信托人为何少

❶ 为什么信托认购金额在300万元以下(不含300万元)的自然人投资者人数不超过50人

因为300万以上的合同都把项目的额度包销了，一般全国就50个合同号，项目好的话，可能还会更少。

❷ 信托产品收益好，但是为什么大家都不了解信托呢而且周围也没人买信托~

信托产品中，固定收益型信托产品，一般年化收益为10%-13%；这种是抵押贷款，比如中信信托发行的产品，基本抵押率40%以下，这种很安全，可以说是保底保收益。
因为信托产品属于高端理财产品，银监会规定，门槛是100万以上，所以，信托经理平时联系信民都只找有钱人，不像公募基金，几千块钱也可以买，所以很多人知道基金，却不知道信托，对信托也不了解。
信托和公募基金管理资金规模差不多，都是4-5万亿，不过区别是，2011年，公募基金帮助全国基民亏损了5000亿左右；而信托，2011年帮助信民赚了5000亿左右，区别很大吧。

❸ 信托有哪些优缺点

看门狗财富为您解答：

信托理财是一种财产管理制度,它的核心内容是“受人之托,代人理财”。具体是指委托人将其财产权委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。其中财产权的含义包括:对财产的实际使用权、获取财产收益的受益权、实施对财产管理的权利、对财产处分的权利。而信托关系中的当事人有三个,即委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名义管理、处分财产的。

在我国,信托类理财产品是指由银行发行的人民币理财产品所募集的全部资金,投资于指定信托公司作为受托人的专项信托计划。目前市场上各家银行推出的信托类理财产品主要是银行与信托公司合作,将募集资金投资于信托公司推出的信托理财计划。信托类理财产品的收益可以是固定的,也可以是浮动的。在股市持续走低,房地产市场面临深度调整,市场上不少理财产品的收益率纷纷下调的大环境下，因为投资门槛较高一直隐匿于主流理财产品之外的信托产品,凭借其较高的收益率和抗风险能力,开始受到越来越多的理财人士的关注。

优缺点各半

收益高、稳定性好,是信托类理财产品的主要卖点。信托理财产品一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划,大多有第三方大型实力企业为担保(房地产类还会增设地产、房产做抵押),在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高出一头。今年以来市场中发售的信托类产品,年收益率一般在6%-7.5%左右,收益远高于同期存款。同时在投资过程中,银行会不断监控、跟踪贷款的动向,从而可以在最大程度上规避信托项目的投资风险。

不过信托理财产品之所以不为许多理财者所熟悉,就是因为受制于较高的门槛。 信托公司
推出的各款信托产品的资金门槛大多在100万元以上,最低的也是50万元。另外,相比股票、债券,信托产品的流动性较弱,随时变现的能力相对较差。

❹ 信托的门槛为什么是100万

设在100万是对投资者的一种保护，也是国家为银行设置的一个保护。信托和银行理财一内样，5万起投的。因容为这样导致经济过热，国家就提高了信托的门槛。因为信托本身就是作为影子银行存在的，为了整个银行体系的建立，国家必须要为影子银行设置门槛。

通过100万的门槛来确定合格投资者，这个合格投资者就是有稳定的收入来源，有一定的经济基础，对风险有一定承受能力的人，那么用户在极端情况，发生了投资风险，能够承受和化解，而不会一出现投资失败的行为。

(4)信托人为何少扩展阅读：

信托注意事项：

1、单个信托计划的自然人人数不得超过50人，合格的机构投资者数量不受限制。

2、信托期限不少于一年。

3、信托资金有明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策以及其他有关规定。

4、信托受益权划分为等额份额的信托单位。

5、信托合同应约定受托人报酬，除合理报酬外，信托公司不得以任何名义直接或间接以信托财产牟利。

6、个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。

参考资料来源：网络-信托

❺ 国外信托基金很流行，为何国内信托公司却那么少

改革开放四十多年来，中国最不缺的就是富豪。不管是百万富豪还是千万富豪，甚至是亿万富豪。中国的富豪们绝对算得上头一份。在中国，仅仅是亿万富豪，都是数以万计，总资产相加更是不计其数。

第二：传统的财富管理中心

传统金融机构我们都知道，无非就是私人银行、信托公司以及保险公司。一般情况下，富豪们会选择品牌认可度较高的机构，将自己的部分财产放在机构中，让专门的人进行管理。

在上述的两种财富管理方式中，都分别有优点和缺点，富豪们自己成立的家族办公室，优点就是私密性好，缺点就是品牌认知度低，和专业的资产管理机构不能相媲美。

财富本来就是双刃剑，管理得好就更上一层楼，管理的不好就是倾家荡产。如果不是专业的财富管理师，大可以选择那些品牌比较火的金融机构，虽然收益有限，但是在安全性上完全可以保证。

❻ 信托基金在国外那么流行，为什么国内信托公司那么少

改革开放四十多年来，中国最不缺的就是富豪。不管是百万富豪还是千万富豪，甚至是亿万富豪。中国的富豪们绝对算得上头一份。在中国，仅仅是亿万富豪，都是数以万计，总资产相加更是不计其数。

对于普通人来说，富豪们身价百亿，有着花不完的钱，开不完的豪车，住不完的豪宅。都是普通人努力一辈子都达不到的高点。但是对于富豪们来说，他们也有着普通人难以理解的“烦恼”。就比如说那些几辈子都花不完的钱，富豪们还得专门找人来“管账”。

中国人对于老一辈人的箴言十分认同，就拿应验在无数富豪家族身上的“富不过三代”来说，中国的富豪确实很多，但是更多的还是“昙花一现”。身价百亿就像是水中花，镜中月，短短几载就消失不见。

中国香港的豪门家族一直都非常著名，原因就是这些富豪家族的“长寿”。他们不像部分富豪，富不过三代就消失不见了，这里的大多数富豪家族，都已经传承到了第三代甚至第四代。而他们的身价财富，也是越攒越多。

至于富豪们的财富究竟是如何管理，自然不是我们普通人的管理方法，有点钱就放在银行吃利息。富豪们的流水动辄都是上亿，放在银行只有吃亏的份。拿着年利率5%的利息，富豪们分分钟可以赚回来。

第二：传统的财富管理中心

传统金融机构我们都知道，无非就是私人银行、信托公司以及保险公司。一般情况下，富豪们会选择品牌认可度较高的机构，将自己的部分财产放在机构中，让专门的人进行管理。

在上述的两种财富管理方式中，都分别有优点和缺点，富豪们自己成立的家族办公室，优点就是私密性好，缺点就是品牌认知度低，和专业的资产管理机构不能相媲美。

财富本来就是双刃剑，管理得好就更上一层楼，管理的不好就是倾家荡产。如果不是专业的财富管理师，大可以选择那品牌比较火的金融机构，虽然收益有限，但是在安全性上完全可以保证。

❼ 为什么要限制信托计划的自然人人数

没有喔，信托计划限制的只是300万以下的客户的数量为50个。对于300万以上的自然人投资者版并没有限权制人数。
说道原因：
1、信托计划属于私募性质，不向公众开放。限制人数也是为了让信托不失去私募性质。
2、信托融资能力太强。一个信托少则一亿多则几十亿。信托规模又大，在宏观政策层面，这会将资金引入政府需要调控或者要淘汰的行业中去。不利于国家的产业结构调整和宏观调控（所以直接从法律层面就要限制信托）
3、提高投资者的风险识别能力和承受能力。想买不一定合适买。所以要限制。

❽ 信托为什么不适合普通人

第一，私募基金金融理财产品的门坎太高。

现阶段，销售市场上基本上全部私募基金和金融企业的门坎都超出一百万，因而资产一百万以下的信托机构在财务会计层面不容易互相帮助。在日常生活中，非常少有些人能随意取出一百万闲暇的资产来开展财务会计。

除此之外，大资产地域的大家基本上都将资产项目投资于中重型财产，最普遍的是房地产业。因而，难以将一百万现钱资金投入一些信托机构开展财务会计。也就是说，资管产品的高门坎终究会变成少数人控制自己会计的方式。

第二资管产品也是有一定的风险性。

因为销售市场上的很多资管产品都是有无尽的年化收益率，一般不依照中央银行贷款基准利率波动，因而其年薪更贴近债券收益率。殊不知，一些资管产品很有可能存有信贷风险、回报率，的预估转变及其经营风险性。简而言之，不一样的资管产品有不一样的风险性。

第三个人信托机构有的存有违规操作。

尽管期货公司是拥有我国金融许可证的靠谱金融企业，但他们遭受银监和金融机构的管控。现阶段我国80%以上的期货公司都是有政府部门和央企的适用。

殊不知，因为极个别私募基金和财富监督机构存有违规操作，他们被中行商业保险监管联合会候选人，自然，最后遭受了一定的惩罚。

信托尤其不适合老年朋友

和当初全国人民抢购基金一样，如今信托的投资者中也出现很多老年朋友的身影。有的营销人员说信托产品老少皆宜，其实相对普通银行理财产品来说，信托资金多数投向因政策、抵押、利率等问题难以获得银行贷款的企业，所以，其风险程度比银行产品高。

特别是信托均是一年以上的中长期产品，而且所有的提前终止条款都是由信托公司说了算，客户中途不能终止，信托存在较大的流动性风险。因此，抵御风险能力较弱且对流动性有一定要求的老年朋友不适合购买信托产品。

❾ 信托计划当事人为什么没有托管人

托管人只负有托管业务。说白了一个信托计划，只有三方。投资人一方，信托公司一方，融资人一方。
其他的托管人，律所，会计师事务所，审计所，都不是核心。当然他们也只需要为分内的责任负责。

❿ 本人刚进入信托行业， 对于一个不了解信托的人，如何解释能即简单明了又具有专业性。 求解，谢了 恭喜发财

信托，最早产生于英国，在20世纪初传入我国。从历史的角度观察，信托制度的功能经历了一个有趣的演变过程。当信托最初在中世纪的英国出现的时候，主要是被用做一种消极的财产转移设计，目的是规避当时封建法律对财产转移所加的种种限制与负担。随着封建制度的崩溃和资本主义市场经济以及法制原则的确立，信托逐渐成为一种专业财产管理的方式，同时信托仍然在财产转移方面发挥较大功能。
信托通常在两种情况下采用：一种情况是财产所有人希望特定的财产能增值，从而给自己带来更大的经济利益，但因自己或没有时间精力或缺乏理财能力，从而将财产交付信托，借受托人的管理活动，以达成自己的心愿。另一种情况是，财产所有人希望将一部分财产转移给第三人享用，如他的子女或亲朋好友，但考虑到某些因素，如第三人未成年，缺乏理财经验等，又不想立即直接将财产转移给第三人，这个时候，财产所有人可以将财产交付信托，通过受托人的信托管理，使第三人享受到与直接转移相同甚至更为优厚的好处，如信托财产因受托人的有效管理而大幅增值。信托是一种新兴的理财工具，那么当前信托公司推出什么样的信托业务哪？
随着2001年《信托法》的颁布、2002年《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》的实施，信托公司开展信托业务既有了法律的保证，也有了具体的实施细则，在这种大背景下，信托业务得以空前的发展。据不完全统计，截至2003年8月底，全国经过重新注册登记的40余家信托投资公司，在短短的一年间，以每月近十个的速度推出一百二十多个信托产品，涵盖了产业市场、货币市场、资本市场多个领域。下面我将对当前信托公司推出的信托业务品种进行简单的介绍，希望可以使投资者对这类新型的投资品种有一个比较理性的认识，多一种投资渠道的选择。
那就先从最基本的来给我们介绍，先给我们介绍当前信托公司推出的信托产品大体都有哪些类型？
从去年7月18日至今，累计已有38家信托公司推出了约一百二十多个信托产品，募集资金总规模约150亿元，即使是今年二季度“非典”疫情对信托公司信托产品的发行也没有多少影响，信托业反而呈现加速发展势头。已推出的信托品种，根据资金运用方式划分，贷款类70个，投资类51个（其中证券类24个，实业类26个，外汇类1个），购买特许收费权4个，租赁类2个，其他2个。以信托资金投向划分上述产品，房产50个，资本市场24个，市政建设31个，农业（养殖）4个，能源（电、天然气）4个，环保2个，外汇、水泥、软件、金属材料（铜）、生物科技、化工、纺织、设备（印刷）租赁各1个，方向不明的5个。
每种投资理财方式都是有一定期限的，那么信托期限结构是怎样的？
《信托投资公司管理办法》规定：“信托投资公司接受由其代为确定管理方式的信托资金，其信托期限不得少于一年。”此规定可以理解为管理层希望信托公司发挥中长期融资的功能。从信托公司推出的信托产品看，信托计划的融资期多以1年、2年和3年为主。如果说想参与到信托投资当中，单笔合同投资起点是多少？
;由于《信托投资公司资金信托管理暂行办法》规定，信托公司集合管理、运用、处分信托资金，接受委托人的资金信托合同不得超过200份，每份合同金额不得低于人民币5万元的限制。单笔合同投资起点为5万元的产品占了大多数，其余的产品投资起点从10万到50万不等。由于每个信托产品的合同份数上限为200份，一些所需资金规模较大的项目不得不提高单笔合同投资的门槛。上海国投的“海港新城信托计划” 单个合同的最低金额为个人50万，机构500万；重庆国投的“景龙国际公寓项目资金信托计划”和中泰信托的“上海外滩观光隧道资金信托计划”的单笔合同最低金额都是40万。
现在我们的投资者们都是越来越理性，风险低，收益高的理财方式才会受到越来越多的人的关注，那么信托产品的预计收益率是如何来确定？又是如何来吸引投资者的？:
从整体上看，信托产品的预计收益率普遍高于同期的其它投资品种。预计收益率的高低与信托资金的使用方向和信托公司的风格密切相关。高于平均预计收益水平的信托资金绝大部分用于房地产项目（除中信信托的“康居工程集合资金信托计划”低于平均预计收益率外，其它房地产信托计划的预计收益率均高于平均水平）。重庆国投、金信信托、伊信国际、苏州信托、外贸信托和新疆国投及我公司的全部产品都高于平均预计收益率；同时，基础设施建设信托计划的预计收益率大多低于平均水平。
刚才也提到了风险，如何控制风险来确保收益，就成了一个不得不说的话题，具体是怎样来控制风险的
H信托产品在保障收益和控制风险上更多地采取了市场化的方式。除中原信托的“焦作市城市基础设施建设项目贷款资金信托计划”等个别产品以财政担保外，大部分产品都采用第三方担保、银行担保、保险公司履约保证保险等商业化的风险控制方式。中煤信托的“北京市车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划”、中泰信托的“上海外滩观光隧道资金信托计划”、中信信托的“康居工程集合资金信托计划”等是以第三方进行担保；上海国投海的“海港新城信托计划”以建行进行银行担保；平安信托的“联合汽贷集合资金信托”则以保险公司的履约保证保险来保障收益和控制风险。
信托公司一直都是以“专家代人理财”为口号，那么专家是如何收费的那？
绝大多数产品都采取了与绩效挂钩的收费模式，如中煤信托北京市车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划书规定：“（1）若当年的信托财产可分配收益率不超过4.6%，财当年不收取信托报酬；（2）若当年的信托财产可分配收益率超过4.6%但末超过5.7%，则当年收取的信托报酬为：信托资金*（可分配收益率-4.6%）；（3）若当年的信托财产可分配收益率超过5.7%，则当年收取的信托报酬为：信托资金*[1.1%+（可分配收益率-5.7%）*0.5]。这种收费模式与目前基金业采取的固定管理费率形成鲜明的对比，也是当前信托产品的一大卖点。
以上是对信托公司推出的信托业务总体的概览，为了便于投资者更好地了解，我将根据信托资金运用方式不同，通过相应的典型案例，尽可能涵盖主要的资金投向，对当前信托公司推出的信托品种进行进一步介绍。
信托贷款
信托贷款即，委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，通过贷款的形式给指定的借款人融资，为受益人谋利的行为。信托贷款是目前信托公司推出主流业务，截止2003年上半年运用资金总规模约为99亿元，占到总资金规模的70%左右；信托资金主要投向房产、基础设施；期限大多为1-3年；受央行贷款利率的限制，收益率在3%-5%之间浮动；主要采用第三方担保或质押的方式控制风险保障收益。
举个例子说一下好吗？
以我公司业推出的青岛房地产开发贷款信托计划为例：近几年，由于居民收入水平的不断提高，福利分房制度的改革，房地产行业持续升温，行业的利润率非常丰厚，但作为一个资本密集型的产业，普通的投资者很难分享，而房地产商又由于央行政策的种种限制，较难获得商业银行的贷款，面临较大的资金缺口。青岛地处山东半岛东南，三面环水，背倚道教名山崂山，是享誉海内外沿海旅游开放城市，作为2008年奥运会唯一的分会场，更是为当地的房地产业提供巨大的想象空间。鲁信未央花园位于青岛石老人旅游渡假区，北依浮山森林公园，南临雕塑公园。用地面积111422平方米，规划总建筑面积76660平方米，容积率0.688，绿化率41.5%。分两期开发建设。第一期规划建筑面积地上59800平方米，全部是5-7层的公寓；地下11000平方米，为半地下式停车场。第一期工程计划2004年底前全部竣工验收并投入使用。第二期规划建筑面积16660平方米，为极品别墅。两期合计，预计可实现销售收入79502万元。我公司正是在这种大环境下，对山东鲁信置业有限公司开发的鲁信未央花园项目提供了信托贷款.
资金的期限和规模,
贷款资金运用
信托收益的来源及分配、投资者的预计年收益率和信托报酬