天津限價房二次交易

❶ 天津的限價房現在是只能賣給有限價房證的嗎

新通告發布之後主要是以下三個方面的限制

一是對於符合限價商品住房條件的家庭，今後不再發放購買資格證明，改為發放購買條件審核情況告知單，已經核發的資格證明，在規定期限內仍然有效；

二是簽訂限價商品住房買賣合同前，住房保障管理部門會進行購買資格復核，不符合條件會注銷購房資格，終止辦理購房手續；

三是購買限價商品住房後，如果轉讓，只能轉讓給符合限價商品住房條件的家庭，或由政府指定公司回購，回購價格最高不超過回購前3個月內同區域普通商品房項目平均售價的80%。

❷ 天津買5年到期的二手現價房還需要限價房證嗎

不用問了，5年以後交易就和普通二手房是一樣的，沒有任何比二手房更多的附加稅費用。

❸ 限價房5年後轉賣需交盈利給政府,那二次轉賣盈利還需交政府嗎

不需要，你5年後轉賣的時候房本就已經改為商品房了，二次轉賣的時候就是商品房而不是限價房了！

❹ 天津限價房可以隨意買賣嗎

據報道，10月31日天津市國土房管局出台《關於印發關於規范限價商品住房管理有關意見的通知》，對限價商品住房管理的各個環節進行了規范，規定限價房「封閉運作」不得隨意買賣。

天津相關負責人表示，未來將通過嚴格資格審核、明確選房順序、規范上市轉讓和加強市場監管等方式，加快達到「多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居」的要求。

❺ 限價房可以進行交易嗎

您好，可以買賣。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

❻ 我在天津申請購買了限價房，但是其他因素導致賣掉賠錢，還能繼續申請公租房嗎

你這條件好像能申請公租房，但是可能挺費時間的

❼ 天津限價房過戶

隨便寫個協議就行，寫清你多少錢買誰的多大面積，房屋坐落地等信息就行，為什麼說隨便寫一個就行呢，因為你們現在簽訂的這種協議或者合同實際上在法律上是無效的，因為還別說你們買賣的是限價房，限價房在五年內是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費，就是在這個階段買賣商品房，賣主現在沒有房產證，實際上他還沒有該房屋的處置權，也就是說，他在沒有取得房屋產權證之前，她和你所簽訂的任何關於該房屋的合同或協議，即使公正了，在法律上來講都是無效的，所以如果5年以後，賣主反悔，他可以把你的房款退還給你，然後收回房產，這樣的案例很多的，不知道你看明白沒有，所以說你們之間的協議只要把當時買賣的具體情況寫清就可以了

❽ 限價房,再上市交易的話,必需是5年後,而且需要補交評估價與房子差額的35%稅嗎

限價房即經濟適用住房，各地規定不同，但國家有管理辦法，各地是參照執行。你所說的比例不準確，應以國家政策為准。 《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

❾ 天津限價房買賣！！！

這個你要咨詢所在地房管局

❿ 限價房會影響後續的交易嗎

之前的和您說的旭輝城是房山的第一批限價房，和之前的兩限房不是一個概念，不需要通過搖號的方式來購買，是開發商自己運營，把握推盤的節奏，是在拿地的時候限制了項目的最高售價，和對以後的交易不會有任何影響。

旭輝城作為房山的第一批限價房，這個月低很大可能會開盤，作為第一批開盤的項目，性價比相對較高。