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东莞高2016年最新贷款

发布时间:2023-03-21 04:01:40

1. 东莞推公积金新政:最高贷款额度下调30万

9月23日,东莞市住房公积金管理委员会(简称“东莞公积金激凯管委会”)调整部分住房公积金贷款和提取规定。根据调整后的新政,首套房和二套房的最高贷款额度均下调30万元,调整后分别为90万元和50万元。
东莞公积金管委会指出,在中美贸易摩擦及新冠肺炎疫情发生后,可以预见今年至今后较长的一段时间公积金供给侧压力较大,为缓解流动性紧张压力等,需要及时收缩放贷规模,从而调整最高贷款额度。
从最高贷款额度具体上限的调整来看,此次新政明确,首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元,略高于该市平均贷款金额(85.69万元);二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元,对职工购买二套改善型住房继续提供一定支持。
此外,此次新政还增加了购买外市二手房申请提取的条件,购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。
对此,东莞公积金管委会解读称,利用政策漏洞以买卖异地汪肆房屋特别是二手房的方式套取公积金成为违规提取住房公积金的明陵唤主要手段,非法中介伙同或帮助提取申请人通过买卖异地二手房等短期购房行为,违规套取公积金并从中牟利。与此同时,从东莞市住房公积金管理中心查证的违规套取行为来看,均具有购房地缺少限购限售政策、所购房屋面积小、提取间隔时间短、提取金额极其接近房价等情况。新规的出台也是为坚决打击违规提取乱象,切实维护职工合法权益和公积金良好运行秩序。
根据通知,以上政策的执行以向东莞市住房公积金管理中心业务系统递交业务申请登记的日期为准。若10月19日前只是提交了资料,未向业务系统递交业务申请登记的,10月19日(含)起按新政执行。

2. 2016年东莞贷款担保公司有哪些

很多外地人在东莞工作,有时会遇到资金紧张的时候,但是个人资质又不太好,这时大部分人会选择一些担保公司进行贷款,那么,2016年东莞贷款担保公司有哪些呢?在此列举一些供大家参考。
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1、东莞市高盛誉融资担保有限公司
2、东莞市中天信诚融资担保有限公司
3、东莞市金鼎融资担保有限公司
4、东莞市德诚融资担保有限公司
5、东莞市誉诚融资担保有限公司
6、东莞市汇丰信用担保有限公司
7、东莞市隆盛融资担保有限公司
8、东莞市盈邦融资担保有限公司
9、东莞市华融投资担保有限公司
10、东莞市卓瑞融资担保有限公司
大家在东莞选择担保公司贷款的时候一定要提高警惕,对担保公司的资质稍微进行审查,免得被骗。

3. 2016年东莞公积金贷款怎么算

东莞招商银行可申请一手房和二手房纯公积金贷款,贷款额度:
住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为80万元。
夫妻双方正常缴满6个月的,分别计算借款人、配偶在不超过50万元个人最高贷款限额的可贷额度,家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万;
配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的,其可贷额度不予计算且家庭最终可贷额度不超过50万;配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍及港澳台籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度,正常缴存的,其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。
职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T +收入调节系数I)×流动性调节系数L。
即:Y=B·(T+I)·L。
(一)个人公积金账户余额:申请当前职工个人公积金账户余额;
(二)缴存时间系数:由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算;
(三)收入调节系数:当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)对应的列表系数;
(四)流动性调节系数:是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。公积金中心官方网站按月(每月终了后次月)向社会公布住房公积金个贷率。当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时,公积金中心将及时向社会公布,并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数,以向市住房公积金管理中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

4. 东莞收紧公积金政策!首套房最高贷款额度下调30万

凤凰网房产讯 9月23日,东莞市住房公积金管理委员会调整部分住房公积金贷款和提取规定。调整包括,调整最高贷款额度:(一)首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元;(二)二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。增加购买外市二手房申请提取的型橘芦条件,购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。


其表示,截至8月底,东莞市公积金结余资金比上年底出现-28%的历史性负增长,个贷率从去年同期72.95%持续攀升至87.69%,上升了近15个百分点,已超出85%的流动性预警警戒线,8月市住房公积金管理中心已发出一级预警。

通知还称,增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。此外,停止受理物业伍歼管理费提取。

东莞市住房公积金管理委员会指出,今年新冠肺炎疫情发生后,为共克时艰,可以预见今年至今后较长的一段时间公积金供给侧压力较大,归集资金难以持续快速增长。由此公积金资金供需两端矛盾凸显。截至8月底,东莞市公积金结余资金比上年底出现-28%的历史性负增长,个贷率从去年同期72.95%持续攀升至87.69%,上升了近15个百分点,已超出85%的流动性预警警戒线,8月市住房公积金管理中心已发出一级预警。

“为缓解流动性紧张压力,确保公积金贷款稳步发展,需要及时收缩放贷规模。”东莞市住房公积金管理委员会称。

在最高贷款额度具体上限的调整考量方面,东莞市住房公积金管理委员会表示,今年截至8月底,我市新增公积金贷款10681笔、87.74亿元。其中,首套房7793笔,占72.96%,平均贷款金额为85.69万元;二套房2888笔,占27.04%,平均贷款金额为72.58万元。现首套房最高贷款额度调整为90万元,略高于我市平均贷款金额;二套房最高贷款额度调整为50万元,对职工购买二套改善型住房继续提供一定支持。同时我市调整后的最高贷款额度与周边城市相当:广州市单职工最高贷款额度为60万元,双职工及以上最高贷款额度为100万元;深圳市单职工50万元,双职工及以上最高贷款额度为90万元;惠州市首套住房双职工最高贷款额卜带度为60万元,二套双职工最高贷款额度为50万元。

对于为何增加购买外市二手房申请提取条件,东莞市住房公积金管理委员会解释称,利用政策漏洞以买卖异地房屋特别是二手房的方式套取公积金成为违规提取住房公积金的主要手段,非法中介伙同或帮助提取申请人通过买卖异地二手房等短期购房行为,违规套取公积金并从中牟利。从市住房公积金管理中心查证的违规套取行为来看,均具有购房地缺少限购限售政策、所购房屋面积小、提取间隔时间短、提取金额极其接近房价等情况。为坚决打击违规提取乱象,切实维护职工合法权益和公积金良好运行秩序,现对异地购买二手房提取增加办出不动产权证满6个月才可申请的提取条件。

该通知有效期三年,由东莞市住房公积金管理中心负责解释,有效期内可根据实际情况及管理需要由市住房公积金管理委员会作出调整。

5. 2016东莞正规小额贷款公司一览

一般借款人如果收入过低,没有正当工作或者信用记录不良,都会遇到贷款难的问题,资质较低的借款者只能通过小贷公司寻求帮助。广东东莞正规小额贷款公司有多少家?以下为2016东莞正规小额贷款公司名单一览,这些公司都加入广东省小额贷款公司协会, 或有变动,仅供参考。
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1、东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司
2、东莞市东商小额贷款有限公司
3、东莞市卓瑞小额贷款股份有限公司
4、东莞市至诚小额贷款股份有限公司
5、东莞市莞商小额贷款有限公司
6、东莞市新世纪诚信小额贷款有限公司
7、东莞市松山湖小额贷款股份有限公司
8、东莞市东大小额贷款有限公司
9、东莞市鸿发小额贷款股份有限公司
10、东莞市富汇行小额贷款有限公司
11、东莞市莞信小额贷款有限公司
12、东莞市银利小额贷款有限公司
13、东莞市美东小额贷款有限公司
14、东莞市中正小额贷款有限公司
15、东莞市佳兴小额贷款股份有限公司
16、东莞市友银小额贷款有限公司
17、东莞市星城小额贷款有限公司
小额贷款公司满足人们日常生活中的小额资金需求,一般凭借个人信用资质就可申请到。门槛相对银行较低,对个人信用和资质的要求不严格,而且审批快速,是广大缺钱人士最为喜爱的一种贷款方式。

6. 东莞公积金新政:最长贷款30年,首套房可贷限额120万

2月26日,广东省东莞市脊没住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知,通知显示,让慧公积金最长贷款期限统一设定为30年,且可贷额度上浮,首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。
《通知》指出,将于2020年3月1日开始实施新的政策,新政策新增商转公贷款顺位抵押方式、新增可贷额度上浮情形、贷款最长年限统一设定为30年、新增等额本金还款方式、新增展期做法、取消提前还款期限变更的已还款时间限制、贷后连续停缴满12个月将被收取违约金、购买再交易商品住房在办妥过户手续后应及时申请贷款、调整供收比核定方式。
具体而言,已使用商业贷款用于购买本市自住住房的职工,可申请将部分或全部商业贷款转为公积金贷款,不再要求必须转为纯公积金贷款。
东莞市住房公积金管理中心解读称,东莞市自2011年试行商转公贷款以来,商转公的要求是必须转为纯公积金贷款,随着房价持续攀升,群众对增加商转公贷款顺位抵押方式的呼声越来越高。职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款,不再要求必须为纯公积金贷款,这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门,对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的职工而言,具有现实意义。
贷款额度申请上浮的条件则显示,凡符合购买装配式住宅、东莞市认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形,可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%,但不得超过规定限额,且上浮额度不累加。《通知》明确,确定的最高贷款额度为首套房120万元、二套房80万元。
此外,《通知》显示,原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年,现取消该限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
而对于在此次《通知》公布前已经申请了公积金贷款,但当时只能贷20年的情况,东莞市住房公积金中心表示,可以提出展期申请。
《通知》显示,在正常还款周期内,可申请延长贷款年限,但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
在还款方式上,《通知》显示,在保留等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。借款合同一旦签订,暂不支持还款方式的变更。
以下为原文:
各住房公积金缴存职工:
《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》(下称《贷款办法》)将于2020年3月1日起实施,贷款新版业务指南及《东莞市住房公积金个人住房借款及担保合同》同步启用。届时我市住房公积金个人住房贷款政策主要变化及继续执行的贷款政策要点通知如下:
一、新增商转公贷款顺位抵押方式
已使用商业贷款用于购买本市自住住房的职工,可申请将部分或全部商业贷款转为公积金贷款,不再要求必须转为纯公积金贷款。
二、新增可贷额度上浮情形
凡符合购买装配式住宅、本市认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形,可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%,但不得超过《贷款办法》第十条规定限额,且上浮额度不累加。
三、贷款最长年限统一设定为30年
原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年,现取消该限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
四、新增等额本金还款方式
在保留等樱滑纳额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。借款合同一旦签订,暂不支持还款方式的变更。
五、新增展期做法
在正常还款周期内,可申请延长贷款年限,但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
六、取消提前还款、期限变更的已还款时间限制
申请提前还款、期限变更(缩期或展期)时不再要求借款人至少已还款满12个月。
七、贷后连续停缴满12个月将被收取违约金
凡缴存单位未办理缓缴手续,或未因死亡、离(退)休、出境定居而注销住房公积金账户的,贷款发放后借款人连续停缴住房公积金满12个月,市住房公积金管理中心和贷款人将提前收回贷款或按借款合同约定贷款利率上浮30%计收违约金,直至重新依规正常缴存住房公积金满6个月为止。
八、购买再交易商品住房在办妥过户手续后应及时申请贷款
购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的,应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。
九、调整供收比核定方式
由该笔公积金贷款每月应还款额不得高于职工家庭月收入的规定比例,调整为家庭总债务月均还款额不超过规定范围。债务范围包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。
十、《贷款办法》第二十九条相关指标内容
第八条第(二)项信用状况:详见贷款《办事指南》。
第八条第(三)项规定期限:开户且逐月足额缴存公积金满6个月。
第八条第(五)项规定范围:不超过家庭收入(职工及其配偶缴存基数)的60%。
第十条第(一)项最高贷款额度:首套房120万元、二套房80万元。
第十条第(二)项规定比例:本地申请首套房70%、本地申请二套房及异地申请60%。
第十条第(三)项规定比例:60%。
第十一条可贷额度计算公式各项参数:详见贷款业务指南。
第十五条第(一)项规定期限:60天。

7. 东莞公积金贷款能贷多少与这些因素有关!

现在人们经济水平提高带乎了,大多数人想购房,那么公积金贷款是一种不错的选择,每个地区对于公积金贷款额度都有规定,今天我们以东莞为例,介绍一下具体能贷多少。

购买首套自住住房,贷款最羡明高额度为120万元,购买第二套自住住房,贷款最高额度为80万元,公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。
外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度,正常缴存的,其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。
职工个人公积金贷款可贷额度Y=个兄行告人公积金账户余额B×(缴存时间系数T +收入调节系数I)×流动性调节系数L。
即:Y=B*(T+I)*L。
1、个人公积金账户余额:申请当前公积金账户余额;
2、缴存时间系数:申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算;
3、收入调节系数:当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)所对应的列表系数;
4、流动性调节系数:是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。
当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时,中心将及时向社会公布,并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数,以向市公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。
有下列任一情形,可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%,但不得超过贷款最高额度,且上浮额度不累加:
1、购买装配式住宅。
2、东莞市认定的特色人才。
3、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金(且累计汇缴满60个月)。
装配式住宅、特色人才依照本市相关实施办法及配套细则进行认定。

8. 东莞公积金贷款额度

东莞公积金贷款额度具体如下:
1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万;
2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定;
3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致;
4、知隐职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。
公积金贷款流程具体如下:
1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料;具体材料如下:
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书旦猛睁;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
2、受托银行进行受理、审核;
3、中心进行审批;
4、担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》;
5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同;
6、借款人办理委托公证手续;
7、中心核准发放;
8、受托银行发放贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月模岁工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

9. 2016年东莞银行个人贷款业务有哪些

随着东莞银行的发展,为满足更多人的贷款需求,东莞银行的的贷款业务也变得越来越多,那么,2016年东莞银行个人贷款业务有哪些?
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1、随借随还
随借随是东莞银行给予客户循环额度,客户可通过东莞银行的网银等渠道进行借款及还款的个人贷款业务。产品特色有一次审批、循环使用;自助支用、即时到账;期限灵活、按天计息;用款灵活、易借易。客户提供身份证,结婚证,贷款用途资料和收入证明等资料即可申请随借随还。
2、好易贷
好易贷贷款业务下有机械设备按揭贷款、个人综合消费贷款和个人经营性贷款。
机械设备按揭贷款是东莞银行向有购买机械设备需求的借款人发放的用于购买机械设备的贷款。
个人综合消费贷款用途包括但不限于购置大额耐用品、住房装修、旅游以及购买其他合理用途的消费品或服务。
个人经营性贷款用途可用于经营资金周转;经营场所和出租物业的装修;购置经营设备;购置或建造经营性物业。
3、好易居
好易居贷款业务下有个人客户房屋贷款、住房公积金贷款和住房公积金组合贷款。
个人客户房屋贷款是东莞银行根据借款人的需求而发放的用于购买房屋、购买村民公寓、自建住房的贷款。
(1)住房贷款:用于购买一手住房、购买二手住房、自建住房、购买村民公寓。
(2)商业用房贷款:购买一手商业用房、购买二手商业用房。
住房公积金贷款,是东莞银行受东莞市住房公积金管理中心委托,向参加缴存住房公积金的个人发放的贷款。
住房公积金组合贷款,是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。用于购买住房。
4、好易车
好易车个人汽车贷款是东莞银行向有购车需求的人士发放的用于购买汽车的贷款。购买一手汽车、二手汽车。
5、个人信用授信业务
个人信用授信业务是东莞银行向符合条件的自然人给予一定的信用授信额度,借款人在授信额度内使用授信资金。授信额度可以发放贷款,也可以办理信用卡使用。

10. 东莞新规:贷款最长年限30年 额度最高上浮20%

2月26日,东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知(下称《通知》)。3月1日起,东莞住房公积金贷款最长年限统一设定为30年,可贷额度最高上浮20%,同时,在保留等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。
据悉,原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年,现取消该限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
同时,凡符合购买装配式住宅、东莞认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形,可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%(不得超过首套房120万元、二套房80万元),且上浮额度不累加。
《通知》明确,已使用商业贷弊启款用于购买本市自住住房的职工,可申请将部分或全部商业贷款转为公积金贷款,不再要求必须转为纯公积金贷款。由该笔公积金贷款每月应还款额不得高于职工家庭月收入的规定比例,调整为家庭总债务月均还款额不超过规定范围。债务范围包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。
新增展期做法。在正常还款周期内,可申请延长贷款年限,但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
取消提前还款、期限变更的已还款时间限制。申请提前还款、期限变更(缩期或展期)时不再要求借款人至槐卜毁少已还款满12个月。
购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的,应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。
另外,《通知》还提到,凡缴存单位未办理缓缴手续,或未因死亡、离(退)休、出境定居而注销住房公积金账户的,贷款发放后借款人连续停缴住房公积金满12个月,市住房公积金管理中心和贷款人将提前收回铅备贷款或按借款合同约定贷款利率上浮30%计收违约金,直至重新依规正常缴存住房公积金满6个月为止。

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