輕資產公司評價指標

① 看哪些財務指標

財務指標的觀察，必須基於對於企業的觀察，要結合企業的經營來理解。如果脫離了這些東西，財務指標就成了天馬行空的教條了。
譬如，輕資產型的企業，這樣的企業凈資產收益率往往會比較高，但這樣的企業債務也必然多，你就要關注他的還債能力，從流動比例，速動比例，到未來現金流對於長期負債的覆蓋能力情況；
重資產型的企業，你必須關注他的折舊，企業必須預留足夠的資金在生產設備折舊完報廢的時候來做資產的更新。
連鎖類的企業你要關注他的單店利潤率，尤其是新開店的利潤率水平變化情況；關注企業的資本開支速度，能否跟他的現金流匹配。很多開連鎖的，不斷地開新店，資本開支很大，而單店平均收入卻快速下降，成本快速上升，很多店子出現虧損，一旦規模大到某個程度時，企業會出現現金流無法支撐正常運營的情況。
又譬如資源類等周期性行業的企業，你可能要從較長的時間維度來看很多年的毛利率變化狀況，看看企業在經濟周期低潮的時候的盈利能力，以防自己在行業景氣的時候介入，然後行業的景氣度開始下滑。要關注企業的成本，假如在經濟低潮期，還能否盈利，也要重點關注企業的財務安排能力，能否有足夠的過冬准備。
再譬如製造型的企業，你必須非常關注企業的成本構成，根據宏觀經濟狀況來分析其成本可能出現的變化情況。企業的優勢到底在哪裡，是人力成本優勢，還是原材料成本優勢，還是技術優勢還是品牌優勢等等。製造型企業你還必須考慮規模的擴大和利潤率的變化。大量的製造型企業往往是在規模不斷擴大，銷售收入不斷增加的時候，但實際上單位資產的利潤確實在不斷下降的。製造型企業還必須關注可產品的替代行。有些行業，新的產品的出現，意味著宣布老的產品的消亡。譬如當年的傳呼機。。。當然這個可能看似跟財務報表沒有關系，不過產品的被替代往往有一個過程，在企業的盈利能力、市場規模（收入）的變化可以得到一些線索。要結合產業的實際變化來看財務報表。
消費類的企業你可能要很關注凈利潤和經營現金流之間的差額，看看企業的凈利潤的組成，看看應收帳款佔了凈利潤的比例，應收帳款的周轉率、存貨的周轉率，現金中間還有多少應付帳款需要支付，多少資本開支需要開支等等。
又如金融性企業，企業規模（譬如總資產）的擴張速度變化，自有資金和桿杠資金之間的比例，業務結構、壞賬率、撥備率、企業的總資產收益率，融資成本、投資能力，還有一些專項指標等等都很重要。
等等等等。。。不一而囑，上面很多財務指標有些是某個行業的特性，也有很多是絕大部分行業和商業企業的共性，大千世界，說不完的，我所懂的也非常有限。
指標的高低固然重要，但經驗的積累或許更重要，而運用之道，存乎一心，同樣的一堆數據，能夠看多深，就看你在財務和行業企業理解的功力了。

② 財務指標有哪些

一、償債能力指標

（一）短期償債能力指標

1.流動比率=流動資產÷流動負債

2.速動比率=速動資產÷流動負債

3.現金流動負債比率=年經營現金凈流量÷年末流動負債×100%

（二）長期償債能力指標

1.資產負債率=負債總額÷資產總額

2.產權比率=負債總額÷所有者權益

二、營運能力指標

(一)人力資源營運能力指標

勞動效率=主營業務收入凈額或凈產值÷平均職工人數

(二)生產資料營運能力指標

1.流動資產周轉情況指標

(1)應收賬款周轉率(次)=主營業務收入凈額÷平均應收賬款余額

應收賬款周轉天數=平均應收賬款×360÷主營業務收入凈額

(2)存貨周轉率(次數)=主營業務成本÷平均存貨

存貨周轉天數=平均存貨×360÷主營業務成本

(3)流動資產周轉率(次數)=主營業務收入凈額÷平均流動資產總額

流動資產周轉期(天數)=平均流動資產總額×360÷主營業務收入凈額

2.固定資產周轉率=主營業務收入凈額÷固定資產平均凈值

3.總資產周轉率=主營業務收入凈額÷平均資產總額

三、盈利能力指標

(一)企業盈利能力的一般指標

1.主營業務利潤率=利潤÷主營業務收入凈額

2.成本費用利潤率=利潤÷成本費用

3.凈資產收益率=凈利潤÷平均凈資產×100%

4.資本保值增值率=扣除客觀因素後的年末所有者權益÷年初所百者權益×100%

(二)社會貢獻能力的指標

1.社會貢獻率=企業社會貢獻總額÷平均資產總額

2.社會積累率=上交國家財政總額÷企業社會貢獻總額

四、發展能力指標

1.銷售(營業)增長率=本年銷售(營業)增長額÷上年銷售(營業)收入總額×100%

2.資本積累率=本年所有者權益增長額÷年初所有者權益×100%

3.總資產增長率=本年總資產增長額÷年初資產總額×100%

4.固定資產成新率=平均固定資產凈值÷平均固定資產原值×100%

五、財務指標分析的重要性

1.財務指標分析是評價企業經營狀況的依據

通過觀察企業財務分析，我們可以了解企業的現金流量情況、盈利能力、運營能力、償債能力等，有利於企業管理者及相關人員評價經營者的財務狀況和運營業績。並將影響運營成果的各種微觀因素、宏觀因素、主觀因素、客觀因素等區分開來，及時發現對企業有害的因素並加以解決。還能客觀評價經營者的工作成果，促進其更好的完成任務。

2.財務指標分析是給投資者、債權人提供信息的手段

投資者和債權人如何了解企業的經營狀況並決定投資額度呢？財務報表便能給他們提供相關信息。投資者通過財務分析，可以了解企業的盈利能力，並對比各個企業，從而作出收益較大的投資決策；同時，了解了企業的償債能力，便可以讓投資者正確預測投資的風險，決定投資額度。

3.財務指標分析為企業發展發展提供資料

企業管理人員通過觀察財務分析，可以了解企業當前的不足及生產中的薄弱環節，並採取應對措施，改善經營模式，提高經濟效益，實現資本的最大化。

(2)輕資產公司評價指標擴展閱讀：

傳統的業績評價大多使用財務指標，用財務指標來評價業績簡單明了。但是僅用財務指標來評價管理者的業績存在以下缺陷：

⑴財務指標面向過去而不反映未來，不利於評價企業在創造未來價值的能力上的業績。

⑵財務指標容易被操縱，過分注重企業財務報告中的會計利潤，使得企業管理當局採用各種方法操縱利潤。

⑶財務指標主要來自財務報表資料，不包含大多數影響企業長期競爭優勢的因素，如產品質量，員工的素質和技能，也不能反映經營過程和顧客的滿意程度等。

③ 初創企業一般用什麼指標進行估值

通常開始為初創企業估值時，需要考慮以下幾個因素：

1.有沒有其它投資人競爭。如果其他風投對某家公司也產生了興趣，那麼第一家風投就為認為這項投資有利可圖。理解風投工作的方式，不僅對融資至關重要，也是影響估值的最大因素。這和經濟學的基本原理是相關的——在創業公司的一輪融資中，投資人個數是有限的。因此公司越受歡迎，估值就會越高。

2. 用戶或早期客戶。公司存在的重點是獲得用戶，如果投資者看到你已經有用戶。如果所有其他的事情都對你不利，但你有10萬用戶，那麼你就有一個很好的融資100萬美元的機會(假設你在6-8個月內就吸引到了這么多用戶)。你吸引用戶的速度越快，他們的價值就越大。

3.成長潛力：有人說過，創業公司最具決定性的因素就是成長。在融資階段，一些公司只會提到成長的潛力，例如市場廣闊等等。但是還有一些創業公司已經准備好顯示自己的成長了。例如，活躍用戶或付費顧客數量正在逐月增長，而且增長速度很快。公司成長軌跡能夠為預測未來收入提供依據，因此在估值過程中，成長是非常關鍵的因素。

4. 收入：「一旦某家公司開始有收入了，那麼金融文獻中就提供了許多你可以使用的工具，來幫助你對它進行估值。」Atalas風投的Dustin Dolginow表示。但是收入只是公司的一部分。而且在創立之初，收入不能顯示這家公司的全部潛力。

5.創始人和員工。一家成功的創業公司更有賴於創始人的執行力，而不是一個絕妙的點子。創始人曾經在哪裡工作，承擔什麼樣的項目，從哪個公司離職，都是影響估值的因素。除此之外，將價值分配到所有需要支付工資的專業員工身上，他們的技能、為業務技術進行的培訓和知識是非常有價值的。在互聯網鼎盛時期的初創公司，因為有全職專業的程序員、工程師或設計師而增加了公司100萬美元的估值，這種情況並不少見。

6.行業。每個行業都有自己獨特的估值邏輯和方法。相比一家家庭餐館或者一個普通的網路插件開發公司，一家創新生物技術公司的估值肯定要高很多了。比如一家餐館的估值應該在它各種資產的3到4倍左右;而一家互聯網公司，如果流量很可觀，那麼估值應該在年營收的5到10倍左右。所以在你和投資人進行相關的洽談之前，花些時間研究下，你所在的行業最近一段時間的融資和收並購消息，還是很有必要的。如果你找不到相關的融資統計數據，那就找個顧問幫幫你吧。

7. 加速器或者孵化器。許多擁有幾年經歷的加速器會公布相關創業公司的成功率。所有在孵化器或加速器中的創業公司，都擁有類似的資源和指導。不必驚訝，風投可以進行數字分析，從而決定經歷了這些項目的創業公司在未來有一個好的出路。這也會提高公司的估值

8.期權池。期權池是為未來的員工預留的股票，確保有足夠的好處吸引高手到你的創業公司來工作。期權池越大，你的創業公司估值越低，因為期權池是你未來的員工的價值，是你現在還沒有的東西。這些期權被設置為暫時不授予任何人。因為它們被從公司劃出去了，期權池的價值基本會被從估值中扣除。

9. 實物資產。新公司通常沒什麼固定資產，看起來雖然不值錢，但是你要把你公司擁有的每一件東西都算進去。

10. 知識產權。天使投資人或風險投資機構經常使用的一個「經驗法則」就是每一項專利可以為公司增加100萬美元的估值。所以專利的價值應該加在公司估值裡面。

11.市場規模和細分市場的增長預測。如果從分析師那兒得出來的市場更大，經濟增長預測較高，那麼你的公司估值越高。這是一個溢價的因素。如果你的公司是輕資產公司，你的目標市場應該至少有5億美元的潛在銷售。如果你的公司是個重資產公司，需要大量的物業，廠房及設備，那麼潛在銷售額要有10億美元。

12.直接競爭對手的數量和進入壁壘。市場的競爭力量對公司的估值也有很大的影響。如果你能顯示出你的公司能大比分領先於競爭對手，你應該要求估值的主動權。在投資界，這個溢價的因素就是所謂的「商譽」(也適用於優質的管理團隊、競爭對手少、進入門檻高等)。商譽可以很容易地解釋為幾百萬美元的估值。對於「新公司」來說，市場不是新的，但管理團隊是新的，所以我認為公司在這方面的估值也不會太多。

請記住，用以上方法對公司進行估值時，除了最後一條，其他所有項目的估值數是累加的。對創業企業做出非常精準的估值是不可能的。

④ 萬達的輕資產是什麼意思

萬達商業、文化集團、金融集團和電子商務。

2015年7月，王健林發布「萬達旅遊發展戰略」，表示萬達正全力轉型，並將2020年完成轉型目標的計劃提前到2018年。屆時，萬達服務業收入和凈利潤兩項核心指標要佔集團總體的三分之二以上，萬達集團形成四個支柱產業，萬達商業、文化集團、金融集團和電子商務。

從長白山的項目可以看出，在將文旅產業轉手給融創之前，王健林就已下決心要將其手中的文旅項目輕資產化。目前，其文化集團旗下，主題樂園公司所管理的項目已全部售賣給融創，不過仍有包括500億元的西安萬達城、500億元長沙萬達城等協議框架暫未執行。

在大手筆出售文旅和酒店業務後，萬達集團正試圖駛入一條「輕」賽道，其文旅產業已完全從過去的商業地產板塊剝離，運營業務則繼續由文化集團承接，並同酒店管理公司一起，在今年8月被注入到港股萬達酒店發展（00169.HK）旗下。

按照萬達的說法，「萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂」。同時，萬達集團表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。

從2015年年初，「輕資產」三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日，在萬達集團年會上，王健林宣布，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。

(4)輕資產公司評價指標擴展閱讀

2017年8月9日上午，萬達酒店發展（0169，HK）發布公告短暫停牌，以待刊發內部消息。公告中透露，已簽署關於涉及該公司關聯人士就可能資產重組的意向書。

這些大大小小的交易，全部是萬達旗下資產的「左手換右手」，看似只是萬達集團內部巨量資產的內部騰挪。實則是在632億元世紀交易後，把王健林的輕資產邏輯演繹得更加完全的關鍵一步。

在王健林接受《財新》的專訪中，他不無驕傲地表示，通過與融創的協作轉讓，萬達露出兩個優質的輕資產公司，一個是文化旅遊治理公司，一個是酒店管理公司。

⑤ 如何選擇1隻優質成長股，看哪些指標

第一、最關鍵的是業績的成長，即營業收入及凈利潤的增長需要符合一定的標准。基本判斷條件連續三年營業收入同比增速大於30%，凈利潤大於25%，此條屬於在茫茫股海中篩選出標的第一道關卡。

第二、凈資產收益率，即ROE要高。凈資產收益率一般要大於20%，較好，太低則不符合成長股標准；

第三、主營業務的毛利潤率要高。毛利潤率至少保持30%以上，越高越好。

第四、低負債率。企業的負債率不可以超過50%，超過則為高，輕資產企業在這點上則顯得更低；

第五、現金流要持續為正。特別是企業的經營現金流持續為正較好，在這里需要強調，看年度的，因為有些企業有季節性的影響，可能第一至第三季度現金流為負，而全年則是顯示為正；

第六、對於企業估值，成長股建議用市盈率。在這里需要強調一下，低估值投資之路，相對來說是低風險，有一定的保障。但對於成長股，咱們就必須給予略高的市盈率。因為我們預期的業績會高增長，現在的高估值是透支未來的業績。個人認為可以容忍的界限，在大牛市為市盈率80倍。當然，熊市會相對低一些。

第七、行業屬於輕資產優佳，因為重資產的業務模式意味著需要在前期投入較大的現金流，而回報的現金流則比較少；這點如軟體信息企業這類比較輕資產，獲得投資者的青睞；

第八、行業屬於新興行業。新興行業意味著朝陽行業，當然有一個限定條件，就是國家在政策的扶持上不可以過度。比如，政府近些年對光伏產業的過度扶持、補貼導致行業競爭加劇，整體利潤率不高。

第九、行業地位，競爭力要強。個人在選股的時候，基本只專注於細分行業的龍頭。細分行業的龍頭市場戰有率高，這在一定程度上保證了其提供了持續的現金流，有助於企業未來的發展。我長期跟蹤的康得新基本上已屬於壟斷行業的地位了。

第十、技術壁壘。技術壁壘的重要性，其實就是我們常說的護城河，是否能獨一無二。這樣的企業，需要你用智慧的眼光去發掘。

第十一、公司的管理層必須要有高瞻遠矚。這點可以拿康得新做比較，記得我曾經寫過康得新是最會講故事的企業。

這些可以慢慢去領悟，在股市中沒有百分之百的成功戰術，只有合理的分析。每個方法技巧都有應用的環境，也有失敗的可能。新手在把握不準的情況下不防用個牛股寶手機炒股去跟著牛人榜里的牛人去操作，這樣穩妥得多，希望可以幫助到您，祝投資愉快！

⑥ 怎樣劃分輕資產行業與重資產行業

重資產，經濟學術語，指的是企業所持有的例如寫字樓、廠房、原材料、機械設備等有形的、固定的資產。

輕資產又稱輕資產運營模式，是指企業緊緊抓住自己的核心業務，而將非核心業務外包出去。

重資產

• 企業所持有的例如廠房原材料等有形的資產。

• 重資產公司指以較大的資金投入，獲得較少的利潤回報，利潤率較低。

• 產品更新後需要更新生產線，資產折舊率高，如大多數機械製造企業。

輕資產

• 屬於無形的資產，相對於佔用了大量資金的重資產而言，企業的經驗、規范的流程管理、治理制度、品牌、客戶關系、人力資源、企業文化等無形資產佔用資金比較少，輕便靈活，此類資產被稱為輕資產。

• 輕資產公司指以較少的資金投入，獲得較大的利潤回報，利潤率較高，以達到利潤最大化。

⑦ 什麼樣的企業適合輕資產

「輕資產」戰略的核心思想在於以杠桿原理充分利用各種外界資源，減少自身投入，集中自身資源於產業鏈利潤最高的階段，以提高企業的盈利能力。
企業戰略規劃一般存在三個維度：規模增長、盈利能力、風險管控。此前，太多的企業都認為規模增長應放在戰略規劃的首位。但在不確定的商業環境下，企業必須把風險管控放在第一位。以前對於投資，我們企業重點關注投資回報率的高低。而現在的投資決策必須首先考慮和評估投資的退出機制與具體路徑，也即「投資退路」。企業需要打造一個極具「彈性」的商業模式。企業要致力於從由「重資產」戰略向「輕資產」戰略轉變。
企業經營戰略由「重」到「輕」轉型，需要具備多方面的條件，會遇到方方面面的挑戰。一方面，輕資產需要有發達的資本市場做後盾，因為沒有資產抵押，輕資產企業一般難以獲得銀行貸款，不得不降低對間接融資的依賴，尋找新的融資渠道。企業研發、廣告需要流動資本等投入，這些都依賴資本市場的支持和發展，為之提供投融資平台。所以，輕資產企業必須懂得如何進行資本運作。
一個公司想要建立輕資產必須首先做出品牌，輕資產的基礎是品牌。企業網路、客戶關系信任與管理模式都基於品牌。依靠品牌輸出做輕資產的企業國外有很多，例如：希爾頓、洲際酒店、香格里拉都是比較典型的例子，這些企業並不投資開發酒店樓盤，只負責品牌、管理和服務輸出。

⑧ 怎樣斷定一個上市公司是好公司，有發展前景，具體看哪些指標

第一，看營收和凈利潤，凈利潤就是我們常常說的業績，有凈利潤才能給投資者帶來回報，利潤是支撐上市公司價格的核心，看財報重點看凈利潤的變化，是增長了還是下降了，增長或下降的幅度是多少。買股票其實是買預期，用市值以凈利潤的比值可以得到市盈率估值，然後再根據估值和行業估值均值進行比較，得出高估還是低估的判斷，再結合凈利潤的增長率去判斷未來的估值預期。除了凈利潤，營收也很重要，因為只有營收繼續增長，凈利潤才能繼續增長，如果營收持續增長，凈利潤不佳，可能只是短期業績波動，但如果營收大幅下降，則要非常小心。

第二，看現金流，一家公司經營就會產生現金流入，如果公司營收持續增長，但銷售商品或提供勞務收入現金遠遠低於營收，則說明現金流不健康，很可能有財務造假的嫌疑。除了看銷售商品與提供勞務現金流入外，還需要看金流凈額，是否與凈利潤相匹配。如果凈利潤很高，但現金流凈額跟不上，說明公司賺的利潤都只是賬面利潤，沒有真實的資金流入公司賬戶，可能存在財務造假，也可能有大量的應收賬款，這些都是財務安全的隱患，一家優秀的公司需要充裕的現金流支持。


第三，看資產負債率，公司要發展壯大，必然是需要負債的，這是公司上市並藉助資本市場不斷做大的重要因素，但資產負債率如果太高了要小心，公司有很大的償債壓力，一旦經營碰上問題，無法償債會發生違約，甚至可能會因此被發起清算，直接把公司壓垮。不同的公司，資產負債率是不一樣的，一般重資產類公司資產負債率要較高，而高周轉率的公司及輕資產技術公司資產負債率則相對較低，在負債組成中，重點需要關注短期負債，這是最大的償債壓力。

這三個指標，就是最重要的指標，對於很多對賬務知識並不是很了解的股民來說，可以較為直觀的了解一家公司基本面的情況。

⑨ 上市公司資產負債率多少算數據異常

資產負債率是評價公司負債水平的綜合指標。同時也是一項衡量版公司利用債權人資權金進行經營活動能力的指標，也反映債權人發放貸款的安全程度。對企業來說：一般認為，資產負債率的適宜水平是40%～60%。

1、資產負債率70%稱為警戒線。但是不同行業資產負債率的指標不相同。

2、資產負債率異常情況：如果資產負債比率達到100%或超過100%說明公司已經沒有凈資產或資不抵債！

資產負債率是期末負債總額除以資產總額的百分比，也就是負債總額與資產總額的比例關系。資產負債率反映在總資產中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。資產負債率這個指標反映債權人所提供的資本佔全部資本的比例，也被稱為舉債經營比率。

⑩ 賣公司or買公司，如何「估」算一個公司值多少錢

在公司並購過程中，被並購方希望多賣點，並購方希望少花點。

但不論是多買點還是少花點，雙方在博弈中要有一個靠譜的依據。

通過什麼方法來確定一個相對合理的公司價值，對並購雙方來說是關鍵點。

公司估值，就是指對公司的價值進行評估，是一項對公司綜合性的資產、權益價值進行分析、估算的過程。

目前，國際上通行的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法三大類，這也是我國實踐中普遍認可和採用的評估方法。

1.成本法

成本法，是指在目標公司資產負債表的基礎上，通過合理評估企業各項資產價值和負債從而確定其價值。

通俗點說，就是資產重置價格或者購買相同用途替代品的價格。所以，成本法的主要估值方法就是重置成本法。

重置成本法：

在對各項資產清查核實的基礎上，逐一對各項可確指資產進行評估，並確認企業是否存在商譽或經濟性損耗，

將各單項可確認資產評估值加總後再加上企業的商譽或減去經濟性損耗，就可以得到企業價值的評估值。

重置成本法，最基本的原理類似於等式1+1=2，企業價值就是各個單項資產的簡單加總。

這種方法的優點很突出，簡潔明了，操作方便。

但同時缺點也很明顯：沒有考慮公司未來的成長性、能夠帶來的現金流等因素；同時忽略了不同資產之間的協同效應和規模效應。

因為在企業經營的過程中，往往是1+1＞2，企業的整體價值是要大於單項資產評估值的加總。

根據以往的實務經驗，重置成本法一般用於國企的改制過程，會參考企業的凈資產評估價值來交易。

因為很多互聯網企業都是輕資產公司，靠的是創意或者模式，如果從資產的角度看，是不值錢的。

所以，輕資產公司包括互聯網公司，很少使用成本法來估值，使用市場法或者收益法來估值，更能突出它的成長性和未來所能帶來的現金流。

2.市場法

市場法，是將評估對象與可參考企業或者在市場上已有交易案例的（企業、股東權益、證券等權益性）資產交易，進行對比以確定評估對象價值。

它的原理是：假設在一個完全市場上，相似的資產一定會有相似的交易價格。

市場法中常用的方法是參考企業比較法、並購案例比較法和市盈率法。

參考企業比較法、並購案例比較法：

把被評估企業處於同一或類似行業和地位的標桿對象，通過獲取其財務和經營數據進行比對、分析，乘以適當的價值比率或經濟指標，從而得出評估對象價值。

但是在現實中，很難找到一個跟被評估企業同一或很類似的標桿對象，可以參考的經驗數據是非常有限的。

因此，它對評估結果的准確性會有一定影響，不過進入大數據時代，通過大數據的採集和應用，會對提高評估結果的准確性有所幫助。

市盈率乘數法：被評估企業股票價格=同類型公司平均市盈率被評估企業股票每股收益。

是專門針對上市公司價值評估的。

比如一家在創業板上市的公司，每股收益是1元，同類型上市公司的平均市盈率是30倍，那麼它的每股價格就是30元。

在實踐中，很多對非上市公司的收購也會參考這個方法。

這種方法的優點是有可參照的對象，有可參考的數據。

但是，被收購企業畢竟不是上市公司，那麼相應的在估值上要打折扣、打多少折扣，就比較缺乏依據。

所以，此種可以作為參考的估值方法，與收益法進行比較和印證，來協商確定最終的估值。

3.收益法

收益法，是根據一項資產所能獲取的未來收益，根據計算公式倒推回來它的現值。

也就是說根據資產的未來收益來確定它現在的價值。

收益法的主要方法包括貼現現金流量法（DCF）、內部收益率法（IRR）、CAPM 模型和 EVA 估價法等。

在實踐中，這種方法需要依賴於對未來公司現金流量、收益的測算。

這種估值方法把公司未來的成長性、未來的價值因素都考慮進去，非常適合互聯網、高科技一類的高成長性公司。

所以，一般情況下估值就會比較高。

缺點是公司未來的現金流量、收益都是測算出來的，能不能實現，受多種因素影響，具有很多的不確定性。

如果估值很高，尤其原股東還要保留部分股權在被並購公司，投資人就會要求對賭。

作為投資人，可以花大價錢買公司，但是被並購方得承諾能夠實現支撐這個價格的業績，也就是未來的現金流和收益。

如果實現不了，原始股東要把部分股權補償給投資人，也就是說，如果對賭失敗，創始人喪失部分股權，甚至徹底出局。

企業發展有四個不同的階段：初創期、成長期、成熟期、衰退期。

從實務經驗來看，初創企業估值難度最高，成長期次之，成熟期最簡單。

對於初創期的企業，給大家介紹下在實務屆使用的估值方法：

1、500萬元上限法

該方法要求不要投資一個估值超過500萬元的初創企業。

當退出時企業價值一定的情況下，初始投資時的企業定價越高，天使投資人的收益越低，當其超過500萬元時，就很難獲得可觀的利潤。

2、博克斯法

這種方法是由美國人博克斯首創的，典型做法是對所投企業根據下面公式來估值：

一個好的創意100萬元，

一個好的盈利模式100萬元，

優秀的管理團隊100萬-200萬元，

優秀的董事會100萬元，

巨大的產品前景100萬元，

加起來，一家初創公司價值為100萬元-600萬元。

初創企業的價值與各種無形資產的聯系，通過這種估值方法清楚的展現，簡單易行，並且相對合理。