房源融资

① 谁能给我说一下二手房抵押贷款的流程 还有一押二押是什么意思啊

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放回款速度快答，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

② 二手房垫资的介绍

二手房垫资是指在二手房交易中，卖方的房产还有按揭没还完、买方也要申请房屋贷款的融资产品。该产品快速帮买卖双方解决资金难题，使没还完贷款的房子也可以买卖。

③ 房地产和互联网金融投资怎么合作

有以下几种热门的结合方式。
1)P2P+购房者+开发商：降低购房门槛
在“房地产+P2P”的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押贷款，此外还有赎楼贷、首付贷和租金收益权产品等。
首付贷是伴随P2P行业发展新兴的贷款类型。目前大部分住房按揭贷款的首付比例都基本在房屋总价的30%以上，令不少刚需购房者和改善型购房者望而却步，首付贷满足了购房者足额支付房屋首付款的短期贷款需求。
2)众筹平台+开发商+投资人：理财为主
部分众筹平台则推出了筹资购房、卖出赚取差价的众筹项目。平台从开发商处以折扣价预定一批房源后，依托平台募集购房资金购买，并由第三方房产托管公司代为持有并管理众筹项目购买的房产，根据众筹参与者共同决定处置房产，负责寻找有意向单独购买该房产的优质客户。房子转手出售之后，所得款项按众筹参与者投入的份额比例进行分配，所得的收益作为投资收益。
3)众筹平台+开发商+购房者：营销为主
在前一种类型中，房子需要等待买家出现，筹资人才能获益，由于时间不确定，机会成本较高。因此，一些众筹平台将筹资人限定为有购房意愿的人。
4)购房者+开发商：众筹建房
为了契合个性化需求，也有企业推出众筹建房项目，购房者可参与建房的全部流程。市场已经出现的某个案例具体的操作如下：发起人通过微信等渠道发起筹资建房项目，申请人递交申请表、通过审核后，交纳100元订金即可进入购房微信群，项目的设计、户型、价格等，全部通过群员商议决定，建立众筹家园小区，小区的初步设计方案中，房价在3500元/平方米以内，户型包括88平方米、93平方米、110平方米三种，可以办理银行贷款，每人限购一套，房价比市场水平至少便宜30%。
5)P2P+商业地产开发商+投资人：权益类投资
以上的创新模式均集中在住宅类，近期还出现了“商业地产+互联网金融”的玩法，核心是开发商将旗下购物中心的多笔租金收益转让给投资人。

④ 二手房东 如何通过目前的租赁房 进行融资

二手房东寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

⑤ 北京市公共租赁住房房源筹集是什么

北京市公共租赁住房房源筹集是什么? 第五条 公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。 第六条 新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。 第七条 公共租赁住房建设用地实行有偿使用，其中对于政府所属机构或政府批准的机构建设的，其用地可采取租赁方式，按年缴纳土地租金。 第八条 金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作，有关单位可按规定条件申请商业银行贷款、使用信托资金、发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。此外，可通过投融资方式改革筹集社会资金、出租公共租赁住房及配套设施回收资金、社会捐助及经市政府批准的其它资金等方式多渠道筹措资金。

⑥ 安居客完成2.5亿美元融资后欲赴港上市，安居客上市优势是什么

对于安居客来说，他这个企业有这个非常充足的资金支持，而且还有的庞大的房源信息和比较稳定的客户群体，所以说对于这样一个房屋交易平台来说，它在发展经营的过程中，它能够享受到的优势和利益也是比较多的。

与此同时对于安居科来说，他的整个平台在目前的运营过程中，他做得也是比较成功的，尤其是他有着比较庞大的用户群体，而且它对于一些线下的房源管控能力也是比较强的，而且不论是如今的线上看房还是线下房源的信息登记按照旅客在这方面做的也是比较好的，对于大多数的房屋中介者来说，他们是也比较喜欢使用这一个软件平台来登记相应的房屋信息来提供给其他的想要购房的投资者。

⑦ 二手房可以衍生出哪些金融产品

二元期权，一种简单易懂，操作容易的金融产品，它可以以股票、外汇对、指数、黄金白银原油等不同金融品种为标的资产进行期权投资。目前国内没有形成比较统一规范户管理的二元期权监管制度，所以骗子平台十分容易的手，

⑧ 男子连环炒房借贷诈骗涉房产上百套金额数千万是怎么回事

买房、炒房、换房，眼下不少人貌似“谈房色变”，嫌疑人路某却自以为“谈房色舞”，可谁想到他竟然会在买入上百套房产后，牵连到众多买卖房子的人。扬子晚报记者昨天从南京检方获悉，路某涉嫌合同诈骗被批捕。

提醒：卖房者拿到首付后，一定要见到“同贷书”再过户

路某的诈骗手法，正是利用了眼下的买房卖房者的性急心理。”法律人士称，第一，买房子最好走资金监管的路子，卖房者在买家付完首付后，一定要眼见银行的《同意购房抵押贷款意向书》（简称“同贷书”）后，再同意过户。

第二，要找靠谱的中介，路某之所以能诈骗成功，不排除与中介串通，虚构购房者身份，蒙蔽客户造成假象，直至上当。

第三，就是路某与卖房人在房产局办理过户备案手续时大多签“自行交易版合同”，该合同与“中介经纪版”不同的是，前者是甲乙双方，后者是甲乙丙三方合同，后者从法律意义上讲，才严格意义上有中介参与。