Ⅰ 贴息计算公式究竟是怎样的
贴息政策实施的具体时间范围是从2003年6月1日至2008年5月31日。购房家庭在此期间签订购房合同，并支付首付房款，取得购房发票，即可开始享受贴息政策，享受期至2008年5月31日止。购房合同及贷款合同的签订日期、首付房款支付和取得购房发票的日期都必须落在政策执行期内。
如果购房家庭在政策享受期内提前还清购房贷款，那么自还清贷款的次月起，将不再享受贴息政策。贴息计算公式为：每年可享受的贴息金额等于实际贷款金额乘以适用贴息比例，再乘以当年度可享受贴息的月份数，最后除以政策执行期的总月份数，即60个月。
具体来说，假设购房家庭的贷款金额为100万元，适用贴息比例为1%，在政策执行期内可享受贴息的月份数为36个月，则每年可享受的贴息金额为100万元×1%×36/60=6000元。这说明，在政策执行期内，购房家庭每年可获得6000元的贴息。
值得注意的是，购房家庭需确保在政策执行期内签订购房合同并支付首付房款，取得购房发票。如果购房合同及贷款合同的签订日期、首付房款支付和取得购房发票的日期均不在政策执行期内，则无法享受贴息政策。
另外，购房家庭在政策享受期内提前还清购房贷款后，将不再享受贴息政策，因此在还款计划制定时需考虑贴息政策的影响。贴息政策的制定旨在减轻购房家庭的经济负担，促进房地产市场的发展，但购房家庭仍需根据自身经济状况和还款能力来决定是否提前还清贷款。
总的来说，贴息政策的执行范围和计算公式是购房家庭需要了解的重要信息。购房家庭在享受贴息政策时，需确保符合政策要求，并在还款计划制定时考虑贴息政策的影响，以减轻经济负担。