『壹』 如何银行卡解除监管手续
首先您要知道自己在哪家银行做的资金监管。（这个简单，拿出资金监管的银行卡看一眼不就知道了）然后您要知道自己现在的购房手续走到哪一步了，有没有达到银行资金监管解冻的必要条件。（打个电话，问一下您的专属经纪人吧）最后就是您要了解一下每个银行的解冻要求和必要备件吧。小链详细的跟您介绍一下。
首先是光大银行，必须是出新产权证后才能解冻（就是说房屋已经从卖方名下转到买方名下了），然后带着新产权证原件或复印件，到银行进行资金监管解冻就可以了，注意：卖方需到光大银行网点开卡转账接收房款。
接下来民生银行，买卖双方都必须带着做监管时的银行卡，以及资金监管协议，当然必不可少买卖双方身份证。
建设银行也要求必须是出新产权证后才能解冻，并且要带着买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议以及买卖双方身份证。
工商银行则要求带着交税过户后契税票和交易费原件及复印件，买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议以及买卖双方身份证，直接到银行去办理就可以。
中国银行也强制要求出新产权证后才能解冻，也要带着买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议，买卖双方身份证，还要有新产权证复印件，买卖双方身份证复印件，才能办理。
浦发银行解冻的条件同样是出新产权证后才能解冻，买卖双方要带着新产权证复印件，买卖双方做资金监管时的银行卡，资金监管协议以及买卖双方身份证。
目前大连这些银行都可以办理资金监管，在这里小链不得不多一句嘴，买卖双方一定要确定了房屋的权属已经从卖方转移到了买方的名下，再去银行办理资金监管解冻，防止来回枉跑以及一些不必要的麻烦。
『贰』 用资金托管协议可以开具存款证明吗
资金托管不等同于资金冻结、存款。因为资金托管时是可以挪作他用的。
但具体是否可以开具，还请问一下托管方和银行，若他们说没问题，就可以。
『叁』 二手房买卖与第三方的资金托管协议应何时解除(买方需审请银行贷款)谢谢！
二手房买卖与第三方的资金托管协议想要解除的话，你应该直接到第三方资金托管的部门进行解除的设定才可以。
『肆』 用于购房的银行冻结资金托管费用百分之几
答案：千分之四。
1、建行要收千分之四的服务费
2、工商银行不收费，但资金冻结期间的利息要归银行
3、民生银行不收服务费且冻结期间利息归业主。
申请交易资金托管的出款时间
1、全款：采取一次性付款方式购房的交易，卖方15天即可办结全部手续；
2、贷款：申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入托管帐户后，买房人领取产权证，卖房人也可领取房款。
资金托管流程
1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；
4、银行确认款项到账，并通知交易双方；
5、买卖双方办理二手房过户手续；
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。
由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。
『伍』 资金托管如何解冻
首先需要双方协商好，达成一致之后，才能解冻。解冻需要买卖双方拿着新房本和身份证去银行解冻。
当然具体的情况还需要具体分析的。
『陆』 二手房资金托管协议可以单方解除吗
期限到了就可以。单方的话比较困难，看是大中介还是小中介咯。
『柒』 二手房资金托管协议、完税发票，等等丢了怎么办。
一般情况这些东西没有丢的，最好去您办理业务的房管局咨询下，在网上问不出结果，因为每个地方的当地房管局政策不一样，建议您别图省事，跑趟房管局咨询下，网签协议、资金托管声明等都有备案，应该不是大事，按道理是能补的
『捌』 因《资金托管协议》而引发的纠纷是什么案由
有，我这里有案例