❶ 年前银行已出具“贷款承诺书”，但中介说银行年前放贷紧缩，要到年后才放款，有何影响
给你利率85折，以后不管国家利率调高还是调低，这个折扣是不会变的。唯一能说到有影响的，就是在贷款审批通过后到你放款这段时间中，国家又再次提高贷款基准利率，这样你每月会多还钱。
至于放贷紧缩，目前各家银行都面临这个问题，也无法避免。跟着国家的调控政策在变的。也不存在合理与否之说。
现在放贷时间慢，只能说双方交房的时间推迟了。不存在什么不利的影响吧。
❷ 一般来说银行收贷，个人 公司 企业 或者大机构，有银行年底收紧贷款或者利息之说吗
只会有收紧贷款，没有收紧利息的。
年底一般银行可用的信贷额度用得差不多了，无法超额发放贷款，所以必须收紧。
从理论上讲，银行收紧贷款会影响整个社会资金流变少，股市有可能下跌。
❸ 银行为什么会在年底前放松房贷
年底银行资金回笼，所以房贷收紧
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
❹ 快到年底了，银行放贷任务基本完成，中小企业贷款融资怎么办
其实银行年底前还是很想接着放贷的。这样的话核心资本充足率不足的银行就会采用两种方法:
第一，卖出一部分手里的信贷资产给信托公司，把它打包成理财产品，从而释放出一部分信贷额度来继续放贷;
第二，介绍有融资需求的客户给其他尚可以放贷的银行来做。
❺ 到年底之前，银行会有较大且持续的贷款收紧么如题 谢谢了
关注银行业动态的人都知道，去年银行已经有过一次较大的信贷收紧，原因是房地产及钢材等贷款大户的贷款坏账及呆账高发，并且出现了所谓的钱荒。
纵观今年的形势，央行在不久前降低了银行准备金，也就是放松了贷款，加上利率市场化进程不断前进，市场本身特别是中小企业对于贷款又有巨大需求，银行在经过一轮调整之后，应该不会大幅且持续收紧贷款，客观形势也不允许，毕竟经济发展还是需要投资这架马车来拉动。
❻ 从2017年6月开始为什么银行逐渐在收紧房贷
看房贷利率
去年下半年不断有城市出台限购限贷政策,比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例后,又在今年1月1日将首套房贷款利率统一为9折,不过根据融360近日监测数据显示,并不是所有银行都执行了9折政策,南京银行、平安银行利率较低8.5折,汇丰银行利率较低8.7折,所以在选择银行的时候还是先看利率力度,能省点是点。
2.看贷款门槛高低
银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得利率的门槛,同样是8.5折,北京地区南京银行要求优质客户且征信良好就可以享受8.5折,平安银行要求单位好收入高的优质客户享受8.5折,准入门槛有差异。另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解贷款利率门槛。
3.看调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。
4.看提前还贷是否有违约金
关于提前还贷,有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,有的则没有过多硬性要求,可以随时还贷,这一点需要注意。
5.看房贷还款方式
房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。购房人要根据自己的实际情况选择。
6.看银行工作效率
提交贷款材料后,银行审批需要一定时间,体现了银行的办事效率,时间越短效率越高。
提示:今年政策变化比较大,在申贷之前较好了解一下当地近日政策,多咨询几家银行,根据自身情况选择适合自己的银行贷款。
❼ 2016年银行现在收紧贷款了吗
您好，各个银行的情况不一样，目前还没有普遍出现收紧贷款的现象。
❽ 目前几大银行是否都收紧房贷政策
您好，收紧房贷的政策现在还没出，但是现在是年底了，每年年底银行的都会收紧房贷的，因为各银行的绩效都做完了，相对的贷款银行就会有所挑选，所以都会相应收紧！如果真有政策的话会告示的！
❾ 为什么年末银行信贷趋紧
按照惯例\下级银行为完成上级银行下达的收贷任务\到年末都收紧贷款\年末很少贷款\交给上级银行的报表上就能清楚的显示出来\否则\无法向上级银行交差
这次人行又将商业银行的贷款指标控制得很少\抑制房贷及房价炒房
❿ 银行收紧贷款意味着什么
意味着市场上流动资金过剩，最明显的体现为资本市场投资活跃，房价攀升，物价上涨收紧贷款意味着开始进行调整，