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银行贷款资格审查房贷

发布时间:2025-03-22 01:49:10

㈠ 购房贷款:银行对贷款者有哪些条件进行审核

办理银行购房贷款,银行会对贷款者的 征信记录、 收入证明 、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况 等硬性条件进行审核。这些条件如若有异常,那么就有极大的可能被拒贷,或者你的 房贷利率 标准则会被上调,贷款难度就会被提高。

个人征信是审核的最基本条件,同时也是银行非常看重的一点。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。如果贷款者出现过连三累六的逾期情况,那么银行就会直接拒贷。如果是已婚购房者,那么夫妻双方的征信将会被“以家庭单位”这个标准进行审核,也就是说,夫妻一方征信不过关,那么就会被银行拒贷。

收入证明以及银行流水是反映贷款人是否具备还贷能力的表现。一般银行是会要求贷款人工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是,银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。对于贷款者的现有房屋状况主要是为了评判你是否是购买二套房,如果是的话,那么你的贷款首付及 贷款利率 都会比首套房要来的高,购房成本就会显著提高。

对于婚姻状况的审核,如果购房者是已婚人士,那么就需要提供你的结婚证,若离婚则需要提供离婚证。同时银行也会审查未成年子女名下房产情况,以及若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。

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