A. 上海新湖中宝对东新村四期周边道路有何对策
上海的旧改地块曾经是开发商最难咽的“肥肉”。虽然每块旧改地块都因地处上海市中心的核心位置，通常能取得非常高的毛利率，但往往因为动迁速度奇慢，一幅地块从开始动迁到结束，基本需要五、六年时间，由此分摊到每一年的收益率和内部回报率反而低于业内平均水平。
光大证券的研报曾指出，新湖房产在上海虽然拥有两大旧改项目，但销售规模迟迟无法扩大的原因，就是受阻于旧改项目的进度缓慢。如果公司能加速盘活优质地块，房产开发的销售规模有望迅速大幅增长，盈利能力因此大幅提升。研报还指出，如果新湖中宝能通过再融资开发上述两个地块，销售规模有望大幅提升，年复合增速达到67%。
不过,借助于上海市政府的新一轮旧改发力,部分位于市中心的旧改地块加速了动迁安置的进程,让房地产企业悬着的心落在了地下,也使那些拥有大量旧改地块的房地产上市公司间接受益。
以新湖中宝为例，55亿元再融资方案于7月31日获批，仅仅18天之后，上述募资所计划投入的新湖明珠城四期南块（东片）地块旧改房屋征收工作就在普陀区政府的主持下，取得了飞速推进——只用了短短20天，旧改征询获得了片区内85%以上居民的同意。市场因此对新湖中宝本次定向增发项目的投资收益前景极为看好。按照上述进度，整个地块有望按期完成拆迁，新湖中宝此前的定向增发预案中预估的利润率和投资收益率甚至有机会高于预期。
加快动迁安置速度
上海旧改项目曾经是很多人眼中的“肥肉”，因为这些地块位置非常核心，而且大部分属于纯宅地，往往有着令人垂涎的高售价。特别是在上海，自2004年以来，所有挂牌出让的土地中，已鲜见内环内区域的纯宅地；而旧改项目所处位置，恰恰是大部分都处于内环内的核心区域，且主要为宅地。这些土地的地理位置极佳，市场需求极为旺盛，一直是很多人眼红的地块。
但是自2006年以后，“旧改”的土地就不太受市场欢迎。原因之一就是动迁速度极为缓慢，业内就曾传出静安区某地块的整个动迁时间甚至一度长达15年。在这十五年中，开发商不单要持续投入资金用于安置居民，还无法通过银行办理土地使用权的抵押，大量的资金因此沉淀在其中。
部分小开发商由于把资金大量砸在动迁安置上，最终仍然无力完成拆除工作，而被迫于资金断链后把项目整体出让。即便是大型地产企业，也频频受困于旧改，导致业绩表现不佳。
对房地产企业来说，旧改项目是一把双刃剑，既可以成为公司的明星项目，也可以把公司拖入资金泥潭，而影响其中的关键就是动迁速度的快慢。动迁速度越快，意味着上述项目能取得的利润和年化收益率越高，反之不仅会影响到公司的开发收益，还会危及公司的资金安全性。由于上海旧改、棚改项目动迁速度缓慢，房地产行业一度对旧改表现得极为担心。
上海正在推动的新一轮旧改工作，让开发商对旧改地块的动迁进程重新充满信心。以普陀区东新村四期南块（东片）地块为例，从7月27日开始签约，到8月18日85%以上的地块原居民同意，仅用20天就取得了上海规定的旧改最低签约率。
在本次动迁安置工作中，普陀区政府给予的政策就极有动员性：在规定时间内如有95%的居民同意签约，已经签约的居民还能得到20万元每户的额外奖励。在这一政策的鼓励之下，目前已经签约的部分居民还在不断动员身边未签约的邻居早点签约，早点同意搬迁。
另外，根据动迁安置方案，上述地块的居民有六处邻近地块和两处异地地块的商品房可以选择换购，不仅改善了原居民的居住条件，每户还有一笔数额不菲的拆迁补偿金。
上述政策大大加强了原住户的积极性，因此仅仅只用二十天就已经签约同意上述动迁安置房案。中房信研究总监薛建雄指出，上述普陀区东新村四期南块（东片）地块的旧改项目，是上海近年来旧改过程中速度较快的一个案例。开发商向政府提供的居民安置资金和整个项目的动迁安置时间都基本上可以确定，投资风险大大下降，将成为未来动迁安置的一个范例。
B. 金融危机下如何投资
家庭理财首要的目标是防范经济萧条导致的收入减少和通货膨胀带来的资产缩水，投资者不得不在保本和增值的双重目标下未雨绸缪。所谓保本其实是在规避目前经济危机带来的大量风险，但是过于保守的策略也许让这种目标化为泡影，因为另一个方面，只有财富的增加才能让居民有较高的抵御风险能力，这有赖于一种较为积极的进攻。
但现金融海啸阵阵卷起,投资市场何处是避风港?作为终极商品的黄金,一月之内价格飙升100多美元,国际市场甚至出现盲目购买黄金以避险的投资举动；降息利好债市,股债跷跷板表现明显,国债指数和企债指数上周走势强劲,这一传统的资金避风港随着金融危机的加剧而持续火热；债券基金受益于债市的火热,收益占据基金榜前十,从而备受市场关注,上周南方恒元保本基金开始发售,再度引起了人们对于保本基金的关注；尽管股市哀鸿遍野,但低价股和合理的防御型配置,仍有淘金的机会,不过要记住:带上你的显微镜和望远镜。
总而言之，投资者如果要让自己尽量减少此轮经济调整的负面影响，让保本和增值获得一个平衡是关键。实现这种平衡自然要关注一下目前我们实现理财的基本手段有哪些，我们需要检审一下，这些理财手段或者理财手段的组合是怎样满足我们的理财目标的。
投资产品
少量配置股票
在当下期货等则因为门槛高，风险大没有进入寻常百姓家，而保险则防守有余，致富有限。由于2006年以来的牛市，股票和基金及相关理财产品已经成为最主要的理财手段，因此理解这些理财手段所具有的收益与风险，应该是成功实现目前理财目标的基础。
少量配置股票有利于实现增值目的，可以成为理财组合手段之一。而在担心自己没有时间打理，并且希望长期投资的家庭来说，将股票换入绩优的偏股型基金也是一个较好选择。
新发保本基金
央行在“保增长”的任务下首次降息和准备金，带来了债券市场的牛市，而10月份的再次降息让投资者确信目前中国经济将处于降息通道之中，而债券市场也将迎来一轮持续牛市。因此，在这种债市走牛的预期下，投资者可以更多地关注债券，尤其是当前新发的长债值得重点关注。
但是需要注意的是一级市场的购买债券并不容易，因此很多投资者往往希望参与二级市场的债券交易，在笔者看来这是一件风险较大的理财行为。在目前债市供给不足的环境下，在一级市场买入债券也并非容易。因此，对于希望投资于二级市场的投资者，以及资金较少的投资者来说，买入债券型基金是一个更好的选择。
总体来看，基金作为一个复合的理财手段，往往涵盖了股票、债券和存款等手段的收益特征，可以成为家庭理财的主要工具，起到主体作用。
黄金
资深玩家的逐利品种，对广大中小投资者来说，投资实物黄金和纸黄金是首选。实物黄金包括金币、金饰和金条等。同样，投资者也可以通过银行办理纸黄金业务，其中有中国银行的“黄金宝”，工商银行的“金行家”和建设银行的“账户金”。
如果投资者平时工作很忙，少有空余时间去理财，再加上投资实物黄金存放不便，与黄金挂钩的银行理财产品优点是理财专家代你操作，风险较小、本金有保障；缺点是收益率有上限。相反，对具有一定资金实力和风险承受能力，且有一定期货知识的投资者来说，做黄金期货也是一个不错的投资选择。
债券
稳健型投资者最爱
债市的投资品种是很多的，目前可投资的品种主要有凭证式国债、记账式国债和交易所企业债等。交易所企业债(包括公司债)是最近市场的投资热点。
投资债券市场时，我们要善于捕捉热点，这同投资股票是一样的。企业债中的公司债无疑是近期市场的热点。投资者在选择公司债时，首先要把握好买入时机，在遇到公司债价格波动时，可根据债券的期限、票面利率、市场利率等计算出该券的合理估值区间，在该券进入合理估值区间时择机买入。
操作方法
巴菲特说成功的秘诀有三条,第一，尽量避免风险，保住本金；第二，尽量避免风险，保住本金；第三，坚决牢记前两条！
保本理财的三种方式
方法一：存银行定期
风险程度：无风险
新一轮降息周期已经来临！在此背景下，存银行定期无疑成为保本理财的一个理想方式。央行这次调整利率，即便是一年期存款利率目前也有3.87%，比货币市场基金收益高，更比偏股或股票型基金强。如果市场真像大摩预计的那样明年还要降息5次，那么现在存三年定期不是赚大了？
方法二：货币基金
行情不好，去年牛市中备受冷落的货币基金重新回到投资者的视野中。统计显示，目前货币基金的收益率一年下来在4%左右。
方法三：买债券
分析人士表示，随着央行上周正式宣布降息及调低存款准备金率，中国进入降息周期正在成为现实，债券的投资价值将逐步凸显。不过，由于连日暴涨，目前多只企业债的收益率已经大幅下降，风险正逐渐加大。截至上周五，8年期的08新湖债(122009)投资收益率为5.19%，5年期的08康美债(126015)收益率为4.61%。
而上周降息后，5年期定期存款利率为5.58%。因此，建议投资者多看别动，积极关注新券发行，逢低买进。
四、股票忍痛买进
“忍痛买进”的理论基础：巴菲特说在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪！
股票投资以守为攻主基调:防御型行业
地球人都知道,现在要在股市里赚钱真是“难于上青天”。对于依然“坚守岗位”的股民,不得不拿着“显微镜”来选股淘金。目前,低价股和防御性的配置策略,也是资金避险的手段之一。
防御配置:基础设施+必需消费品
对于股票的资产配置策略,海通证券建议,第一类首选必需消费品行业,包括商业贸易、食品饮料、医药生物、传媒旅游、公用事业、公路港口机场等,以及产业景气度持续增长的行业如铁路设备、电气设备和通信运营设备制造等；第二类又可细分为改善经济基本面的政策如降息、放松信贷之类的货币政策和减税、扩大投资的财政政策受益的行业,以及非价值型救市政策受益者如直接入市增持或回购板块以及市场制度完善举措受益者如券商板块。
分批建仓的两种方式
方法一：倒金字塔法
所谓“倒金字塔”法，是指投资者将准备投资的所有本金分成几份，当第一次买进筹码之后，如果这只股票的股价继续下跌，则第二次再买进第一次倍数的筹码，以此类推，可一路往下进行第三次、第四次加倍买进，增加持股比率，降低总平均成本。这就像一个“倒金字塔”，开始买的不多，越跌买得越多，这样可以拉低总体的申购成本。举例来讲，假定投资者看好某只股票，他以每股20元的价格购进500股，但随后股价下跌至18元，他又买进1000股，当股价下跌至16元时，如果仍然看好该股，可以再加仓1500股。这样成本被拉低至17.3元，一旦股价反弹至此价位即实现盈利。
方法二：股票定投
股票定投类似基金定投，就是每隔一段固定的时间(例如每月1日)以固定的金额(例如1万元)买进同一只看好的股票，它的最大好处是平均投资成本，避免风险。
当然，如果没有好的股票但认同目前的点位，最好的办法是定投指数基金。今后只要指数上涨就能赚钱，省却了选股的麻烦。
C. 中国股票市场对外开放的措施
措施
1 大力发展对外贸易，特别是发展出口贸易
2 积极引进国外先进技术设备，特版别是有助于权企业技术改造的适用的先进技术
3 积极合理有效地利用外资，特别是更加积极地吸引外商直接投资，兴办中外合资、中外合作与外商独资企业
4积极开展对外承包工程与劳务合作
5 发展对外经济技术援助与多种形式的互利合作
6 设经济特区和开放沿海城市，以带动内地开放
意义
经济特区的创建，是我国对外开放的重大举措，对吸收外资、引进技术、发展生产、推进经济体制改革起到了重大的作用，有力的推动了社会主义现代化建设。
D. 新湖中宝究竟是属于什么企业发型的股票
新湖中宝股份有限公司（原中宝科控投资股份有限公司）是于｜
｜ ｜1992年8月经浙江省人民政府股份制试点工作协调小组批准、采取 ｜
｜ ｜定向募集方式设立的股份制企业。设立时，公司注册资本5000万元｜
｜ ｜，发行股份500万股。经过拆细及历年的分红送股、增资配股，截 ｜
｜ ｜至1997年1月注册资本增加到10,503.36万元。 经中华人民共和｜
｜ ｜国地质矿产部地函[1998]第73号、浙江省人民政府浙政发[1998]第｜
｜ ｜32号文批准，公司于1997年11月吸收合并中国地矿宝石总公司下属｜
｜ ｜的中宝翡翠有限公司、浙江美尔珠宝首饰有限责任公司，此次重组｜
｜ ｜后公司注册资本为14,403.36万元。 经中国证监会证监发行字[｜
｜ ｜1999]57号文件批准，公司于1999年6月2日向社会公开发行人民币 ｜
｜ ｜普通股6,500万股，发行后公司总股本20,903.3578万股。2002年6 ｜
｜ ｜月15日经股东大会通过，公司以资本公积转增股本，即向全体股东｜
｜ ｜每10股转增2股，此次转增后公司总股本为25,084.0293万股。 ｜
｜ ｜经股权分置改革相关股东会议审议，公司于2006年1月23日通过股 ｜
｜ ｜权分置改革方案，即以资本公积金向流通股股东每10股转增6股， ｜
｜ ｜并于2006年2月14日实施该方案，转增后公司总股本为31,276.0293｜
｜ ｜万股。 公司2006年向浙江新湖集团股份有限公司定向发行120,｜
｜ ｜000万股股票，浙江新湖集团股份有限公司以其拥有的十四家房地 ｜
｜ ｜产类子公司的股权支付对价。此次定向发行完成后，公司主营业务｜
｜ ｜转型为房地产开发和销售。截至2006年12月31日，公司总股本为15｜
｜ ｜1,276.0293万股。 经2007年3月8日公司2006年度股东大会审议｜
｜ ｜通过，公司以资本公积金转增股本，即以2006年末总股本151,276.｜
｜ ｜0293万股为基数，每10股转增1股，此次转增后公司总股本为166,4｜
｜ ｜03.6322万股。 根据公司2007年2月6日召开的2007年第一次临 ｜
｜ ｜时股东大会通过的《关于公司2007年非公开发行股票方案》，并经｜
｜ ｜中国证监会“证监发行字[2007]229号”文《关于核准中宝科控投 ｜
｜ ｜资股份有限公司非公开发行股票的通知》核准，公司向7家符合相 ｜
｜ ｜关规定条件的特定投资者定向发行人民币普通股股票99,620,000股｜
｜ ｜。 2007年12月31日，本公司总股本为1,763,656,322股，每股 ｜
｜ ｜面值1元。 2007年12月31日，本公司第一大股东为浙江新湖集 ｜
｜ ｜团股份有限公司，该公司持有本公司股权为1,354,506,323股，持 ｜
｜ ｜股比例为76.80%。
◇2009-01-21 新湖中宝:公布临时股东大会决议公告
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新湖中宝股份有限公司于2009年1月20日召开2009年第二次临时股东大会，会议
审议通过关于公司原聘审计机构合并并更名的议案。
E. 请问，《财富》，《福布斯》，《时代》，《商业周刊》这几个杂志，哪个最好
风格不相同啊，虽然都是做商业排行的
《时代》的资质最老，有品牌优势
《福布斯》比较重视发展中国市场，《商业周刊》比较重视发展网络市场
但是就国际市场中对大众的价值来看，我认为《财富》最好
F. 新湖中宝这股票怎么样可以继续持有吗
新湖是一家好公司，这股票股性不活，但潜力巨大，湾区经济杭州湾的中心是嘉兴，新湖持有嘉兴、上海、杭州大量土地，均处于杭州湾中心，所以这股票近期有抬头迹象，但这只是开始，继续持有会有厚报。