轉讓人中房廣州公司支付了對價，而且到廣州市房地產交易所申請辦理預售房地產轉讓監證手續，廣州房地產交易所經審查後同意中房廣州公司將房產轉讓給譚生並為其辦理了預售房地產轉讓監證手續。因此，中房廣州公司與譚生之間的房產轉讓行為並未違反國家法律禁止性規定，依法應確認為有效。……至於珠江投資公司提出的其享有與中房廣州公司簽訂的抵押合同項下的抵押權問題，可依照法律有關規定另循途徑解決，本案不予處理」。判決：「駁回上訴，維持原判」【(2004)粵高法民一終字第145號判決書第14—15頁】。2．廣州中院(2007)穗中法民二初字第330號民事判決書關於抵押物追及權的論述，明顯不能成立，已經被廣東省高院(2009)粵高法民二終字第121號民事判決書所明確糾正，珠江投資公司以(2007)穗中法民二初字第330號民事判決書關於抵押物追及權的論述為根據提出其上訴請求，是對(2009)粵高法民二終字第l21號民事判決書的曲解，荒唐無理。3．廣東省汕尾市中級法院(2010)汕中法民二執加字第1號執行裁定書也明確指出，「申請執行人提供的證據並不能推翻廣東高院兩份生效民事判決中主文內容的主要事實」，對珠江投資公司在該執行程序中的請求予以駁回，同時確認譚生是涉訴房產的善意取得人【(2Ol0)汕中法民二執加字第1號執行裁定書第11一l2頁】。二、《廣州市房地產抵押管理辦法》(1990)第二十五條規定表明預售(購)房屋抵押備案並不是房屋抵押登記，珠江投資公司主張其對涉訴房產的抵押備案就是合法有效的抵押登記，似是而非，不能成立，不足採信。《廣州市房地產抵押管理辦法》(1990)第二十五條規定，「(三)以預售(購)房屋合同作抵押的，持生效的預售(購)房屋合同申報備案，房屋竣工後，在領取房屋所有權證之日起三十天內，持房屋所有權證和土地使用證，補辦登記」，這一規定表明預售(購)房屋抵押必須在備案的同時，在房屋竣工和領取房屋所有權證後補辦登記，因此，這一規定本身就表明預售(購)房屋抵押備案並不是房屋抵押登記。因此，珠江投資公司抵押備案即抵押登記的說法不能成立。同時，更關鍵的是，根據當時有效的建設部《城市房地產抵押管理辦法》(1997)第二十六條之規定，房地產抵押合同應當載明抵押期限，換言之，抵押期限對各方具有法律約束力，該案中，抵押備案證明明確載明，抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日，抵押雙方沒有繼續到登記機關辦理任何手續，這一事實的法律表述就是，該預售(購)房屋並沒有辦理合法的抵押登記。三、根據物權法之規定，抵押權合法登記的唯一表現形式就是「記載於不動產登記簿」，珠江投資公司所提供的過期「抵押備案證明」未能起到向社會公示抵押權設立的作用，當然不能認定為合法的登記形式。公示公信是物權法的一個基本原則，根據物權法第6條「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記」之規定，第14條「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力」之規定，第16條「不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據」之規定可以明確：不動產物權變動公示的方法就是依法登記，即記載於不動產登記簿。根據物權法第187條之規定，以不動產進行抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立，並自記載於不動產登記簿時發生效力。也就是說，抵押權合法登記的唯一表現形式就是「記載於不動產登記簿」，是否記載於不動產登記簿就是判斷某一不動產是否有效設立抵押權的唯一標志。換言之，登記就是「記載於不動產登記簿」，只有這樣，才能起到公示和公信的實際效果。該案的一個基本的法律事實就是，初始債權人珠江信託投資公司與中房廣州公司在抵押期限屆滿後並沒有繼續到登記機關辦理任何抵押物備案或登記手續，其所謂的抵押權並沒有記載於廣州市房管局的登記簿上，根據物權法第14條、16條第1款之規定，這一事實的法律後果就是珠江投資公司所謂的抵押權並沒有依法登記，其所提供的一紙過期的「抵押備案證明」不能認定為是合法的登記形式。四、根據擔保法和擔保法司法解釋之規定，珠江投資公司過期的「抵押備案證明」也不能認定為是合法有效的登記。擔保法司法解釋第12條第1款「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力」之規定只能作出如下理解：即該規定只能在擔保合同當事人之間發生法律效力，如果抵押期限屆滿，雙方並沒有續登記，沒有向社會公示，交易第三人因相信登記部門之登記並據此進行了交易行為，則不能認定該抵押權存續，否則即違背了物權法公示公信的基本原則和保護社會交易安全和秩序的立法目的。再退一步說，即便珠江投資公司依擔保法解釋第12條第1款主張抵押權存續，但卻無權主張該抵押權能夠對抗作為善意取得人的譚生的合法所有權，而只能請求無權處分人中房廣州公司承擔賠償責任。因為，根據擔保法解釋第67條之規定，「抵押權存續」與「抵押物已經登記」存在根本區別，根據該條之規定：抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，區分為兩種情形並產生不同法律後果，即：情形一，抵押物已經登記，抵押權人仍可以行使抵押權；情形二，抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。可見，不能認定「抵押權存續」就是「抵押物已經登記」，因為「抵押權存續」包括了「抵押物已經登記」和「抵押物未經登記」兩種情形，並產生不同的法律效果。結合該案事實，不能得出珠江投資公司之所謂抵押已經登記的結論，更不能產生其所謂的對抗譚生的法律效力。五、譚生的受讓行為完全符合《物權法》第106條所規定之不動產善意取得的法律要件，是涉訴房產的善意取得人，其合法權益應當得到保護。譚生在對珠江投資公司所謂的抵押情況毫不知情的情況下，善意並支付了合理價格且依法定程序，即經過房管部門審查無任何瑕疵的情況下，合法受讓穗押備字第6951號、6952號《抵押備案證明》涉案房產，並依法辦理了房屋所有權證，完全符合《物權法》第106條所規定之不動產善意取得的法律要件，是上述涉案房產的善意取得人，依法取得了涉訴房產的所有權，其合法權益理應受到保護。綜上，珠江投資公司的上訴理由不能成立，請求二審法院依法駁回其全部訴訟請求，維持原判。

被上訴人中房公司沒有到庭，亦沒有陳述答辯意見。

經審理查明，原審查明事實屬實，本院予以確認。

另外，本院向廣州市土地與房屋管理局查詢了涉案抵押物抵押、過戶等歷史情況，在電子檔案中並未見兩涉案抵押物在20世紀90年代被查封的情況，並且該局的房地產登記簿查冊表亦未顯示該房產曾於20世紀90年代被查封。因該涉案抵押物於2010年才正式辦理過戶登記手續，此前的檔案未移交其掃描，工作人員最終確定答復該涉案房產並沒有被查封的記錄。

本院認為， 雖然最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第十二條規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」但涉案《抵押備案證明》的抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日，該抵押的設定時間在前述司法解釋出台之前，而譚生於1999年6月受讓涉案抵押物，且已有生效判決認定譚生受讓行為合法有效，譚生作為涉訴房產的善意取得人，珠江投資公司所主張的抵押權不能對抗譚生的所有權。上訴人珠江投資公司的請求缺乏法律依據，本院不予支持。

綜上所述，原審判決認定事實清楚，處理結果並無不當，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項的規定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

本案二審案件受理費100元''''''''''''''''由上訴人廣州珠江投資管理有限公司負擔。

本判決為終審判決。

❾ 廣東珠江實業是上市企業嗎和長沙珠江花城有么子關系

湖南珠江實業投資有限公司為大型國有控股企業，是廣州珠江實業開發股份有限公司的全資子公司。廣州珠江實業開發股份有限公司於1993年在上海證券交易所掛牌上市（上交所證券代碼為600684），是廣州市第一家房地產上市公司，公司擁有國家建設部頒發的一級房地產開發資質。
2004年，廣東省倡導的泛珠三角區域合作（即「9＋2」 ）計劃啟動，珠實集團控股的廣州珠江實業開發股份有限公司在2004年4月19日的湘粵經貿合作項目簽約儀式上簽定「珠江花城」項目用地協議。
復制網上的資料，自己找的，希望有幫助。。

❿ 珠江實業的上市歷程

本公司是經廣州抄市經濟體制改革委員會體改股字[1992]10 號文批准，由全民所有制企業改組為股份制企業。廣州珠江實業集團有限公司(原名為：廣州珠江實業總公司)為本公司控股股東。經中國證券監督管理委員會以證監發審字[1993]50 號文批准，1993 年9 月首次向社會公開發行社會公眾股2,250 萬，並於1993 年10 月28 日在上海證券交易所上市。本公司領取4401011104119 號企業法人營業執照，注冊資本現為人民幣18,703.94萬元。注冊地為廣州市，公司總部地址在廣州市環市東路362-366 號好世界廣場30 樓。 本公司屬房地產開發行業，主要的經營業務包括：經營土地開發、承建、銷售、租賃商品房。實業投資、物業管理。承接小區建設規劃和辦理拆遷、報建，工程咨詢及自用有餘的建築物業展銷。車輛保管(限分支機構經營)。批發和零售貿易(國家專營專控商品除外)。