华夏银行景区门票收入质押贷款

『壹』 旅游景区如何进行收费权质押融资

一、可质押资产的类别
可以作为质押资产的产品，一般是各类基于稳定现金流且易于被准确估值的证券化和非证券化融资产品，如景区门票收费权和索道收费权。
由于收费权为景区企业带来的收益的增长性和持续性较高，景区企业现金流稳定，可预测性强，除非发生大规模自然灾害或疫病等，受经济周期波动和市场变化影响相对较小，是可用来抵押的最佳资产类别。
在对资产进行充分评估后，银行可通过向景区企业提供较优条件的授信，用于满足景区建设或改、扩建的资金需求，并使景区收费权质押于银行，门票和索道等收入在银行专户收支。
二、可质押资产的特征
一般来说，可质押资产需满足如下特征：
1. 该类资产在未来一定时期内形成的现金流，可以同其他资产所形成的现金流相分离。即该资产权益相对独立，抵押、质押或处置时不易同其他资产权益相混淆。
2. 现金收入流具有某种规律性，可以较为准确地预测。资产有较完备的历史统计资料作为参考，收益预期明确、可测算，这是对稳定现金流估值的技术基础。
3. 这种资产本身可以从持有者的资产负债表中完全被剥离出来。也就是说，该资产一旦被出售，在法律上可以确保与其母体不再有任何联系，不再受其母体经营状况、破产与否的影响。这是保证资产可以被有效处置的关键。
三、政策背景
政策方面，国家支持鼓励旅游企业采用门票质押的方式进行融资。
2012年2月16日，中国人民银行、国家发展改革委、国家旅游局、银监会、证监会、保监会、外汇局就曾联合发布《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》，提出“鼓励金融机构在依法合规、风险可控和符合国家产业政策的基础上，探索开展旅游景区经营权质押和门票收入权质押业务。”
2015年8月，国务院办公厅印发了《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，其中提到，要拓展旅游企业融资渠道，积极引导预期收益好、品牌认可度高的旅游企业探索通过相关收费权、经营权抵（质）押等方式融资筹资。
四、满足条件的潜在客户
根据过往案例，满足条件的景区/景区运营企业往往满足如下条件：
1. 5A级、4A级、或具备独特文化底蕴和自然资源优势的3A级景区经营企业；
2. 具备全国性品牌认知度的大型人造景区；
3. 年主营业务收入3000万元以上；
4. 具有景区产权或取得授权经营协议，剰余授权经营期限不低于30年，审批手续完备；
5. 景区环保条件符合各项要求。
五、授信金额及期限
授信金额：一般来说，对景区企业的授信敞口最高达到贷款期限内预计门票等收入的20%左右。
期限：以年门票收入为3000万元的景区企业为例，若贷款期限20年，则授信敞口为1.2亿元。
六、景区门票收入额度的认定办法
在对景区运营企业的实际收入进行认定时，可以根据企业向国税局纳税申报的“营业额”放大一定比例，并辅以客流量等数据进行验证。
事实上，景区运营企业上报的接待游客数量及门票收入往往虚高。由于向旅行社、团队客户及特殊群体提供优惠票价，景区实际平均门票价格也远远低于公开价格；而景区运营企业的门票收入基本上都是现金收入，为避税考虑，企业体现在纳税报表中的营业收入远低于其真实营业收入。
因此，在认定景区门票收入额度时，应适度剔除虚增接待量与票价折扣因素。
举个例子，某景区企业向政府上报数据显示，景区年接待游客120万人次，按50%计算，实际约为为60万人次；若景区公开门票价格为100元/人次，则按50%的平均折扣率，计算为50元/人次。以此推算，该企业的年门票收入约为60万人*50元/人=3000万元。
为满足合规要求，应通过验证企业的纳税申报表、税收缴款证实书、资源占用费缴纳记录和银行对帐单、代表性日期实际游客人数验证等来对其门票收入和净利润进行查证，并将其主要财务指标与同类企业进行比较。
七、风险控制措施
相应的风控措施需完备，以保障正常还贷。
收费权质押。以控制景区门票及基本设施经营收入为要点，办理景区收费权质押，应向中国人民银行征信中心办理质押登记，同时应要求借款人提供景区主管机关同意收费权质押的文件。
账户监管。应要求借款人在银行开立景区收费专用账户，景区收费收入应按比例进入该账户，在借款人无力偿还银行贷款的情况下，银行有权从该账户中直接扣划景区收费收入。
分期还款方式。对景区企业的授信需合理制定还贷计划，针对项目或景区企业的现金流特征，采取按月或按季分期还款方式；而对经营季节性突出的景区，还应要求在旺季加大还款额，防止资金被挪用，并减少企业一次性还款压力和利息负担。

『贰』 某5A景区宣布破产，不缺游客门票收入数亿，景区破产背后是否另藏玄机

如果真的像题目说的这么玄乎的话，那么我第一印象肯定是认为这背后是另有玄机的，要不然怎么可能会出现“不缺游客门票仍然收入过亿，最终却会迎来宣布破产”的结局呢？这背后肯定是另藏玄机的，但是我们来分析这个问题的话，绝对不能从这些问题字面意思来入手，直接理解。

今天我们所要提到的这个比较奇葩的景区，就是来自于位于河北的野山坡风景区，这里的野山坡风景区，你可千万不要扯到我们平常喝饮料的“野山坡”，饮料上的野山坡景区来自山西，而我们今天要提到的这个奇葩景区，则是位于河北省保定市的涞水县。这个著名风景区横跨太行山山脉和燕山山脉，景色景色非常不错，而且还是国家著名的一个5A级景点区。

位于河南省洛阳市的龙潭大峡谷，同样也是国家的一个5A级旅游景点，但他所面临的和野山坡风景区所面临的都是同样的结局，他们同样都宣布了破产？而且河南的这个龙潭大峡谷，曾经也是在美国新闻网被评选的中国最美的40个景点之一，既然在国外都有如此高的声响，这个景区又怎么可能会面临破产呢？根据调查，这里的门票收入大概每年都要保持在7000万以上，只是当初这个景点被开发的时候，钱是从银行贷款过来的，每年需要偿还5000多万的利息不说，景区每一位工作人员的钱还得另算，所以入不敷出的严重资金压力同样导致了这个景区面临着破产。

『叁』 华夏银行抵押贷款业务

住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必专须要给银行抵押的)；
权利人及属配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

『肆』 华夏银行大额存单能不能在华夏银行做质押贷款质押贷款

银行是有存单质押贷款的，个人建议先做个测算，就是你的大额存单如果提前支取按活期利息算，你要损失多少？然后和贷款将产生的利息做对比，哪种划算选哪种，谢谢。

『伍』 旅游景区可以做收费权质押贷款吗

这个要根据你当地的政策来看了。

『陆』 关于如何用比赛门票收入做质押从银行贷款

这个要找协商，一般的银行不太会接受，毕竟门票没有卖出去不知道有多少钱。

『柒』 华夏银行外汇质押贷款可以质押的币种有哪些

外汇质押贷款，币种一般有美元、欧元等。

『捌』 华夏银行贷款，华夏银行无抵押贷款要求是什么

华夏银抄行无抵押贷款袭要求一般为打卡的税后收入在5000以上，并且只正对上班族，对上班的企业要求可能会高点比较喜欢做知名企业 年利息一般在9%左右无其他隐形费用 算是无抵押行业里比较好的一家 上海地区贷款可以找我