高房价还要还贷款

① 房价那么高 突然还不起房贷怎么办

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，回放款速度快，答但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

② 高房价和高利率，是全款买房省钱，还是贷款

可以试算一下贷款信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基专准利率试算月供。
所在城市属若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

③ 是不是一定要做高房价才能贷款

您好,是否能贷款及贷款的多少并不是中介说了算的,而是由银行方面来审核的,建议您不能通过做高房价来贷款,以免日后出现纠纷,您最好向银行方面再详细咨询。

④ 如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办

首先我认为房价掉一半的可能性是非常小的，即便是房市再不景气，它有跌价的趋势，但跌一半的情况还是非常少见的。

如果真的遇到这种情况的话，那说明这个人的运气是非常背的。

人的一生不应该为金钱而活，钱固然很重要，但他却不是最重要的。钱没有了还可以再赚，如果仅仅是因为房价掉了一半，自己要还二、三十年的房奴就整日闷闷不乐，回过头来想想，这又何必呢？我们买房就是图安逸的生活，而不是自找麻烦。

本文的结尾小编还是想说，从目前的楼市行情来看，房价跌落一半的可能性基本上是不存在的，所以那些有房子的人也大可不必杞人忧天了。

⑤ 为什么房价那么高但是仍然有那么多人贷款买房

有两种情况，分别是不同类型的人群，也是不同需求的人群。

第一种情况，就是刚需内人群，他们还没有自己的容房子，然后省吃俭用大半辈子，想买一套属于自己的房子，这个的话，不管房价有多高，他没办法啊，只能硬着头皮去买房，去贷款买房，这样，才能让自己有自己的家，才能让自己有落户的感觉。要不然的话，真的感觉一辈子都在外漂泊了要。

第二种情况，就是炒房人群，他们觉得现在房价刷刷刷的上涨，然后觉得有钱做这个房产投资也是非常不错的。但是有些人比较霸气可以全款买好几套房子放在那边，但是很多人没有这么霸气的，只能贷款一部分去买房子，用自己的积蓄去炒房，如果房价再往上涨了，那么他们再转手卖出去也是能赚好多的。这样比别的投资别的理财的收益，都要高不少呢！

⑥ 为什么房价越来越高了，按揭都还不起

由很多个因素造成的:1、开发商炒作、抬价,他们财大气粗,花钱让媒体、所谓的教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写,还拿给房地产开发商审核内容,看是否可以,亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文;一些禽兽不如的、教授更是如此,拿了开发商的钱,那嘴就开始胡说八道,愚弄大家,说一些能抬高房价、开放商想听到的话语;雇人假买假卖已经曝光了,那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。房子建筑成本很低,在地方每平米1000元都不到,大中城市也就一两千,加上地皮的钱,也不高,其实从拿地皮开始就被炒做,有些贪官转给关系户、熟人,再由关系户转手,从中牟利,如果真的想查,能抓到很多,尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。2、银行热衷于房产,一听房产按揭,就眼睛亮啦,坐不住,这个高、稳定,前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了,随着大家的意识提高,一些猫腻都爆出来,没人为过高的房价买单,原来投出去的钱就可能血本无归,开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后,没钱继续开发,就是一栋烂尾楼。3、媒体没有责任心,收开发商的钱,肆意炒作;4、禽兽不如的一些、教授也在说不负责任的言论;5、已经买了房子的人,宣传、炫耀自己买的房子,影响周围的人助推房价往上涨,据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴,也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套,到时是断供、还是从楼上往下跳,断供银行会起诉你,到时会走上两难的路;6、的人以此作为,其实是投机,还是快点收手吧,原先可以借奥运、筹机会炒,现在大家都知道了,不会再上当受骗了,北京一些者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖,房价下来时,跳楼都来不急,还希望悲剧重演吗?7、房产中介的介入炒作,低价收房,然后加价卖出。很多中介的门脸大量关闭,交易价、交易量连续下跌,炒作也不凑效了。8、房地产的收入是地方财政收入的重要来源,地方政府不愿意它降,但阻挡不了民意和必降的趋势。试想一下,一套房子一般在大中城市要四五十万,仅仅利息就一二十万,再算算80%上班族的收入,其实很少有人能承担得起,如果上有老人,下有孩子,供子女,日常开销去除后还有多少钱,少的可怜,哪能买的起。走按揭,首付能交上,以后也很难办,一旦生活、工作、社会(这两年的经济危机)有变化无法应付。目前,一些地方财政应该是“不差钱”,即使真的差钱,目前虚高离谱的房价也没人买,开发商、银行都会受不了的,前期的投入都回收不回来,会严重影响资金周转和。已经有房产交易量价双跌、假买假卖、大量房产中介门店关门、者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖、炒作猫腻曝光等事实出现,房价必跌的趋势改变不了。大家都应该意识到这些,让房价回归理性、正常,人民安居乐业其实很容易,不要再贪婪,不要再做推波助澜的罪人,原来一帮骗子可以欺骗人民,现在不会再上当。更要提早着手,预防房屋断供、开发商倒闭、烂尾楼大量涌现、房产行业大批人员失业、者跳楼、银行呆账坏账成倍增长等很多社会问题发生。

⑦ 如果房价真的掉了一半，还要还二、三十年房贷的人，该怎么办

如果房价真跌了一半，那些房奴该还钱的还钱，该履行责任的继续履行责任，不能说房价跌一半，房奴可以不还房贷，不履行责任，这种做法不可取。

因为自从房奴跟银行签订贷款合同的之日起，就已经确定了债权债务的关系。即使购买的这套房，房价跌一半了，房奴自行承担债务，自行承担房价下跌的风险，不能把房价下跌一半的黑锅算银行头上，银行也绝对不背这个锅。

同样的道理，房价下跌一半，这个房价下跌出现的损失，同样由购房人自行承担，跟银行同样没有丝毫关系，该还钱分继续还钱。

总之还是那句话，自从房奴与银行签订贷款合同之日起，房奴与银行确定了债权债务的关系，房子是属于贷款人的，欠款也是属于贷款人的。

既然房子和贷款都是贷款人所有，房价的涨跌必然也是由购房人自行承担，对银行债务不挂钩，不管房价涨跌，这笔银行债务不会发生增减，依旧会根据贷款合同履行还款，只有这样你好我好大家都好。

⑧ 房价不断上涨，为什么还有越来越多的年轻人贷款买房

房价确实涨得太快了，就连我们这个三四线的城市都已经到了1万多平的地步了。从来没有想过我们这边的房子会涨到这么贵，而且还要排号才能选房。

虽然房子越来越贵，但是却阻挡不了年轻人买房的决心。以前很多老一辈的买房都是为了刚需，家里面也就一套房子，当年轻人长大了以后要结婚的时候，面临着一个买房的问题。

早买早划算。现在的房子我觉得只有越长越高的，可能根本就没有往下跌的可能。所以如果决定要买房的话，就算是欠债还贷款那也是值得的。毕竟当你挣了钱以后，如果再买房的话，那个房价又不知道长成什么样子了，可能那个时候你挣钱的速度还没有房价涨的速度快。

⑨ 为什么房价下跌后很多人都还不起贷款

不是还不起~是不想还~因为房贷是根据购买时的成交价算的~房价掉了~原来一百万的房子现在却只值八十万但房贷依然按一百万计算

⑩ 假如房价下跌了 是要断供还是应该继续还贷

这简直是无知的理论。
对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影专响几乎为0.只有继续月供，属银行是不会收回房子的。

房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓。
首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的。
断供就是违约，银行有权将抵押物来偿还贷款的，如果抵押物价值低于贷款总额，银行有权向法院申请强制执行断供人其他财产的，银行和法院是一家的，所以在中国你敢断供，分分钟被没收家产的。

其次断供人没力偿还贷款，会被限制消费的，出外只能坐火车二等座，不能旅游，不能进入高档场所，消费被限制，银行卡被限制，每月工资都会被优先扣除偿还债务的。

如果房价下跌，受苦是贷款炒房的。日本泡沫破灭年代，跳楼的都是炒房团，真正的刚需影响太少了。