贷款150万买房会冒险吗

① 各位大侠,我现在很纠结,我现在手头有150万,需要买房,我是把钱全部投进去呢,还是留一些钱来投资,急

你好，如果你有150万的话，如果买房，我认为还是贷款买房比较话说，按合肥房价为例，在政务区，150万差不多一套100多平米得房子，以首付30%算，那么首付大概为45万。现在银行五年期以上贷款利率为4.9%，贷款15年，那么你每个月得月供大概为9千元左右，剩下得105万，你可以在亿金所做投资，采用月收的方式，那么你每个月可以得到10500元，那么你每个月除了轻松换完月供外，还可以每个月还有余钱，到15年后，你还可以有一百万的本金可以拿。也就是说，你花45万买了一套原价为150万的房子，而且每月还有盈余，何乐而不为呢？

② 我今年40岁了，买150万的房，能贷款买房吗

目前，抄招商银行有开办“一手楼袭”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

③ 买房贷款150万每个月月供9000还了三年现在尾款还剩多少

那请问你的利率是多少呢？你是商贷还是公积金贷呢？商贷和公积金的利率差额额，还是挺大的，要不造成你每个月还款的金额有所不同。 如果是公积金的话，相当于每个月比商贷要少还1500多的利息。一般情况下，房贷之后都会有一个还款计划表。你自己对照下，还款计划表就知道还剩余多少尾款

④ 贷款买房首付130万，贷款150万，20年还清，每月还多少钱

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是9816.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是12375元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑤ 房贷150万20年，每月需还款多少

9816.66元。

若贷款本金：150万， 期限：20年，按照人民银行五年期以上贷款基准年利率4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：9816.66。

还款总额：2355998.58，利息总额：855998.58；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的。如第一期：12375；随后每期逐笔递减金额：25.52。还款总额：2238062.5；利息总额：738062.5。

(5)贷款150万买房会冒险吗扩展阅读：

2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1.3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30%。

2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

此外，2019年1月，在全国533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%，较上月增加1家；153家银行执行基准利率上浮15%，较去年12月底减少8家。

126家银行执行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行执行基准利率上浮25%，较上月减少1家；20家银行执行基准利率上浮30%，较2018年12月减少3家。

⑥ 请问买房子全商贷150万,年限30年,平均每月连本带息要还多少钱

这是按揭贷款。150万30年，每月还本金4166.67元，利率上浮浮后是5.88%，所以每月支付利息3685.21，每月偿还贷款本息共7851.88元。

⑦ 假如你有150万，你还贷款买房吗

一般是看我在哪个城市生活，假如我在地级市，那么我可以拿出100万来买房，贷一小部分，然后剩下的50万做个生意，假如有公积金的话更要贷款了，毕竟利率较低。
假如在大城市生活，可能我这些钱只能用来付首付了，所以贷款也是必须的。

⑧ 买房贷款150万块钱,还30年,自己每个月工资多少钱银行才能给贷款

150*(1+0.0049)^360*0.0049/((1+0.0049)^360-1)=0.887786万元。月工资最少还款8877.86元。根据你自己的消费情况和意外风险防范，应该至少预留3-5千的余额。银行工资流水至少在一万以上才有可能给你贷款。

⑨ 准备150万买房，首付多少，贷款二十年每月还多少

在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

⑩ 我有一套150万的房子,请问怎么贷款.请银行专家回答一下.

回答第一个问题：

首先，目前国有银行一般不提供房产抵押贷款，但是你可以到附近的商业银行或在本地的贷款担保公司咨询是否提供房产贷款或房产抵押贷款业务。

其次，150万的房子的价值是市场价值还是评估价值，一般来说，在商业银行贷款的话，银行会要求你去评估公司进行评估，一般来说评估价只在市场价值的75%-80%左右，各评估公司不太一样。

再次，评估价值出来后，商业银行的不会按照评估价值的100%给你进行贷款，一般来说，在现在的条件下，一般只提供六成的房产贷款。

总结下，也就是说，如果你的房产150万是市场价的话，你可以得到的贷款金额为150*0.8*0.6=72万左右。另外，如果有担保公司肯为你提供担保的话，可能还能得到1-2成的额外贷款。

回答第二个问题：

银行贷款一般为抵押贷款，用途一般来说都要提供消费性的贷款用途证明，用于装修和买车都是允许的。用途的金额一般要比贷款金额大些。

最后，回答你的第三个问题：

我认为肯定是当初按揭贷款更为合算一些，因为你重新找银行贷款，除了同样要支付付利息之外，还要支付评估公司评估费用（我们这里一般为房产总价的千分之四），如果有担保公司介入，你还要支付担保费（我们这里各个担保公司的收费都不相同）。

关于补充问题：
（汗，前面也忘记问你是否持有房产证，房产类别了。有些特定房产是不能进行抵押贷款的。不过如果可以买卖的话，问题应该不是很大。）
第一，一般来说按揭买房不需要担保公司介入。同时按揭买放的贷款利率相对较低，而且由开发商统一办理，相对简单。除非你购买的是二手房。
第二，关于先装修还是先买车，我看得不是很明白。
车贷按揭和房贷按揭应该是不冲突的吧，车贷按揭一般来说抵押物品是车不是房，和你是否有房产证没有太大的关系。而且银行是不会把房产证收走的，在办理抵押贷款的时候要到当地的房地产交易中心办理抵押登记，手续办理妥当之后，会出一个他项权利证书，银行一般只会拿走他项权证而不会收走你的房屋产权证书。
而且一般消费性贷款在申请的可以提供多个用途，比如同时提供装修合同和车辆购买合同等，然后资金分配使用就看你自己的安排了。