D类信托

Ⅰ 什么是信托计划

信托计划指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，版由受托人按委托权人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 信托计划的特点 a) 信托具有融通资金的性质 b) 信托方式灵活，适应性强 c) 信托财产具有独立性 d) 信托收益稳定，且远远高于同期银行定期存款利息，是银行定期存款的理想替代品 e) 国家信托计划的发行与运作监管严格，有效的保护了投资人的利益 作为一种新型的投资理财品种，信托计划将成为您投资组合之中中长期、低风险投资品种的最佳选择。 信托计划的分类 根据投资方向的不同，资金信托计划可以分为： 1、流动资金贷款信托计划 2、房地产投资信托计划 3、基础设施投资信托计划 4、股权投资信托计划等。 银行参与信托计划的收益 银行应当非常热衷于参与信托计划，信托投资公司是非常重要的渠道类客户，可以帮助银行： 1、进入很多非常优质的项目。如很难进入的

Ⅱ 中国十大信托公司是那些

以下是2007年08月01日发布的06年排名，07年的还没有出来。

信托投资公司单项指标排名：
（一）信托投资公司2006年注册资本排名榜：（金额单位万元）
排名 简称 公司股本
1 平安信托 420,000.00
2 深圳国投 263,000.00
3 上海国投 250,000.00
4 江苏国投 248,389.90
5 重庆国投 163,373.00
6 国元信托 160,000.00
7 吉林信托 159,659.75
8 英大信托 150,000.00
9 天津信托 142,500.00
10 北京国投 140,000.00
（二）固有资产资产总额排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年12月31日
1 平安信托 675,257.00
2 山西信托 392,032.00
3 上海国投 344,119.49
4 深圳国投 315,704.00
5 江苏国投 313,803.34
6 中信信托 295,703.88
7 吉林信托 262,135.19
8 天津信托 256,804.65
9 北京国投 242,819.00
10 中诚信托 238,784.00
（三）固有资产营业收入排名榜：（单位：万元）
序号 简称 2006年
1 中信信托 30,394.89
2 中诚信托 27,363.00
3 天津信托 24,542.71
4 山西信托 22,985.00
5 平安信托 21,957.00
6 新华信托 18,301.50
7 中海信托 17,484.00
8 北京国投 16,993.00
9 英大信托 16,984.49
10 江苏国投 16,685.91
（四）固有资产净资产排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年12月31日
1 平安信托 486,990.00
2 上海国投 307,177.33
3 深圳国投 306,237.00
4 江苏国投 261,710.57
5 中诚信托 204,465.00
6 吉林信托 168,608.25
7 北京国投 153,360.00
8 天津信托 152,466.81
9 英大信托 151,583.08
10 重庆国投 145,431.00
（五）信托资产资产总额排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年12月31日
1 中海信托 3,878,171.00
2 中信信托 3,855,105.01
3 中诚信托 3,054,217.00
4 外贸信托 1,678,459.51
5 平安信托 1,677,267.00
6 北京国投 1,515,897.00
7 天津信托 1,083,215.06
8 上海国投 1,051,539.70
9 江苏国投 1,044,109.11
10 中泰信托 962,392.01
（六）信托资产营业收入排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年
1 华宝信托 492,232.57
2 中信信托 266,303.40
3 上海国投 127,544.20
4 深圳国投 108,246.00
5 中海信托 101,457.00
6 中泰信托 97,115.41
7 中诚信托 77,923.00
8 外贸信托 76,447.01
9 平安信托 68,594.00
10 北京国投 59,453.00
（七）信托资产实收信托排名榜：（单位：万元）
排名 公司简称 2006年
1 中信信托 3,740,201.26
2 中海信托 3,713,452.00
3 中诚信托 2,768,770.00
4 外贸信托 1,669,181.82
5 平安信托 1,632,922.00
6 北京国投 1,497,512.00
7 江苏国投 1,032,680.46
8 天津信托 991,722.46
9 上海国投 931,707.89
10 新华信托 743,976.97
（八）信托资产净资产收益率排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年信托报酬率
1 华宝信托 55.97%
2 深圳国投 14.74%
3 上海国投 12.09%
4 中泰信托 11.64%
5 云南国投 9.94%
6 国联信托 8.46%
7 英大信托 7.93%
8 北方信托 7.12%
9 杭工信托 6.85%
10 山西信托 6.30%
（九）2006年固有资产汇总报表人均净利润排名榜（单位：万元）
序号 公司简称 人均净利润
1 深圳国投 866.08
2 平安信托 457.28
3 中诚信托 362.36
4 中海信托 292.61
5 国联信托 253.62
6 上海国投 246.41
7 重庆国投 201.49
8 江苏国投 165.19
9 国投信托 156.87
10 中信信托 130.33
（十）流动比率排名榜
序号 简称 2006年
1 国投信托 32.97
2 厦门信托 24.33
3 国民信托 21.53
4 兴泰信托 17.15
5 广东粤财 13.44
6 华宝信托 12.29
7 东菀信托 10.67
8 内蒙古信托 9.10
9 深圳国投 8.43
10 山东国托 7.67

Ⅲ 信托劣后，夹层，最优分别是什么意思

劣后为收益抄最大，风险最大，起安全垫作用，如项目产生亏损为最优先亏损。
夹层为收益居中，风险居中，起第二安全垫作用，如项目产生亏损，劣后亏损完，并没有及时追加，就拿夹层补。夹层更多的使命作用是扩大杠杆的，也是一个结构化产品的灵魂。
优先，基本不承担风险，分配的利润大多为固定。
举个例子，目前的股票配资项目，也就是伞形信托，就是分优先（银行资金），劣后（投资顾问），夹层（民间资金)构成。这类结构可以广泛应用到很多的投资领域。

Ⅳ 什么是结构化信托产品

结构化就是优先级和次级。如果一旦出现风险，先偿付优先级，后支付次级。
西方发达国家的富豪基本接受信托公司管理资产，比如肯尼迪家族，洛克菲勒家族，乔布斯等等，都将大量的家族财产交给信托公司打理，并作为财富传承工具。信托作为财富管理方式已经十分普遍，国人还不够了解而已。中国远没到普及的程度。

信托资产具有独立性，不能抵债不能被清算，具有债务隔离功能；
1，信托类融资有几个条件：A，融资人的资企资质，信用评估；B，还款来源是否充足？是否可以覆盖本息？C，过去的经营业绩如何？项目是否有较高的复合增长率？D，抵押物净值如何？变现能力如何？一旦融资人换不起钱，是否可以及时变现抵押物？

信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

一地产项目出现风险时，应对措施有三种：一是借旧还新或展期，用新发信托的资金来补上之前信托到期后的资金缺口，前提是该地产项目本身的未来现金流情况仍然可覆盖融资，只是出现暂时的偿还困难。

二是资产管理公司或地产基金接手；前提是抵押率较好的项目，并且项目的地段、品质不错，开发商只是出现了资金链困难。资产管理公司可通过债权、股权的形式进入。

三是信托公司自有资金介入兜底，然后再将抵押的土地、房屋等资产进行拍卖处置；这显然是下下策。在2012年11月底，中融·青岛凯悦信托对应的青岛凯悦置业集团名下的位于青岛市南区燕儿岛路8、10号房产被公示拍卖，成为近些年首款通过拍卖处理信托资产的项目。

Ⅳ 信托产品有多少种类别

面对市场中的各种信托产品分类，市民在选购时要关注三个问题：银行代销的是哪家信托公司的产品，信托产品分类诸多的资金投向是哪里，信托产品是否具有可靠的担保。
据天津数字报刊2月18日报道，“预期年收益率9%-12%”，一家银行营业大厅里的公告牌吸引了很多市民驻足。据了解，这类由银行代销的信托理财产品由于预期收益率能跑赢CPI，近来已吸引了不少投资者追捧。由于投资“门槛”在百万元以上，有些资金量不足的市民还动起了“组团”购买的念头，但银行人士表示，这种做法并不可取。
目前市场上信托产品分类主要有以下三种:
房地产信托:这是最为常见的信托产品分类，在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押，把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。原来这类产品期限较长，现在一般只有一至两年。但随着国内房地产政策的调整，此类产品的风险较大。
融资租赁信托:期限一般在3年以内，门槛相对较低，预期收益率介于房地产信托和基础设施信托之间。该类信托计划的商业模式为:信托公司向生产商购买设备，并将设备以融资租赁的方式租赁给承租人，将获得的租金等收入回报委托人。
基础设施信托产品分类:这是一种风险较小的信托产品分类，主要用于地方政府的基础设施建设。由于有政府信用作保障，甚至得到当地立法机关的认可，批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。因此，此类信托具有资金需求量大、有政策扶持或优惠、风险较小，收益稳定、市场影响力大等特点。

具体参考
http://jingyan..com/article/bea41d43578181b4c51be681.html

Ⅵ 什么是信托产品请用易懂的话简单解释

信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。
信托业务的成立具备下述条件：一是必须有委托人（信托人）、受托人和受益人三方信托关系人；二是必须有信托关系人共同订立的信托合同；三是信托的财产或资金必须是确属委托人所有。
金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。
在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
品种主要有:
1. 贷款信托类
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。
2. 权益信托类
这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
3. 融资租赁信托
4. 不动产信托
土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。

Ⅶ 按信托财产的不同，划分的信托的种类不包括( )。

B
答案解析：
[解析]
按信托财产的不同，信托可以划分为资金信托、动产信托。不动产信托和其他财产信托等。B项属于按委托人或受托人性质的不同进行划分的。

Ⅷ ‘信托’是什么谢谢。

什么是信托？

通俗地讲，因信任而托付财产，就是信托。

即可以认为：信任 + 托付财产 = 信托。其中：信任是信托的前提，托付财产是信托的实质。

这里，托付财产的基本模式是利益与责任相互分离的三方关系：委托人把财产转移给受托人，受托人为了受益人的利益而管理财产。参见简易图：http://www.trustlaws.net/popularization/List.asp?SelectID=124&ClassID=76&SpecialID=

信托是什么? 一个不易说清楚说透彻的问题。

最简单地讲，信托就是一种财产转移或管理的设计（或手段）。它作为一种严格受法律保障的财产管理制度，通过基本的三方关系（委托人、受托人和受益人）来更安全、更高效地转移或管理财产，从而满足人们在处置财产方面的不同需求。

我国《信托法》第二条规定：“本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。”

信托法律网（www.trustlaws.net）推荐：通常的“信托”是指委托人基于对受托人的信任，将其财产（权）转移给受托人，由受托人按信托目的（包括委托人的意愿），以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，而管理或处分该财产的行为。（注：通常的“信托”不包括回归信托、拟制信托等特殊的信托。）

[参考一] 在英国，信托是一种衡平法上的义务，强制要求受托人为了受益人的利益而处理其所控制的信托财产。任何受益人均可以要求受托人忠实谨慎地履行此项义务。而受托人在管理或处分信托财产的过程中，对任何未经信托或法律豁免的疏忽行为或不当行为，均须承担违反信托的相应责任。

[参考二] 在《美国信托法重述》的框架下，如果未有“慈善”、“回归”、“拟制”等限定词时，信托被视为一种基于明示意图而产生的信赖关系（ficiary relationship）。其结果是：一个人（受托人）享有信托财产的法定所有权，同时也负有衡平法上的义务，并且为了另一个人（受益人）的利益而管理或处分信托财产。

[参考三] 在日本，《信托法》第一条规定：“本法ニ於テ信托ト称スルハ财产権ノ移転其ノ他ノ処分ヲ为シ他人ヲシテ一ē文康磨藦茎也撇

Ⅸ 信托A类公司和B类公司有什么区别具体描述下~谢了

2005年下半年,为推动行业分类监管,监管层推动了信托业评级,推行的评级中,按照综合专质量好坏属,监管层为信托公司指定了A、B、C、D、E五级,其中A级为最高级别。

根据银监会下发《信托投资公司监管评级体系》(草案)规则,根据该规则信托公司评级满分为110分,54项指标共分5个大类。其中公司治理和管理能力(共30分)、信托业务开展能力(共20分)、信托业务合规性(20分)、固有业务(30分)等四大类别中统共包括50项主要指标。此外还有独立董事制度和重大违规行为等4项附加指标。

Ⅹ 什么叫信托通道类业务

1、信托公司已对接好项目及资金，由于某种原因，资金无法直接认购该信托公司发行的信托产品，于是，信托公司找另一家信托公司作为自己的通道开展该业务。

2、某银监局根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第二十七条第二项规定“向他人提供贷款不得超过其管理的所有信托计划实收余额的30%。

但中国银行业监督管理委员会另有规定的除外”，要求其管辖内信托公司严格控制信托贷款余额，因此，该管辖内一些贷款额度已经超标的信托公司势必需要借其他信托公司贷款额度开展业务。

(10)D类信托扩展阅读:

信托类通道业务合作模式:

1、一般银信合作模式

信托通道业务以单一资金信托为主。一家银行作为过桥银行，由该银行与信托公司签订，设立单一信托，以信托贷款的形式贷给银行指定的企业或购买指定的资产。

过桥银行将信托受益权卖断给另一家银行，并同时出具信托受益权远期回购。也有一部分通过买卖信贷和票据资产实现。

例如，银行向信托公司提供资金，指定信托公司购买银行的信贷或票据资产。通过信贷资产转让，将贷款或票据转至信托公司名下，银行得以释放贷款额度。

2、银证信合作模式

由于银信合作业务受净资本约束或投资资产的限制，往往在银行与信托之间通过一道券商设立的定向资管计划，银行理财购买资管计划，再通过资管计划认购信托产品。