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东莞自建房贷款

发布时间:2025-01-27 13:56:21

『壹』 在深圳工作买住房公积金可以贷款在东莞自建房吗需要什么条件

具体看当地的政策,可以咨询12329
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

『贰』 东莞自建房报建条件

自建房报建申请条件包括:
报建地块必须拥有集体土地使用权证或不动产权证。未取得这些证件的,需根据我市农村宅基地用地审批的相关规定,补办宅基地用地审批手续,之后才能申请农房报建。

报建申请人需遵循“一户一宅”原则。这意味着每个家庭户(以公安机关户籍登记为准)只能申请建设一套农房。具体认定方式如下:夫妻双方及其未成年子女共同构成一个建房户;成年子女可单独作为一个建房户。

“一宅”代表每个建房户所能享受的农房保障权益上限,即用于建设农房的宅基地用地面积不能超过150平方米,总建筑面积不得超过宅基地用地面积的四倍。此外,农民公寓面积和因村改居等历史原因在国有划拨土地上建设的单栋私人住房面积,也需计入农房保障权益核算范围。农民公寓的占地面积需根据建筑面积和项目容积率进行换算。

“一户一宅”政策确保同一家庭户内的所有建房户的户均宅基地用地面积和农房建筑面积不超过“一宅”规定的上限。镇街审批部门在建房户申请建设农房时,需通过全市农房台账对家庭宅基地使用和农房建设情况进行核查。

在实际操作中,镇街审批部门会详细审查土地使用情况、家庭成员构成、宅基地面积及农房建设规划,确保符合“一户一宅”的规定,从而保障农房建设的合理性和合法性。

值得注意的是,不同镇街的具体政策可能会有所差异,建房户在申请报建前应咨询当地相关部门,了解具体要求。

『叁』 在东莞怎么贷款

贷款申请来条件:
1、要有源固定收入,要看工资明细;
2、年满18-65周岁;
3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;
4、征信良好。
贷款申请资料:
1、贷款人身份证;
2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;
3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;
4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);
5、贷款人工作单位开具的收入证明;
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等

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