公积金贷款中途还款

Ⅰ 公积金贷款提前还款该怎么还这些需要注意

公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。

办理的话，携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。

提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。

1、公积金贷款提前还款肯定是划算的。因为提前还一部分的话可以少付利息，提前全部还清则不用付利息了。

2、个人公积金账户里的钱虽然有存款利息，但是存款利息远远低于贷款利息，因此最好是用于还贷款。有公积金贷款的要先还公积金贷款，无公积金贷款的可以还商贷。

3、在公积金贷款没有还清的情况下，公积金账户的钱是不能提取用于其他的，只能用于还公积金贷款。

(1)公积金贷款中途还款扩展阅读：

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件。

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅱ 公积金贷款能提前还一部分吗

公积金贷款可以提前还款一部分。申请公积金贷款提前还款，需要提交提前还款申请，银行同意以后借贷人才可以进行提前还款操作。另外，提前还款房贷合同内会有约定，当还款期限不满足一定条件时，借贷人就需要支付一定的违约金，这对于借贷人来说就并不划算。
因此，最理想的状态是借贷人提前还款，不需要支付违约金，还可以节省一部分利息，这样提前还款才有意义~

Ⅲ 公积金贷款，自由还款方式可以提前部分还款吗

可以提前还款，但是不能变更贷款期限。公积金贷款的利率那么低，根本没必要提前还款。公积金是作为一种福利，能贷款还是贷吧。目前很多理财途径的收益都高于公积金贷款利息，可以选择适当的理财方法。最简单的说恋余额宝的收益都高于公积金贷款利息，所以不建议提前还款。

Ⅳ 公积金贷款如何提前还款

公积金贷款如何提前还款？
1、公积金贷款提前还款首先，要满足以下条件：
借款人需履行还款义务一年以上；而且当年办理过提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于10000元；借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录；

缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。
2、公积金贷款提前还款所需要的手续资料：
借款人身份证原件及复印件1份；原借款合同及借据原件。
3、公积金贷款提前还款办理流程：
符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。

Ⅳ 住房公积金贷款可以提前还一部分本金吗

公积金贷款在还款三个月后才可申请办理提前还款。经公积金中心愿意，借款人可申请办理提前一部分还款贷款等额本息贷款，还款时可挑选现钱还款方法、住宅公积金转帐还款方法、现钱还款和住宅公积金转帐还款组成方法。

公积金提前还款需要的材料
1、《个人住房公积金抵押借款合同》。

2、现钱(公积金转帐的还需公积金联名信用卡、登陆密码等公积金获取原材料)。

3、合理身份证。

公积金提前一部分还款申请办理流程
1、还款人填好《个人住房公积金贷款还款申请表》(下称《还款申请表》)，并带上有关原材料到贷款经办人员服务处申请办理还款办理手续。

2、经公积金中心审批愿意后，还款人持公积金中心出示的《还款通知书》、《委托收款凭证》(公积金中心入帐联、金融机构入帐联)到运营服务厅内特定金融机构窗口申请办理缴费。

3、借款人与公积金中心签署《借款变更合同》，每个月依照新的《还款计划》准时全额还款。

提前一部分还款的常见问题
1、提前一部分还款每一次提前还款额度不可小于5000元。

2、申请办理提前还款业务流程，借款人及抵押平均需在场。

3、如借款人或抵押人不可以在场申请办理还款办理手续，需委托人出示合理身份证原件、受托人合理身份证原件(或盖上公证机关"与正本相符合"图章的影印件)和国家公正单位出示的《公证委托书》。

4、公积金中心网址及自助服务终端机器设备也可开展公积金联名信用卡提前一部分还款(不可以缩期且不可变更还款方法)，但需与公积金中心签署网上转账还款协议书。

Ⅵ 公积金贷款 提前还一部分款额！怎么计算

这不属于提前还款，属于预存还款额。不存在其他的问题。若还款五年后一次性还款已经不划算了，此时房贷未还多少，全还了利息。

Ⅶ 公积金贷款可以提前还款吗

一、公积金贷款可以提前还款吗
（一）住房公积金贷款是可以提前还款。
通常借款人必须还款一年以上才能申请提前还款。
借款人可根据自身经济状况选择借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息或是提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
（二）法律依据
《合同法》第七十一条规定：债务的提前履行，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
（三）提前还款申请流程
申请人在受托银行办理贷款结算时，应将银行出具的还款结算单提交信贷部，信贷部工作人员审核、签署意见并加盖信贷部业务印章，信贷部工作人员审查后，会注明贷款人已结清的贷款并签字。

二、什么是公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
按规定，凡是缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，在购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

三、公积金贷款还款方式
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

Ⅷ 公积金贷款提前还款流程

公积金贷款提前还款流程手续
首先公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种。
1、一次性归还本息方式；
（1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
（2）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
（3）受委托银行审批；
（4）公积金管理中心审批；
（5）去银行偿还贷款本息；
（6）将提前还款表送至公积金中心留档。
2、归还部分贷款本金方式
（1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款；
（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
（3）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
（4）受委托银行审批；
（5）公积金管理中心审批；
（6）去银行偿还部分贷款本金；
（7）将提前还款表送至公积金中心留档。
拓展资料：
公积金贷款提前还款条件
1、还款时间满一年以上；
2、申请人当前状态下没有逾期；
3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；
4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。
公积金贷款提前还款所需资料
1、还贷人身份证；
2、还款存折；
3、《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章。

Ⅸ 公积金贷款中途可以更换还款人吗

可以，但需要满足一定的条件才可申请变更公积金贷款担保人。
变更公积金贷款担保人条件：
1、借款人已正常连续还款满一年，无逾期现象；
2、拟变更的担保人需为连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人；具有本市城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有为他人提供担保的能力；公积金账户为正常状态，没有个人公积金贷款及为他人担保的情况。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷款的优势：
1、方便程度，办理时间等上差不多。
2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
公积金贷款的条件：
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。