意大利贷款买房

Ⅰ 欧洲哪些国家买房可以移民

【英国移民】a.英国投资移民，投资200万英镑投资移民项目，土豪项目，但是要求少； b.英国企业家移民项目，20万英镑移民，获绿卡身份，要求是要在自己投资的公司工作，并且不能把投资以工资的形式发给自己 ；

【爱尔兰投资移民】：2017年已经从50万欧元涨价到投资100万欧元到爱尔兰制定项目，3-5年返还；
【爱尔兰企业家移民】：投资20万欧元，5年返还，要求低，投资少，速度快，缺点就是名额少；

【西班牙移民】和【葡萄牙移民】：投资50万欧元购买当地房产，获得黄金居留身份，要求低，速度快，成功率高；

【希腊移民】2种选择：投资25万欧元购买当地房产，获得绿卡身份；另一种身份则是15万欧元购房贷款项目，拿身份；

【意大利移民】和【塞浦路斯移民】：投资30万欧元购买当地房产，获得绿卡身份；

【马耳他移民】投资25w欧元购买国债，5年返还，拿身份，且租赁或购买房产持续5年；
我们主要侧重的就是留学和移民，已经十六年了，只要申请人符合办理条件，我们都可以代办的。具体流程和资质相关可以到公司或公司网站咨询查看

Ⅱ 以房养学 各国留学生买房政策有哪些

都说去国外留学时，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要贷款买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。

英国： 留学生买房不享有优惠政策

在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。

通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。

英国曾公布了一项新的帮买房计划：Help to！根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。

美国： 留学生申请房贷须有信用卡

美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会；或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。

加拿大： 留学生买房首付需付35%

在加拿大，买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请贷款，对首付有要求吗？通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。

此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

欧洲： 买房移民可享受当地福利

欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育资源而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。

通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。

塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。

希腊

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

西班牙

1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。

葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

Ⅲ 在国外买房子能移民吗

1、国外买房移民是可以的，但是并不是的国家都是可以的。比如德国、西班牙、葡萄牙、塞弗鲁斯、希腊都是可以的。

2、在国外买房移民还需要具体看所选国家和该国具体政策。例如希腊要求25万欧元，葡萄牙要求50万欧元，塞浦路斯50万欧元;美国，澳洲要求则不包括房产，需要企业，雇佣员工，具体很多细节，你可以看一下相关网站，有各国的移民政策，也有各国的房产可以参考。

3、目前，在美国买房与办移民没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，买房可被视为—种行为，但不可以仅因此而获得绿卡。

国外买房的注意事项:

1、居留并不等同于入籍:购房移民得到居留和进入籍贯其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍;但是有一些国家在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。

2、必须货比三家:在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司;这些中介公司在为我们提供“一条龙”这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。3、选择还是地头︰由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定;

对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。

Ⅳ 为什么要发行负利率国债

负利率国债，顾名思义，就是你购买国债，不但不能获得收益，而且很可能是零利率或者负利率。此前，英国，德国等相继发布负利率国债，欧元区负利率债权可谓是遍地开花，全球超过半数的负利率债权在欧元区，英国虽然脱欧了，但是在负利率国债方面，和欧元区步调一致。欧元区经济并不乐观，债务问题直接把欧元区经济拖入泥潭，从当年的希腊危机，到现在的意大利债务问题，欧元区的债务问题就没断过。

早在去年，德国就发行负利率债权，此前英、法、德是欧元区经济的支柱，英国脱欧以后德国和法国成为经济支撑，欧元区不但国债负利率，利率也是负数。此前丹麦甚至推出了负利率房贷，举例说明，假如你贷款买房，银行不但不收你利息，还会给你利息，就这么魔幻。丹麦银行认为与其把钱放在欧央行负利率，还不如把钱用于国内，还能拉动一下经济。

我是Roseview财经，更多问题敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。

Ⅳ 在意大利买房

您好，这是根据我的经验写的。现在有很多华人都在意大利买房，这两年的房价很低。独门独户的价钱还是很贵。一般的华人都在找，三室一厅加车库，菜地，离市中心不远的，价钱以房子的情况而定。一家人的不超过180000欧元。找房子时一般人都去中介登记，当然他们会要求2%到3%，这部分可以讨价还价。在没有看到房子时有的中介会要求押金caparra,千万别付！！！有很多华侨都在这吃亏了。一定要看完房子，要多看几次，讨论细节，觉得满意再付押金。例如，房子的年龄，说的不行要看到 catasto地基册，最好是能去它的comune质询一下，能有几本身份证，面积十多少，本人亲自去问。。付押金的时候要付支票，最好不是现金支票！付押金时就代表要标价，第一次标价，低点。标价的内容一定要多看几遍，如果没有翻译就不要签，把它带回去，看懂再签。是签完再付定金！！有的败类中介会在标价内容里做手脚。例如，不管你最后买不买的成都得付3%给中介。如果房主答应，就会签标价案。那你就可以找贷款了。意大利的利息是由两部分组成的euribor+spread.现在的银行都只贷80%，要贷100%要找专门的贷款公司。euribor 是欧洲总行的利息，spread是意大利银行的利息。这部分中介比您更烦心。一般买房费用都在10000左右。贷款要用的证件，居留，护照，身份证，绿卡，工作合同，cud，流动银行最后6个月的资金流动。。。任何疑问，需要细说再找我。

Ⅵ 赤贷危机怎么解释

次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。

原因：
由于06年之前美国房价一直在涨，很多美国工薪阶层民众拿着微薄的工资，向银行贷款买房，而后美国政府宣布降低房价，导致大量投资者破产，自己的工资能力无法支付银行贷款，终于破产。中间的金融担保机构因此而造成大量亏损，最终也只得破产。而银行还要消化这些贷款所带来的债务，从而投资银行也负债累累，只得向美国财政部和美联储低头，而政府却有自己的考虑，银行最终只能宣告破产，大量大型跨国公司由于拿不到银行贷款，分别面临预算赤字。金融危机由此而爆发，和美国华尔街有关的国际上大量金融机构、公司纷纷面临破产危机；各个国家也是由于自己的支出严重超出本国财政预算以及支付能力，金融危机全面而广泛的向全世界蔓延。

归根结底就是美国政府之前的战略问题，连年 的战争使得美国通货膨胀日趋严重，而美联储却想通过调低房价来最终抑制CPI的上涨，这也是一种必然的历史现象，“日中则昃，月满则亏”，美国之前的经济发展过好，后来就穷兵黩武，这也是不可避免的。

金融危机下的各国不得不重新考量自己在国际所处的位置，既能是各国之间有良好的合作（共同渡过难关），又能使各国的矛盾与摩擦增多，美国政府为了支持就业，度过金融危机，向世界各国发放美国国债，各国纷纷购进美国国债，来帮助美国成功度过金融危机；而另一方面，美国不断职责其他国家为汇率操纵国，污蔑其他国家一首制造这场金融危机；很多国家开始寻求一种能够真正规避风险的世界性货币，是任意一个国家不受其他国家或世界上某一政治经济时间而影响，恢复类似于之前的金本位时代，但是这激起了美国的不满，美国认为，美元依然可以帮助渡过这场金融风暴；各国贸易出口不平衡，使得有些国家出现大规模的财政赤字，最终甚至导致国家破产（如冰岛），或者导致一个国家面临财务危机而引发大规模的罢工，事业等等（如希腊），而各国的政治体制、货币政策不同导致一些政策可能对本国有利而对其他国家造成危害，因此使得各个国家的矛盾加深；但是在这种情况下，另一方面又可以促使各国之间不断加深合作，寻求一种新的国际货币环境，加强各国在金融监管与环境等多方面的合作，以期共同渡过难关。
比如：二十国集团峰会取代了原来的八国首脑峰会，就是在金融危机下产生的，使得发达国家与发展中国家不断加强合作；又一方面，比如美国打压中国的货币政策，逼迫人民币升值，和美国一系列的针对中国、德国和巴西等多的特保案等等；

而到如今，新一波的金融危机再一次来临，似乎美国的危机稍微缓和了一些，但是欧洲却再次跌入谷底，意大利、西班牙、葡萄牙、希腊、爱尔兰、塞浦路斯、比利时、斯洛文尼亚等等的债务问题再次被提到桌面，世界各地的战火又纷飞不断，因此前景不容乐观。只有各国之间加强合作，重新将金融主权还给百姓，减少国家政府的预算开支（如军事预算等），有效的遏制通胀，发展中国家与发达国家在更多的领域进行合作，大家互相帮助，这样才能很好的度过这场危机。

Ⅶ 为什么意大利护照有种浓浓的社会主义阵营的风格

意大利是属于欧盟的成员国，护照样式：

欧盟成员国公民护照

一、为何选择申请入籍欧盟国家公民及护照, 根据欧盟布鲁塞尔条约，欧盟国家的任何一个国的公民可以在其他欧盟国家无限期居住自由工作、经商、就业、子女就读权利以及一切福利和待遇。

二、欧洲欧盟成员国28个是：

英国，法国，德国，西班牙，荷兰，奥地利，比利时，丹麦，意大利，捷克，斯洛伐克，波兰，爱尔兰，匈牙利，希腊，葡萄牙，斯洛文尼亚，保加利亚，瑞典，芬兰，卢森堡，塞浦路斯，爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他，罗马尼亚，克罗地亚。

三、欧洲非欧盟也同样可以无限期居住、经商、就业、就读的国家是：

梵蒂冈，瑞士，塞尔维亚，圣马力诺，挪威，黑山共和国，摩纳哥，马其顿，列支敦士登，冰岛，爱沙尼亚，波斯尼亚和黑塞哥维那，安道尔，阿尔巴尼亚。

四、欧盟护照能免签进入全球170多国家, 如：

北美洲：美国，加拿大，墨西哥…

中美洲：古巴，哥斯达黎加，巴哈马，多米尼加，洪都拉斯,危地马拉，巴拿马…

南美洲：巴西，阿根廷，智利，秘鲁，圭亚那，乌拉圭…

亚 洲： 日本，韩国，台湾，新加坡，马来西亚，文莱，泰国，香港，澳门，菲律宾，印度尼西亚，柬埔寨，缅甸，老挝…

非 洲： 南非，津巴布韦，肯尼亚…

中 东： 以色列，埃及，巴林，安曼，约旦…

大洋洲： 澳大利亚，新西兰，斐济…

1.美国每次落地签证入境3个月，电子签可2年

2.加拿大6个月

3.日本180天，韩国90天

4.澳大利亚网上签90天（e-Visitor），新西兰90天

5.香港90天, 澳门90天，台湾90天

6.欧洲欧盟区无限期

四、欧盟标志的护照为国际旅行之用, 欧盟公民身份证可在欧盟区旅行之用。

1.享受被称为“从摇篮到天堂”的世界上最完善、最优越的全民社会福利制度。

2.子女免费就读，在享受世界一流的教育环境的同时可以获得政府提供的学习津贴。（子女无需高考可以在国内任何著名大学如清华，北大，复旦就读）

3.生儿育女没有政策限制和经济负担，政府将支付您育儿补助金持续到18岁津贴。

4.全家享受世界一流的免费医疗服务体系。

5.享受政府福利住房补助，贷款买房享受税务减免政策。

6.即便不依靠子女，您一样可以享受到有尊严的高品质的养老生活环境和待遇。