明发融资

㈠ 南京工业大学科技产业园的介绍

产业园所在的浦口经济开发区位于南京市浦口区，是江苏省首批省级经济开发区，中工招商网指出，其前临长江，背靠老山，与河西新城隔江相望。浦口经济开发区是以生物医药、高新纺织和电子信息为主导的特色产业园区。南京工大科技产业园是南京工业大学国家大学科技园“一园三区”的重要组成部分，位于浦口经济开发区万寿路15号。园区南近南京长江隧道、纬三路过江隧道，北连浦口交通干道浦珠路，东接浦口新城中央大道；远眺老山国家森林公园，近览滔滔长江水，地理位置优越，交通极其便利。南京工大科技产业园是各类科技型、初创型中小企业的孵化温床，园区先后被授予“国家大学科技园”、“省级大学科技园”、“南京市科技成果转化产业基地”和“南京青年创业实践基地”等荣誉。园区致力于打造“基础设施、信息网络、投融资服务、技术支持”四大平台，为入园企业提供人性化、完善的增值服务。入园企业将优先得到工大科技转化项目和联合研发机会，共享工大实验室、测试中心等科技资源，享受国家级大学科技园及浦口经济开发区（省级开发区）税收减免、返还的优惠政策。园区地处南京市、浦口区两级政府全力打造的浦口新城核心地带，周边有长江世纪城、明发城市广场、东方城综合体、华东最大滑雪馆等重大项目，福中集团、先锋药业、富士康集团等一批具备战略眼光的大企业已在附近储备了发展用地。随着长江隧道的通车，浦口区迎来了历史性的发展机遇，园区将进入跨越式发展的快车道。

㈡ 泉州立信担保有限公司怎么样

简介：泉州立信担保有限公司成立于2013年12月05日，主要经营范围为一般经营项目：国家法律、法规允许从事的非融资性担保业务等。
法定代表人：赵素霞
成立时间：2013-12-05
注册资本：2000万人民币
工商注册号：350502100120737
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：福建省泉州市鲤城区南环路1号明发大酒店一楼1-4号店面

㈢ 侯昌财的人物经历

侯昌财 1998年承包了建筑公司，191999年开始涉足厦门建筑业，创办了厦门凯凯建设公司，1999年成立凯凯集团。在厦门，他以质量、速度和信誉在建筑界声名鹊起，之后，他转向主要从事房地产业，成为厦门建筑、房地产界的“大腕”。如许多闽南人一样低调，乐善好施的他，上了胡润慈善榜以后，其义举才闻名遐迩。
侯昌财先后筹建开发了“凯景豪庭”、“鑫海湾”、“新凯大厦”、“凯氏广场”、“富兴大厦”、“凯凯国际城”、“商业中心”、“凯凯新天地”、“凯凯山庄”、“凯宾大酒店”等多个楼盘，累计开发建设面积达100万平方米。
成长经历：年过半百的候昌财，最高学历是小学三年级。“我当时学习成绩很好，三年都是班长，但家里太穷，三年级的时候辍学了。”候昌财表情凝重地说，这是他有钱以后，不断捐款助学的主要原因。
侯昌财说：“一个学习好却没钱读书的人有多痛苦，没有这种经历的人是不知道的。”
15岁那年，南安当地的农民需要到外地购买鸭苗来养殖，需求量很大，候昌财一眼看到了其中的商机，他只身到三明设点收购。至今侯昌财还有些自豪地说：“别看我人小，当时有100多人帮我挑小鸭子。”
那时还是上世纪70年代初期，熊欣喜向记者透露，卖鸭苗一年可以收入1万多元，这在那个时代，是个天文数字。
泥水匠出身的地产大佬
侯昌财是厦门凯凯集团董事长，从事房地产业，旗下有10个与地产有关的子公司，在厦门的房地产业，几乎无人不知。侯昌财在所有子公司里，都是董事长，经营从建材经销到招投标、工程施工、销售开发、投资担保、物业等，几乎一条龙地包括了房地产开发的每个环节。
一个在厦门广为流传的说法是，候昌财本身是泥水工出身，对房地产的每个环节都了如指掌:“我们侯氏家族，是传统搞建筑的，从做泥水工到看图纸、建房子，在那个时候，一学就会，并且非常热爱建筑。”候昌财从一个熟练的小师傅到带着十几个老乡。侯昌财以身家55亿元，名列胡润房地产富豪榜第48位。更因为捐出善款超亿元，连续3次名列胡润慈善榜，一度被厦门当地媒体称为“厦门首善”。但在熟悉侯昌财的人眼里，候昌财则是一个“捐500万就想赚回1000万”的生意人。
记者在走访调查中，看到的是一个正反两面的侯昌财。 2000年，年至中年、还是一个包工头的侯昌财从他的家乡南安来到厦门。
由于家庭因素，侯昌财很早就开始涉足建筑行业。他承包建筑公司，对房产开发小试牛刀。
“当时他在新雨亭开发了房子，但是因为质量问题，房子卖不出去，还欠下当地银行900万元债务。”很多村民都认为侯昌财在龙岩混不下去，才跑到厦门的。
与人合作在厦门开发第一个项目“凯氏广场”的一举成功，让侯昌财喜获得第一桶金。“当时恰逢厦门楼市火热，凯氏广场的房子一天一个价。同一个村的人来买房子没带够钱，第二天他就以更高的价格卖给别人了。”一位熟悉候昌财的同乡回忆道。
一位当年和侯昌财一起贩卖过鸭子的村民形容，侯是个“做生意非常精明”的人。这位人士告诉时代周报记者，初到厦门，熊欣喜与一个闽籍港商刘石源合作建设项目成立公司，是为“源昌”名字的由来，亦是源昌在官方登记资料中，显示为外资企业的由来。据了解，刘石源同为罗东镇人，是侯的同乡，后发迹成为香港商人。但如今的凯凯，却早已不见这位最初合伙人的身影。坊间更流传，侯昌财在厦门能够起步，拿到一些地块，少不了一位老乡官员的帮助。
凯凯集团旗下有十多个子公司，侯昌财在所有子公司里都任董事长，从建材经销到招投标、工程施工、销售开发、投资担保、物业等，几乎包揽房地产开发的每个环节。据称，候对各个环节的管理是事无巨细。
真正让凯凯声名鹊起的是，2005年至2007年间凯凯几番出手揽下多个地王的举动。一位业界人士形容，凯凯当时拿地的气势“非常强大”，震慑业界。
2005年12月8日，凯凯以4244元每平方米的楼面地价、4.42亿元的总价拍下位于厦门湖里的2005G09地块，彼时的湖里区新房均价为每平方米5000多元，这块地也成为厦门2005年度的“地王”。
2006年4月8日，凯凯公司以3.7亿元的高价拍下位于湖滨南路的2006P01地块，折合楼面地价7132元/平方米。2007年1月，这个2006P01地块被凯凯命名为“凯凯新天地”，以均价每平方米1.7万元的价格登记销售，将厦门岛内房价推至新高点。
2006年11月，凯凯以11.6亿元竞得的2006G05五缘湾地块，每平方米的楼面价格高达7250元，刷新厦门楼面价格的纪录。是次参与竞拍的是另外7家名声实力都盖过凯凯的开发商，这其中包括厦门国贸地产、明发集团等。
2007年，凯凯又以22亿元拍下2007G27地块，即此次被中央点名罚款的地块。此地块折合楼面价为13148元/平方米，再次刷新厦门拍地纪录。但迄今为止，凯凯还没有缴清这块“地王”的土地转让价款。
凯凯常被业界所诟病的是“不按规则办事”。有自称房产中介的网民更指责，凯凯改房子的规划偷面积，已是业内人所共知的事情。
在厦门房地产业界人士看来，凯凯屡屡刷新拿地的楼面价格纪录，同时也是屡屡推高厦门岛内的楼价的推手。而此次受重罚，候昌财是“自食其果”。
自囤地被罚后，凯凯对于媒体来访态度谨慎，并对外宣称拒绝接受任何媒体的任何采访。记者多番致电联系采访，两次到凯凯集团办公地点采访，均无所获。 凯凯开发的楼盘在厦门市区内随处可见，从凯氏广场到到凯宾斯基大酒店。
业界评价侯昌财拿地“贵精不贵多”，偏好市区黄金地段地块，在这些核心地段主要开发中高档楼盘。
因为凯凯集团为非上市公司，土地储备无从查阅。据公开可查资料，侯昌财开发的楼盘累计开发建设面积达100万平方米。但源昌集团的总资产价值几何，外界更无从得知。
凯凯模式为“快产快销”，从拍地到动工，动作迅速，一般不超过一个月时间，比很多同业的项目运作周期都要短。这种模式的好处在于，资金运转周期短，资金回笼快。
但作为一家越做越大的民营开发商，凯凯的资金链一直受到外界关注。如何融资，资金链稳定程度如何，外界不得而知。
2008年楼市遇冷，曾经传出凯凯资金链紧张，这源于当时的厦门地税发布警告通知：源昌公司拖欠厦门市地税局1800万元税款，排在欠税第一位。“欠税大王”之名，也由此而来。但即便如此，根据公开资料，侯昌财在2008年仍旧进行一些慈善活动。这很让外界摸不着头脑，既然有钱捐款，为何还要拖欠税款。
此外，记者还查阅到一份南京市政府公告：2009年元月，南京凯凯城建集团有限公司（凯凯集团公司）因拖欠民工工资，南京市浦口区金城丽景住宅楼工程100多名民工以讨要工资为由，围堵浦口区政府办公大楼。该群体性事件，严重影响区政府正常办公秩序，凯凯城建被南京市作出“全市通报批评，并无限期停止其参加工程投标”的处理。至2010年3月24日，凯凯清理工程拖欠款后，南京市才解除凯凯城建集团有限公司在宁的投标限制。
此次拖欠土地价款被罚，市场又再次议论源昌是否资金链紧张。侯昌财对厦门当地媒体作出回应，反驳资金链紧张问题，并反问媒体：“民营企业里有谁比得过我们？”这也是他如今唯一露面对媒体作出的反驳。
“侯昌财早期主要的融资手段是通过民间融资，高息借贷。”一位知情人士向时代周报记者透露，南安市的社会集资高息借贷非常盛行，房地产的暴利收益让侯并不在乎这些高利息。但凯凯在厦门渐渐有名气后，部分资金开始通过银行借贷。
“一旦凯凯战线拉得过长，资金链就会出现问题，这是其弱点。”一位业界人士向记者说道。

㈣ 南京中北公司股票行情宏观分析

F10资料：
5月6日,南京中北召开2013年年度股东大会,由于公司正在筹备资产重组,因此引
来不少小股东参会,会议气氛也较往年热闹许多. 其中有股东就资产重组募集资金等
问题问询了公司,而南京中北主要高管也详细做了解答.
"重组突然配套融资有必要"
本次会议由董事长潘明主持,监事会主席屈兰宁,董秘陈刚宣读议案报告,此次会
议前后审议了《2013年度利润分配预案》,《关于出售南京中北瑞业房地产开发有限
公司100%股权》等12项议案,并获得股东会通过.
由于目前公司正筹备资产重组,因此到会小股东十分关注重组信息. 其中一位来
自江苏的小股东现场提问:"港华燃气有3.1亿元的配套资金,公司说是用于后期投资.
想问一下,在公司不是很缺少资金的情况下,为何要募资这部分配套资金?"
对此,潘明解释称:"这次资产重组前期有准备,但启动很突然,是市领导最后拍板
的. 中北近几年财务状况不断好转,但重组突然,企业对资金的需求还是客观存在的,
而项目运作初始阶段会做相应调整,很难看清楚哪些地方缺乏资金."
"公司以定增方式收购港华燃气,华润燃气,但对这部分业务并不熟悉,若接手后,
公司准备如何管理新资产?"大众证券报和财信网记者跟进提问.潘明则表示:"港华燃
气的管理比较完善,关于今后的运作应该原来是什么,今后还是一样. 如果展望一下,
可能是把燃气市场扩展与资本市场融资通道打开,对这部分资产的后续发展有好处."

两年内退出公交产业
在整合南京国资旗下的燃气类资产的同时, 南京市新一轮国资改革中,南京中北
欲退出地产和城市公交业务.就市场关注的热点问题,记者也采访了潘明.
记者: 公司正在剥离公交及房地产业务,其中公交产业的退出有没有一个规划或
时间点?除了上面两项产业外,目前公司正在涉及的出租产业,电力产业,旅游产业,金
融产业是否也会逐渐剥离?
潘明:实际上我们的公交资产已全部被公交集团托管,预计一两年时间全部退出,
该产业人员将全部划归到集团. 国资委和公司就中北未来发展达成了一个共识,中北
未来产业并购主要两条线, 一个是能源,一个是客运交通,未来可能会做微调,但大方
向不会有变化.
记者:在公司整体业务中,出租车业务贡献额度占比是多少?公司对"嘀嘀打车","
快的打车"软件怎么看?
潘明: 一般是三分之一左右.我们是按照市政府包括行业管理部门的要求来统一
运作出租业务,这个"叫车"软件在苏州禁用,我认为这是市场化的东西,有好的一面也
有不足的地方.为会使用这个软件的人提供了方便,驾驶员也有收益,但不会用软件的
人并没有受益,他们有时在大街上拦车拦不到,车子不停,这些都是存在的问题.
转让孙公司获益不菲
当日会议还审议了 "转让孙公司中北瑞业"的议案. 而日前公司已通过挂牌转让
的方式将所持有的中北瑞业100%股权出售,该子公司净资产评估值和挂牌交易底价均
为6978万元,明发集团以1.24亿元价格摘牌.值得关注的是,中北瑞业系南京中北全资
子公司中北盛业的全资子公司,中北盛业曾于2013年3月14日以2.3亿元拍得浦口区江
浦街道七里路约合49.2亩地块,这部分资产正是中北瑞业最具价值的资产.
记者: 中北瑞业去年3月竞拍到江浦街道七里路一地块,青奥会即将召开,该地块
靠近地铁,是否已经升值?
潘明:短短一年时间,这一地块已升值不少.
记者:公司转让中北瑞业是否有地块升值的收入进账?
潘明:我们转让中北瑞业经过竞拍,叫价,最后收益了1个亿多一点,税后公司净挣
了7000多万元,这部分是纯利润.
另外,据2013年年报披露,公司去年管理费用,销售费用,财务费用同比减少29.57
%,就其中的原因,记者采访了财务总监陈纬."销售费用和管理费用同比下降16.79%,3
6. 62%,主要是因为合并报表变化了,2012年新城巴士还在合并范围,到2013年就没有
这家公司.另外公司也例行一个节约政策,一切开支都尽量控制.还有一个中北巴士人
员结构的调整,有的调整到线上. 财务费用是同比减少72.13%,下降幅度较大,主要因
为公司偿还了银行贷款,因此贷款下降了1.7个亿."陈纬如是说.

㈤ 什么是商业信用筹资

商业信用是企业在出售商品的时候，售货方向购货方提供的信用。 企业与企业之内间，你买我的东西容，我可以允许你过一段时间付钱，这叫商业信用，简单说企业与企业之间通过商品交换而产生的信用关系，叫商业信用。商业信用的两种基本方式是赊销和预付货款。