公司金融与地产

Ⅰ 什么是金融地产

金融地产一般指长盛中证金融地产指数分级证券投资基金（长盛中证金融地产分级）

长盛中证金融地产指数分级证券投资基金是长盛基金发行的一个结构型的基金理财产品，本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份股、债券、债券回购、权证、股指期货、货币市场工具、资产支持证券以及中国证监会允许基金投资的其它金融工具，（但须符合中国证监会相关规定）。

在正常市场情况下，本基金的风险控制目标是追求日均跟踪偏离度的绝对值不超过0.35%，年跟踪误差不超过4%。如因标的指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。

(1)公司金融与地产扩展阅读：

在长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额的运作期内，本基金（包括长盛中证金融地产份额、长盛中证金融地产A份额、长盛中证金融地产B份额）不进行收益分配。

在法律法规许可时，本基金可基于谨慎原则运用权证、股票指数期货等相关金融衍生工具对基金投资组合进行管理，以控制并降低投资组合风险、提高投资效率，降低调仓成本与跟踪误差，从而更好地实现本基金的投资目标。

Ⅱ 金融概念问题 房地产金融等于房地产融资吗

不一样。从概念上来说，房地产金融的含义要广泛的多
房地产金融作为经济学的一个分科，是一门应用性很强的学科，在我国为新兴学科，内容涵盖：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产贷款尤其是房地产抵押贷款和房地产按揭贷款，从事房地产投资、信托、保险、典当和货币结算、发行房地产股票与债券，房地产信托投资，房地产保险，房地产金融风险，房地产担保机制，房地产金融税制，房地产金融市场等。

Ⅲ 现在是做地产行业好还是做金融行业，求解答

这个选择不矛盾 你可以做投资地产的金融类工作，现在全国地产行业不太景气，但是一线城市地产仍然是升值较好的，金融行业的话，受ipo堰塞湖的影响，整个股市都处于观望期，前景不太明朗，同时地产业也是同样的情况，未来的相关政策不确定性，和前期的过度开发，以及地方政府靠出售土地来攫取财政收入的恶性循环，也使地产行业处于观望期，其实金融市场和地产市场是有一定的相似性和关联性的，具体做什么要看你自己的爱好和个人的适应性，如果我选的话我会选金融行业。

Ⅳ 请问大家金融和地产到底是什么关系

北京有金融合作中心、金融文化中心、货币中心等五个中心的战略。因为管理中心总部全是集中在北京各个中行。各个监管机构也集中在中行，我国和各个国家的合作，和各个省市的合作也是集中在北京，正是因为北京是金融的总部。另外，金融的货币中心，货币中心来看，因为货币管理归中国人民银行总行，别的无法替代职能，国家印钞公司也都在北京。所以货币中心提法比较重要。 全球的货币中心在美国，当时是凯恩斯老先生搞了一个方案，使美国的金融霸权持续了将近70年。

目前来看，中国一定要有自己的国际货币体系，这是什么意思？以人民币为货币的区域中心这是需要的，我国已经跟一些国家进行了人民币交易。

上海作为一个国际市场中心，北京还是一个金融文化中心。像丽泽这边的建设，我觉得应该是文化很重要，金融文化也是在北京。大家知道人民银行金融研究所，社科院的金融研究所，各个研究金融的各个大学。这是上海是无法取代的金融文化，在研究上是远远超过上海的。

另外科技金融中心，中关村现在国务院已经批准要建立国际金融、科技金融中心，建立中国科技教育所，建立中国科技金融中心这样一个明确的提法，要求中关村来聚集全球的科技资源，向中国各个省辐射。就是说北京五大金融中心，国际金融中心是上海无法取代的。上海也是国际金融中心，上海是市场中心，这是不可多得的。这种上海市场中心也是无法取代的。另外，香港作为前沿的对外开放和创新的地区，这样三个地方形成中国对外金融竞争当中的空间布局一种战略。

无论从市场上，还是从前沿阵地，北京中心是大后方是铁三角的架构，这样有利于中国在全球的竞争。那么金融业定位之后，我再来定位丽泽。

丽泽商务区叫FBD，我看起的名字叫金融商务区。我觉得这个定义非常好。金融街突出一个点，大家到上海的陆家嘴看一看，金融街是没有人气的，都是官方机构。如果说丽泽商务区、金融商务区想搞起来的话，那就要做民间机构的，做服务。所以它的取舍一个在金融文化中心，金融服务外包中心。金融文化中心，可以把金融街论坛、邮报、电讯做起来。我有时候走到金融街感觉那里很冷酷，不像一个商业区。

人民银行现在办公大楼就满员了，很需要向外转移，只要丽泽商务区诚信跟他谈，人民银行会考虑迁过来，特别是市场部门会向外转移。现在证监会、保监会都会有这方面的问题，特别人民银行大楼住不下了。所以好多人搬到航天桥那些地方，这些机构大家可以互相谈谈。把银行协会，几大协会弄过来，这些条件还是具备的。

在这个地方建立中国的金融机构和企业，国外的金融和企业，国内的企业与国外金融机构，各种企业和金融机构的交换场所，新闻中心，这是很重要的，在这个点上金融街上空白的。

另外，金融这样过渡的官方体制实际上没有活力的，为什么北京不能成为国际金融中心，大家有异议，因为金融街太不像金融街了。

这是我说的未来国际金融中心的定位和丽泽金融商务区的具体的一些考虑。

另外，在文化上，可以考虑做一个金融街邮报，美国的华尔街邮报就很挣钱。还可以搞一个论坛，像陆家嘴论坛，金融街人物，金融服务导航，可以围绕这些主题做网站，做刊物。金融主要是文化、是信息。

科技金融问题，我认为有可能的话要跟中关村要联系，要成立金融产业交易所，这里是分所，围绕市场做文章，有形的架构做市场。你们这边可以每年搞一次金融产品交易会，中国没有。现在金融产品可多了，企业、银行、证券公司的可以搞一个交易会，让交易公司来运作。再做一个旅游产品交易中心，旅游期货交易中心都可以，还有金融服务外包产品交易这样的机构，或者是市场。市场的建立能够为丽泽区域的发展打下基础。只要有一个交易市场，全国的这些人往这儿跑，就能聚集人气。在市场建设上建立一个交易所，或者一个交易中心，商业性的，我觉得其实也容易赚钱。

所以，我讲第四条就是制度政策创新方面的，比如说我刚才说跟国家的有关部门，北京市的有关领导的沟通和协调。另外，就是银行、商会、证券协会等等，这些机构房间不够用了，租金低点，可以让他们过来做一个分支机构。

Ⅳ 房地产企业和金融企业如何认定

金融为服务业，地产为开发商或投资人

Ⅵ 金融行业和房地产行业那个发展前景比较好

公信力来自于公众的信任，公众的信任又源自行业的自律与完善的监管体版系，这是行业发展权的根本推动力。树立正确的价值观，是建立互联网金融行业公信力的基础。

完善的监管体系是互联网金融得以健康发展的根本保障。从行政上要尽快弥补对互联网金融行政监管的空白，尽快出台一些监管规定。此外，在行业监管法规出台之前，应该尽快在各地建立互联网金融行业协会，通过自律与自我约束肃清行业乱象。对企业家而言，则要有法律意识与安全意识。
随着越来越多金融机构、上市公司，包括传统巨头、国有企业纷纷开始发力于互联网金融，行业将逐渐结束低层草根的创业阶段。
前瞻产业研究院发布的《2015-2020年 中国互联网金融行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

Ⅶ 论述房地产业与金融业的关系

房地产业的发展，需要金融业的优质支持。房地产业生产周期比较长，用的资金很大，只靠开发商自己的资金，而没有金融业的支持，房地产业的发展速度会很慢。 房地产业的发展之后，因为房地产资金量大，对于扩大金融业的业务量有利。支持房地产发展，增强了金融业的范围，促进了金融业向多元化发展，是金融业支持整个国民经济发展的一个很重要的方面。金融业抵押品是非常重要的，房地产不是移动的，可以保值，他和金融业自然而然成为了密切的伙伴。 可以简单的说，房地产业的发展，需要金融业的优质支持，而房地产业的发展，也为金融业发展发生了很重要的积极动力，这是一个相辅相成的关系。
房地产业和金融业是相互支持、相互促进的关系。一方面房地产开发和住房消费需要金融业的大力支持，另一方房地产行业又成为金融业新的增长点。金融业在支持房地产行业的发展过程中也为自身的发展开辟了广阔的前景。房地产企业依靠贷款来开发盈利，银行也靠房地产信贷业务获得快速发展，互惠互利，形成了一荣俱荣、一损俱损的关系。 金融业肩负着促进经济增长和调控市场健康运行的双重任务。商业性住房金融体系，通过货币或资本市场提供筹集住房建设与消费资金的融资渠道，运用住房开发信贷、住房消费信贷、住房信托投资等形式，支持住房建设和住房消费，这本身是金融服务业的职责。 客观来讲，很多房地产开发企业并不希望过多地依赖银行贷款，其毕竟会加重利息负担。与此相关的问题是直接融资渠道（证券、债券等）仍然不够畅通。据统计，近年来房地产开发企业的建设资金来源中，向银行贷款占21.7％，建筑公司的工程垫款和购房者预售款占38％，自有资金投入28％，在资本市场的融资仅占总量的10％。银行贷款的比例过高对银行而言则是风险的过分集中，进而是国家金融风险的集中，不利于国家的金融稳定。所以放开资本市场，增加上市公司，实现开发建设资金来源多元化将既有助于房地产业的发展，也可促进金融业的繁荣，并可降低经济、金融体系的系统性风险。 由房地产业和金融业延伸而来的即房地产金融市场，是指房地产资金供求双方运用金融工具进行各类房地产资金交易的总和。它可以是一个固定的场所，也可以是无形的交易方式，交易的方式可以是直接的，也可以是间接的。随着信用工具的日益发达和不断创新，房地产金融市场的业务范围日益扩大，包括了各类住房储蓄存款。住房贷款、房地产抵押贷款，房地产信托、房地产证券，房地产保险、房地产典当等。如今房地产金融已承担着宏观调控的职能，利用金融政策手段调节房地产市场运行，并促进金融业与房地产业同时实现快速、稳健的增长。

Ⅷ 商业+地产+金融之间的关系

有什么意义吗，地产发展需要金融机构的支持，都属于商业活动

Ⅸ 投资公司和房地产融资公司有什么区别

投资公来司是一种金融中介机构源，它将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。“集中资产”是证券投资公司背后的核心含义。在投资公司所建立起来的证券组合之中，每个投资者按照投资数额比例享有对资产组合的要求权。这些投资公司为小型投资者们提供了这样一种机制：他们可以组织起来，以获得大规模投资所带来的好处。
房地产融资公司从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。

Ⅹ 我想问一下，金融和房地产哪个更有前途

就目前的形势来看，金融的发展潜力更大一些。
理由如下：目前改革已进入深水区，多重创新机制层出不穷，这给转变发展方式，形成新的经济增长点提供了利好，金融改革加快的步伐更是给金融领域带来了良机！而房地产市场方面，中国已经开始逐步拜托对房地产经济的过渡依赖，房地产市场已趋于分化态势，部分地区库存严重。
因此，综合来看，金融前景广于地产业。但从个人职业规划角度来说，个人还是建议选择自己喜欢的领域，脚踏实地把它作为终身事业来做，那么就无所谓哪个更有前途，你不依附于行业沉浮，而是行业依附于你这位佼佼者！