⑴ 有贷款的房产证如何去掉名字
很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。
⑵ 房产证去掉一个人名字怎么办理有贷款
房产证上去掉一个人的名字，即便存在贷款，也可以通过一定的程序来办理。
首先，需要明确的是，房产证上去名，实际上相当于部分产权的转移。如果房产证上有多人的名字，表示该房产为共有财产。若想要在产证上去掉一个人的名字，相当于将此人的产权部分转让给其他共有人，这通常涉及到产权变更手续。
当房产仍有贷款未结清时，办理产权变更需特别谨慎。因为贷款中的房产通常会被银行作为抵押物，任何产权变更都需要经过贷款银行的同意。此时，借款人应与贷款银行沟通，了解银行对于产权变更的具体要求和流程。一般情况下，银行会要求借款人提供相关证明文件，如共有人之间的协议、新的产权分配方案等。
举个例子，假设张三和李四共同拥有一套房产，且该房产仍有贷款未还清。现在，双方决定从房产证上去掉李四的名字，将房产完全转归张三所有。他们首先需要达成书面协议，明确产权变更的细节，然后向贷款银行提交申请，附上协议及其他所需材料。银行审核通过后，会给出相应的同意产权变更的证明。接下来，张三和李四需携带此证明及其他相关材料，前往当地房产交易中心办理产权变更登记。
在整个过程中，可能还会涉及到税费的问题，如契税、个人所得税等，这些都需要根据当地政策来具体计算和缴纳。因此，在进行房产证去名操作前，建议先咨询专业的房产律师或中介机构，以确保整个流程的合法性和经济性。
总的来说，即便房产存在贷款，也可以通过与贷款银行沟通并按照相关流程来办理房产证上的去名手续。这一过程需要确保所有文件齐全、手续合法，以避免未来可能出现的产权纠纷。
⑶ 贷款和房产一起做取个微信名字
可以叫｛贷（带）你买房｝。
虽然看着有点普通，但是通俗易懂，别人一看最起码知道你是做贷款和卖房子的，起的太文，有的人也不懂，毕竟没有几个人会去研究别人的微信名是什么意思，看不懂也不会去刨根的，像做生意的就是要让人一看看出来，才会有机遇！