商铺返现理财

Ⅰ 商铺投资回报率到底多少合理 收益率8%是分水岭

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。

当然不同的商铺情况也不同。

我们可以拿两个公式来计算：公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。

计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入购买商铺总价=年投资收益率。

反之，用购买商铺总价年租金收入=投资回收年限。

公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。

计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭贷款)年租金收入=投资回报年限。

反之，用年租金收入(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

当然，投资是为了赚钱。

还要充分考虑到各项支出。

上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。

第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。

所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

(1)商铺返现理财扩展阅读：

回报率

随着国家政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。如何计算投资回报率:

1、租金回报率法

公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2、租金回报率分析法

公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

Ⅱ 购房商铺，到返租时间了，可是却没有及时返现，怎么办

关于售后返现，似乎目前国家并无明确的法律禁止，比如标价1万每平，成交时直接优惠1千每平，或者送你一个车位，或者赠你两年物业费，等等，这都是正常的促销手段，羊毛出羊身，买房人自己估量好再下手。

售后返租、售后包租，比如买房时标价抬得高高的，然后承诺售后包租若干年，前几年租金一次性返现作为成交时的房价折让，后几年租金则承诺固定收益或者最低收益，定期返还购房者。这种情况近十年在各地市场上比比皆是，出问题的比例也很高，集中体现为承诺的后几年的租金无法兑现。

据《中国之声》近日的报道，北京一公益基金会联合湖北、广东的两家开发商推出“买房返现50%”的促销活动！

年化利率15%-20%是一个什么样的概念？它是银行理财产品（年化利率3%~5%，最高7%）的2-6倍，它把P2P网贷（年化利率6%~10%）甩出去了几条街！

购房者买房只需支付一半的房款，就能拿到房产证！20年在家舒舒服服的躺着，就能连续拿到这么高的收益！这不是做梦吧？这是做梦吗？

Ⅲ 理财返现的平台有哪些

如需投资理抄财，建议选择银行袭正规理财产品，银行理财更加安全
农行发行多款理财产品，投资包含多种领域，不同的风险等级可以满足多重用户的需要，多种封闭式理财产品的不同封闭期，能够满足不同情况的需求，开放式理财产品的实时赎回功能保证了投资的流动性，详情可以登录农行官网在投资理财栏目下可以查询发行理财产品的信息，挑选适合的产品，网址：（http://ewealth.abchina.com/fs/）

Ⅳ 商铺三年包租返利24%，三年之后如何收益如何计算

商铺三年包租返利24%，三年之后如何收益如何计算？
大家可能在想这样的网站安全吗？是的，考虑安全是对的，但是，如果你试下就知道，这样的返现网就是做的淘宝的导航展示。你的交易就是在淘宝上进行的。

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Ⅳ 您好！如果是想理财的话我建议您现在投资商铺！现在国家正在打压住房防止通货膨胀 现在正是投资商铺的时机

地段好的商铺，价格也不低呀

Ⅵ P2P理财中，返现和转让分别是什么意思求举例说明。

返现就是你投多少钱会再另外把一小部分钱给你，这就是返现；转让的话，就是你拥有一专个理财项目，期限属是3个月，但还没有到3个月的时候，你突然要急用钱只能提前把钱弄出来，这时候你就可以申请转让，转让之后你的理财项目利息就不再是你拥有，是别人拥有，前提是转让成功。

Ⅶ 请问现在买商铺划算还是买理财产品划算

目前，招行的个人理财产品在主页上有公布，您可以进入主页，点击“理财产品”-“个人专理财产品属”-“搜索”，分类您需要的产品信息。如需建议，请联系客户经理了解。（温馨提示：购买前请详细阅读产品说明书）
注：招行现发售的个人理财产品，一般都不保证本金（6906、8136除外），也不保证收益，收益和本金均可能因市场变动而产生损失，建议您选择适合本人风险承受能力的产品进行投资。

Ⅷ 苹果商店里有类似券妈妈的理财返现app吗

零钱罐APP最近在抽奖，也算返现吧

Ⅸ 200多万是做理财划算还是买商铺划算

我觉得如果用来处理理财可能会存在一定的危险成分吧没有局限性，如果用作买商铺我觉得还是比较可靠的，可以进行相关的投资还是可以的。