房產10年不能交易

① 房產是否有政策十年內不能買賣

沒有啊。
個人房屋買賣流程
一、咨詢、了解信息
對於房屋買賣的雙方來說，了解信息是第1步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、尋找房源
尋找房源可通過下面途徑
1、通過親朋介紹;
2、通過報紙、網路信息或登出求購信息進行了解和尋找;
3、選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
三、找到房源之後實地去看房
選擇好目標房源後，您需要親自到現場查看。專家提醒您：一定要與產權所有人親自面談，落實好房屋的產權性質，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質量問題等。
四、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
五、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
六、辦理貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
七、完銷售易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

② 拿房本後10年內不能賣，這會給房地產行業帶來怎樣的沖擊

隨著國家對樓市的調控力度持續加大，各地的限購政策也開始紛紛出爐，雖然政策力度輕重不一，但總體來說還是在合理范圍以內，不過河北保定出台的堪稱史上最嚴限購政策卻引起了軒然大波，拿房本10年內不能買賣成為了房產行業的一顆驚雷，雖然作為輿論熱點持續發酵，但本人認為這種政策對房地產行業幾乎不會產生任何實質性的沖擊，其具體原因如下：

最後一點，炒房行為導致房價偏高雖然人神共憤，但炒房群體同樣有大量的普通民眾，用來炒房的資金也是舉全家之力而為之，如果因為一項地方性的限購政策而導致投資失敗，必然會造成社會動盪，這也是國家相關部門不希望看到的，因此對河北保定的這種限購政策必然會有所行動，所以說10年內禁止交易的限購政策等不到形成實質性沖擊，就有可能無奈退出，而房地產行業的會依然保持相對穩定的調控和發展態勢。

③ 如果規定買了房子之後十年不能賣掉，那會是啥場景

現在好像就有類似的這種說法
至於與其的場景
應該會看到租房子的人變多了吧
畢竟不可以賣，但是可以租出去

④ 十年不能交易房產是真的嗎

有房產證就可以交易。

個人房屋買賣流程

一、咨詢、了解信息

對於房屋買賣的雙方來說，了解信息是第1步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

二、尋找房源

尋找房源可通過下面途徑

1、通過親朋介紹;

2、通過報紙、網路信息或登出求購信息進行了解和尋找;

3、選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。

三、找到房源之後實地去看房

選擇好目標房源後，您需要親自到現場查看。專家提醒您：一定要與產權所有人親自面談，落實好房屋的產權性質，是否已具備上市交易條件。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質量問題等。

四、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

五、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

六、辦理貸款

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

七、完銷售易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

⑤ 哪個城市房產要十年才能交易

可以的，如果不要臉的話，打官司可以贏的。房產權屬的變更以房產權屬證件的變更為特徵。房產證沒有變更，該交易無效。老房產證不用收回，你可以讓你爺爺的繼承人去房管所掛失房產證並做分割、繼承。

⑥ 房產證過了10年的房子可以買嗎

樓主您好：針對您說的我建議，如果原房東在房管局沒有備案的話就可以採用合同更名，當然這需要開發商配合。還有就是在簽合同的時候最好達成一個4方協議，即你方和房東方還有開發商，經過中介的話還有中介方。

⑦ 新政房屋十年不能買賣嗎

有房產證就可以交易。
個人房屋買賣流程
一、咨詢、了解信息
對於房屋買賣的雙方來說，了解信息是第1步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、尋找房源
尋找房源可通過下面途徑
1、通過親朋介紹;
2、通過報紙、網路信息或登出求購信息進行了解和尋找;
3、選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。

⑧ 房屋幾年可以買賣

除有地方特別規定限售的情況以外，只要取得了房產證，隨時可以買賣。比如目前有的地區規定取得房產證之日起2年內不得上市交易，也有的地方有規定的3年、5年、甚至10年不得上市交易的。還有央產房在上市交易之前必須經過審批才可以上市交易。軍產房則不允許上市交易。但是房產證滿2年後買賣的，不用繳納營業稅；滿五唯一的話不用繳納個人所得稅。

⑨ 有房產的也得小心，10年限制買賣的制度已經出爐.有此事嗎

純屬放屁，家裡只有房子有人病了用錢還不讓賣？就算不讓賣也可以變相賣，比如簽訂相關協議

⑩ 房產十年不得買賣是真的嗎

要看當地的限售政策，每個城市不一樣
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。