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火球理财融资

发布时间:2022-11-21 20:13:51

Ⅰ (世界首富)马斯克追忆破产边缘:每天醒来,在梦中哭了一夜


“要么死得安然,要么活得灿烂。” —马斯克


“每天早晨醒来,都发现枕头是湿漉漉的,在梦中哭了一夜,一边嚼着玻璃,一边凝视深渊。”

——马斯克追忆破产边缘的日子


尘心帆语


乔布斯被苹果开除过;

亚马逊总裁贝佐斯,一直被质疑亏本,赚不到钱。


而2021年1月,当特斯拉总裁马斯克,以2090亿美元身价,超越贝佐斯,成为世界首富时;

他回忆起12年前,几度在破产边缘挣扎的岁月,恍如一场漫长的梦。


2008年金融风暴席卷美国;

特斯拉濒临破产;

2008年12月,首席财务官迪帕克告诉他:“账面资金只能维持3天。”

律师拟好宣布破产的法律文件,只等他签字。


濒临悬崖的马斯克,准备在破产协议上签字,对失败的命运缴械投降;

在准备签字那一刻,突然顿住,长考良久,决定砸锅卖铁,再撑下去。


马斯克把每一分钱都投入特斯拉和SpaceX火箭公司,负债累累,最后以破釜沉舟的决心,变卖多处住宅、私人飞机、迈凯伦F1跑车,搬进空荡荡的酒店。

为了省钱,他甚至决定搬离酒店,到岳父、岳母的地下室去暂居。


雪上加霜的是,十年共枕的妻子贾斯丁决定离开他;

在世人和妻子眼里,马斯克和特斯拉,是一艘将要沉没的破船;

妻子所做的选择,就是离开这艘将要淹没水中的沉舟,带着5个孩子逃生。


贾斯丁提出的离婚诉讼,是一把雪上加霜的刀;

她要2000万美元现金、特斯拉10%股份、SpaceX5%股份;

事实上,马斯克已经负债累累,没有钱了。


法官大概也知道马斯克的穷途末路,最后的判决是:

贾斯丁得到两百万美元现金和孩子每月抚养费。

没有包括特斯拉的股份;

那时谁都觉得不久之后,特斯拉的股票会比如厕的卫生纸还便宜吧。


白居易曾感叹:“行路难,不在山,不在水,只在人情反覆间。”

其实,更难在命运的翻云覆雨之间。

当你身处卑微、危难之际,才会看到世态人心的真相。


马斯克含泪望着妻子和孩子远去的背影;

他已经丧失了搬去岳父、岳母地下室的资格。

这年头,所有的现关系,都可能在一夜之间,变为前关系:

前夫、前男友、前妻、前女友、前老板、前员工,满大街都是……


除了妻子和孩子离开,特斯拉的员工也大批离开;

空荡荡的工厂里,最低谷时剩下3个员工。

当你弱小时、危难时;

仿佛全世界都对你充满敌意,电视台主持人总说:

“华尔街将特斯拉列为最不可能成功的企业,别买特斯拉的股票,你买了只是浪费钱,一直在跌。”


“我就像是被人用枪托狠砸了几下,每一天都像在吃玻璃。”

马斯克每周工作接近120小时,连续3、4天待在工厂车间睡觉。 高强度工作和精神重压之下,需要每夜服用安眠药才能入睡。

“整日整夜,没有孩子,没有朋友,除了工作,一无所有。”


2008年12月孤单而看似绝望的圣诞夜;

马斯克一夜醒来,发现眼角边依然是泪水:

“每天早晨醒来,都发现枕头是湿漉漉的,在梦中哭了一夜,一边嚼着玻璃,一边凝视深渊。”


“那一刻,我一无所有,失去了所有的东西,10年婚姻,三个公司都快完蛋了。”

12年后,2012年1月,特斯拉股价冲破854美元。

马斯克,从一头将死的鱼,到龙门,用了漫长的12年。


马斯克的十年泪水;

新工业革命的第一个里程碑式的人物。

人生的戏剧性,源于坚韧。


正如村上春树的一句话:

“暴风雨结束后,你不会记得自己是怎样活下来的;

你甚至不确定暴风雨真的结束了;

但有一件事是确定的:

当你穿过了暴风雨,你就不再是原来那个人。”


从呱呱坠地的那一刻

每个人就在一个不公平的起跑线


1971年6月28日,马斯克出生于在南非比勒陀利亚;

在少年时,他是一个平淡无奇的男孩。


没有一点迹象可以看出,他将来会成为拥有2090亿美元的世界首富,并且规划宏伟的火星移民计划。


成名之后的马斯克,回忆童年,非但不快乐,而且经常被学校的坏男孩欺负;

差点儿被打死。


记者问:你的童年快乐吗?

马斯克:不,太可怕了!

问:你是认真的吗?

马斯克:是的。


问:为什么会很糟糕?

马斯克:非常暴力,那不是一个快乐的童年。

问:我知道你在学校被欺负过。

马斯克:我差点儿被打死,如果你说那是被欺负的话。


马斯克外祖父是一个名医生和政治评论家,赚了很多钱,但他很讨厌美国,就移民到加拿大,之后赴南非。

马斯克的母亲是位模特和作家,父亲是一个英荷混血儿,在南非担任机电工程师。

他的容颜继承了母亲,从小就比较帅。



马斯克小时候在南非长大,他非常喜欢读书;

一天读书10小时都不疲倦,记忆力很好。


小男孩喜欢玩玩具枪,但马斯克小时候玩真正的炸药;

马斯克的成绩并不好;

他读的多数不是课本,而是自己感兴趣的课外书。


1980年,马斯克的母亲和父亲离婚;

9岁的他,跟随父亲生活。

马斯克认为童年悲惨,一部分原因是父母离异,而父亲在 情感 上虐待他;

所以当记者要去采访他父亲时,他坚决拒绝,认为自己的父亲是个疯子。


马斯克童年对 科技 的痴迷;

却源于工程师父亲的启迪。

他的感性、伤感与容颜;

更多继承了模特和作家母亲的基因。


父母,是我们每一个人,风尘仆仆一生的起源。

我们无法选择父母的美丑、智愚、贫富、温柔或粗暴。

所以人类期待一个公平的世界;

但从呱呱坠地的那一刻;

每个人就是在一个不公平的起跑线。



一个人一生之中

跃龙门的机会,最多只有三次


1981年,10岁马斯克利用自己攒的零花钱和父亲赞助的部分资金,买了人生第一台电脑;

之后又买了一本编程教科书,并且学会了如何编程。


1983年,12岁的马斯克成功设计出一个名叫“Blastar”的太空 游戏 软件;

之后以500美元价格出售给科学杂志,赚到人生的第一桶金。


1988年,17岁的马斯克高中毕业后,离开家庭,只身前往加拿大,寄居于母亲亲戚家中。

1989年,马斯克获得加拿大国籍,并于次年申请进入位于安大略省的皇后大学。


3年之后,马斯克依靠奖学金,转入美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院攻读经济学。

大学期间,开始深入关注互联网、清洁能源、太空,这三个影响人类未来发展的领域。


马斯克在取得经济学学士学位后;

又留校一年拿到了物理学学士学位。

1995年,24岁的马斯克进入斯坦福大学,攻读材料科学和应用物理博士课程。


但在入学后的第2天,马斯克决定辍学,离校创业。

扎克伯格2002年进入哈佛,2004年辍学,投入Facebook创业。

比尔·盖茨18岁考入哈佛,一年后辍学,创办微软公司。


这里最重要原因是:

这些精英发现了新技术浪潮中的机会,辍学是为抓住机遇。


奋斗的第一步是选择;

一个人一生之中,跃龙门的机会,最多只有三次。

在漫长的几十年里,通常你都是一只鱼;

一生之中,会遇到三次大的时代潮水;

潮来了,成千上万的鱼;

大多数却不知道,那是一生仅有三次的时代潮。



人生最重要的变轨

从互联网的赛道,转到新能源 汽车


1994年;马斯克辍学离校的第二天;

拿到硅谷的一个小天使投资

他和弟弟创建了zip2网站;

这是一个结合地图和大众点评的网站;

用户可以通过地图查看企业的介绍。


《纽约时报》和《芝加哥邮报》都成为了马斯克的客户;

1999年,美国电脑制造商康柏公司以3 .07亿美元现金和3400万美元股票期权,收购Zip2公司

28岁的马斯克获利2200万美元;

然后用这笔钱创建了一个X.com网站;

这个网站类似于支付宝;

可以进行转账等在线金融服务和电子邮件支付业务。


马斯克的竞争对手是paypal;

paypal的老总是彼得蒂尔;

经过激烈竞争、谈判,最终两家公司合并;


名字是x.com,合并后原来的对手相处并不愉快,这让大家很怀疑马斯克的领导力。

当马斯克新婚度蜜月的时候,公司发生“政变”,彼得蒂尔代替他成为公司老总。


马斯克匆忙赶回;

最终温柔而不强硬的马斯克妥协;

让出CEO宝座;

公司改名成paypal,马斯克完全被架空;

2000年,公司后来卖掉,马斯克拿到1.8亿美元。


如果没有被架空,马斯克会继续互联网事业;

但是这一次“失”,却是日后最重要的“得”。

马斯克自此开始人生最重要的变轨;

从互联网的赛道,转到新能源 汽车 ;

第四次新工业革命;

新能源 汽车 ,是重要的组成部分。

马斯克在互联网的赛道;

完成了资金和管理经验的积累,以及人事斗争的经验;

开始了20年新工业革命的旅途。



美国次贷危机爆发

马斯克迎来人生低谷


2001年初,马斯克策划一个叫“火星绿洲”的项目;

计划在火星上建立一个小型实验温室;

让来自地球的农作物,在火星的土壤里试着生长。


发射火箭需要航天方面的人才;

他找到一个很牛的工程师坎特雷尔。


马斯克最先想到的是买火箭,他找到俄罗斯宇航公司;

俄罗斯说1枚火箭800万美元,马斯克说2枚火箭我给你800万美元,然后谈崩。


坎特雷尔说自己造火箭,成本会更便宜;

马斯克就租了一个旧仓库,开始造火箭事业。


2002年6月,马斯克成立太空 探索 技术公司(Space X),出任首席执行官;

马斯克开始研究如何降低火箭发射成本;

并计划在未来实现火星移民。


许多航天科学家认为马斯克不可能成功;

马斯克以“龙”命名飞船;

“龙”飞船采取7人座和宽货舱设计,整体外形呈“子弹”状;

是世界上第一艘由私人公司研发的航天飞船。


2004年,马斯克创立特斯拉公司,投资630万美元;

这是一家制造高端电动跑车的公司;

所有的钱都投入了研发。


2005年,34岁的马斯克,身价超过3亿美元;

2008年,美国次贷危机爆发,马斯克迎来人生低谷。


他的火箭三次发射都失败了;

数千万美元投入,化成爆炸后的大火球。


这三次火箭试射,是如何失败的?

火箭造出来需要发射,马斯克找到美国空军基地,空军看不上名不见经传的马斯克,一等就是几个月。


马斯克等不下去,就到赤道一个小岛上发射。

第1次发射25秒后,火箭就掉了下来,摔成废铁。调查,是因为一个螺丝松动了。

不久之后第二次发射,火箭发射的时候没有爆炸,但是进入太空后不久就解体了;

这次更惨,连废铁都捡不到。


第三次发射,火箭在第1节和第2节分离时爆炸;

搭载着208名希望将骨灰撒向太空的死者骨灰;

包括《星际迷航》里的演员詹姆斯和“阿波罗7号”太空飞船宇航员戈登;

他们的骨灰也坠入大海。


人们提到马斯克时,就说了一个笑话:

如何成为太空领域的百万富翁?

很简单,先成为亿万富翁;

然后就快了。




研发成本过高

特斯拉也濒临破产


这时,马斯克的钱,只够再发射1次。

2008年,第4次发射火箭终于成功;

猎鹰9号火箭准确进入轨道;

片刻欢愉之后,马斯克也很发愁,因为他没钱了。


因为研发成本过高,特斯拉也濒临破产。

从2006年推出第一代车型;

每年销量不到500辆,不足以撑起公司。


2008年,美国正爆发次贷危机,到处都缺钱;

马斯克两家公司,同时频临破产。

通用 汽车 股票跌至20年最低点;

而后宣布破产。

特斯拉被迫大量裁员,关掉了研发中心;

有些重要员工,自己辞职走掉;

因为看不到希望。



没有比希望更有效的良药

没有比明天更 健康 的期待


马斯克的弟弟金巴尔提醒他:

“特斯拉无法交付买家已经付款的车,你把最后的钱投进去,是在赌未来吗?

你真觉得继续投钱是合理的吗?”


到2008年9月,特斯拉只卖出2000辆;

工厂仓库堆满有毛病、有缺陷而无法交付的特斯拉,堆积如山。


很多人交了钱,拿不到车;

觉得特斯拉只是个骗局。一位歌星订车,一年过去,还没有看到车。


马斯克出去融资,金融危机草木皆兵,三个月没有人敢接。


“我就像是被人用枪托狠砸了几下。每一天都像在吃玻璃。”

他已经把所有钱都投入到了特斯拉和SpaceX,负债累累。


母亲很担忧,打电话来,说的话,让他终生难忘:

“人都有失败,就怕被打趴下,只要你还有一口气,就不会永远走霉运。”


妹妹托斯卡发来短信:

“逆境中的自信才是真正的自信;

低潮中的乐观才是真正的乐观;

没有比希望更有效的良药;

没有比明天更 健康 的期待。”



贾斯丁提出离婚诉讼

是一把雪上加霜的刀


2008年12月,首席财务官迪帕克告诉他:

“账面资金只能维持3天。”

律师拟好宣布破产的法律文件,只等他签字。


濒临悬崖的马斯克,准备在破产协议上签字,对失败的命运缴械投降;

在准备签字那一刻,突然顿住,长考良久,决定砸锅卖铁,再撑下去。


马斯克把每一分钱都投入特斯拉和SpaceX火箭公司,负债累累,最后以破釜沉舟的决心,变卖多处住宅、私人飞机、迈凯伦F1跑车,搬进空荡荡的酒店。

为了省钱,他甚至决定搬离酒店,到岳父、岳母的地下室去暂居。


科幻作家贾斯丁,是马斯克的大学同学;

身材高挑、美丽;

学生的贾斯汀指着一排书架说:

有一天,我写的书也会摆放在上面(后来成为科幻作家)。


贾斯汀对他若即若离,马斯克并没有放弃追求。

有一天,贾斯汀在图书馆学习;

满头大汗的马斯克;

带来两支化掉一半的冰激凌;

让女人动心的,有时是一个生活的细节。




经过8年爱情长跑,贾斯汀和马斯克结婚。

两人第一个儿子,出生不到10周,却在被子里窒息而死;

是婴儿最容易患上猝死症的时期。


贾斯汀夜夜伤心;

马斯克选择夜夜加班;

用工作忘记中年失子的悲伤,终日不见人影。


贾斯丁每天难以抑制地哭泣;

马斯克则加班回家后;

沉默地听贝多芬的《命运交响曲》。


贾斯汀说:我是你的妻子,不是你的员工。

马斯克说:如果你是我的员工,早就被解雇了。

在家里,甚至连妻子头发的颜色,马斯克都要管。


2004年,马斯克选择直接试管婴儿;

贾斯汀没有选择的权利,生了一对双胞胎儿子。

2006年,又再生了3胞胎儿子。


2008年,雪上加霜的是;

十年共枕的妻子贾斯丁决定离开他;

在世人和妻子眼里,马斯克和特斯拉,是一艘将要沉没的破船;

妻子所做的选择,就是离开这艘将要淹没水中的沉舟,带着5个孩子逃生。


贾斯丁提出的离婚诉讼,是一把雪上加霜的刀;

她要2000万美元现金、特斯拉10%股份、SpaceX5%股份;

事实上,马斯克已经负债累累,没有钱了。


法官大概也知道马斯克的穷途末路;

最后的判决是:

贾斯丁得到两百万美元现金和孩子每月抚养费。

没有包括特斯拉的股份;

那时谁都觉得不久之后;

特斯拉的股票会比如厕的卫生纸还便宜吧。



马斯克一夜醒来

发现眼角边依然是泪水


所有的钱都得和朋友借;

包括房租。


2008年12月孤单而看似绝望的圣诞夜;

马斯克一夜醒来,发现眼角边依然是泪水:

“每天早晨醒来,都发现枕头是湿漉漉的,在梦中哭了一夜,一边嚼着玻璃,一边凝视深渊。”


“我从来没有想过自己会精神崩溃;

只差一步;

如果跨过了这步,可能就没有知觉了,因为你已经疯了。”


“我失去了所有的东西,十年的婚姻;

三个公司都快完蛋了。

把你最后的一分钱投在一生的目标上;

当这些钱烧完就没有机会了,那种感觉实在让人绝望。”


他最后邀请所有的特斯拉董事;

这一轮融资,大家自愿认购;

所有的董事,被马斯克破釜沉舟的决心感动;

都倾其所有;

东拼西凑,一共2000万美元。


马斯克说:

我凭的是一念不死。

马斯克说:

“如果别人每周工作40小时,而我工作100小时。

这样,4个月就可以做别人一年才能做完的事。”



唯天下之至拙

能胜天下之至巧


SpaceX建造的重型火箭,能运载52吨货物;

波音公司的火箭只能运载一半重量;

价钱却是spaceX的三倍。


为了降低成本;

马斯克甚至从网上购买过二手仪器;

找最便宜的打捞公司打捞火箭残骸。


猎鹰9号火箭总造价约为5000万美元;

其推进剂成本只有20万美元;

马斯克将成本降至原来0.37%;

2011年,SpaceX公司生死存亡之际;

获得了美国航空局14亿美元的大单。


马斯克的飞船可返回;

给火箭安装一个反向推进器。

世界上掌握航天器发射回收技术的只有四个:

美国、俄罗斯、中国、马斯克。

马斯克,以一人之力,完成一国之梦。


2018年,为了解决特斯拉量产问题;

马斯克都没有时间回家;

吃饭、洗澡、睡觉都在办公室。

马斯克在接受《纽约时报》时;

透露出自己的疲惫,却依然坚持。


特斯拉创立至今近17年;

竟然只盈利了三个季度;

债务曾高达数十亿美元。


华尔街10年;

做空特斯拉资金达300亿美元;

年年灰飞烟灭。


特斯拉有句流行语:

无论你多晚离开公司,都有一个人比你还晚;

他就是老板马斯克。

他传奇、勤奋的20年;

印证了曾国藩所说的一句话:

唯天下之至诚,能胜天下之至伪;

唯天下之至拙,能胜天下之至巧。




画外音

人生某一个瞬间 决定一生贫富、顺逆


仅以此文送给——

那些失恋、失业、青春忧患的你;

在茫茫人海中漂浮、挣扎、图存的你;

在中年困境里,上有老下有小、没有存款、只有贷款的你。


愿你也如马斯克;

那些漫漫长夜、失眠的泪水;

都将在每一个黎明,给你带来更为成熟的希望。


那些杀不死你的;

终将使你变得更强大;

也如马斯克的20年,是杀不死的小强。


2021年1月;

特斯拉股价突破800美元。


当50岁的马斯克以2090亿美元身价;

超越贝佐斯,成为世界首富时;

他回忆起12年前;

几度在破产边缘挣扎的岁月,恍如一场漫长的梦。


对于马斯克的一生;

最重要的是;

2008年破产文件已经摆在面前,准备挥泪签字的一刻。


下笔之前,突然顿住;

长考良久,决定砸锅卖铁,变卖家产,再撑下去;

从此谷底翻身,一路青云。


这就是人生;

人生是一念天堂,一念地狱;

人生的某一个瞬间,某一个十字路口;

决定了你一生的贫富、顺逆、好坏。


但是没有坚韧,我与你注定平庸。

在沉浮坎坷的人生里;

远见是灯塔,坚韧则是风帆。


巅峰和悬崖,都在高处,咫尺之间;

攀到高峰的人;

必曾临悬崖。

越过去了,你就是巅峰;

越不过去,就是命运的低谷。

有不尽的下降空间。

在这个意义上,人生是一环扣一环;

步步雷池步步慎;

步步关山从容越。


扬一帆(影视编剧、记者、作家、操盘手)

(原报社副主编,原《南方周末》和《南风窗》特约撰稿人,原新华社《国际先驱导报》特约记者,福建省作家协会会员。

原撰写的台海、 财经 和国际新闻报道,被新浪、搜狐、腾讯、凤凰网、央视网、新华网和《南方都市报》《新京报》《北京青年报》《联合早报》《东方早报》《南京晨报》《华西都市报》《广州日报》《都市快报》等国内外上百余家报纸和网站,在长达10年时间里广泛转载)

(注:本人持有新闻出版总署颁发的记者证、新闻采编人员培训合格证、多次获新闻奖、所采编的监督报道多次获批示)

Ⅱ 梦见火球有什么征兆

梦见火球有什么征兆

梦见火球有什么征兆,梦中场景有可能发生过也有可能没有,梦境有很多的解释,出门在外时会有贵人相助是非常好的,预示是梦者一定会吉祥如意,现在分享女人梦见火球有什么征兆的解释。

梦见火球有什么征兆1

火球是能量的聚合,梦见火球,通常意味着你的精神能量正集中到一处。

梦见火球在空中飞,表示具有非常敏锐的直觉。可以精确地猜出试题,你将有意想不到的好成绩。

学生梦见火球,容易获得学业考试或者体育方面的成绩。

工作职员梦见火球,是钻研某件事情的好时候。

女人梦见火球,能和丈夫在性生活上高度协调一致,是增进感情的好机会。

梦见火球的案例分析

梦境描述:梦到天上掉下个火球飞下来爆炸了,我到处跑,梦反映了什么?

梦境描述:梦见火球在空中飞,表示具有非常敏锐的直觉,爆炸代表你有惊人的爆发力,你会取得意想不到的好成绩哦!

梦见火球有什么征兆2

梦见火球:意味着着人体的身心健康,有时候身体不适便是因为容易上火造成的。

梦见火球,今日的你,爱慕虚荣处在明显的主题活动地区,凡俗的欢呼声或奉承非常容易就战俘了你,令你吐出来真言或作出跨越你工作能力范畴的服务承诺!你座人要当心认清庸俗者身后的用意了!

做买卖的人梦见火球,意味着赔本,损害非常大,曲折亦大,宜重组重新出发。

本运年的'人梦见火球,预兆岗位变化或购买房地产业,欢欢喜喜。

恋爱中的人梦见火球,表明要是相互之间信赖,婚姻生活可成。秋天有喜气。

怀孕的女人梦见火球,预兆生男孩,八月占生女儿。

做梦见火球的相关内容

梦见大火球,大年初一的过年气氛好像没有感柒到你,彻底没法静下来好好地享有悠闲自在的暑假生活。会对工作中或投资理财会出现新的整体规划,不断思索怎样才可以更上一层楼。有目标的你一直在亲人或盆友的“提示”下也会出现想与爱人进一步发展趋势的想法。

梦见气球、汽球,在梦里,汽球就预兆风险来自于没有基石,来源于附近的家人盆友。

梦见球,不必令人将你里里外外都一览无遗!今日会碰到的致命打击,通常由于他人一针见血地显现出你的老底!尤其是在今天报名参加市场竞争招投标工作中/课业的你,特别是在非常容易被敌人事先了解你的道德底线和对策!要想避免这类情况出现,你座人要记牢一句话:谨小慎微是靠当心沉默为保持的!

有关的梦例分析

网民梦镜:梦见火球

解梦分析:预兆岗位变化或购买房地产业,欢欢喜喜。

梦见火球有什么征兆3

不同身份的女人梦到火球的衣服预示着什么

上学的人

如果是正在上学读书的女人梦见火球,那么就说明自己最近的考试结果不算好,可能您在考试的时候没有做好十全的准备,在考试的过程中也没有持有良好的心态,最终导致考试结果一再失常。对此,您除了要在平日做好复习准备之外,还是要保证一个良好的心态。

出行的人

如果是出行的人梦见了火球,则说明您在此行途中会遇到一些事故,或者您此行的目的可能难以实现,归根结底还是您性格上存在一些缺陷,所以在出门以后一定要注意谨言慎行,不要妄议他人,更不要轻易和他人生出争端,以免影响到个人的运势,导致出行不顺。

做生意的人

如果是做生意的商人梦见了火球,那么就说明您最近的生意并不算好,甚至会因为个人的管理不善或经营不善,导致自己的客户不断流失,生意上受到了较大的挫伤。对此您需要暂停投资,回头多多从自己身上找原因,然后及时地作出改善,这样就可以让生意变得更加红火。

Ⅲ 火球计划和余额宝、理财通、P2P到底是什么样的关系,他们的风险大不大

很兴奋看到你叫蝎子,我也是天蝎座,看来我们很有缘。
让我来回答你这个问题吧,正好我对这些都很了解。
首先说一下火球计划,,顺便也把P2P说了吧。火球计划是火球网2014年6月推出的新产品,是基于P2P市场信息不对称,风险高而推出的。
很多人在投资P2P(P2P就是互联网的投融资平台,对接的是有贷款需求的人和有投资需求的人)的时候,都会面对大量的标,这些标的收益率、期限都不相同,而且最主要的是,作为个人投资者,你无法分辨哪个贷款人(公司)是可信的,你也无法分辨那些P2P平台是可信的。我自己在投资P2P的时候,就踩过几个雷,具体哪个就不说了,反正都是泪。6月的时候我看火球网出了火球计划,当时投资限额1000块钱,我本着试试的态度买了1000,反正也不多。当然,现在平台大了,限额也到了5万。也不好买了。。我抢了好几天才抢到的。
这是一个什么产品呢?通俗的说,这就类似一个面向债权(注意,不是债券)基金,基金是干什么的?你没时间,没精力,没能力炒股票,但你又想从股市捞一票,那你买啥,买基金。没钱的买公募基金,有钱的买私募基金,基金会从专业角度帮你将资金分散到各个他们可经过分析后看好的股票。
火球计划也一样,P2P雷多,平台、债权都不好分辨,火球计划就是通过他们专业的角度,帮你把平台,债权都筛选一遍,去坏存好,然后把这些好的债权打一个“包”,你买的火球计划,其实就是这个包。专业的话说,这叫非标债权标准化。火球计划就是做的这个事情,说白了就是干苦力活儿的。
再说收益,火球计划收益现在在14%不到,这在互联网理财领域,算是一个较高的,但不是最高,毕竟很多P2P平台的收益率动辄都超过24%的高利贷标准了,这些收益很高的平台,我相信没有几个人敢去投。
再说流动性,火球计划是支持随时申请取现的,当然肯定不是你头一秒取现第二秒就到账,那样就不安全了,他是要审核的,但基本上一天也就到了,所以流动性还不错。
再说起购点,火球计划一块钱起买,所以适合用作零花钱的投资,你放个几千块钱,几万块钱进去,每天看着赚钱,心里还挺不错的。我现在买了5万,一天大概能赚20吧。
再说说余额宝、理财通。这俩其实都是一个东西——货币基金。货币基金是什么?他其实也是一个投资工具,一般是公募基金的产品。投资的都是低风险的资产,比如一年内到期的3A级债券、汇票、还有银行同业拆借等等。去年刚出的时候,收益率大概7%,之后就一路下滑。这是有历史背景的,当时无风险利率高,并且缺钱,钱荒记得吧?现在,央行一直在以各种名义释放流动性,说白了就是印钱,什么SQL啊什么的,这几天更很,直接降息了。对货币基金的影响就不展开说了。总之一句话,你看余额宝现在收益低?过一段他会更低,因为这是宏观经济决定的。阿里巴巴在牛逼也不可能倒贴钱给你。
对比这些产品,你又是个小白,所以买火球计划是没问题的,现在限额5万,每天11点45开抢。当然他们还有个火球计划S,是定期产品,不限额,也不用抢,如果你钱多,也可以买点这个。
至于火球计划安全性的问题,我觉得他们刚获得了千万美金的A轮融资,而且产品设计上也没有资金池,有第三方账户托管,也不涉及非法集资、平台自融等i问题。所以放心投吧。
我大周末的刷知道,刷到你这个问题就立马写了这么多字,一定要采纳啊!!!!

Ⅳ p2p官方网站有哪些

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Ⅳ MAL十度空间股票官方网(总部加拿大)有这样公司吗

城市功能区是实现城市职能的载体,集中地反映了城市的特性,是现代城市存在的一种形式。
城市的定位决定了城市的功能特性,城市的能级越高,对城市功能区的要求就越高。城市功能区都表现出自己的特色,这种特色功能区是城市功能细分的结果。本部分对功能区的基本理论和实践进行了阐述,主要内容有:
功能区是实现城市职能的载体;
充满活力的特色功能区 ;
特色功能区是区域比较优势的根基和体现 ;
具有借鉴意义的特色功能区。
要点:
1、 功能区是实现城市职能的载体,城市功能区的形成过程是产业或者城市功能要素在特定的城市空间集聚的过程。这个过程与城市政府对城市的定位和城市功能的布局有着直接的关系。
2、 功能区具有极高的集聚和扩散效应;有较强的社会经济效应;功能区间的竞争是现代区域竞争的主要形式。
3、 具有特色的经济功能区是城市经济功能细分的结果,由特色功能区所形成的比较优势,是区域竞争优势的核心。
4、 各具特色的功能区范例。
5、 具有借鉴意义的特色功能区。
一、功能区是实现城市职能的载体
城市是社会生产力发展的必然产物。早期人类社会的生产力水平发展到一定阶段,对社会分工和社会交往(经济和非经济的)的依赖日渐增强,客观上要求社会物质资源和空间资源实现优化配置——实现多种社会功能集成的“城市”由此产生。
一个实现资源优化配置的现代城市,是由多个特点清晰明确的功能区组成的。城市的职能就是由这些功能区充分地发挥自己作用来实现的。从动态的角度讲,城市功能区的形成过程是产业或者城市功能要素在特定的城市空间集聚的过程。这个过程与城市政府对城市的定位和城市功能的布局有着直接的关系。
(一)城市功能区的四大特性
城市功能区,是能实现相关社会资源空间聚集、有效发挥某种特定城市功能的地域空间,是城市有机体的一部分。
城市功能区主要有以下四个特点:
1、城市功能的载体
功能区是城市功能的载体,是实现城市功能的空间集聚形式,是现代城市运行的方式。城市是由多个功能区有机组成的,城市的功能,就是所有功能区功能的集合体。产业集聚和功能优化是城市功能区的本质特征,每个功能区,都有自己所承担的主要功能,确保自己所占有的资源禀赋优势充分发挥,也使整个城市在多元功能整合的基础上进入更高的运行层次。
2、明显的聚集效应
聚集效应来源于企业的外部经济和范围经济,正因为聚集能降低彼此运行的成本,提高运营的效率,所以产业组织或产业群在地域上的聚集构成了城市空间的结构形态。城市的集聚功能表现在以下几个方面:一是重要的资源转换中心,将汇集和吸引的资源转换成各种产品、货物和信息知识产品;二是价值增值中心,在资源要素的转换过程中,创造出新价值;三是物资集散和流转中心;四是资金配置中心;五是信息交换处理中心;六是人才集聚中心。
城市功能区的聚集效应表现为与核心功能相关的社会资源的密集分布,即表现为对诸如人才、信息、资本、物质要素、技术等社会资源的高势能吸纳和高效率利用,是城市集聚效应的最集中的体现,可以在相对有限的地域空间中创造出巨大的经济产出。
3、辐射扩散效应
城市功能区通常具有较强的辐射扩散能力,相关区域、相关产业都会受其影响。功能区的辐射扩散功能在于:一是扩张自身市场性权利的作用范围;二是构筑更大空间的集聚协作体系;三是扩散功能区的优势能力,如技术、管理、观念、资金等,向周边地区渗透,带动周边地区发展。
但这种扩散能力的大小也是有差别的,与行政区和居住区等非经济功能区相比,产业区、商务区等经济功能区具有更强的辐射扩散能力,会推动周边地区经济、社会的演化与发展。
4、较高的社会经济效益
经济功能区的主导产业通常都具有较高的经济效益,而且具有多层次、长产业链的特征,经济功能区是区域比较优势和核心竞争力的现实表现,是城市经济发展的动力源泉,是推动经济增长的引擎,是区域主要的收入来源。如以电子、电讯为主要产业的渥太华电讯谷(加拿大),以高科技产品及元器件发明生产为主要产业的班加罗尔(印度),都处于区域经济增长的领先位置,而且在功能区内拥有研发、生产、贸易等较完整的产业链条,表现出良好的自我发展能力和扩散能力。非经济功能区的高效益反映在社会效益上。行政功能区内行政机关密集,方便处理社会事务,提高了城市运行的效率。
在全球化、知识经济、信息技术革命的背景下,地区经济发展更加依赖功能区产业群的创新动力,更加依赖由功能区作为载体的区域竞争力。由功能区形成的独占性比较优势是区域竞争优势的核心。打造强势经济功能区、确定地区经济在全球化经济体系中的地位,发挥比较优势,是后发展国家或地区寻求超常规经济发展的战略选择。
(二)城市功能区的空间布局
进入20世纪后,西方发达国家,人口向城市迁移的速度加快,土地资源变得紧张,用地功能竞争激烈,城市内部出现了工业、商业、行政、居住区前所未有的功能区空间布局结构。越来越多的学者,尤其是美国学者,对城市结构提出各种理论,解释城市结构的发展过程和形成方式,解释功能分区的特点和分布规律。正是功能区的出现和发展,才促进了城市结构的优化。因此城市结构的特点,就是一个城市内部功能区分布和发展的特点,而从功能区的角度进行研究,城市结构理论也就是城市功能区的分布和发展理论。
归纳起来,基本的城市内部空间结构模式主要有三种:
同心圆模式
美国芝加哥大学社会学教授E?W?伯吉斯于1925年最早提出同心圆城市地域结构理论。这一理论认为,城市以不同功能的用地围绕单一的核心,有规则地向外扩展形成同心圆结构。 这一理论实质上是将城市的地域结构分为中央商务区、居住区和通勤区三个同心圆地带。中央商务区主要由中心商业街、事务所、银行、股票市场、高级购物中心和零售商店组成。中央商务区的外层是居住区。而通勤区位于居住环境较好的郊区,分布着各种低层高级住宅和娱乐设施,高收入阶层往返于城郊间的通勤区。
北京建国来的功能区形成和发展的过程基本上是同心圆模式,内城是整个城市核心地区,居住区大量分布于二环到五环之间,而远郊地区则分布着别墅、townhouse等低密度住宅。但北京的同心圆模式没有特别清晰的功能分区,核心地区聚集着城市的多种功能(行政中心,历史文化中心,商务中心、商业中心等),而由于时间距离等原因,城郊间的通勤不是富有的远郊居住者的主流选择。
扇形模式
美国土地经济学家H?霍伊特通过对142个北美城市房租的研究和城市地价分布的考察得出,高地价地区位于城市一侧的一个或两个以上的扇形范围内,成楔状发展;低地价地区也在某一侧或一定扇面内从中心部向外延伸,扇形内部的地价不随离市中心的远近而变动。 城市的发展总是从市中心向外沿主要交通干线或沿阻碍最小的路线向外延伸。也就是说,城市地域的某一扇形方向的性质一旦决定,随着城市成长扇形向外扩大以后也不会发生很大变化。
按照霍伊特的扇形理论,城市地域结构被描述为:中央商务区位居中心区;批发和轻工业区沿交通线从市中心向外呈楔形延伸;由于中心区、批发和轻工业对居住环境的影响,居住区呈现为由低租金向中租金的过渡,高房租却沿一条或几条城市交通干道从低租金区开始向郊区成楔形延伸。
多核心模式
美国地理学者C?D?哈里斯和E?L?乌尔曼在研究不同类型城市地域结构情况下发现,除了CBD为大城市的中心外,还有支配一定区域的其他中心的存在。这些核心的形成主要有以下四方面原因:
(1) 某些活动需要专门性的便利,如零售业地区在通达性最好的地方、工业需要广阔的土地和便利的交通。
(2) 由于同类活动因素集聚效果而集中。
(3) 不同类活动之间可能产生利益冲突。
(4) 某些活动负担不起理想区位的高地价。
他们认为,越是大城市,核心就越多,越专业化。行业区位、地租房价、集聚效益和扩散效益是导致城市地域结构分异、功能分区的主要因素。
这一理论认为:城市是由若干不连续的地域所组成,这些地域分别围绕不同的核心而形成和发展。中央商务区不一定居于城市的几何中心,但却是市区交通的焦点;批发和轻工业区虽靠近市中心,但又位于对外交通联系方便的地方;居住区分为三类,低级住宅区靠近中央商务区和批发、轻工业区,中级住宅区和高级住宅区为了寻求好的居住环境常常偏离城市的一侧发展,而且他们具有相应的城市次中心;重工业区和卫星城则布置在城市的郊区。
北京目前和今后的发展更倾向于这种多核心模式。CBD、中关村、金融街等几个具有明显聚集扩散效应的功能区,足以成为城市的区域核心。多核心模式是城市功能进一步细分的结果,是不同资源环境满足不同城市功能的结果,是资源优化配置的结果。
(三)经济功能区与非经济功能区
功能区的分类标准有很多,根据研究的需要,可以根据与经济的相关程度,分为非经济功能区和经济功能区。
非经济功能区是指行政区、居住区等与产业活动无直接关系的聚集区域。
经济功能区是一个区域的核心发展能力所在。经济功能区有自己的主导产业,有较强的发展能力、经济控制能力和聚集扩散能力。在现代城市发展的进程中,经济功能区不仅要满足本城市的功能需求,而且会在更大区域的产业分工体系中占据重要位置,满足区域乃至全球化不同经济功能的需求。
按照主导产业的不同,经济功能区可细分为产业区、商务区、商业区和旅游区等。
二、充满活力的特色经济功能区
特色经济功能区是在各经济功能区基础上,以具备某种鲜明特色而获得独占性比较优势和发展能量的经济功能区。
随着社会经济的发展,经济功能区的进一步细分将成为一种必然趋势。从根本上说,这种区域功能的变化,是生产力发展的客观要求,是竞争激化、市场细分的客观反映,是社会分工进一步细化的结果。
特色经济功能区已经在我国的经济土壤中萌发成长。在市场经济环境里,它们充满了活力和竞争力,表现出极强的生存优势。
(一)特色产业区
特色产业区是产业区发展细化的结果,是某种新兴或强势产业集聚发展、规模膨胀在空间上和经济上的体现。北京最典型的特色产业区就是中关村,作为特色产业的高新技术产业,赋予其广阔的发展空间和强大的发展力。
特色产业区在西方国家发展要更早更成熟,如美国的硅谷。
1951年位于美国旧金山市南面圣克拉拉谷(Santa Clara Valley)的斯坦福大学在其校园内创办了世界上第一个专门化的科学研究园——斯坦福研究园(Stanford Research Park)。斯坦福研究园最后发展成美国最著名的高科技产业区——“硅谷”,聚集了惠普、英特尔、苹果等世界级的高科技公司。
作为高新技术产业区的硅谷拥有极强的创新和发展能力。很多具有世界领先水平的高技术产业和产品来自于此,三次技术革命——70年代的半导体、80年代的PC,90年代的internet,也都发生在硅谷。硅谷及其周边上市科技公司的总市值高达5000亿美元,逼近整个法国股票市场的总和。硅谷仅电脑和半导体的生产制造,就占了美国工业成长的45%。
特色产业区需要发展环境的支持。举例说,高新技术产业区如果没有科研和人才的丰富资源和良好环境,将难以形成规模,难以健康发展。
特点:
1、一定的产业集聚基础。
2、良好的发展环境,包括产业环境、金融环境、政策环境等。
3、丰富的知识资源和人力资源。
4、较完善的市政交通、商务配套设施。
5、创新文化的大行其道。
(二)特色商务区
现代经济生产要素向高级服务业的大规模转移,高级化、专业化的服务业在国际城市高度集中,导致对商务办公空间的需求迅速增长,工业化时代形成的“生产型”城市地域结构向“服务型”城市转化。由区域政府主导开发的中央商务区常常以城市副中心的形式出现,不仅形成了现代商务活动的聚集区,也分化了过于集中的城市空间结构。
20世纪70年代起,原先高度集中在中心商务区的商务办公活动开始分化,城市空间结构也呈现出多中心模式或网络模式发展的趋势,特色商务区应运而生。特色商务区,是面向更狭窄的客户群体,提供更具针对性和专业性的环境、设施及服务的商务区。
与普通的商务区相比,特色商务区内的主流公司在主营业务、公司规模、公司性质、技术水平和人才需求等方面更具关联性或相似性,有着比较一致的环境需求。
北京的金融街大体上可以看作为一种特色商务区。在金融街1平方公里的区域内,聚集着中国人民银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、中信实业银行、北京市商业银行以及中国证监会、中国保监会、中保集团、平安保险公司、华泰保险公司等国家级金融机构和中国电信集团、中国移动通信集团、中国网通公司等300多家著名企业,基本形成了以金融机构、通讯、网络公司为主,法律、咨询、评估等配套服务机构为辅的新的金融商务区。
特点:
1、具有一定竞争力的产业集聚基础;
2、良好的商务环境,处理大量信息的通讯网络能力;
3、积极的产业政策与制度环境;
4、便利的内外部交通;
5、龙头企业聚集和高度集中的专家队伍及专业人才;
(三)特色商业区
特色商业区,是一种特殊的商业活动区,具有某种鲜明特色,并且这种特色在一定区域范围内占有绝对的竞争优势和不可替代性。
从产生特色的原因看,特色商业区又可分为以下两种类型:
1、环境特色型
顾名思义,这种特色商业区的不可替代性来自其独一无二的环境和区位优势。如有着悠久传统和黄金位置的王府井步行街,营业面积31万平方米,年销售额40多亿元,是北京市规模最大、大型综合商场最多、老字号云集的市级商业中心。王府井在一定意义上已成为北京的标志之一,成为北京形象的一部分,具有一种难以抗衡的竞争优势。
前门商业街也属于环境特色型商业区。
前门商业街有800多年的历史,曾经是京城最大的商业中心,一些老店,名店至今尚存.在店铺布局、建筑形式、经营特色和品种等方面都体现了强烈的传统文化色彩。但近年来,由于受交通、停车等条件限制,加上附近文物古迹众多,危旧房多,前门商业区改造难度较大,和其它商业中心相比发展较慢。目前商业主要分布在前门大街两侧和大栅栏地区.现有营业面积8.3万千方米,销售额7.4亿元, 以中小型网点为主,大型网点少。
2、产品特色型
产品特色型商业街区,是指在某些产品或服务上具有独到性和极强竞争优势的特色街区,如北京的马连道茶叶街、三里屯的酒吧一条街、东直门内的簋街等。
老簋街是1997年初步形成的。当时有148家商户,其中餐饮业商户有45家,开始形成餐饮特色。它东起二环路东直门立交桥西端。2000年9月28日,北京市商委把这条大街命名为“餐饮特色街”。由于早年半夜上市,民间称其为“鬼街”,后被称为“簋街”,形成红门脸红灯笼的特有街景。
2001年因危旧房改造和市政道路改造,簋街只剩“半壁江山”。2002年8月,新的簋街重张。为了重振江山,簋街45家餐饮商户经商达成共识,为这条特色餐饮街注入新的文化内涵。
簋街每天的龙虾消耗量都在18000~20000斤,大约相当于全北京总消耗量的1/3,解决了5万~6万人的就业问题,总产值以年均15%的高速增长,2000年的利税额已经占到整个东城区私营餐饮业的1/10,路边小餐馆里的厨师月收入逾万元。簋街,作为特色餐饮街,创造了巨大的经济效益和社会效益。
3、特点
(1)一定的市场对产品的认同基础;
(2)交通便利,区位条件好;
(3)在一定区域内具有环境或产品服务的不可替代性;
(4)具有较强的产业集群或消费集中效应;
(5)政府政策支持。
(四)特色旅游区
特色旅游区,是指将物质、精神或文化等要素与旅游紧密结合,赋予其更丰富的含义,从而实现吸引游客,刺激旅游消费目的的旅游区。
将旅游与文化,特别是与民族文化相结合的旅游区,目前是特色旅游区发展的主流。如代表美国文化的迪斯尼乐园、代表中国宋代文化的杭州宋城等,都因将文化深植于旅游而获得了巨大的成功。
国家旅游规划与发展财务司司长魏小安在《旅游文化与文化旅游》一文中指出,“对旅游者来说,旅游活动是经济性很强的文化活动,但对于旅游经营者来说,旅游业则是文化性很强的经济活动”。
特色旅游已经成为旅游业的发展方向,在未来,特色旅游区将爆发出更大的活力和竞争力,创造出更大的经济效益。
特点:
1、当地旅游资源质量和历史文化的渊源,比较优势明显;
2、扩散作用强,周边区域及相关行业将受到辐射;
3、对资源整合能力要求高;
4、对旅游品牌的打造与传播;
5、旅游市场的成熟。
三、特色功能区是区域比较优势的根基和体现
在经济发展的中早期阶段,区域间的竞争仅仅基于区域本身的资源禀赋优势,产业聚集的水平不高,区域分工只是你生产粮食、我生产布匹的简单分工方式。简单分工的重要特点是,区域功能的最大区别就在于产品类别的不同。
但随着贸易的区域扩大和产业规模、水平的发展,提供某一种产品的比较优势已经无法被唯一的一个或几个区域独享,太多的功能区具有这种优势,市场也能容纳众多的功能区提供同一类产品。面对更加专业化的竞争对手,浩瀚的市场信息,要想在竞争中取胜,光靠成本低廉是不够的。
特色功能区就是适应这种形势发展起来的。特色功能区一定具有功能区的优势——明显的集聚效应和良好的经济效益,但是,它却能比生产效率相同或更高的普通功能区占领更多的市场,根源就在于特色功能区打造出的鲜明的区域特色使其获得了更多的市场注意(谁能将信息传递给更多的需求者,谁就能取得更大的竞争优势,获得更多的利益);同时,划分更细的产品市场也取得了更高的生产效率和更多的有效客户。
所以说,特色功能区是区域比较优势的根基,一个特色功能区的强弱也是该区域比较优势的具体体现。
要增强一个区域竞争力,不仅要建设功能区,还要使功能区所承当城市功能和提供产品或具有某种特色,这种“特色”从城市功能的角度讲是一个城市长期发展必不可少的;从产品或服务的角度讲,其形成的优势短时间是不可替代的。在大都市功能区打造的过程中,寻求功能特色才能适应专业化、信息化的现代市场的需要,才能形成独占性的、不可替代的比较优势。因此,全力打造特色功能区是地区经济发展形成比较优势的根基,也是区域超常规发展的一个现实途径。
四、具借鉴意义的特色功能区
上海新天地——特色商业街区
上海新天地位于上海市中心地带、紧邻繁华的淮海中路南侧,1999年初开工,2000年6月全部建成,总占地三万平方米,建筑面积为六万平方米,是由石库门建筑与现代建筑组成的时尚休闲步行街。
“石库门”是具有典型上海风格的传统建筑,它的设计外墙为欧式联排房,而内部保留天井、客房、厢房等江南民居特色,是一种美观雅致的中西合璧住宅。其带有两个铜质大吊环,配以厚实花岗岩的门框的乌漆大门,蕴含了东西方艺术巧妙融合的美感,曾深得上海人青睐,称之为“石库门”。在旧上海,拥有一幢独门独院的石库门是身份和地位的象征,它们的主人多是江浙一带的社会名流和上海本地的富有阶层。
上世纪二三十年代是石库门最风光的时代,居住者多为当年上海的中上层人士。石库门里曾走出过陈独秀、鲁迅、茅盾、周信芳、刘海粟、胡蝶、邹韬奋等文化名人,还曾被作为中共第一次全国代表大会的会址。
为了真实体现上海历史文化,同时使新区满足上海国际城市形象的需要,美国旧城改造专家本杰明?伍德设计事务所和东方文化背景的新加坡日建设计事务所以及同济大学设计院的共同配合,分别以不同视角剪裁石库门里弄。石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门,使人感觉仿佛时光倒流,置身于20世纪20年代。但是,每座建筑内部,则按照现代都市人的生活方式、生活节奏和情感特点设计,成为画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧。
新天地的石库门里弄处处体现21世纪的舒适和方便,自动电梯、中央空调、宽带互联网,一应俱全。消费者上网可以迅速查询商店的商品价格和餐厅、酒吧的菜单以及电影院上演的电影,并可以预定座位,还可直接网上浏览,观赏新天地露天广场及餐馆内的文化表演。
新天地已经成为上海的焦点和形象。各路明星、艺术家、企业家、银行家、驻沪外交官纷纷前来游玩,国际模特儿大赛、时装表演、日本鬼太鼓座表演、著名影星的电影新闻发布会等时尚文化活动,也都选择在上海新天地登场亮相,两年的时间里共组织了300多场活动。招租的对象均是来自世界各地的知名品牌,现有98 家租户中,85%来自中国内地以外的国家和地区。
新天地投资高达10多亿元,在只租不售的经营策略下,从表面上看资金回收困难。但由于“新天地”的品牌效应,带动了周边地价的提升,从最开始的每平方米7000元-10000元,到现在的每平方米17000元-25000元。其“翠湖天地”项目一期售磬,二期有2000人排队。总建筑面积80万平方米的高档社区,会给投资者带来极大的收益。“新天地”实际上是投资者的一张拿地王牌,带着这张王牌香港瑞安集团已经闯入了杭州和重庆。
特点:
1、旧城改造与国际大都市形象建设相结合。
2、独特的传统建筑革新方法对历史做出合理取舍。面对历史保护的两难境地,新天地采取了一方面刻意维护建筑外立面的历史痕迹,另一方面又大 胆创新建筑内部构造和设施的方法,取得了很好的效果。
3、将体验历史文化与商业价值紧密结合。
4、市场资源整合能力强。
5、成功运作使新天地成为上海市的亮点,并以其浓郁的地域性赢得了世界性,以其环境的可识别性、情景性和环境的适宜性使区域价值得到提升。
6、在“新天地”以外的大规模高档住宅区寻找投资资金盈利点。
杭州宋城——特色旅游区
杭州宋城旅游景区位于西湖风景区西南,北依五云山、南濒钱塘江,是中国最大的宋文化特色旅游区,由杭州世界城宋城置业有限公司投资兴建。
宋城是以反映两宋文化内涵为特色的主题公园,整体设计参考张择端的《清明上河图》,展现宋代都市的繁荣景象,同时引进西方的艺术处理手法,增强景观的包容力和冲击力。宋城分为《清明上河图》再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区、南宋风情苑区等几个特色鲜明的游览区域,从不同的角度营造宋代都市气氛。
宋城开始建设于1994年,1996年5月18日正式开园,总投资1.6亿元。“给我一天、还你千年”的口号在西湖畔一炮打响,海内外游客纷至沓来,至今共接待游客逾千万,年均门票收入6000万元以上。
宋城置业有限公司的旅游资源整合能力进一步拓展了自己的发展空间。他们以旅游业为主导,带动房地产开发、高等教育、文化传播、电子商务等,取得了丰厚的利润回报,也促进了当地的经济发展。
特点:
1、满足现代人寻根、怀古的心里需要。
2、将传统文化作为旅游的底蕴,增加了旅游的特色,也实现了传统文化的产业化。
3、整体运作,市场主导。
4、旅游资源深度整合。旅游开发与房地产相结合,通过旅游带旺房地产;同时创办旅游大学、举办会展博览等,将已有优势充分发挥。
总部经济——特色商务区
总部经济是指企业总部完全商务化,在中心城市商务环境优良的区域实现多总部集群分布,提高总部运作效率,而生产加工部门则安排在成本较低的周边地区或外地。总部经济可以创造各种有利条件,吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部聚集,从而形成合理的价值链分工。总部经济对于一个区域的发展有五种效应:一是税收供应效应,总部在哪里,一般结算中心就在哪里,部分税收会留在总部所在地;二是产业效应,总部入住一个区域,会带动产业集群效应产生,带动地区第三产业发展;三是消费拉动效应 ,总部不仅会带来一系列生产活动,还会产生一系列消费活动;四是就业乘数效应,商务服务产生的就业和生活服务出书的就业往往能带来新的就业;五是社会资本效应,一个地区总部越聚集越会吸引社会资源和其相关的社会资本继续进入,形成更大的产业集群效应。
在经济全球化的大趋势下,总部经济已成为许多国家(地区)所追求的新的经济形态。新加坡、马来西亚、香港等国家(地区),都把大力发展总部经济放在发展本国(地区)经济的重要地位。
广州东山区是总部经济特征非常明显的一个区域。2002年该区总部经济直接创造的企业利润达101亿元,占全区企业利润的七成多。同时也成了税收的主要来源,总部数量虽仅占全区企业总数的2%,但纳税额却占了全区地税总收入的八成。与此呼应,去年东山区第三产业增加值占GDP的九成多,从业人员比重超过八成。
截止到2001年末世界500强企业中有325家以总部的名义在中国内地开办了各级代表处、办事处、中国总公司,其中50%以上设在了北京。北京的中关村(丰台)总部基地,也于2003年4月启动。总投资约为45亿人民币,项目总建筑面积约106万平方米,预期3~5年全部建

Ⅵ 牧童归去,横牛背的意思

3月20日,阳光城创始人林腾蛟实控的华冕财富召开线上投资者见面会,更新理财产品兑付方案:将以实物、现金、债转股、信托受益权兑付等一揽子兑付方案,尽快完成全体投资人的完全兑付。3月18日,公司刚刚公告四笔债券违约,均为中期票据,合计金额50.28亿元,原因是交叉违约触发提前到期,而这很可能将引发更多的债务提前到期或交叉违约。阳光城最早在2月17日晚公告两笔存续规模3亿美金和3.57亿美金的两笔美元债利息实质性违约,并预告了交叉违约的风险。不算类似“理财”这样的表外债务,截至2021年9月末,阳光城有息债务合计849亿元,融资成本最高达到了12.5%,其中1年内和1到2年内到期的合计614亿元,占比超过七成,面临集中兑付压力
到这里222

Ⅶ 余额宝可以删除收支记录吗

余额宝不可以删除收支记录。
1、余额宝目前并没有单独的收支明细,目前针对于余额宝的资金记录采用转入以及转出进行分开记录,
2、余额宝的收支情况可以通过登录支付宝手机客户端-财富-余额宝-点击右上角-查看转入以及转出,收益相关的记录。

Ⅷ 火球网是做什么的

火球网最开始是一直网贷的搜索引擎,用户可以根据自己的需求去寻找自己的理财产品
后期推出了你现在所看到的这个火球计划
火球计划
主要就是有一些自然人会委托火球网帮忙转让他们的债权,火球计划将这些债权重新进行组合,然后转让给用户。
高利率的原因是在于,它是网贷产品,网贷都是高利率的。

Ⅸ 社交电商平台有哪些

贝店、海尔顺逛、潮客商城、大v店、贝壳优品。作为后电商新物种的社交电商,被验证为可行的模式,可规模化复制且想象空间大,进而成为资本追捧的“香饽饽”。

5、贝壳优品:贝壳优品是新零售社交轻创业平台,以“互联网+”的新零售模式为用户创造机会,通过社交带动用户一起参与到新零售中来,达到裂变成无数个导购细分入口的行为,让更多人从传统的消费者身份,转变成为消费商。

Ⅹ 火球计划安全吗

火球网的火球计划的确不属于P2P,P2P一般投资有门槛,安全性也较低,但是收益高;火球计划1元起投,可以随时取现,属于类基金形式的理财产品,是精选了债券产品然后分成1元1份,比较适合小白理财用户去投资。
至于安全方面,火球网的产品是将鸡蛋分散到众多精选的篮子中,就算投入1块钱也分散到上万个平台上,并且还会有风险备用金,最主要拿到了A轮近千万美元的融资,与之合作的趣分期拿到了1亿美元的C轮融资,安全方面不用太担心。
12.5%的收益对于普通的基金产品来说高了三倍多,虽然没有P2P的收益高,但是就安全和收益的平衡点来说已经很不错了。
希望对题主有所帮助

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