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房产证上无名字可以贷款吗

发布时间:2023-02-08 03:14:07

① 房产证不是本人的名字可以去贷款

需要房主本人办理贷款的。

房产抵押贷款的条件:

1、年龄为18-65周岁的自然人。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

担保方式:

防范借款人贷款风险的担保方式有3种:抵押、质押和保证。在借贷前,还要充分了解借款人贷款的真实目的(自己住或者是投资)、收入来源及家庭状况,通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析,住房抵押应该是最主要的担保方式。

质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能;以权利作为质押,贷款人要求的权利只限于存款单和债券,现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少,要么就是不用申请贷款。

以上内容参考:网络-房屋贷款

② 房产证不是本人可以贷款吗

1、不可以,别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的,首先要办理银行抵押贷款,不管是用自己的还自己申请贷款,还是帮别人做担保,都必须要房产证上房产证有关的相关人员结婚了,夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书,并且跟房产利益有关的相关人员在办理抵押手续的时候,都必须拿出身份证原件,身份证原件跟房产证的信息对应的上,才能在房产登记部门办理抵押登记手续。如果你的房产证丢了,被别人捡到公平一个房产证是不能在银行贷款的。
2、房产证不是自己的名字一般不可以贷款,房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料,不是自己名字的房产证不能证明房屋权属,无法办理抵押登记。
3、非本人的房产证是不能进行贷款的,因为只有使用本人的财产才具有财产权利。所以,在要进行贷款的时候,我们要准备好相关的证件,向银行或者金融机构进行有效贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

③ 房产证不是自己的名字可以贷款吗

房产证不是自己的名字不可以贷款。房产证不是自己的名就说明房产并不是自己的财产,因此,不是自己的财产是不能拿去进行抵押贷款,贷款只能抵押自己所有的财产,而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。当然如果经过了房屋所有人同意后,也可以拿本人的房产去抵押贷款。只要房子的主人愿意可以用房子为自己抵押就行。并不一定非要房子的主人才能贷款的。先联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。再做房地产抵押评估,签订贷款合同,经银行审批房产证土地使用权证抵押,凭房管局换发的他项权证到银行领款。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
有房产证怎么办土地证
因为房产证和土地证一般购房时才会出现,所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移,在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时,在交接的过程中要提交房屋照片,原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。如果是新建的房屋办理土地证时,应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话,土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案,然后再申请新的土地证,还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天,而且没有异议的情况下,原来发证机关会注销原来的土地证,再补发新的证书。

④ 房产证不是自己的名字可以贷款吗

一、房产证不是自己的名字可以贷款吗
1、房产证不是自己的名字不可以贷款。因为房产证不是自己的名字就说明房产并不是自己的财产,既然不是自己的财产就不能拿去进行抵押贷款,贷款只能抵押自己所有的财产,而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。如果经过了房屋所有人同意后,也可以去抵押贷款。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
二、申请贷款的条件有哪些
1、具有合法有效的居留身份;
2、具有购买商铺房的合同或协议;
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

⑤ 房产证不是本人的,可以抵押贷款吗

不是本人的房产证是不能用来抵押贷款的,只有本人的财产才可以作为抵押物来抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

(5)房产证上无名字可以贷款吗扩展阅读:

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

⑥ 房产证上没有名字,能商业贷款吗

房产证上没有名字,肯定是不能贷款的;只是可以用其它有价物品,是能商业贷款的。。。
但要用别人的房产证去贷款是肯定不行的,因为房产证贷款,必需要房产证本人和本人身份证原件才能贷款的。
所房产证上没名字,是不能贷款的。
除非是但房产证本人,写房产贷款委托书,并加上公证,也可以贷款的。

⑦ 房子不是自己的名字可以贷款吗 抵押房产证贷款都有什么程序

现在很多人的印象当中,房子只要有房产证,就才能在法律上证明房子合理的归属权,有了房产证的房子就可以拿房产证出去抵押贷款。但有时候我们发现有的人的房子房产证上并没有自己的名字,那么,房子不是自己的名字可以贷款吗?抵押房产证贷款都有什么程序?

现在很多人的印象当中,房子只要有房产证,就才能在法律上证明房子合理的归属权,有了房产证的房子就可以拿房产证出去抵押贷款。但有时候我们发现有的人的房子房产证上并没有自己的名字,那么,房子不是自己的名字可以贷款吗?抵押房产证贷款都有什么程序?一起看一下文章吧。

房子不是自己的名字可以贷款吗

房产证不是自己的名字是不能贷款的,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果房产证不是本人的名字,贷款人则必须让房产证本人写一份房产抵押委托贷款协议书,并获得公证,取得公证书。贷款人需带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。

房产抵押贷款的条件如下:

1、年龄为18-65周岁的自然人。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为。

4、征信良好,不良信用记录。

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件。

8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年。

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

11、银行规定的其他条件。

抵押房产证贷款都有什么程序

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

以上文章已经给大家详细阐释了关于房子不是自己的名字可以贷款吗以及抵押房产证贷款都有什么程序的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。我们大家在办理房产证抵押贷款之前,应该先了解一下自己是否满足贷款条件,然后按照规定的程序进行办理。

⑧ 房产证非本人名下可以货款吗

产证非本人名下不可以贷款,申请抵押贷款一定要户主本人去才行,并且还要符合银行规定的其他要求,比如收入来源是否稳定、是否具备完全民事能力、抵押房产权是否清晰等等,否则不能提供银行规定的贷款资料,或不能满足经济条件等情况的,都会被拒绝贷款。
法律分析
1、医疗费:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费:误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费:护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费:交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费:住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费:营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金:残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

⑨ 房产证不是自己的名字能贷款吗

如果是你的配偶的,那么,可以贷款。
如果是亲属的或者朋友的,只要他们同意,也可以让他们作为担保人,抵押他们的房子来给你贷款。

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