杠杠租赁和融资租赁

㈠ 杠杆租赁什么意思，能说的明了一些吗

杠杆租赁(Leveraged Lease)又称为第三者权益租赁(Third-party Equity Lease) 、融资租赁，其乃是介于承租人、出租人及贷款人(Lenders)间的三边协定。

是由出租人(租赁公司或商业银行)本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用；而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。通常出租人仅提供其中20%~40%的资金，贷款人则提供60%~80%的资金。

租赁公司既是出租人又是借资人，既要收取租金又要支付债务。这种融资租赁形式由于租赁收益一般大于借款成本支出，出租人借款购物出租可获得财务杠杆利益，故被称为杠杆租赁。

(1)杠杠租赁和融资租赁扩展阅读

杠杆租赁条件：

1、具备真实租赁的各项条件；

2、出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额；

3、租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年；

4、承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。中国租赁市场还不很发达，实践中，租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回租，杠杆租赁的作用还没有发挥出来。

㈡ 什么是杠杆租赁

杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一。是承租人、出租人和贷款人三方之间的协议安排。特点是：承租人使用资产并定期支付租金。

出租人购买资产，将其交付于承租人，并定期收取租金。但出租人的出资金额不低于该项资产价格的20%—40%。

贷款人提供剩余的资金，并向出租人收取利息。这种贷款无追索权，一旦承租人违约，出租人没有义务向贷款人偿债，但贷款人可以通过两种方式保护自己：

（1）对出租资产具有第一留置权；（2)若出租人发生债务违约，承租人必须将租金直接支付给贷款人

(2)杠杠租赁和融资租赁扩展阅读：

杠杆租赁优点：

刺激租赁公司购租

某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。

减少出租人租赁成本

美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。

租赁物租金相对较低

在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。

对出租人相对有利

在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。

条件：

1． 具备真实租赁的各项条件；

2．出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额；

3．租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年；

4．承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。中国租赁市场还不很发达，实践中，租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回租，杠杆租赁的作用还没有发挥出来。

参考资料来源：网络-杠杆租赁

㈢ 杠杆租赁怎么解释呢

杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
租赁公司既是出租人又是借资人，既要收取租金又要支付债务。这种融资租赁形式由于租赁收益一般大于借款成本支出，出租人借款购物出租可获得财务杠杆利益，故被称为杠杆租赁。

㈣ 为什么说杠杆租赁是融资性节税租赁

租赁特点是：用别人的钱给自己买设备使用，用设备产生的收益支付租金，支付完后设备归自己。
杠杆融资租赁就是用一万元钱买两万元钱的设备，但是由于是融资性租赁性质，花一万元购进的设备需要按2万元资产入账，并按照2万元计算折旧。另外购进设备发生的所有费用及租金，均可在税前抵扣，所以可以合法地达到节税目的。

㈤ 经营租赁,融资租赁,售后回购及杠杆租赁之间的联系和区别

融资租赁视同自有固定资产，经营租赁资产所有权属于出租人，售后回购实际上有一种融资，只有暂时改变的资产的所有权而已，杠杆租赁实际上就是融资租赁。

㈥ 为什么融资租赁会加大财务杠杆的作用

融资租赁又称设抄备租赁，是指实质袭上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，负有偿还义务，因此会加大财务风险从而抬升财务杠杆。
融资租赁的财务杠杆作用主要可以从两个方面来说.
从融资租赁公司--出租人的角度来说,融资租赁公司的风险资产比例金融租赁公司一般在12.5倍,其他融资租赁公司一般是十倍.一般企业从银行贷款,负债比例是有限制的,简单点说,如果融资租赁公司的注册资本是一亿,那么融资租赁公司可以有十亿甚至更多的负债能力.当然,实际业务不是这么简单.
从承租企业来说,比较复杂,财务杠杆的作用是多方面的,不仅可以利用融资租赁公司作为负债平台,解决一次性支付压力,而且在财务和会计处理上有很多好处.
另外还有杠杆租赁,这是一种融资租赁的业务模式,比较复杂

㈦ 什么是杠杆租赁

杠杆租赁Leverage
lease是近二十年来在美国首先发展起来的一种高级租赁形式，随后在澳大利亚、新西兰、日本等国家得到很大发展。在这种租赁方式下，出租人一般只需投资购置租赁物所需款项的20-40%，即可在经济上拥有设备所有权，享受如同对设备百分之百投资的同等税收待遇。设备成本中的大部分由银行、保险公司和证券公司等金融机构提供不可追索的借款，但需出租人以设备第一抵押权、租赁合同和收取租金的受让权作为对该项借款的担保。购置成本的借贷部分称之为杠杆，通过这一财务杠杆的作用，充分利用政府提供的税收好处，使交易各方，特别是使出租方、承租人和贷款方获得一般租赁所不能获得的更多的经济利益。为享受税法上的优惠，杠杆租赁必须具备下列条件：（1）

具备真实租赁的各项条件；（2）出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额；（3）租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年；（4）承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。我国租赁市场还不很发达，实践中，租赁的形式多为典型的融资租赁和出售回祖，杠杆租赁的作用还没有发挥出来。

㈧ 直接租赁和杠杆租赁的问题

直接租赁，是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产回的租赁形式。直答接租赁只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁，是有贷款者参与的一种租赁形式。杠杆涉及三方当事人：承租人、出租人、贷款者。出租人从贷款者那边借入款项融入固定资产出租给承租人，既向承租人收取租赁费，又向贷款者归还借款，借款低于租赁费出租人就可以从中获取杠杆利益。
对承租人来说直接租赁和杠杆租赁并无区别，只是对出租人有区别。