买房银行为什么不愿意贷款

Ⅰ 我想买房，银行不给贷款

即便是你还清了你之前的贷款，那么你也有贷款记录，证明你目前的贷款是二套房贷款，目前国家的政策，对二套房贷的要求很高，首付50%不说，利率是基准利率的1.1倍。所以你现在要按揭就贵了。。

Ⅱ 为什么现在银行不愿接受房贷，难道房子未

现在买房贷款利率不断上调，以前能够低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加几百元甚至几千元。银行为什么不愿意大规模接受房贷了，感觉有两方面的原因。
首先，现在银行存款已经没有前两年充足，随着大家支付习惯的变化与存款利率的低迷，此种情况还有愈演愈烈的迹象。其次，国家对房地产宏观调控，多地房价已下跌，为了减少业务风险。
受到政策的影响银行收紧房贷，从资金面来抑制房价暴涨。既然上面已经发话了要对过热的房价进行调控，银行作为金融工具，自然要发挥一定的调控作用。收紧房贷、限制现金贷等资金流入房地产行业，能够很大程度上遏制炒房行为。
就目前来说银行下房贷，对一些炒房客来说，非常有利，他们利用一些闲散的资金，通过金融杠杆，在房价上涨的情况下，大量买房，然后过段时间，通过中介高价挂出，给市场一种假象，房价上涨的很快。
在目前社会通货膨胀，货币贬值的情况下，永远不要想象房子未来不值钱，钱只会越来越不值钱，相对应等房子永远在升值。
银行打心眼里不再把房贷看做香饽饽了。以前房贷业务是银行坏账率最低、回报率最高的业务，2016年房贷的不良平均水平在0.29%左右，远远低于其他业务1.52%的不良率。虽然现在利率上浮了不少，但从08年央行多次降息，目前的基准利率仍处于很低的水平。
房贷总额收紧的情况下，其他类型贷款利率更高，银行更容易赚到钱。算上通货膨胀，银行在房贷中也仅能属于薄利多销。此外，全球加息潮可能到来，我国也会跟风，那银行的存贷利差进一步减小，银行收紧房贷确实可降低风险。
还要一个问题，未来房子会不值钱吗？这个不太可能出现，把目前的通货膨胀速度算上，人们确实是赚到了更多的钱，寄希望于房子降价，可能性很小。大城市买不起，就会去小城市，如果连小县城都买不起了，那还真是危险了。如果真的房价暴跌，那将会产生严重的经济危机，银行房贷将会出现很多坏账，这也是银行不希望看到的。

Ⅲ 买房银行不给贷款真愁死我了

现在是普遍的，商代银行批贷难，的问题，不过也没太大的关系，只要开发商不催，或者房主不那么催着要，你等去呗，买他们的基金没用，整个一个变相推销，你买了，也不会给你放款房的快的，利率上调，这个也不是咱们能左右的，公积金也上调不是吗，买套房子不容易，也别太为房子的事上火。

Ⅳ 买房，付了首付给房产商，后来银行又不肯贷款，怎么办

1、如果是你个人原因无法办理贷款，你必须按照合同履行合同条款，付清剩余房款或支付违约金退房。也可以找熟人把房子退了。
2、如果因为开发商手续问题，属于开发商违约，你可以要求退房并按照合同规定要求赔偿。
3、如果是因为银行政策变化，银行暂不贷款，你可以跟开发商协商，要么等银行政策要么就是退房。

Ⅳ 贷款买房对购房者有利，为什么银行不愿意

保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险

Ⅵ 银行为什么对买房者停止贷款

房地产市场的消息一直都是“草木皆兵”。本月曾有消息称，已有56家银行停贷。不过“56家银行停贷”的说法并不确切。那么，银行为什么对买房者停止贷款？

房地产调控既要抑制房地产泡沫，又防止房地产市场出现大起大落。作为房地产调控的重要手段，信贷政策不可能对于房地产领域简单“一刀切”，况且商业银行停止房贷业务，也不符合“微观信贷政策要支持合理自住购房”的要求。

对购房者来说，当前房贷额度趋紧、房贷利率上行的情况不必过于紧张。

Ⅶ 为什么银行不愿放贷给普通购房者按揭贷款

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
贷款买房具体流程：
1.买卖双方准备齐全资料见律师；
2评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
3.银行审阅评估报告，行长签字批贷；
4.放贷。
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异。

Ⅷ 按揭买房，银行不贷款给我，要怎么解决

可以先向银行了解被拒绝的原因，以决定应对的办法。
1、如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。
2、如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定（每月还贷额只占月收入的50%），而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明
。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。
3、如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

Ⅸ 今年为什么贷款买房，银行不肯放贷

个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

买房注意事项：
1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。