住房抵押贷款提前换款

1. 贷款买房后如果想提前还款要怎么办

1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。 注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。 2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议客户尽早前往经办网点申请。 提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
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2. 房产抵押贷款可以提前还款吗

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3. 房产抵押贷款可以提前还款吗

房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。

提前还款方式：

1、房产抵押贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本

2、房产抵押贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期凳烂圆限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。

提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

(3)住房抵押贷款提前换款扩展阅读：

贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵枣塌押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日历搏的前一日；

贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。