拍卖尾款金融服务

『壹』 二手房房主不还贷款尾款导致银行要拍卖房子，我该怎么办

房子被银行拍卖，损失惨重
如果不还尾款，可以通过有效证件走法律途径。
贷款人版所购房屋没有在房权管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替买方偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

这种情况经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款所剩无几。

『贰』 法院拍卖的房子,银行房贷没有及时放款,能否自己先垫付尾款给法院

法院拍卖的房子，银行的房贷没有及时放款下来。这个责任需要你自己承担。你可以跟也可以根据合同的具体内容，由于政策原因没有银行没有及时放款给你，你可以将银行起诉过来了。

『叁』 司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签

成交确认书只要抄拍卖成功袭就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。
成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，你拿到民事裁定书就随时可以去过户了。
目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。

『肆』 我在阿里拍卖司法拍卖上拍得一自己很喜欢的物件，想知道它的尾款要如何支付呢

进入订单页面，点击我的订单，应该有相应的问题订单进行处理就可以

『伍』 司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签成

一般以十五天或者三十天，具体看拍卖法院如何规定吧

『陆』 银行有权利划扣法院拍卖房子后的尾款吗

银行没有权利划扣法院拍卖房子后的尾款，如果是法院判决的这些款项是银行的，法院就会帮他们执行

『柒』 法院拍卖买受人逾期支付尾款，违约金过高怎么办

这样的情况，
只能通过法院与拍卖公司进行协调，洽谈能否在违约金问题上给予照顾，
除此别无他途

『捌』 司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签成交确认书

虽然会有规定，但是实际操作还是不太一样的，建议多提醒法官，领取材料的时候仔细阅读所领取的材料是否有误。

希望对您有帮助，一次委托终身服务。

『玖』 司法拍卖成交尾款未付之前被执行人还有什么补救措施

建议与执行法官协商处理办法，必要时可以劝退买受人。

『拾』 司法拍卖尾款必须要买受人账户支付吗

当然。
必须的。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。