工行公积金贷款产品

1. 工行的商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
拓展资料：
1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
3、房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
4、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

2. 工行能否查询个人公积金贷款还款明细

公积金贷款是由住房公积金管理中心进行贷款核算，我行暂时无法向您提供还款明细查询服务。请您与当地住房公积金管理中心客服联系查询。

3. 工商银行公积金贷款

此情况需要您联系当地公积金管理部门具体咨询，是否可以办理请以工作人员答复情况为准。

（作答时间：2020年1月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

4. 在工行申请办理公积金贷款的流程是什么

在我行办理公积金贷款的流程如下：1.您提出书面贷款申请，并提交有关资料，由我行受理后交住房公积金管理部门；2.住房公积金管理部门对贷款进行审批；3.经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；4.您须来工行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；5.贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；6.合同执行期间，您可向我行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，我行为您办理合同变更手续；7.我行为您出具《贷款结清证明》，您取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

5. 工行纯公积金贷款购房

你的第1张图上面明明写着已经等着放款了，所以说放心好了，肯定是审批通过了
建议你耐心等待一下就可以
你的第2张图没有查到这笔贷款，肯定是他们这个贷款还没有到账，如果显示已经发放贷款了，第2张图就显示了。

6. 怎么申请工商银行的公积金贷款

请您携带以下材料到贷款行办理个人住房公积金贷款：
1.合法的身份证件；
2.住房公积金账号及您的名章；
3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
4.购买住房首付款证明或建造、翻建、大修住房自筹资金证明。
温馨提示：因不同地区可能存在差异，请您先联系公积金中心或贷款行确认。 （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月17日，如遇业务变化请以实际为准）

7. 工商银行住房公积金贷款步骤

（一）贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

（二）贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

（三）签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

（四）发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

（五）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

（六）合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

（七）贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

(7)工行公积金贷款产品扩展阅读

应该具备的基本条件包括：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）参加住房公积金并能正常缴交；

（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

参考资料来源：工商银行官网——住房公积金（组合）贷款 （业务流程）

参考资料来源：工商银行官网-住房贷款