贵阳国际金融中心写字楼发展前景

⑴ 投资写字楼前景有多大

写字楼是“专业商业办公用楼”的别称，是给各公司、企业办公用的地方，那么不难看出，写字楼的前景与商业、办公需求密切相关。2015年以来，大量小微创业企业迅速成长，短短几年间，共享办公需求得以快速增长。
数据显示，去年中国商业地产投资创下新高，交易总额超过近2100亿元，与2015年相比，交易金额实现了翻番。具体来看，按照物业形态划分，写字楼仍然是最受投资者青睐的产品，占比在50%左右。与同期相比，其占比略有上升。
按照资产类别来看，写字楼仍然最受欢迎。据前瞻产业研究院《写字楼市场前瞻与投资分析报告》数据显示，2016年全年总投资额中，写字楼占据一半，略高于2015年42%的占比。在未来，共享办公行业的发展前景将是与有意向的写字楼开发商一起重构整个产业链条，从而重塑目前散售、整租的写字楼现状。

⑵ 国际财经中心写字楼怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京国际财经中心写字楼

城市：北京

楼盘位置：西三环北路89号花园桥路北200米(邮编：100089)

开发商：北京正华致远房地产投资有限公司

公交线路：轨道交通描述：地铁9号线白石桥南站
其他交通情况：本案紧临紫竹桥、花园桥，这两大交通枢纽起到盘活整个城市交通的作用，另有北洼路、西直门外大街、车公庄大街、阜外大街等横向连接线贯穿城市东西，不管去金融街、中关村、长安街或者东部的中央商务区、国际机场，都十分便利。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率23%，共0栋楼，停车位0

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑶ 贵阳哪个区域的写字楼比较有前途

说到前途，以前我一直觉得是金阳新区。现在我还是觉得是金阳新区，嘿嘿。不过，以前我认为的只有金阳新区的会展城那边比较有前途，不过现在看来，金阳高新区的前途要更好一点，主要是这里挨着世纪城，有成熟的配套，又挨着贵阳高铁北站，以后的交通肯定很好，也方便企业在生意上的往来，未来的发展趋势可想而知嘛。顺便给楼主推荐一个项目，茅台国际商务中心，长岭南路上，值得一看的哦。

⑷ 贵阳观山湖区写字楼的一个发展格局是什么样有什么趋势

贵阳市观山湖区的写字楼目前初具规模，从近几年的发展来看，无论是城市发展、布局规划，还是硬件配套、停车、交通等情况来说，都比老城区有优势。
很多城市的商业发展都遵循着一个轨迹，就是跟着政府走，政府开发哪里，哪里就会发展；政府走到哪里，哪里也会跟着兴旺。
现在的观山湖区有着数千亿的基础设施建设、以政务中心、会展中心、奥体中心、高新金阳科技产业园等为代表的各类业态中心经济在观山湖区遍地开花，数百家实力企业已经入住，贵州移动、贵州中粮总部、开磷集团、朗玛科技、茅台、中航工业等总部办公纷纷落户观山湖区，也有很多开发商也看重了区域的发展，在政府支持下为企业办公创造空间，最典型的当属高新区·高科国际，定位于贵阳首个大数据中心，也算是开启了贵阳商务发展的新篇章。目前大量的高端人群在选择在观山湖区居住和办公，所以整个区域的各种物业的发展都呈现一个上升的趋势。

⑸ 贵阳国际金融中心的规模体量

该项目的规模体量在省内同类建筑中首屈一指，项目规划总用地面积为1998亩，总建设规回模为429.54万平方答米，其中：金融办公建筑面积约216.86万平方米；住宅建筑面积约170.34万平方米；其他配套公建设施建筑面积约42.34万平方米。其中，贵阳金融中心一期建设项目规划总用地面积为805亩，总建设规模为224万平方米，包含：金融办公建筑面积约158.63万平方米；住宅建筑面积约37.62万平方米；配套公共建筑设施建筑面积约27.75万平方米。

⑹ 写字楼未来前景有多大

写字楼是专业商业办公用楼的别称，在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。
写字楼投资规模逐年增加 增速放缓
2011-2017年，我国写字楼开发投资金额逐年增加。由于四万亿的刺激，2011-2013年写字楼投资增速不断高升，在2013年高达38.2%，而2013年之后逐渐下滑，回落到比较稳健的水平。2017年，中国写字楼市场投资规模为6761.36亿元，较2016年增长3.5%。前瞻产业研究院预计，在未来三到五年，整个写字楼市场的投资额会维持在稳健的但是单个数据的增长。
写字楼竣工面积保持增长 增速回升
2011年以来，我国写字楼竣工面积保持呈增长的态势。由2011年的2179.42万平方米增长至2017年的4006.54万平方米，年均复合增长率为10.7%。
销售金额和销售面积在波动中增长
从2013年7月以来随着中央下发规定，对国企购买写字楼进行限制，由此导致写字楼开发商和整个市场受到重挫，并且引发连锁反应。2014年，我国写字楼销售金额与销售面积分别为2962.93亿元、2497.87万平方米，均较2013年有明显下降。2015年开始，写字楼销售金额与面积开始持续增长。2016年，我国写字楼销售金额增速为45.8%，销售面积增速为31.4%，均为近年来最大增幅。2017年，写字楼销售金额为6441.36亿元，同比增长17.5%;销售面积为4756.21，同比增长24.3%。
写字楼平均销售价格在区间徘徊
2011年以来，我国的写字楼平均销售价格总体保持稳定，徘徊在每平方米13000元左右。2016年，中国写字楼平均销售价格为14332元/平方米，同比增长11.0%;2017年，写字楼平均销售价格有所回落，为13543元/平方米，同比下降5.5%。
新时代房地产市场面临重塑，商办地产市场同样面临重构。房地产企业以及各路地产基金纷纷开始转型，“商改写”、联合办公，各类利用存量房做出的办公、商业、园区产品纷纷出现，且逐渐成熟。在未来数年，随着城市打造新兴商务区，轨道交通的进一步畅通，中国写字楼市场将会出现一个较长周期的大规模供应。由于国内住宅租金回报率偏低，而购物中心投资不仅面临较大的市场不确定性，且对资产管理运营要求更高，因此写字楼仍将是大宗物业投资领域较受青睐的资产类别。此外，市场无风险收益率趋降以及二线城市写字楼市场总体走弱的共同作用将继续把资金导向一线城市的核心型写字楼物业。

⑺ 现在投资贵阳金融国际中心写字楼好不好

应该不错

⑻ 请问写字楼的投资前景怎么样

金融业仍是写字楼租赁主导，联合办公发展空间巨大

写字楼一级市场供需双降导致资源紧缺程度加大。根据第一太平戴维斯发布的《2018年中国写字楼市场报告》数据显示，2018年全国主要城市甲级写字楼租金普遍呈上涨趋势，而空置率多数城市均呈下降趋势。其中，北京和上海为写字楼租金上涨幅度最高的城市，租金上涨幅度分别为10.9%和10.4%;大连和重庆的甲级写字楼租金略有下降，下降幅度分别为1.6%和2.3%。空置率方面，重庆和成都空置率下降幅度最大，分别为10.5%和8.5%，天津空置率上涨幅度最大，上涨幅度为7.6%。

——更多数据及分析请参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

⑼ 国际金融中心怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：海口国际金融中心

城市：海口

楼盘位置：滨海大道115号

开发商：海口新城版区建设开权发有限公司

产权年限：50年

公交线路：本项目交通便利，龙昆南路和蓝天路等与其相临， 13路、15路、28路、33路、40路、42路等近十条公交通过。另有直达公交48路专线至省政府，其它公交线路正在开通之中，交通十分便利。

其他交通方式：待定

规划信息：其占地面积为35800平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位3554个

周边配套：周边基础设施条件较好，交通较为便利，离海口市最繁华的海秀路商业圈和国贸商业圈约1000米，距海南省政府办公大楼约200米，正处于“行政商务轴”之上 ，与国兴城（二期）相互构建了“娱乐之城”。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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