1. 电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗
看在什么地方了，4线城市就贵了。
长期以来，珠海是珠三角唯一一个不需要缴交物业维修基金的城市，不过，这种情况即将结束。上月底，珠海市住规建局发布《关于做好我市物业专项维修资金缴交相关工作通知》的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，要求今后在珠海买房置业的业主，在收楼的时候要先交纳物业专项维修资金，用于物业共用部分在保修期满之后的维修。
目前这份文件仍然处于征求意见中，我们今天要做的事情，就是分析一下珠海的缴交标准算不算贵。
通过一番对比南都记者发现，作为在珠三角房价仅次于深圳和广州的城市，珠海在物业维修基金的收取上也不输他人，仅次于按月收取的深圳市。深圳市的标准是不带电梯0 .15元/月/平方米，带电梯0 .25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米。而从2000年就开始收取物业维修基金的广州市，即便在2013年调整过收费标准，也只是电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元/平方米，多层(含别墅)收费77元/平方米。
在目前珠三角的其他7个城市中，位于珠海隔壁的江门标准最低，楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米；一直号称自己是珠三角楼价洼地的中山，首期维修资金暂定标准也只是30-50元/平方米，和房价相符。
南都讯见习记者李慧作为横琴新区第一个低密度房地产住宅项目，华融琴海湾预计本月加推183平方米户型。伴随这一消息的，是近日横琴新区管委会副主任陈骞表示，新区正积极申报中国(广东)自由贸易园区，争取在海关监管、金融监管、外汇结算、市场准入等方面进一步对港澳开放。
华融琴海湾自2013年8月开盘后价格一路走高，搜房网数据显示，开盘时起价23000元/平方米，一年后价格上扬65%。
预计开盘近一年 凤凰兰亭真的要卖了？
南都讯见习记者李慧去年国庆前就传出要开盘的凤凰兰亭项目近日终于给出明确推货时间。公开资料显示，该项目将于9月13日开盘，首期主推34-47平方米一房，76-82平方米两房，118、155、160平方米三房单位，样板间已开放，正在进行诚意登记。
凤凰兰亭位于唐家湾高新区，南方软件园南侧，用地面积约11.4万平方米，建筑面积约13.7万平方米，容积率仅1.2。项目靠近珠海市国际高尔夫俱乐部及珍珠乐园，北边可以看到珠海名片情侣路海岸线，交通十分便利。
世荣作品壹号新品本周末认筹
南都讯记者陈育实习生郑俊鹏斗门世荣作品壹号目前在售32、33栋78-99平方米两房三房，毛坯均价7500元/平方米。剩余少量78-172平米精装两房三房，均价9500元/平米。项目新品88-177平方米三房四房将于9月7日正式开始认筹。
该楼盘邻近珠海市斗门区新行政中心，北依国家级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。项目周边配套有一所中学、两所小学、五所幼儿园及遵义五院、商业街和美食街等。
2. 珠海一手楼盘维修基金多少钱一平方
定义
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
现状
长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。
条件
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
方法
现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
提醒
交房时记得检查闭水实验和暖气打压的情况。