北京4月二手房交易量

1. 北京二手房市場開始升溫了嗎

據報道，北京二手房交易量繼4月份成交近1.4萬套創下新高後，5月份交易量繼續攀升。數據顯示，5月份北京二手住宅共網簽18096套，環比上漲32.3%，同比上漲67.5%。

預計在房價相對穩定的形勢下，預計下半年新房交易走向會延續當前的趨勢，即整體緩慢上升，但不排除短期內可能會受到一些未知因素影響，而導致波動。

文章來源：央廣網

2. 北京二手房的成交開始減少了嗎

據報道，統計數據顯示，9月份北京二手房住宅簽約8876套，相比8月有所上漲，但連續4個月成交量低於萬套，是2014年以來的低點，10月中上旬，北京全市二手住宅共網簽3196套，同比下降74.2%。

據悉2016年9月30日，北京出台樓市調控政策，政策規定，購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買二套房的，無論有無貸款記錄，首付款比例不低於50%。二套房為非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

分析人士表示，就目前的調控成效看，北京二手房價格跌幅連續5個月居全國首位，而北京作為樓市調控最嚴格的城市之一，本輪調控效果非常明顯。

3. 北京二手房網簽量4月份會下滑嗎

3月份北京二手房網簽量再次突破2.5萬套。不過據機構統計，自3月17日北京發布樓市新政後，二手房成交量出現了明顯下滑。業內表示，考慮到二手房網簽數據滯後於市場實際成交情況，預計4月份北京二手房網簽量將出現明顯下滑。

有專家分析稱，3·17」新政後市場實際新增成交量大幅萎縮，受樓市調控持續從緊的影響，北京二手房市場成交量還將繼續回落，前期價格漲幅過大、總價過高的房源掛牌價和成交價都將出現回落。考慮到網簽滯後性影響，預計4月份網簽量將明顯回落。

4. 3月中上旬北京二手房成交1.7萬套

京華時報訊（記者桂瑰）北京3月份的樓市保持了春節後的活躍態勢。偉業我愛我家最新的統計顯示，3月中上旬（1-20日）北京全市新建商品住宅（剔除保障房）共網簽5354套，較2月全月交易量增長63.2%；成交均價為29508元/平米，較2月全月均價下降6.8%。與此同時，3月中上旬，北京全市二手住宅共網簽17096套，較2月全月多出12.9%；成交均價為42289元/平米，較2月均價小幅上漲1.7%。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，從目前的數據來看，北京新房市場在春節前後的表現與過往幾年的規律是一致的，交易量在經歷2月的春節低谷之後，3月又重新回暖走高。房價方面，由於市場需求的復甦主要集中在中低價位項目，因此新房的成交均價在結構因素的作用下較2月出現了回落。未來隨著開盤量、供應量的增加，新房市場還將保持一段的升溫態勢。二手房的表現則比較火熱，春節後快速升溫，3月繼續了這種熱絡狀況，目前已成交1.7萬套，3月成交量破兩萬已成定局。

另外，胡景暉表示，國家「去庫存」的政策大方向以及春節前後一系列利好政策的出台有效地刺激了樓市需求，也使得更多購房人形成了「房價將持續上漲」的市場預期，加上其間新房供應量不足，購房需求不得不轉向二手房，諸多因素共同造成了二手房市場的火熱態勢。

不過，胡景暉也表示，在看好樓市的心理預期下，二手房的熱度或許能夠持續到今年二季度。但2015年3·30新政至今，大量的購房需求已經得到釋放，而隨著時間的推移，利好政策的邊際效應也將逐步減弱，加之目前北上廣深的樓市政策依然從緊、限購依舊從嚴，政府穩定樓市的政策方向也不會改變，未來隨著市場理性的回歸，樓市交易或將逐步降溫，趨於穩定。

（以上回答發布於2016-03-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 北京二手房交易量將會提升嗎

據報道，數據顯示，2018年3月上旬(3月1日-3月10日)，北京全市二手住宅共網簽3130套，與2月上旬相比下降28.9%，同比2017年3月上旬下降49.2%，但是業內人士表示，預計未來北京二手房交易量將會提升。

隨著春節假期結束，有售房和置業計劃的業主及客戶逐漸增多，市場成交也開始回升，外加3月份為傳統「小陽春」，預計春節前累積的需求將會有所釋放，市場可能會出現一波正常的成交小高峰，但由於政策調控仍未放鬆，預計力度將明顯小於去年同期。

6. 北京二手房交易量減半了是真的嗎

據報道，日前某機構公布的數據顯示，在「930」調控一年後，北京鏈家今年9月份的成交量同比下滑了近70%，天津區域更是下滑了近80%。

業內人士稱，整體來看，剔除尚未有完整數據的11月份，2017年前10個月，北京二手房成交套數為117509套，同比2016年的234983套，下跌了50.4%，實際上，即便是成交有所回暖的11月份，相比去年同期的數據也下滑過半。

希望房價可以早日下降！

7. 北京二手房哪個小區成交量最火

您好：
現在北京成交量最大的小區當屬地理交通及周邊配套優越的天通苑社區，現在北京最大的也是亞洲最大的社區，共計18個分區組成的，共計房屋總數10萬套。
小區有多輛公交線路以及城鐵5號線，還有在規劃中的17號線（東北加密線）交通極為方便。
周邊購物有家樂福龍德廣場、華聯生活廣場、翠微百貨、萬意百貨、明珠商場、蘇寧電器、國美電器等等。
學校有昌平一中，中灘中學、小學，中山實驗學校，天通苑小學，景山分校，幼兒園幾乎遍及每個小區。
醫療體系健全，周邊有市三甲清華長庚醫院，120急救中心，航空醫院，平西府中西醫結合三甲醫院。
隨著交通及周邊配套的日趨完善，天通苑將會是眾多購房置業者的首選。
希望我的回答能幫助到您。

8. 北京二手房買賣的淡旺季如何劃分

其實在北京二手房市場交易中沒有真正的淡旺季之分，每次的房價大波動都是隨國家政策的調控而改變，一般的旺季是國家出政策的前一個月，淡季是國家出政策實施之後的3-6個月，甚至更長時間 。。。

9. 北京二手房的成交量怎麼查

北京這么爛么，杭州每天交易了那些都可以查的，你可以建個網站然後專門搞這個，杭州有個透明售房網，很清晰的。

10. 北京二手房全年成交量預計同比跌51%是什麼原因

12月18日發布70個大中城市住宅銷售價格數據，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅價格環比持平；二手住宅價格環比下降0.5%，跌幅連續7個月全國第一。據房地產經紀機構預測，北京二手房住宅全年成交大約為13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。

數據顯示，北京二手房今年前11個月已經成交125992套。張大偉分析，按照目前市場低迷的態勢預計，2017年全年北京二手房住宅成交大約在13.4萬套，相比2016年的27萬套跌51%。

「可以預期，2018年北京二手房市場成交量將繼續低迷。很可能跌下10萬套的最近數年歷史最低值。」張大偉預測說。

經歷政策調控和市場盤整之後，目前北京二手房市場需求以首次置業和需要換房的人群為主。雖然交易量處於低位，交易節奏也比較緩慢，但市場更加健康、平穩。