信托资金池就是信托募集的资金构成的资金池。还有种说法是资金池信托。
资专金池信托属产品是指信托公司一次或多次发行信托计划募集资金投向单一项目或组合投资于多个项目。根据资金与项目的匹配方式不同，可分为一对一、多对一或多对多三种方式。其中常见的为多对多模式。资金池信托通过滚动发售不同期限的信托单位持续性募集资金，运用于银行存款、货币市场基金、债券基金、交易所及银行间市场债券以及固定收益类产品(包括期限在1年以内的逆回购、信托产品或信托受益权、附加回购的债权或债权收益权等)，以动态管理模式保持资金来源和资金运用平衡，并从中获取收益。
Ⅱ 买信托什么情况会导致退款
一、热售的信托产品募集临近收尾阶段，额度打超了信托公司按照“时间优先”原则退款
1、 有些投资者为了提高资金的使用效率，希望等到信托产品即将成立起息之前打款，这导致信托产品在临近收尾阶段出现项目所剩额度不多，但是投资者打款又非常集中的情况。可能会出现打款金额超过项目预定募集金额的超募情况，这种情况下信托公司只能按照时间优先的原则，将打款时间排在后面的，超出募集金额部分的投资者的资金返还给投资者。
2、 信托产品分期发行时，每期募集时一般都会规定具体的封账时间。如果投资者在封账时间之后打款，将面临资金算入下一期或是返还资金的选择。
二、在没有确定额度的情况下打款
信托产品对认购金额在300万以下的自然人投资者有50个名额的限制，所以募集金额较大的信托产品一般对认购金额300万以下的自然人投资者的进款设置一定的限制条件(比如说大小额的配比)，机构投资者则不受此名额限制。如果投资者在没有确定好额度的情况下打款，将面临信托公司要求退款的可能。
三、投资者打款的时候没有正确填写打款账户名或账号
投资者在汇款或是转账的时候，由于一时的疏忽，没有正确填写账户。将产生两种可能，根本就没有投资者填写的那个账号，银行系统将自动将资金返还到投资者的打款账户，这种情况一般即时退回。二、投资者填写的账户是信托公司的其他账号，这种情况，投资者需要和信托公司沟通，向公司申请退还该笔资金。
四、未按合同要求打款
1、信托产品募集时，合同会规定打款资金超过100万以上的按10万的整数倍递增(也有很少部分是按1万递增)，假如投资者打款105万，信托公司会要求全额退款或是退回5万元或是增加5万元。
2、有的投资者由于银行转账有单笔最高额度的限制，需要分笔多次转账。这种情况下，信托公司要求所有的转账都是通过同一账户转出，如果投资者使用不同的银行账户转账，信托公司将要求返还投资者的资金。
五、未能及时提交资料
信托公司在资金募集结束之后都需要到监管部门报备，走成立流程，此时需要提供所有投资者的身份证、银行卡、打款凭证的信息;如果有个别投资者的信息未能及时提供，影响到这个项目的成立进程，信托公司会要求将该投资者的资金算入下一期或是返还投资者的资金。
六、项目募集失败
1、信托项目一般都会设置成立条件，在推介期满之日，项目未能达到成立条件，导致信托计划未能成立，则信托公司公司会将认购资金返还给投资者。
2、还有一种概率很低的情况是，在项目发行期间，由于融资人的财务状况或经营状况出现突然的恶化，信托公司认为继续发行该项目可能会出现风险，为了保护投资者利益，提前终止该项目的发行，将已打款的投资者的资金返还给投资者。
不管是以上哪种情况导致退款，投资者的资金肯定是安全，只是往往需要走一些必要的流程和提供相应的材料，可能会影响资金的使用效率。针对以上几种可能会退款的情形，有人总结了如下几种防范措施:
1、合理的安排打款时间，不刻意赶在项目即将成立之前打款。
2、通过正规的理财机构预约额度。
3、认真核对打款账号并正确填写。
4、打完款后，配合自己的理财经理，及时提交相应资料。
打款是认购信托产品的非常重要的一个环节，所以投资者一定要认真正确的处理，才能确保投资行为的顺利进行，防止退款。
Ⅲ 信托资金融资是啥意思
你这样理解，银行把他的存款房贷出去，然后挣的利息差价
信托公司和银行类似，都是受版银监会监管，他发行信权托产品（银行卖的理财产品）筹集资金，然后找些个好的有资金需求的项目（可以是实业或金融业），把钱房贷给他，最后也是赚的差价，但需要注意的一点是，银行赚的是利息的差价，而信托公司不是，他赚的是他做这个项目的手续费，比方说财务顾问费什么的啊，然后等到期了把钱收回来，在还给投资者，这么理解就好了
但实际运作中是比较复杂的事情了就，有很多说道和步骤要做。
Ⅳ 信托资金成本什么意思
信托的资抄金成本是信托袭产品在发行时所支付的各项费用。主要包括，销售人员（包括银行）费用，信托公司税收以及第三方渠道费用等。资金成本率大多为15-20%。即，信托产品投入对象（比如房地产开发商）募集1亿元的话实际到手8000万-8500万。
Ⅳ 信托返点是什么意思
信托返点是信托公司给代销机构的营销费用。一般而言，信托返点不是版固定的，信托代销不权论是通过哪种渠道都有返点，具体要看信托产品的收益、期限。但事实上，金融市场上竞争愈加激烈，三方理财机构为了招揽大量的客户以信托返点为诱饵。对于投资者来说，也就是除了信托合同上约定的预期收益还可以商讨一定的返佣金。
作为代销信托产品的银行由于高净值客户资源多，不用愁销售。而为了吸引投资者购买，第三方就会将部分佣金分给投资者。直接给客户返佣对于第三方信托销售来说基本是一种“常态”。
Ⅵ 资金信托余额和信托资金余额的区别是什么
从概念上，资金信托属于信托产品的一种。资金信托之外，还有财产权内信托等。
资金信托是指容委托人在信托成立时交付的信托财产为现金。根据委托人数量的多少，又分为集合资金信托和单一资金信托。
资金信托之外，还有财产权信托，是指委托人在信托成立时交付的信托财产包括物权、债权等财产权，并非全部是现金。
至于WIND统计的口径是怎么样的，就要看看他们内部是不是有特别的定义了。我估计这个应该是为了统计信托公司为社会提供的融资规模。
Ⅶ 什么是信托资产原状分配
1、原状分配：原状分配一般是指信托到预定终止期限，或提前终止时，受托人无法按照信托合同约定的方式（一般为现金分配）向受益人分配信托利益，因此将终止时的信托财产以原状方式分配给受益人（一般为债权）。
2、《信托法》对信托财产分配的规定：
《信托法》规范的是财产权归属和分配，并没有限制分配的方式。因此可以说，从法律上，受托人可以在信托文件中约定信托终止向信托财产归属人原状分配信托财产。
3、信托公司实务操作中的信托财产分配
在实务操作中，信托财产按来源划分可以分为三种：
1）单一资金信托；2）集合资金信托；3）管理财产信托。
单一资金信托和集合资金信托都比较常见，而管理财产信托源自于银信合作，但并无准确定义，可视其为通道类业务。
在上述三类业务中，约定原状分配的一般是在管理财产信托和单一资金信托中的单一被动项目。简单说，就是信托公司根据委托人的指示决定信托财产管理、运用和处分，因此产生的风险由受益人承担。
如果信托公司根据自己的专业能力决定信托财产的管理、运用和处分，则信托文件不会约定原状分配（否则投资者不炸锅才怪，噢根本不会签这样的信托合同）。但单一主动类信托和集合资金信托的信托文件也并非不可以原状分配，只是这种处分信托财产的方式肯定是在信托目的无法实现的情况下，交由受益人大会表决决定。
Ⅷ 资金信托是什么意思
家族信托是来一种长期理财方式自,信托机构受个人或家族的委托,帮助处置家庭财产以实现财富长期规划的目标。家族信托的资产所有权与收益权是分离的,委托人一旦把个人或家族的资产交给信托公司打理,其所有权就不再归他本人,但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。
Ⅸ 信托是什么意思
家族信托是一种长期理财方式,信托机构受个人或家族的委托,帮助处置家庭财产以实现财专富长期规划属的目标。家族信托的资产所有权与收益权是分离的,委托人一旦把个人或家族的资产交给信托公司打理,其所有权就不再归他本人,但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。
Ⅹ 信托资金池产品是什么意思
信托的资金池产品指的是信托公司自己主动管理的产品。不像基建类信托、房专地产类信托亦或者属金融市场类信托一样，有明确投向。但是资金池类信托产品是一类很安全的产品，虽然看不到具体投向， 但是信托公司主动管理，只要信托公司资金管理能力强。这类产品更加能够吸引客户。
而且资金池类信托产品，收益比有固定投向的产品收益要上浮一些。主要原因在于，资金池类信托产品在投项目的时候比较快。信托公司接到项目以后，风控审核一过就可以直接把钱给到融资方。中间费用减少了不少，自然给到客户的收益就上浮一点点了。