⑴ 按揭贷款买的房子是正本吗
按揭贷款买的房子的房产证是正本，且不分正副本。以下是关于按揭贷款买房房产证问题的详细解答：
一、房产证正副本问题
- 不分正副本：按揭贷款购买的房子的房产证并没有正本和副本的区分。无论是全款购房还是按揭购房，所获得的房产证都是正式、有效的法律文件。
- 产权人数量与房产证数量：如果房子的产权人为一人，那么房产证只有一本；如果房子是夫妻二人共有的，那么就有两本房产证。这两本房产证并不是正副本的关系，而是各自代表一个产权人的权益。
二、房产证内容
- 产权人信息：房产证上会明确标注产权人的姓名以及共有人的信息。如果房子是共有的，房产证上就会注明“共有”字样；如果是按份额共有的，还会按照产权人分割的份额进行标注，比如一方有40%，另一方有60%。
三、银行与他项产权证
- 银行留存文件：在按揭贷款购房的情况下，银行会留有房子的他项产权证。他项产权证是银行为保障其贷款权益而留存的文件，用于证明银行对该房产享有一定的权利（如抵押权）。
- 房屋所有权证归属：与银行的他项产权证不同，房屋所有权证通常是买房者拿着。这表示买房者拥有该房产的所有权，只是在未还清贷款前，该房产同时被银行设定了抵押权。
综上所述，按揭贷款买的房子的房产证是正本，且不分正副本。产权人应妥善保管自己的房产证，并在还清贷款后及时办理他项产权证的注销手续，以确保自己的房产权益不受侵害。