『壹』 武威按揭贷款房子需要那些手续
贷款流程
贷前准备→担保公司进件→担保公司调查 →银行面签→房管局打协议→存首付和过户费→房管局进件→办理担保见证→ 银行审批放款→借款人划款→按月还款
贷款步骤：
1、贷前准备：借款人到工作单位开具《个人收入证明》。
2、权贷部的贷款人员将借款人申请贷款的资料，递交到担保公司提出贷款申请，担保公司对借款人及共同还款人的工作单位实地调查。
3、借款人及共同还款人或担保人同时到招行签订借款合同。
4、银行审批通过后，过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,在借款人申请贷款银行存入首付和过户费。
5、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易 ( 过户 ) 及抵押登记手续。
6、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，办理担保及见证手续。
7、银行审批合格后放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。
8、借款人于次月划款日还月供。
三、申请贷款所需资料：
卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 ；
买方：
1、无配偶：借款人身份证、户口本、手章、收入证明（招行及融信担保公司）、外地人需提供暂住证。共同还款人（父或母）身份证、户口本、手章、收入证明（招行、融信）或退休金折子、退休证，若不能看出其与买方关系的需开具关系证明（派出所或居委会）若父、母年太大或没有收入需换成担保人（资料同借款人）。
2、有配偶：借款人及其配偶的身份证、户口本、手章、收入证明、结婚证（若不在同一户口本上），外地人需提供暂住证。
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贷款条件：年满18-60岁，征信记录无严重问题。工薪族提供3个月银行流水
（企业和个体户提供6个月），劳动合同或收入证明（企业或个体户提供营业税务相关资料）。
贷款金额：10000-60万。
放款周期：当天放款
贷款期限：3-36个月
一、工薪一族：
1、身份证明：身份证；
2、工作证明：劳动合同或工作证或工资单
3、收入证明：需最近三个月银行流水清单，在银行柜台打印并加盖银行业务章
4、住址证明：现居所最近一个月的缴费清单（水、电、气、固话、物业其中之一或租金票据）；
*5、房产证明材料（如没有可不提交，提交可提高申请额度，以下2选1）
a.按揭抵押贷款合同+最近3个月还款流水银行柜台打印+业务章
b.房产证复件
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二、私营业主:
1、身份证明：身份证
2、企业证照：营业执照（申请下来有1年以上，有字号）；
3、收入证明：最近6个月的银行流水，在银行柜台打印加盖业务章；
4、住址证明：经营场所租赁合同，及最近两个月的租金单据或水电费单；
*5.房产证明材料（如没有可不提交，提交可提高申请额度，以下2选1）
a.按揭抵押贷款合同+最近3个月还款流水银行柜台打印+业务章
b.房产证复印件
三、房产业主：
专门为物业业主量身订做的贷款产品（商品房、福利房、微利房等均可）：无需抵押、无需担保，只要房产红本在手或房产正在按揭当中提供复印件，均可轻松取得贷款!
1、身份证明：身份证；
2、住址证明：住所地址的最近一个月的缴费清单（水、电、气、固话、物业其中之一)或租金票据（必须有详细的住址）；
3、房产证明材料(2选1)：
a.按揭房：按揭抵押贷款合同+最近3个月还款流水银行柜台打印+业务章+房产证复印件
b.全款房：房产证复印件
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信用社有小额贷款复的制，最高5万，但要申请，如果已经有自己的公司，可能可以多带，具体可以自己去银行问问，如果是农村的，估计还好贷些，现在国家对农民的贷款政策还是不错的，我有朋友在信用社贷过五万，好像还蛮方便的，利息也低，千万别到外面的贷款公司去贷，比如什么平安信贷，安信国际等，利息差不多5个点，短期借贷还可以，长时间划不来，需谨慎。