交了首付没办贷款

① 我已经交了首付没有去办理贷款房地产商有权处理我的房子吗

已经交了首付没有去办理贷款，只要交房时能把余下的款项给他们就可以了，如果余下的款项给不了，他们当然可以处理这个房子，卖给其他人。

② 已交了首付，还没办贷款，能退款吗

难。开发商也不会愿意。之前我和你一样。后面没办法找人做了包装贷款。全款买了。还有免息期。可以介绍给你

③ 新房交完首付没办成贷款怎么办

很高兴能为你解答。也许你存在下面几点问题：
1、你的工作单位给你开出的内工资容收入证明是否能满足银行借贷的要求。
2、开发商是否现在还不够办理贷款的条件，这样的情况你可以再等等看，到时候你又攒够了一部分资金，可以继续交给开发商，从而减少你贷款的资金数量。
3、你的单位是否是正规的企业，如果是个体工商户，那就不好办了。
4、开发商是否有势力，施工进度是否正常，如果是不好的楼盘和开发企业，你趁早撤。
5、你现在是否有正规的房屋合同，如果没有，那银行是不会给你办理的。

④ 交了首付后贷款没办下来怎么办

交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
1、支付了首付，版签订了贷款合同权，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

⑤ 房子交了首付还没有办贷款可以退款吗

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审内理容合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

⑥ 买房首付已付,没办理贷款.会有什么处罚么.

买房首付来已付，没办理贷款不会有源什么处罚，只需按约定缴纳违约金即可。

违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

⑦ 交了首付的房子没办贷款政策变了会不会影响

不会有影响的，在政策钱签订的协议是有效的。
申请贷款期间个人自己买房子不用房贷的是没问专题的。
如果申请属贷款，又想申请房贷可以参考以下：

1、是否有一定比例的首付款

贷款买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地区地区要求七成)准备好首付款，若首付不达标，则无法获贷。
2、是否有按时足额还款的能力
银行审批贷款时，会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
3、信用记录是否良好
想要成功获得房贷，借款人需要有良好的信用记录。不过，也不是说有逾期记录就无法获贷了，但你至少得满足这一要求：近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天，因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。
因此，综上所述，只要借款人有足够的还款能力，申请信用贷款后，还是可以申请贷款买房的，只是有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。

⑧ 买了房 付了首付 没办贷款 不想要了怎么办

要是没签合同的话，开发商可能会扣掉一部分首付款，不可能全额退款的，至于能退多少，还要协商解决。但是要是签了购房合同，那就按合同办理了。不过你可以委托开发商代卖的。自己也可以卖。