① 二手房资金监管后卖方违约
待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。 资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
② 我想资金监管购置二手房，上家不同意怎么办是我违约吗
二手房交易资金监管的优势：
1、避免纠纷，防范风险。
资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。
2、简单方便，缩短时限。
资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
③ 买二手房资金监管了卖家突然说不卖了买家要把资金监管的钱拿回来行吗
买二手房资金监管了，卖家突然说不卖了，买家要把资金监管的钱拿回来行吗？如果是买方资金已经监管了，卖方说不卖了。他这属于违约。是要向你赔偿的。监管资金也可以取出来。
④ 做资金监管的钱没完全到位只存入几万元算不算违约
先跟对方协商看看对方怎么说，协商不托可以走法律程序
⑤ 二手房卖家在银行做了资金监管可以保证买房不违约或者中途取消贷款吗
不会 只是保证确定交易会付钱 而不是保证不违约
⑥ 已做资金监管，业主想毁约，接下来该怎么办
你需要发律师函要求对方履行相关的义务，固定卖方违约的相关证据，之后，你可以要求继续履行合同或者是要求对方承担相应的违约金，
⑦ 二手房买卖,资金监管未在合同期内进行是违约吗
算是违约。所谓资金监管其实就是支付首期款的一种形式，并且近年来普遍适用于内地城市的二手房交易环节（广东等地已沿用十数年，近年来才推广到内地）。
二手房的合同或买卖协议一般都有明确约定定金及首付款/全款的支付时间，超期未支付或做资金监管视为违约，具体措施请见双方签订的居间合同。
⑧ 卖二手房 买家已经付了首付在资金监管账户 银行贷款也审批通过了 但是买家想退回首付款 算不算违约
那肯定违约啊 你们应该有违约怎么处理的合同吧
⑨ 贷款划到房管局监管账户后卖方未按时拿到钱算违约吗
建议询问具体原因，协商处理。如果合同中对这种情况有约定，按合同处理。
待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。