二套房公积金贷款手续

❶ 二套房公积金贷款政策

1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
2、第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。
如何判断二套房
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋凳知登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套困吵。
二套房公积金贷款的限制
1、公积金贷款未结清
凡是在申请人的诚信系统中贷款余额为零的，也就是说个人贷款买的第1套房已经结清或者出售，再次购房时系统都将视为首套房。
2、首套房人均面积超标
尽管二套房首付的公积金贷款调整了，却未放开对面积的标准认定。对于想买二套房的人来说，现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31．31平方米。
3、提取公积金记录超标
在当前背景下并未放开限购，以家庭为单位只能购买两套住房，如果购房人买第三套房将被停贷。如果以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与第1次贷款买房的记录叠加，因此就会失去买房的资格。
申请对二套房公积金流程
1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。
2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明；申人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；
3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；）公积金核心要求提供的其他资料。
4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
5、银行按公积金核心审批的枣尺消结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。

❷ 二套房公积金贷款

有很多人在办理公积金贷款的时候，有很多政策和流程都不太了解，也不知道具体的办理细节有哪些。那么，二套房公交贷款政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下，有关公积金贷款的政策吧。

一、二套房公积金贷款

1、买第二套住宅房可以继续申请二套房公积金贷款，但是停止对第三套以及以上的住房发放公积金贷款。

编辑总结：关于二套房公积金贷款政策有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解二套房公积金贷款的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

❸ 二套房公积金贷款政策

1、二套房可以使用公积金贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了。若宴仔中借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制，如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，丝毫不会产生影响。
3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
4、与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。因此只要名下有房产，那么都按照二套房来贷款。
公积金贷款需要注意哪些问题?
1、如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录。
2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有晌山在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。
3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
4、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
新房公积金贷款所需材料有哪些?
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
3、合法的商品房购房合同或协议。
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
6、有效的担保证明。
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由戚罩开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。