江北新金融中心一期规划

① 南京大华江北新区G09地块怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京大华江北新区G09地块

城市：南京

楼盘位置：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块

开发商：大华集团南京置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：557、583、569、690、Y39等多条公交线路经

规划信息：其占地面积为39948.08平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：周边商业：
现有多家商业综合体，如大润发、红星美凯龙(21万方)、金盛田广场、慕斯会等。在建的江北虹悦城预计明年年底投入运营，届时将形成江北新区的新商业中心。

未来规划配套：40万方的华润万象汇、600米高的国际金融中心、480万方的江北地下城、34万方的东方万汇城以及64万方的佳源五星广场等。同时区域内规划建设有新区市民中心(在建)、江北图书馆(在建)、江北美术馆(在建)等文化场馆。

周边景观：
青奥体育公园、浦口新城沙滩广场、绿水湾湿地公园
周边交通：
南京地铁11号线
周边公园：
青奥体育公园、浦口新城沙滩广场、绿水湾湿地公园
周边医院：
目前区域拥有浦口区中心医院（二甲）、浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。此外，江北新区还将建设一所国际健康城，目前国际健康城已有10个在建项目（鼓楼医院江北分院、南丁格尔国际护理学院、国际肿瘤治疗中心、国际口腔医学中心、国家医学大数据中心等项目）、39个储备项目。
周边学校：
南京一中江北分校、美国托马斯实验国际学校（在建）、明道中学、汉开书院、苏杰学校、金陵中学（规划）等高端教育。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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② 首选江北区，次选渝北区，单价1.2万左右，六七十平的项目有哪些可以选择

我给您汇总一下您需求范围内的新房都有哪些，您可以关注一下！

江北区：

【绿地新里樱园】

项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期

【项目优势】

1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大

2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站（乘坐4号线一站到重庆北站，乘坐9号线5站到江北嘴，7站到观音桥）轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便

3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。

4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多

【项目劣势】

1、项目本身业态很多，是绿地打造的118万方综合体大城 ，商业发达的同事人流量也会很多

【项目实时在售情况】 项目待售，户型78平 88平 均价1.2万左右，目前没买盘

【北大资源海樾府】

一、项目位置：

项目位于江北区——两江新区的寸滩保税港区（具体位置见上图）

此位置是江北区发展的海尔路版块，海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块

二、项目简介：

1、交通：交通优势十分明显

【公共交通】轨道交通方面项目距离4号线黑石子地铁站100米左右（在售楼栋约700米左右），4号线明年年初就会通车，在重庆北站可以换乘3号线，项目旁边即有水口和江山名门公交车站，公共交通也非常方便；

【自驾】项目紧邻海尔路，海尔路目前正在施工拓宽，完成后将变为双向4车道，自驾走海尔路到江北嘴不堵车在15分钟可以到达。旁边的寸滩长江大桥已经基本建成，预计10月1号正式通车，届时到弹子石CBD会非常方便。距离江北机场10公里左右。

2、项目所在区位的发展规划：

项目距寸滩保税港一站地的距离，重庆两路寸滩保税港区，简称“重庆保税港区”，是重庆两江新区的重要组成部分，是全国保税港区中距离主城区和距中央商务区最近的一个保税港区，即距重庆朝天门6公里,距解放碑不到9公里,距江北城约4公里。位于两江新区腹地，按规划着力发展先进制造业及现代物流业。

3、教育优质：

北大资源引进幼儿园和观音桥小学（分校），业主可以享受入学折扣，小学和幼儿园都是江北区的优质学府

4、性价比：

项目因为拿地成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。后期的涨幅空间比较大

三、项目在售情况：

在售D1组团，户型面积是套内52平、65平、70平左右，单价11000左右（根据不同的楼层和朝向有所差异），总层高33层的观江住宅

【华融现代城】

项目位于江北五里坪版块，是华融置业有限公司开发，属于中国华融子公司之一，有强大的金融背景。

【项目优势】

1、是华融集团在重庆开发的第一个住宅项目，所以开发商为了后续的项目打造口碑，开发品质相信会比较优质。

2、倚靠寸滩保税港和港城工业园区，有巨大的产业支撑，随着4号线的通车和国家投资55亿用于北滨路东延，还有11号线的规划，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。

3、相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园，潜力巨大。

4、小区体量很大，有3万平的社区底商，满足平常的购物和消费。

5、首期开盘，性价比高，投资空间大

【项目劣势】

1、目前来看的轨道交通稍有不便，后期4号线开通会好一些（距离四号线最近的站点1.5公里，年底通车），11号线2020年开始动工，届时距离地铁站500米的距离；距离五里坪公交总站700米左右

2、目前的周边商业配套还不成熟。

【项目实时在售信息】

项目目前无在售的房源，预计12会会推出新的房源，上期产品户型面积是58平和66平，均价1万左右

渝北区

隆鑫鸿府位于机场路东侧宝石路，是渝北区域纯粹的改善小区，宜居的生态地产

【项目优势】

1、交通：（自驾）这个项目的交通非常占优势，紧邻机场路，无论是市区还是去机场都非常便利；（公共交通）项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置，后期的交通出行也十分方便

2、小区地块非常好，北高南低，不会影响采光和通风，并且小区是一个比较纯粹的改善社区，居住舒适度高，加上项目的户型设计合理，很舒服

3、性价比高，作为两江新区的洋房项目，现在剩余房源的均价是在1.1万左右，非常合适

4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校，教育资源非常优质

（项目劣势）

1、现在剩余房源比较少，可选择性比较少（不过后期还会有加推）

2、周边目前的配套还有待完善，缺乏大型的购物中心

【项目实时在售情况】

待售高层套内1.1万左右，55平、57平、66平、78平、101平

待售洋房套内单价1.3万左右，户型面积是85平起，高层和洋房都在办卡，高层10月份开盘，洋房11月份开盘

③ 浦口的规划

江北新区范围，11月1日，2018南京江北新区发展推介会在宁召开，会上发布了《南京江北新区规划编制成果汇编2》，全面展示了江北新区的开发建设成果和规划定位。南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群为大家描绘了江北新区发展的新蓝图，“江北新区几个方面的突出优势，概括起来就是20个字，即发展定位高、生态环境好、创新能力强、产业结构优。”
以中央商务区、国际健康城、产业技术研创园三大片区为重点，优先开发建设33.2平方公里的中心区域，这将是江北城市功能的集中承载地、现代都市功能集中区。
江北新区明确“两城一中心”的产业定位，即打造中国的芯片之城、基因之城和新金融中心。
一是芯片之城。首期投入30亿美元的台积电（南京）公司12英寸晶圆项目正式量产，美国新思科技、英国安谋等百余家集成电路产业上下游企业集聚新区，国内排名前10的IC设计企业有一半以上落户新区，力争到2020年达到千亿规模。大力发展高精尖产业(江北CBD)，高大上企业的进驻（富士、紫光、台积电）生物医药谷，南京工业大学，南京大学金陵学院、南京审计大学
二是基因之城。新区承接了健康医疗大数据中心及产业园建设试点工程，已建成亚洲the biggest的基因测序基地；建成计算速度全国第四的超算中心，已集聚了包括华大基因、世和基因、先声药业等在内的700多家生命健康企业，今年产值将达到600亿-700亿元。
三是新金融中心。主要发展资产管理、股权、金融科技、保险创新等新金融业态，目前，集聚了注册资本120亿元工银金融资产风投公司等20余家新金融机构和80余基金，认缴规模超2000亿元。
计划每年新开工建设两条过江通道
在交通建设方面，江北新区加大铁路、公路、过江通道、港口等交通基础设施投入，加快构筑南京辐射苏中苏北及皖江城市带的江北门户。其中南京北站，是与南京站、南京南站并列的南京三大铁路枢纽站之一，主要引进北沿江铁路、宁淮城际、宁滁合（蚌）城际、宁宣黄高铁等铁路线路，远期预留宁西高铁接入条件。
过江通道建设方面，加快续建长江五桥、长江大桥封闭维修改造、和燕路南段、浦仪公路西段等过江通道建设，计划每年再新开工建设2条过江通道，远期规划将有24条过江通道连接长江南北，坚决打破过江交通瓶颈，促进江南江北资源快速流动。
地铁：已建成的地铁3号线、10号线、S8宁天城际线和S3宁和城际规划的4号线二期、11号线一期和s8南延也已获国家发改委批复同意2018年内将开工建设到2023年，江北将拥有6条地铁线，其中4条线可以过江！

未来的南京4个市级商业中心之一，对标河西和新街口，辐射整个华东区域。
大润发、慕斯荟附近，南京长江隧道出口周围，还将有东方万汇城、江北虹悦城、地下新街口和宝隆时代广场等多个商贸综合体落户。 按照《南京市商业网点规划（2015-2030）》，南京的市级商业中心一共有4个，分别是新街口、河西、江北和城南。江北商业中心规划定位是江北新区的商业主中心和都市级滨江特色商业中心。规划图显示，江北商业中心就位于江北中心区。

④ 江北新区的规划

空间布局 核心区：浦口新城——珠江镇片区、六合雄州片区
浦口桥林、南京高新技术开发区（盘城）、南京化学工业园区（老大厂）：加大整合区域内现有24个街镇及以上工业区。
八卦洲：保护好历史文化以及风土民俗，打造南京江南、江北“中心花园”。 空间结构 形成3个中心城、2个新城和7个新市镇
形成三个中心城，分别为浦口片区、高新—大厂片区、雄州片区；形成桥林和龙袍两个新城；形成竹镇、金牛湖、八卦洲等7个新市镇。
浦口片区：未来，将发展服务江北新区以及苏北、皖北等更大区域的综合服务中心，以及发展商务商贸、科教研发、旅游休闲等高端服务功能。
高新—大厂片区：未来以发展科技研发、高新技术、先进制造等为主。
雄州片区：发展为新兴产业基地，发展绿色化工、生物医院等。 中国重要的科技创新基地和先进产业基地，南京都市圈的北部服务中心和综合交通枢纽，南京市生态宜居、相对独立的城市副中心。
江北新区承接“一带一路”、长江经济带两大国家战略的重要平台，加快形成全方位、多层次、宽领域、高水平的开放格局，打造成为长江经济带的重要支点和经济增长极。 雄州片区：综合服务中心 雄州片区规划范围，东至南京绕城高速公路，南至灵岩山、规划滨江大道一线，西到宁洛高速公路、宁连高速公路一线，北至南京马鞍国际机场、宁启铁路一线，总面积约173平方公里，主要是六合区雄州街道、龙池街道、横梁街道、马鞍街道等和南京化学工业园区管委会辖区。
江北新区规划明确，在功能定位上，雄州片区将规划成为服务六合及周边地区的综合服务中心，江北新区重要的新型产业基地，以发展绿色化工、生物医药、节能环保、装备制造业等产业功能为主，配合一定规模的科教研发功能。结合六合机场的建设，将增加临空产业及物流功能。
为做强城市功能，交通也将大手笔地投入。雄州片区的重要交通设施有，六合马鞍军民两用机场、六合西站铁路客运站、马鞍城际客运站、六合货运站，以及南京地铁S8号线、南京地铁14号线、南京地铁15号线等。 高新-大厂片区：科技研发中心 高新-大厂片区规划范围，东到宁洛高速公路，南到长江，西到津浦铁路，北到三环公路及中山科技园，总面积约151平方公里，定位主要是为南钢、南化、南热、华能等大型重工业企业的生产制造功能及其配套的居住生活功能。
江北新区规划明确，高新-大厂片区被定位为江北新区以及苏北、皖北等更大区域的科技研发中心，以发展科技服务、科技研发、高新技术、职业教育等功能为主，规划2030年人口规模约75万人。
在重大交通方面，该片区有南京北站铁路客运站、葛塘城际客运站；南京长江二桥、和燕路、上元门3处过江通道，4条轨道交通线路，分别是南京地铁3号线、南京地铁S8号线、A1线、A2线。
南京北站的规划区域位于林场站地区，将建成类似于南京南站的无缝换乘综合交通枢纽，既有铁路，又有长途客运、地铁、公交、出租等多种运输方式。 浦口片区：高端服务功能 浦口片区规划范围，东到津浦铁路，南到长江、绿水湾，西到长江三桥和宁连高速公路，北到老山景区核心保护区外，总面积约148平方公里。
其定位为服务江北新区以及苏北、皖北等更大区域的综合服务中心，以发展商务商贸、科教研发、文化娱乐、医疗养生、旅游休闲等高端服务功能为主。
根据规划，这一片区的重要生态保护空间为：长江、老山、七里河、城南河等重要生态空间。
重大交通设施规划主要包括7条过江通道，分别是南京长江大桥、南京扬子江隧道、南京长江隧道、南京长江三桥、南京梅子洲过江通道、建宁西路过江通道、汉中路过江通道，其中前面的4条过江通道已经建成；5条轨道交通线路，分别是南京地铁10号线、南京地铁11号线、南京地铁4号线、A1线、A2线。 南京高新技术产业开发区：依托现有的产业基础和科技研发优势，加快发展软件与信息服务、北斗导航等新一代信息技术产业，生物制药、医疗器械等生物产业，以及电子商务产业。
南京化工园：依托现有石油化工产业基础，鼓励扬子石化、扬子巴斯夫等龙头企业加快产品结构优化升级，重点发展新材料和高端精细化工产业。
浦口经济开发区：依托清华紫光、芯艾科等企业，重点发展集成电路产业；依托工业机器人产业园，重点发展以智能终端、可穿戴设备为代表的智能产品、以工业机器人为代表的智能装备等智能制造产业；依托上汽依维柯、南车浦镇等整车企业，重点发展汽车、轨道交通装备和航空装备等高端交通装备产业。
六合经济开发区：重点发展以智能终端、可穿戴设备、智能家居为代表的智能产品，以工业机器人、高端数控机床为代表的智能装备，以及节能环保产业。
海峡两岸科技工业园区：依托宁台合作基础，加快引进一批具有较强辐射带动作用的行业龙头企业，重点发展以集成电路为代表的电子信息产业以及文化创意等产业。
紫金科创特别社区：重点发展服务于所在园区主导产业的研发设计、检验检测、科技成果转化等科技服务产业。
七坝港和西坝港：依托港口优势资源，重点发展综合物流、专业物流和智慧物流产业。

⑤ 江北投资可以考虑哪些区域

 那么我给您分析一下江北这个区域。江北这个区域分为7个板块，整个区域的发展规划是“两圈一带四中心”。两圈指的是观音桥商圈和江北嘴CBD，一带是指以龙湖星悦荟，渔人湾码头、金源时代购物中心、珠江国际商业中心为重点的北滨路沿江商贸带。四中心是指大石片区，五里店片区，寸铁片区还有鱼复片区。

观音桥商圈是江北区域发展比较早，目前商业医疗还有学校等配套都比较成熟的区域，现在观音桥商圈规划要扩大规模，打造百亿级商圈，目前整个区域住宅的规划用地比较少，所以位于该商圈的项目的优势就在于它的稀缺性，以及地段优势。

江北嘴CBD板块规划为江北的第二大商圈，它与弹子石CBD，解放碑CBD一起构成长江上游的金融中心，这个板块未来的发展趋势可以对比上海的陆家嘴，该板块内有4座大桥4座立交通向南岸、渝中都很方便，地缘优势显而易见。区域内的轨道交通也非常方便。但是目前在售住宅比较少，而且多为高档住宅，均价在2万左右。

鸿恩寺板块毗邻观音桥商圈，区域内有一个千亩级鸿恩寺森林公园，这个板块的自然环境是较好的，所以它主打的是生态宜居区，是一个有环境有配套的地区。现在目前这个板块洋房和别墅比较多高层项目较少。

石马河-大石坝板块，区域内商业比较发达，交通优势比较明显，去往渝中和沙坪坝10分钟车程，但是这个区域内没有新盘在售。

海尔路板块距离江北嘴CBD比较近，区域内有寸滩保税港并且江北区政府也在这个板块，寸滩保税港是我国内陆首个保税港区，也是中国唯一个拥有“水港+空港”的一区双核模式保税港区，是两江新区重点打造的地方，承系着重庆经济发展的重要关节。目前来说这个板块的楼盘属于江北的价值洼地，整个板块处在正在发展的过程中。

北滨路板块，依托观音桥商圈和江北嘴CBD，板块价值极大提升，沿江商业比较繁华。

江北农场板块，毗邻大石坝板块，因为区域内环境比较好，改善类项目居多。

以上是整个江北的一个概况，您可以根据您资金状况决定投资哪里，如果资金充足，建议您把目光放在江北嘴CBD，如果您想以低价购入的话，建议您关注海尔路寸滩附近。

⑥ 南京大华江北新区G09地块周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：南京大华江北新区G09地块

城市：南京

公交线路：557、583、569、690、Y39等多条公交线路经

规划信息：其占地面积为39948.08平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：周边商业：
现有多家商业综合体，如大润发、红星美凯龙(21万方)、金盛田广场、慕斯会等。在建的江北虹悦城预计明年年底投入运营，届时将形成江北新区的新商业中心。

未来规划配套：40万方的华润万象汇、600米高的国际金融中心、480万方的江北地下城、34万方的东方万汇城以及64万方的佳源五星广场等。同时区域内规划建设有新区市民中心(在建)、江北图书馆(在建)、江北美术馆(在建)等文化场馆。

周边景观：
青奥体育公园、浦口新城沙滩广场、绿水湾湿地公园
周边交通：
南京地铁11号线
周边公园：
青奥体育公园、浦口新城沙滩广场、绿水湾湿地公园
周边医院：
目前区域拥有浦口区中心医院（二甲）、浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。此外，江北新区还将建设一所国际健康城，目前国际健康城已有10个在建项目（鼓楼医院江北分院、南丁格尔国际护理学院、国际肿瘤治疗中心、国际口腔医学中心、国家医学大数据中心等项目）、39个储备项目。
周边学校：
南京一中江北分校、美国托马斯实验国际学校（在建）、明道中学、汉开书院、苏杰学校、金陵中学（规划）等高端教育。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑦ 哈尔滨江北规划政策是什么

松北新区主要规划编制和科学试验工作已全部完成。其主要内容为：中国城市规划设计研究院编制的《哈尔滨市松北新区城市发展规划》；上海城市规划设计研究院编制的《太阳岛风景旅游区规划》；黑龙江省水利水电勘测设计院、中国水利水电勘测设计研究院和市水利设计院等单位编制的《哈尔滨市城市（含松北新区）防洪规划》；南京水利科学研究院进行松花江哈尔滨市区段河工模型试验。总体设想是，建设一个经济社会协调发展、产业结构布局合理、市场体系规范健全、设施功能完善齐全、生态环境良好优美、社区管理科学文明的多功能、外向型、花园式、现代化的与南岸老城区互补的自然生态新城区。规划五个功能分区，即风景名胜区 （太阳岛风景名胜区）；文化体育区（江湾分区）；教育行政区（前进分区）；新兴工业区（利民分区）；商贸金融区（松浦分区）。远景规划建设用地115平方公里，人口100万人。2030年建成。1998年6月，市政府正式批准了松北新区发展规划和上坞休闲度假分区规划。

⑧ 南京江北新区中央商务区范围

北依老山，南临长江，东至兴浦路、横江大道、浦东路，西至浦口大道，江北新区中央商务区管辖范围总面积25.4平方公里。主要包括国际健康城片区、新金融集聚区、浦口火车站历史文化片区、两隧科研创新集聚区等，肩负着新区形象的集中展示和南京建设具有全球影响力创新名城先锋区域的重任。

⑨ 江北嘴中央商务区现在的渝北区行政区域内嘛

核心区中央商务区，中央科创区，自贸区，三区叠加，拥有着南京最优秀的配套和规划，板块的规划是非常的高端的。

核心地段有三大功能片区，三大不同的发展方向（中央商务区+中央科创区+自贸中央生活区），他们是相辅相成，相衍相生，携手共进的。

中央商务区：纵观目前整个江北新主城，江北核心区作为新金融商务区。将承载着整个江北新区的金融与商业，550米的金融大厦，7个新街口大小的地下商业城，华润万象城，江北图书馆，江北国际医疗中心等，作为江北的地标建筑以及门面，必然是江北最核心的CBD中心。

中央科创区：科创中心，作为两城一中心中的“芯片之城”，主打科技创新产业，园区现已建成孵鹰大厦、人才公寓等近50万平方米的软件研发、办公及配套用房，正加速建设腾飞大厦等多个载体项目，确保每年有不少于30万平方米载体面积投入使用，进一步增强园区可持续发展能力。就目前而言，研创园与核心区正在齐头并进，研创园的产业需要向金融中心进行借贷，未来借贷的资金再回流反哺至金融中心，可谓相生相衍，共同发展。

自贸中央生活区：最为江北新主城最后一块版图，我们项目所处的区域更多地承载着居住的功能性。项目周边近20块住宅用地，将成为未来整个江北最宜居的板块。新金融中心以及研创园工作的城市精英，未来的都市白领，他们需要一个交通便捷、距离工作地点不是很远、周边环境舒适、小区圈层纯粹、咫尺商业中心，有未来的居住板块，那么我们项目所在区域便能满足。另外，自贸区的成立，也带给了这个区域专属于自贸区的生活方式，平行进口车，奢侈品免税店，国际化的医疗健康中心，国际接轨的教育资源，更松的创业门槛等等。未来江北，国际金融中心，科技创新中心，自贸中央居住区三足鼎立，相映相生，共同发展。正如现在的河西，江东路沿线的河西CBD，奥东的中央居住区以及新城科技园，三大功能性板块携手共进，共同打造河西新城。从房价的角度来看，这三大板块中，奥东的中央居住区也拥有整个河西最贵的住宅均价。

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每一个时代都会赋予当代年轻人一次机会，错过了20年前的河西中，10年前的河西南，不能再错过现在的江北新区了。