按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭回贷款的房答屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
Ⅱ 在链家买房贷款好批吗
若准备在我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
Ⅲ 大家贷款都是直接通过链家办还是自己找银行.房产
若是办理房贷，可以问下链接是否有按揭员跟进贷款，一般是按揭员协助您联系银行的。
Ⅳ 通过链家购房，必须要链家指定的银行办理贷款吗
你好，各家银行都可以，链家只是中介，他们推荐银行可能会有利可图！
Ⅳ 自己联系贷款银行链家那边有意见吗
多半有意见的，自己办理贷款的话什么流程都不懂，很麻烦，给点钱，找个专业的中介陪着你办不是轻松很多。
Ⅵ 通过链家买房，为什么不可以选择非链家合作银行进
一般而言，是与银来行签自订了合同，进行合作，双方贷款可能会有利率优惠、手续比较简单之类的。建议多做对比，房地产中介不是唯一的。 个人按揭贷款： 一、条件 申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件： 1、有效身份证明； 2通过链家买房，为什么不可以选择非链家合作银行进
Ⅶ 打算商贷 链家是不是和合作银行 利率可以打折吗
必须滴啊！现在大部分银行都是85折了政府规定，之前最低可以8折的
Ⅷ 通过链家买房，为什么不可以选择非链家合作银行进行贷款
一般而言，来是与银行签订了合同源，进行合作，双方贷款可能会有利率优惠、手续比较简单之类的。建议多做对比，房地产中介不是唯一的。
个人按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
Ⅸ 链家怎么处理买方贷款批下来了,但是卖方不卖了这种情况
通常买房贷款批下来了，但是卖方又不卖了这种情况，链家的处理方式是由他们出面向银行解释，并争取推迟贷款发放。
Ⅹ 链家金融：各大银行征信要求，怎么选择贷款银行（北京
一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，内两年内不能连续3次，累计容6次未按时还款。
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。