合景泰富股票价格

❶ 第三支箭春风吹，定增潮涌现

证信指监会表示“允许符合条件的房企’借壳’已上市房企”，为非上市房企增添一条新的股权融资渠道。事实上，自股权融资“第三支箭”启动以来，房企再融资队伍持续扩大，截止当前，碧桂园、新城发展等完成了配售工作。

◎ 作者 / 沈晓玲、羊代红

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11月28日证监会发布公告称恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。同时，允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。此外，证监会还提出恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、调整房企境外上市政策与A股保持一致、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、开展不动产私募投资基金试点等多项举措。值得注意的是，12月21号证监会会议表示：“落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组”。A股房地产企业“借壳”上市被放开，也为非上市的房企增添一条新的股权融资渠道，股权融资呈全行业利好。

政策出来后，市场在再融资以及并购重组方面给出了较为积极的反应。11月29日，福星股份(000926)、世茂股份(600823)发布了定增计划，成了首批吃螃蟹的人，随后增加北路桥、大名城(600094)等规模相对较小的房企，再到天地源(600665)和陆家嘴(600663)也加入进来。至今已有招商、金科、华发、华夏幸福(600340)等超过20家企业发布了定增计划，既有龙头房企、也有出险企业，包括民企和国央企。

整体来看，本次房企的定增潮主要集中在三方面，一是招商蛇口(001979)、格力地产(600185)等通过发行股份或者以现金支付的方式购买资产并募集配套资金，涉及并购重组及配套融资；二是类似于华发股份(600325)、大名城等借东风增资金，扩大经营优势；三是绿地、华夏幸福、金科等发布定增计划，通过非公开方式再融资，用于政策支持的房地产业务，包括保交楼、偿债、补充运营资金等。

定增投资者资格认定或放松

招商、格力等乘东风重启并购案

本次发布股权融资计划的企业中，招商蛇口、格力地产、陆家嘴这三家企业募集资金主要用于并购重组。跟证监会此前明确的条款有较大的关系：“允许房企发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金”。

其中12月5日，招商蛇口公告拟发行股份购买资产并募集配套资金，交易标的为控股76%子公司南油集团剩下的24%股权。12月16日招商蛇口披露了与招商局投资发展发行股份购买资盯坦渣产协议，招商蛇口拟通过发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权并募集配套资金。对应的核心资产为其对应前海自贸投资合计约6.83%权益，前海自贸投资是深圳前海片区重要的土地持有主体与开发建设及投资运营主体，现正值利润释放期，对招商凯悄蛇口的长期发展和价值兑现有较大意义。

值得注意的是，重组南油集团的预案早在2020年5月的时候提出，彼时的交易方案为“向深投控发行股份、可转债，同时利用配套融资引入平安资管，总代价逾70亿元“。最终受限于房企再融资政策未放开，在经过几轮方案修改后，证监会对配套融资的战略投资者相关认定标准较为严格导致了平安最终退出，于同年11月交易以失败告终。而本次招商蛇口的重组预案拟发行股份购买资产并募集配套资金，剔除了2020年的“可转债”方案，主要通过向深投控及招商局投资发展发行股份，以及向不超过35名投资者非公开发行股票获得配套资金，本次的投资者范围由2020年的1位（平安）转为本次的不超过35位，相关的投资者认定或有所放松。

无独有偶，格力地产12月2日也发布了并购重组预案，拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的免税集团100%的股权。值得注意的是，该重组预案在2020年提出，根据彼时的收购报告书，格力地产将同本次一样的方式即发行股份及支付现金方式，购买珠海免税的100%股权。交易被定价122.15亿元，其中以发行股份支付对价占交易对价的93.45%，以现金支付占交易对价的6.55%。彼时在珠海市国资委的推动下，重组得到迅速推进，但由于格力地产原董事长违规案影响重组被迫中止。而本次的重组预案中，虽募集方式没有变化，但值得注意的是，并购重组的配套融资的投资者由此前的1位投资者改为35位定增对象；关于现金支付的占比也或将有所变化，2020年的募集方案中现金支付的占比仅6.55%，占比相对较低，而本次定增计划在政策支持下，其募集的现金或有所增多，现金支付的占比或有增长的可能。

华发、大名城等扩大经营优势

碧桂园等抓住时机配售偿债

面对这一波股权融资的松动，有部分企业积极抓住机会进行定增，扩大经营优势。华发股份、大名城、福星股份等企业发布了相对具体的定增预案，预计将募集资金用于优质项目的开发和建设，并留有不超30%的资金用于企业经营，扩大现有的经营优势。如华发股份将募集的75%资金投向郑州、南京、湛江、绍兴四城的四个项目中；大名城将70%的资金投向上海建设的5个项目中。

值得注意的是，华发股份本轮定增中预计募集资金不超过60亿元，是当前披露预案中募集金额最高的企业，其股东华发集团还将参与认购，根据其公布的预案拟向包括控股股东珠海华发集团有限公司在内的不超过35名特定对象，非公开发行不超过6.35亿股A股股票，募集资金总额（含发行费用）不超过60亿元，华发集团参与认购金额不超过人民币30亿元，且认购数量不低于本次非公开发行实际发行数量的28.49%。保底约30%的认购额度可以看到其股东对华发股份逆势发展的资金支持，借此东风也将助力华发股份扩大资金持有量，从而进一步扩大经营优势。

另外除了A股企业进行定增之外，部分港股上市企业也发起了股权融资，包括碧桂园、新城发展、建发国际、合景泰富、德信中国等。他们主要集中在股权配售方面，且由于一直以来对H股的再融资限制没那么严格，此次H股房企进行配股的速度相对于A股更快，如碧桂园在12月7日发布公告拟配发17.8亿股新股份，融资总额约48.06亿港元，于12月14日该配售工作已经完成，而其他A股定增的企业暂无完成。

在募集资金使用用途方面，H股房企配售主要集中在境外债偿债以及公司一般运营，在境外债发行和融资受阻的情况下，H股进行配股将有助于缓解即将到来的境外债到期高峰的压力，维护此前较为脆弱的境外融资渠道，降低房企流动性压力。

再融资目的促进保交楼

出险房企定增或迎宝贵机会

本次发布再融资计划的企业中，部分企业的预案用途则集中在“保交楼”，缓解偿债压力上面。世茂股份、新湖中宝(600208)、天地源、华夏幸福、金科股份(000656)、迪马股份(600565)、中华企业(600675)、绿地控股(600606)等企业，均发布了初步的定增计划，其中不乏部分像华夏幸福等债务缠身的出险企业。

根据此前密集出台的对房地产企业拯救政策，监管在保项目与保企业并行，不过一些发债、额度授权等动作与出险房企相关甚少。但11月28日证监会提出的再融资放开中，A股非公开发行股票的限制条件里，并未包括企业是否债务违约，并且上市房企非公开再融资募集资金被鼓励用于“保交楼、保民生”地产项目，本次披露定增预案的企业也谨遵证监会指引，他们募集资金用途集中在“拟用于公司’保交楼、保民生’相关的房地产项目开发、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金和偿还债务等”。本次地产再融资放开或许出险企业能分一杯羹，将帮助企业优化资本结构，同时也将进一步推动出险企业的债务风险化解工作，对助力企业的风险出清具有重要意义。

不过值得注意的是，当前出险企业仍存在较大的债务问题，经营状况各异，即使方案通过，定增计划仍是市场化行为，一方面需要寻找投资人相对于其他房企来说可能更加困难，另一方面投资人与募集人对发行价的博弈也将会是定增计划是否成功发行的难点。

整体来看，此次再融资条件松动，无疑给房企开了一扇新窗，可以通过再融资保交楼偿债，还可以借此机会进行并购重组，在这种情况下无论是对于流动性欠缺的房企还是部分资金充足的房企都给了较为积极的响应。不过值得注意的是，对于当前房地产企业的估值表现，不超过原总股本的30%对应募集的金额有限，同时定增可能引发原股东权益摊薄，股票的投资价值或进一步下降，企业应审慎利用此工具。

❷ 投资选股策略--GICS行业分类港股筛选分析

以下以GICS 11大经济部门作为分类，梳理港股的股票，主要以港股通的股票为主，标有AH的表示A股和H股两边都有上市，这样的股票一般选择A股即可。

必需消费

(1) 食品：食品行业中，大市值股票如万洲国际、蒙牛乳业、中国飞鹤等；中市值股票包括中国旺旺、达利食品、颐海国际、维他奶国际、H&H国际控股、澳优、周黑鸭等；小市值股票有中国食品、阜丰集团、中粮肉食、现代牧业、庄园牧场等。绩优股有万洲国际（肉制品龙头）、颐海国际（火锅底料龙头）、维他奶国际（有新增产能）。潜力股有H&H国际控股（高端婴幼儿营养品龙头）、周黑鸭（开放特许经营，有业绩反转预期）、阜丰集团（味精和淀粉产品龙头，低估值）。

(2) 饮料：大市值股票如百威亚太、华润啤酒；中市值股票有康师傅控股；小市值股票包括青岛啤酒股份、统一企业中国等。烟草行业稀缺标的为中烟香港。

(3) 个人用品：恒安国际（卫生巾纸尿裤龙头）。

可选消费

(1) 纺织服装与奢侈品：安踏体育、申洲国际等大市值股票；裕元集团、波司登、新秀丽等中市值股票；特步国际、361度、天虹纺织、晶苑国际、利丰、互太纺织、中国利郎、中国动向、江南布衣、佐丹奴国际等小市值股票。绩优股有安踏体育、申洲国际。潜力股有李宁、波司登、特步国际。

(2) 家用电器和休闲设备：创科实业、海尔电器、JS环球生活、海信家电、TCL电子、创维集团、敏华控股等。

(3) 汽车：比亚迪股份、吉利汽车、广汽集团、华晨中国、东风集团股份、长城汽车等。汽车经销商中升控股、永达汽车、美东汽车、和谐汽车、正通汽车、广汇宝信等。

(4) 汽车零部件：潍柴动力、中国重汽、福耀玻璃、信义玻璃、敏实集团、德昌电机控股、耐世特、首控集团、浙江世宝等。

(5) 餐饮服务：海底捞、九毛九、呷哺呷哺、味千(中国)、大家乐集团等。绩优股有海底捞。潜力股有呷哺呷哺。

(6) 酒店娱乐服务：金沙中国有限公司、银河娱乐、永利澳门、澳博控股、美高梅中国、香格里拉（亚洲）、新濠国际发展、阿里影业、猫眼娱乐、同程艺龙、复星旅游文化、太阳城集团等。潜力股有新濠国际发展、阿里影业、同程艺龙、海昌海洋公园、蓝鼎国际。

(7) 教育服务：中国东方教育、新东方在线、中教控股、宇华教育、希望教育、中国科培、枫叶教育、睿见教育、民生教育、新高教集团等。绩优股有宇华教育、新东方在线。潜力股有枫叶教育、希望教育。

(8) 综合消费者服务：福寿园、有才天下猎聘、神州租车等。

(9) 传媒：新华文轩、电视广播、兑吧等。

(10) 零售：高鑫零售、周大福、国美零售、六福集团、利福国际、莎莎国际、联华超市等。绩优股有高鑫零售。潜力股有国美零售（业绩反转预期）。

金融与地产

(1) 银行/保险/证券：汇丰控股、恒生银行、中银香港、东亚银行、江西银行、友邦保险、中国财险、中国太平、中国再保险、众安在线、中金公司、海通国际、国泰君安国际等。绩优股有香港交易所。

(2) 其他金融：香港交易所、中信股份、电能实业、复星国际、ESR、中国信达、中国华融、联想控股、中国光大控股、远东宏信、国银租赁、海通恒信、易鑫集团、惠理集团、华兴资本控股、中国物流资产、新鸿基公司、汇付天下、51信用卡等。绩优股有香港交易所。潜力股有复星国际、ESR、中国信达、中国光大控股、远东宏信、汇付天下。

(3) 地产开发：中国海外发展、华润置地、中国恒大、碧桂园、融创中国等大市值股票；世茂房地产、中国金茂、新城发展、旭辉控股集团、合景泰富集团、中国奥园、美的置业、时代中国控股、中国海外宏洋集团、融信中国、建发国际集团等中市值股票；绿地香港、花样年控股、丰盛控股等小市值股票。绩优股有中国海外发展、融创中国、华润置地。潜力股有世茂房地产、中国金茂、中国奥园、美的置业、中国海外宏洋集团、花样年控股。

(4) 物业管理：碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、绿城服务、中海物业、新城悦服务、永生活服务、蓝光嘉宝服务、彩生活、佳兆业美好、卡森国际等。

能源与公用事业

(1) 能源开采：中国石油股份、中国海洋石油、中国石油化工股份、中国神华、昆仑能源、联合能源集团、中煤能源、兖州煤业股份、中国旭阳集团、首钢资源、中石化冠德等。潜力股有昆仑能源、联合能源集团、中石化冠德。

(2) 能源设备与服务：中海油田服务、中石化油服、中集安瑞科、山东墨龙等。

(3) 电力：中电控股、中广核电力、华能国际电力股份、华润电力、龙源电力、华能新能源、信义能源、中国电力、中广核新能源等。潜力股有华润电力、信义能源。

(4) 燃气水务：燃气企业包括香港中华煤气、中国燃气、新奥能源、华润燃气、北京控股、中裕燃气、港华燃气、大众公用、天伦燃气、中国天燃气。水务企业有粤海投资、北控水务集团、中国水务、天津创业环保股份等。绩优股有中国燃气、新奥能源。潜力股有北京控股、北控水务集团。

(5) 环保工程：海螺创业、中国光大国际、伟禄集团、东江环保、中国光大绿色环保、绿色动力环保、粤丰环保等。潜力股有海螺创业、中国光大国际。

电信服务：中国移动、中国电信、中国联通、中国通信服务、电讯盈科、香港宽频、中信国际电讯、和记电讯香港、数码通电讯等。

原材料

(1) 化学制品：上海石油化工股份、华宝国际、东岳集团、中化化肥、鸿宝资源等。潜力股有华宝国际（香精、调味品和烟用原料）、东岳集团（高分子、制冷剂和有机硅）。

(2) 金属采矿：中信资源、中国宏桥、招金矿业、中国忠旺、五矿资本、中国东方集团、金川国际等。其他优先A股。

(3) 林业与纸制品：玖龙纸业、维达国际、理文造纸、晨鸣纸业等。潜力股有玖龙纸业。

医疗保健

(1) 制药：翰森制药、石药集团、中国生物制药、百济神州、复星医药、丽珠医药、康哲药业、东阳光药、远大医药、石四药集团、三生制药、绿叶制药等。绩优股有石药集团、中国生物制药、翰森制药。潜力股有百济神州、东阳光药、远大医药（研发管线扩张）。

(2) 医疗器械：威高股份、启明医疗、爱康医疗、微创医疗、春立医疗、先健科技等。潜力股有威高股份、微创医疗。

(3) 医疗服务：药明康德、康龙化成、方达控股、平安好医生、阿里健康、国药控股、华润医疗、上海医药等。潜力股有方达控股、锦欣生殖、平安好医生、阿里健康。

(4) 生物科技：药明生物、金斯瑞生物科技、复旦张江等。潜力股有药明生物。

信息技术

(1) 互联网：阿里巴巴、腾讯控股、美团点评、阅文集团、美图公司、慧聪集团、映客、恒腾网络等。互联网行业，港股优势板块，必配。

(2) 软件与服务：中国民航信息网络、金山软件、金蝶国际、中国软件国际、中国有赞、微盟集团、网龙、新意网集团等。潜力股有金山软件、中国软件国际、微盟集团。

(3) 通信设备：中国铁塔、中兴通讯、建滔集团、建滔积层板、长飞光纤光缆等。潜力股有中兴通讯、建滔积层板。

(4) 电脑与外围设备：联想集团、伟仕佳杰、雷蛇等。

(5) 电子设备与仪器：小米集团、舜宇光学科技、比亚迪电子、鸿腾精密科技、瑞声科技、丘钛科技、富智康集团、伟易达、通达集团、南京熊猫电子股份等。绩优股有小米集团、舜宇光学科技。潜力股有鸿腾精密科技、瑞声科技、丘钛科技。

(6) 半导体产品与设备：中芯国际、ASM Pacific、华虹半导体、保利协鑫能源等。潜力股有中芯国际、保利协鑫能源。

工业

(1) 建筑与工程：长和、长江基建集团、太古股份公司A、太古股份公司B、中国铁建、中国中铁、中国交通建设、新创建集团、中国建筑国际、中国中冶等。潜力股有中国铁建、中国建筑国际。

(2) 机械制造：中国中车、中联重科、中国重汽、中车时代电气、中集集团、海天国际、三一国际、中国龙工、郑煤机、中国高速传动、中船防务、第一拖拉机股份、京城机电股份等。潜力股有海天国际、三一国际。

(3) 电气设备：信义光能、福莱特玻璃、金风科技、上海电气、东方电气、伟能集团、天能动力、协鑫新能源等。潜力股有信义光能、天能动力。

(4) 航空航天与国防：中航科工等。

(5) 印刷与包装：纷美包装、中粮包装等。

(6) 航空运输与物流：国泰航空、北京首都机场股份、中银航空租赁、嘉里物流、中国飞机租赁等。其他航空公司优先A股。

(7) 海运与港口：招商局港口、中远海运港口、海丰国际、中国船舶租赁、太平洋航运等。其他优先A股。

(8) 公路与铁路：港铁公司、广深铁路股份、深圳国际、浙江沪杭甬、越秀交通基建、天津港发展等。其他优先A股。

传统行业与新兴行业的分类如下：

(1) 传统行业：消费 + 金融与地产 + 能源与公用事业 + 原材料 + 电信服务 + 工业的建筑与工程 + 工业的交通运输与物流。

(2) 新兴行业：医疗保健 + 信息技术 + 工业机械制造 + 工业电气设备 + 国防军工。

在配置A股与港股时，应考虑必需消费/可选消费领域、金融 + 建筑装饰、医疗保健 + 信息技术 + 机械制造 + 电气设备等板块。港股优势领域则集中在可选消费(教育服务/汽车经销商/餐饮) + 地产 + 公用事业，互联网 + 电子设备与仪器等领域。

❸ 红筹股 有哪些

你好，红筹股这一概念诞生于上世纪90年代初期的香港股票市场，之所以称为红筹股，主要有两点原因：第一，中华人民共和国在国际上有时被称为红色中国，相应地，香港和国际投资者把在境外注册、在香港上市的那些带有中国大陆概念的股票称为红筹股。第二，红筹股的由来还出于一个典故，在赌场上最大银码的筹码为蓝色，其次为红色，因此，红色便被选为代表实力较蓝筹股稍有不及的股份。
具体如何定义红筹股，尚存在一些争议。主要的观点有两种。一种认为，应该按照业务范围来区分。如果某个上市公司的主要业务在中国内地，其盈利中的大部分也来自该业务，那么，这家在中国境外注册、在香港上市的股票就是红筹股。另一种观点认为，应该按照权益多寡来划分，如果一家上市公司股东权益的大部分来自中国内地，或具有内地背景，也就是为中资控股，那么，这家在中国境外注册、在香港上市的股票才属于红筹股之列。1997年6月16日，恒生指数服务有限公司按照第二个标准正式推出“恒生香港中资企业指数”，亦称红筹股指数。
下面是一些港股红筹股股票名称：
越秀投资
金威啤酒
中国(香港)石油
招商局国际
深圳国际
骏威汽车
粤海投资
华润创业
中化化肥
香港中旅
上海实业控股
北京控股
中国食品
深圳控股
中国海外发展
中国联通
王朝酒业
华润电力
天津发展
中国海洋石油
中国网通
中国移动
中保国际
联想集团
越秀交通
TCL多媒体
华润置地
华晨中国
中远太平洋
中信资源
中国电力

中国食品
深圳控股
中国海外发展
中国联通
王朝酒业
华润电力
天津发展
中国海洋石油
中国网通
中国移动
中保国际
联想集团
越秀交通
TCL多媒体
华润置地
华晨中国
中远太平洋
中信资源
中国电力
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❹ 港股内房股走低，龙湖集团跌超7%，导致该股票下跌的原因是什么

8月29日上午，港股内房股走低，龙湖集团跌超7%，旭辉控股集团、新城发展、龙光集团、绿城中国、雅居乐集团跌超4%，时代中国控股、祥生控股集团、万科企业、合景泰富集团等跟跌。那么导致股票下跌的原因有哪些呢？

据龙湖集团自己回应是主要源于市场惊慌，而龙湖并不在意。

龙湖集团在8月10日夜间召开了中小型投资人会议电话作出了回复。“（股票下跌）关键是源于市场慌乱，龙湖针对股票下跌并没太在乎。”龙湖集团监事会主席兼董事会主席吴亚军在该会议中表明，并称在经营情况上，龙湖集团表现的一直很平稳。