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在供的房子能再贷款吗

发布时间:2023-03-15 23:49:53

Ⅰ 正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款,抵押物应满足以下条件:
1、借款人本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外,但应在原经办机构办理)。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等(具体标准详询当地中行网点)。
4、如借款人有多个抵押物,可以合并申请一个抵押循环额度,也可以分别申请多个抵押循环额度,但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Ⅱ 贷款买的房子能再次抵押贷款吗

可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款,无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款,有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款,也可以银行二次抵押贷款,等银行批贷后再解押,无风险。 着急的客户,可以当天垫资放款再银行贷款。

一、有前提条件要求:

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折拆猜的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

二、按揭房贷款所需材料:1、借款申请书(一式两份);2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如旦御判薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;4、或意向书原件及复印件(各一份);5、房产的评估报告书;

6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

(2)在供的房子能再贷款吗扩展阅读:

一、二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

二、办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使模改用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

三、二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

Ⅲ 按揭的房子可以继续贷款吗

房屋按揭期间可贷款,贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确明差衫定抵押服务公司和贷款计划,贷款资格审查后签订贷款协议,办理抵押手续,持抵押证明等待贷款。
【法律基础】
贷款通则第二十五条
借款人如需贷款,应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。
第二十九条
所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款,担保人应当与贷款人签订担保合同,或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款,加盖担保人公章,并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款,抵押人、出质人激腔、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的,应当依法办理登记。
第三十条
贷款人应当按照庆弊贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的,应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的,应当支付违约金。

Ⅳ 贷款的房子还能二次贷款吗

贷款房可以二次贷款。
按揭的房子是可以进行二次贷款的,但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

Ⅳ 贷款买的房子还没还清贷款可以再次向银行贷款吗

是可以的。

凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值(现值扣除原值和未归还贷款),最多能贷款6成。

贷款只能是央行的基准利率,支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款,其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的基察名义帮忙垫资,然后再拿房子做一个抵押消费贷搏山茄,但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。

(5)在供的房子能再贷款吗扩展阅读:

提早还贷注意事项:

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时,银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人,合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后,便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后,银号会出示结清证实,贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前,部分银号会本人去解质押,解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化,银号规则提早还贷要是1万的成数倍,部分银号需求收取定然数额的守约唯前金等。

存户假如结清借款的话,定然没有要忘却去解质押某个,清盈余借款,是没有能请求退保的。

Ⅵ 在按揭的房子能贷款吗

现在的人买房一般使用的都是贷款的方式,不过难免会遇到家里急需用钱的情况,这种情况下银行是可以办理房产抵押贷款的塌高,但在贷款没有还完的情况下,在按揭的房子能贷款吗?

2、找担保公司办理

担保公司会先把你省下还未还清的房贷结清,再将抵押登记注销,把房产证从银行手中拿回来,最后再用房产证办理房产抵押贷款。不过这种方式并不能算作二次贷款,而是提前还清贷款再办理贷款。这种方式具有一定的风险,必须要找正规的担保公司办理,不然容易出现房财两失的情况。

总结:房屋二次贷款的额度主要是由房屋的余值来决定的,但不是所有房屋都可以办理二次抵押贷款,如果贷款人信用记录良好,可以申请信用贷款。

Ⅶ 有房贷的房子可以二次贷款吗

有房贷的房子可以二次贷款。

申请人的名下还有房贷未还完,只要满足二次贷款的条件,便可向相关银行提出申请,但二贷的要求较为严格,利率也会比一贷高出许多,若是申请人在约定的时间内未及时还款,就要支付较高的利息,建议大家申请之前,了解清楚相关要求及事项。

拓展资料



二次贷款需要什么条件

1、贷款人在使用以前的贷款时,没有逾期记录,个人征信优良;

2、贷款人的还贷能力优良,二次贷款申请,通常对贷款人的还贷能力需求高些,会要求提供个人收入证明或是银行流水;

3、如果是在银行申请贷款,二次贷款对负债比率规定比较严格,例如负债比率不可以高于40%,或是更严苛的,会要求不可以高过35%,贷款需要先搞清楚状况。

房子二次抵押贷款流程

1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项

1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中,若是抵押在银行或者其他地方的话,都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话,则一般无法办理成功。

3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的,但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用,最重要的是要有还款能力,负债情况良好!

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